АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело  № А19-21325/2021

г. Иркутск

15 июня 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 7 июня 2022 года. Полный текст решения изготовлен 15 июня 2022 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Рукавишниковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тах Д.Х., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

акционерного общества «РЖДстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 105005, 

<

...>)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Иркутской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 664056, 

<

...>),

к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 107078, 

<

...>),

к обществу с ограниченной ответственностью «Водрем-98» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 664024, 

<

...> стр. 40, оф. 201)

третьи лица: открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 107174, 

<

...>. Басманная, д. 2), Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 664025, 

<

...>)

об устранении реестровой (кадастровой) ошибки,

при участии:

от истца – ФИО1, представитель по доверенности от 27.12.2021 № 21/584, паспорт, диплом;

от ФГБУ «ФПК Росреестра» - ФИО2, представитель по доверенности от 10.01.2022 № 110-д, паспорт, диплом;

от ООО «Водрем-98» - ФИО3, представитель по доверенности от 25.03.2021, паспорт, диплом,

установил:

иск заявлен (с учетом уточнений) об обязании  Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Иркутской области, ФГБУ «ФПК Росреестра» исправить реестровую (кадастровую) ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами 38:36:000008:142 и 38:36:000008:551 и включить сведения об установлении координат указанных земельных участков согласно «Каталогу координат земельных участков после исправления реестровых ошибок», являющемуся Приложением № 4 к Заключению Бюро Технической инвентаризации города Иркутска (МУП «БТИ г. Иркутска») № 21/126 от 21.09.2021 года.

В ходе судебного разбирательства истец неоднократно уточнял заявленные требования, окончательно просил:

1. Признать наличие реестровой (кадастровой) ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 38:36:000008:142, принадлежащем АО «РЖДстрой» на праве субаренды, и земельном участке с кадастровым номером 38:36:000008:551, принадлежащем ООО «Водрем-98» на праве собственности;

2. Устранить реестровую (кадастровую) ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами 38:36:000008:142 и 38:36:000008:551 и включить сведения об установлении координат указанных земельных участков согласно «Каталогу координат земельных участков после исправления реестровых ошибок», являющемся Приложением № 4 к Заключению Бюро технической инвентаризации города Иркутска (МУП «БТИ г. Иркутска») № 21/126 от 21.09.2021 года:

Обособленный контур 38:36:000008:142, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером 38:36:000000:26

1 389826.17 3331125.15 19 389464.57 3331625.76 37 389459.93 3331380.85

2 389700.38 3331228.44 20 389452.54 3331626.53 38 389457.29 3331276.24

3  389705.16 3331537.45 21 389451.28 3331614.68 39 389231.87 3331350.75

4  389673.75 3331537.10 22 389450.31 3331614.74 40 389222.60 3331353.29

5 389673.88 3331541.64 23 389449.31 3331605.85 41 389207.47 3331348.70

6  389670.23 3331541.61 24 389447.12 3331606.09 42 389196.04 3331333.00

7  389672.12 3331564.26 25 389446.26 3331598.32 43 389165.06 3331341.12

8 389672.08 3331571.49 26 389448.44 3331598.08 44 389163.37 3331293.02

9 389670.95 3331573.01 27 389447.58 3331590.46 45 389191.69 3331290.61

10 389626.82 3331572.52 28 389447.01 3331584.79 46 389200.63 3331280.86

11 389612.34 3331591.87 29 389459.78 3331583.36 47 389199.61 3331215.09

12 389548.26 3331593.55 30 389456.36 3331552.63 48 389220.61 3331206.29

13 389524.17 3331620.33 31 389455.86 3331552.57 49 389461.79 3331136.77

14 389519.56 3331656.80 32 389453.99 3331540.79 50 389523.34 3331119.04

15 389515.80 3331673.17 33 389457.74 3331534.86 51 389592.33 3331066.32

16 389503.98 3331675.11 34 389450.31 3331480.72 52 389639.30 3331042.26

17 389500.11 3331673.51 35 389449.53 3331466.65 53 389706.15 3331004.75

18 389472.23 3331681.38 36 389453.50 3331438.86 1 389826.17 3331125.15

Земельный участок с кадастровым номером 38:36:000008:551

1  389453.99 3331540.79 9 389447.12 3331606.09 17 389382.39 3331590.46

2 389455.86 3331552.57 10 389449.31 3331605.85 18 389375.35 3331587.16

3 389456.36 3331552.63 11 389450.31 3331614.74 19 389369.11 3331582.27

4 389459.78 3331583.36 12 389357.41 3331627.02 20 389406.64 3331558,57

5 389447.01 3331584.79 13 389370.29 3331617.66 21 389419.87 3331549.92

6 389447.58 3331590.46 14 389374.12 3331615.92 22 389430.06 3331543.44

7 389448.44 3331598.08 15 389379.36 3331615.09 23 389449.52 3331541.25

8 389446.26 3331598.32 16 389384.20 3331606.28 1 389453.99 3331540.79 .

С учетом положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение иска принято.

Истец в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик – ООО «Водрем-98» - в судебном заседании требования истца оспорил, поддержал изложенные в отзыве на иск и дополнительных пояснениях доводы, согласно которым в настоящий момент сведения о расположении нежилого здания истца на каком-либо земельном участке, а также сведения о координатах контура здания в ЕГРН отсутствуют; оборудование (дутевые вентиляторы), частично расположенные на земельном участке, принадлежащем ответчику, не является объектом капитального строительства и может быть демонтировано. Ответчик со ссылкой на пункт 56 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22) указал на избрание истцом ненадлежащего способа защиты права.

Ответчик – ФГБУ «ФКП Росреестра» - в судебном заседании иск оспорил, дал пояснения по спору, указав, что является ненадлежащим ответчиком.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились.

Ответчик – Управление Росреестра по Иркутской области, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, ранее представило отзыв на иск и отзыв на уточненное исковое заявление, согласно доводам которых сведения о расположении нежилого здания истца на каком-либо земельном участке, а также сведения о координатах контура здания в ЕГРН отсутствуют; для учета в ЕГРН изменений границ спорных земельных участков необходимо, чтобы в решении суда были указаны все координаты характерных точек границ, которые необходимо будет внести в ЕГРН для исправления реестровой ошибки в сведениях о данных объектах недвижимости, а также их новая площадь. Ответчик полагает нецелесообразной ссылку истца на заключение БТИ г. Иркутска от 21.09.2021 в связи с тем, что такое заключение является документом технического характера, подготовлено для целей отображения существующих наложений границ смежных земельных участков и в соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 № 221 «О кадастровой деятельности» не является результатом выполнения кадастровых работ в отношении земельных участков. При установлении границ объектов недвижимости в судебном порядке в резолютивной части судебного решения должен содержаться перечень координат характерных точек границ объекта недвижимости, подлежащих внесению в ЕГРН. Управление Росреестра по Иркутской области указало на необходимость уточнения исковых требований истцом, а также пояснило, что привлечение Управления в качестве ответчика по данному делу является необоснованным.

ОАО «РЖД» в представленном отзыве вопрос об удовлетворении иска оставило на усмотрение суда.

Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области письменный отзыв на иск не представлен.

Поскольку неявка ответчика (Управления Росреестра по Иркутской области), третьих лиц  в судебное заседание, уведомленных надлежащим образом, не является препятствием для рассмотрения дела, дело в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривается в их отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, выслушав сторон, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 1 января 2009 года между ОАО «РЖД» (Арендатор) и АО «РЖДстрой» (Субарендатор) заключен договор субаренды земельных участков № ЦРНЗ/4/А/1411010000/09/000292(14-09/06-0009), по условиям которого арендатор передает, а субарендатор принимает и использует на праве субаренды часть земельного участка, полосы отвода железной дороги из земель населенных пунктов с кадастровым номером 38:36:0:0026, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Свердловский район. Ленинский район, для эксплуатации существующих сооружений - комплексов, расположенных в полосе отвода 8 дистанции пути в городе Иркутске (5179-5196 км), площадью 258,7043 га. В соответствии с пунктом 1.2. Договора общая площадь, передаваемая в субаренду, составляет 90632,00 кв.м.

Местоположение передаваемой в субаренду части земельного участка: Иркутская обл., г. Иркутск, Ленинский район, ул. Трактовая 30. Границы передаваемой части земельного участка обозначены в проекте и описании границ земельного участка, прилагаемых к договору (пункт 1.4. договора).

В соответствии с пунктом 1.7. Договора участок предоставляется для эксплуатации объектов недвижимости, находящихся в эксплуатации субарендатора, в том числе нежилое здание котельной, литер Л, Л1, Л2, Л3, Л4, площадь 517,20 кв.м; площадь земельного участка под объектом – 654,0 кв.м.

В соответствии с актом приема-передачи № 14 от 31 марта 2006 года от акционера ОАО «РЖД» в качестве вклада в уставной капитал ОАО «Росжелдорстрой» было передано здание котельной, расположенное по адресу: Иркутская область, г.Иркутск, Трактовая 30. Указанная котельная является составной частью единого хозяйственного комплекса с кадастровым номером 38:36:000000:0000:25:401:001:003412150:1100. Все объекты по указанному адресу, переданные от Акционера Обществу, поименованы в вышеуказанном акте приема-передачи и поставлены на кадастровый учет за единым кадастровым номером.

Истец указал, что в настоящее время АО «РЖДстрой» имеет на праве собственности целый комплекс объектов недвижимого имущества, в том числе котельную, а также на правах субаренды земельный участок, необходимый для эксплуатации этих объектов недвижимого имущества.

ООО «Водрем-98» является правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером 38:36:000008:551, расположенного по адресу: 

<

...>, площадью 4 950+/- 24.62 кв.м. с видом разрешенного использования: для эксплуатации существующей производственной базы, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 21.02.2021 года № 99/2021/377152561.

На основании Договора на оказание услуг МУП «БТИ г. Иркутска» провело кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:36:000008:142, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 38:36:000000:26 (для эксплуатации существующих сооружений-комплексов, расположенных в полосе отвода 8-й дистанции пути в г. Иркутске (5179-5195км).

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 38:36:000000:26 поставлен на государственный кадастровый учет 29.09.2005. Координаты характерных точек границ обособленного земельного участка с кадастровым номером 38:36:000008:142 уточнены. На земельном участке располагается здание котельной с кадастровым номером 38:36:000002:3959, принадлежащее на праве собственности ОАО «Росжелдорстрой».

В обоснование иска об исправлении реестровой ошибки истец указал, что в рамках выполнения Договора специалистами МУП «БТИ г. Иркутска» произведена геодезическая съемка земельного участка и здания котельной на местности. При сопоставлении результатов геодезической съемки и данных ЕГРН было выявлено, что границы котельной выходят за кадастровые границы земельного участка и в результате котельная частично располагается на земельном участке с кадастровым номером 38:36:000008:551. Земельный участок с кадастровым номером 38:36:000008:551 поставлен на государственный кадастровый учет 09.08.2006, сведения о границах земельного участка содержатся в ЕГРН. Также установлено, что нежилое здание (гараж) полностью не входит в границы смежного земельного участка 38:36:000008:551, площадь пересечения с земельным участком 38:36:000008:142 составляет 2 кв.м.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав сторон, пришел к следующим выводам.

Согласно статье 4 АПК РФ лицо вправе обратиться в арбитражный суд в защиту своих нарушенных прав и законных интересов.

Истец просит признать наличие реестровой (кадастровой) ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 38:36:000008:142, принадлежащем АО «РЖДстрой» на праве субаренды, и земельном участке с кадастровым номером 38:36:000008:551, принадлежащем ООО «Водрем-98» на праве собственности; устранить реестровую (кадастровую) ошибку путем исключения из ЕГРН сведений об установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами 38:36:000008:142 и 38:36:000008:551 и включить сведения об установлении координат указанных земельных участков согласно «Каталогу координат земельных участков после исправления реестровых ошибок», являющемся Приложением № 4 к Заключению Бюро технической инвентаризации города Иркутска (МУП «БТИ г. Иркутска») № 21/126 от 21.09.2021 года.

Земельный участок с кадастровым номером 38:36:000000:26, расположенный по адресу: Иркутская обл., г. Иркутск, Свердловский район, Ленинский район, поставлен на государственный кадастровый учет 29.09.2005 как ранее учтенный объект недвижимости.

Указанный земельный участок относится к землям населенных пунктов, предназначен для эксплуатации существующих сооружений - комплексов, расположенных в полосе отвода 8-й дистанции пути в г. Иркутске (5179-5195 км), имеет уточненную площадь 2587043 кв.м., представляет собой единое землепользование, то есть состоит из 8 отдельных земельных участков, каждый из которых обладает самостоятельными характеристиками, в том числе координатами поворотных точек границ.

Сведения о местоположении границ и площадей земельных участков, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером 38:36:000000:26, внесены в государственный реестр на основании описания земельного участка от 22.06.2005, подготовленного ЧП ФИО4 по заказу ОАО «РЖД». 27.10.2005 на земельный участок с кадастровым номером 38:36:000000:26 зарегистрировано право собственности Российской Федерации на основании ст. 87 Земельного кодекса РФ.

09.04.2008 в отношении всего указанного земельного участка зарегистрировано право аренды ОАО «Российские железные дороги» на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Иркутской области от 25.01.2008 № 36-з, договора аренды земельного участка от 25.01.200.8 № 686, дополнительного соглашения от 17.09.2013 № 1.

В ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:36:000000:26 внесены записи о субаренде в пользу разных юридических лиц. Однако, сведения о государственной регистрации договора аренды (субаренды), обременений в виде аренды в пользу АО «РЖДстрой» в ЕГРН отсутствуют. 

Земельный участок с кадастровым номером 38:36:000008:142, расположенный по адресу: Иркутская область, поставлен на государственный кадастровый учет 23.06.2005 как ранее учтенный объект недвижимого имущества, является условным земельным участком, входит в состав единого землепользования с кадастровым номером 38:36:000000:26, имеет уточненную площадь 181856 кв.м.

Сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок в ЕГРН отсутствуют.

Земельный участок с кадастровым номером 38:36:000008:551, расположенный по адресу: Иркутская обл., в 

<

...>, поставлен на государственный кадастровый учет 09.08.2006 как ранее учтенный объект недвижимости.

Указанный земельный участок относится к землям населенных пунктов, предназначен для эксплуатации существующей производственной базы, имеет уточненную площадь 4950 кв.м., сведения о местоположении границ земельного участка содержатся в ЕГРН на основании описания земельного участка от 25.07.2006, подготовленного Иркутским городским отделом Восточно-Сибирского филиала ФГУП «Госземкадастрсъемка» по заказу ООО «Водрем-98».

31.12.2014 на указанный земельный участок зарегистрировано право собственности ООО «Водрем-98» на основании договора купли-продажи земельного участка от 17.12.2014, распоряжения Правительства Иркутской области от 16.10.2014 №832-рп.

Сведения о расположении каких-либо объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 38:36:000008:551 в ЕГРН отсутствуют.

Нежилое здание с кадастровым номером 38:36:000002:3959, расположенное по адресу: 

<

...>, площадью 517,8 кв.м., с наименованием «котельная», поставлено на государственный кадастровый учет 01.07.2011 как ранее учтенный объект недвижимости.

22.02.2007 на указанное нежилое здание зарегистрировано право собственности АО «РЖДстрой» на основании выписки из протокола заседания Совета директоров ОАО «Российские железные дороги» от 26.12.2005 № 16, акта приема-передачи от 31.03.2006 №14.

Сведения о расположении указанного нежилого здания на каком-либо земельном участке, а также сведения о координатах контура здания в ЕГРН отсутствуют.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением основных характеристик объекта недвижимости или иных дополнительных сведений.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Порядок изменения установленных координат характерных точек границ объектов недвижимости, сведения о которых внесены в ЕГРН, предусмотрен ст. 61 Закона о регистрации. Указанной статьей установлен порядок исправления ошибок (технических и реестровых), содержащихся в ЕГРН.

Исправление таких ошибок осуществляется в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки, в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, учет в ЕГРН изменений границ спорных земельных участков может быть произведен на основании вступившего в законную силу решения суда, в резолютивной части которого содержатся необходимые для внесения в ЕГРН основные сведения об объекте недвижимости, в том числе сведения о координатах характерных точек границ, а также его площади.

В соответствии с ч. 4 ст. 58 Закона о регистрации в случае, если решение суда, разрешившее спор о границах земельных участков и (или) контурах расположенных на них объектов недвижимости, содержит необходимые для внесения в ЕГРН основные сведения об объекте недвижимости, в том числе сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, а также соответствует методам их определения,   установленным   органом   нормативно-правового   регулирования, представление вместе с этим решением суда в орган регистрации прав межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ, не требуется.

Таким образом, для учета в ЕГРН изменений границ спорных земельных участков необходимо, чтобы в решении суда были указаны все координаты характерных точек границ, которые необходимо будет внести в ЕГРН для исправления реестровой ошибки в сведениях о данных объектах недвижимости, а также их новая площадь.

Ссылка истца в заявленных требованиях на заключение БТИ г. Иркутска от 21.09.2021 является нецелесообразной в связи с тем, что такое заключение является документом технического характера, подготовлено для целей отображения существующих наложений границ смежных земельных участков и в соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 № 221 «О кадастровой деятельности» не является результатом выполнения кадастровых работ в отношении земельных участков. При установлении границ объектов недвижимости в судебном порядке в резолютивной части судебного решения должен содержаться перечень координат характерных точек границ объекта недвижимости, подлежащих внесению в ЕГРН.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Как указано выше, исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (часть 4).

Исходя из пункта 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

На основании пункта 52 Постановления N 10/22 оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

При рассмотрении дела судом установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 38:36:000008:142 (право субаренды АО «РЖДстрой»), 38:36:000008:551 (право собственности ООО «Водрем-98») поставлены на кадастровый учет до введения в действие Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", имеют статус "ранее учтенный". Однако участок ответчика ООО «Водрем-98» поставлен на учет с границами, тогда как участок с кадастровым номером 38:36:000008:142 является условным, входит в состав единого землепользования с кадастровым номером 38:36:000000:26; сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок в ЕГРН отсутствуют. Кроме того, в ЕГРН также отсутствуют сведения о расположении спорного здания котельной на каком-либо земельном участке, т.е. отсутствует привязка к земельному участку, равно как и отсутствуют в ЕГРН сведения о координатах контура здания.

В соответствии с абзацем 3 пункта 2 Постановления N 10/22 к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

На основании изложенного правового регулирования и разъяснений высших судебных инстанций суд пришел к выводу о том, что исправление реестровой (кадастровой) ошибки фактически приведет к изменению границ принадлежащего правообладателю (ответчику ООО «Водрем-98») земельного участка против его воли.

Следовательно, по существу, исковые требования истца направлены на прекращение права собственности на часть земельного участка ответчика в существующих границах и площади, изъятию части данного земельного участка. Поэтому решение вопроса об изменении границ земельного участка с кадастровым номером 38:36:000008:551 возможно путем оспаривания права на земельный участок, в том числе в той части, о которой заявляет истец, поскольку внесение в ЕГРН изменений и дополнений в сведения о правах посредством исправления технических ошибок недопустимо.

Выводы суда согласованы с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в определении от 19.05.2016 N 310-КГ16-4280, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 24.08.2012 N ВАС-10840/12.

Суд неоднократно предлагал истцу уточнить заявленные требования, избрав надлежащий способ защиты права, обратиться к суду с ходатайством о назначении судебной экспертизы. О необходимости уточнения иска указывал и ответчик – Управление Росреестра по Иркутской области, осуществляющий полномочия регистрирующего органа.

Вместе с тем, истец настаивал на удовлетворении иска в указанной им редакции и в соответствии с избранным им способом защиты права, который судом признан ненадлежащим. С ходатайством о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы истец также решил не обращаться.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что заявленное истцом требование о признании кадастровой (реестровой) ошибки и обязании устранить ее, в результате чего произойдет изменение характерных точек границ земельного участка, свидетельствует о наличии спора о праве на земельный участок в существующих границах, который не может быть разрешен в рамках дела об исправлении кадастровой (реестровой) ошибки.

В остальной части требование также необоснованно, поскольку в силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец несет риск несовершения соответствующих процессуальных действий по обращению с ходатайством о назначении по делу судебной экспертизы для установления тех обстоятельств, на которых истец свои доводы основал, но не подтвердил их надлежащими доказательствами.

Довод ответчика – общества «Водрем-98» - об установлении решением Арбитражного суда Иркутской области от 25.08.2021 по делу № А19-5330/2021 обстоятельства, что на принадлежащем ему земельном участке располагается не здание котельной, а оборудование, необходимое для эксплуатации здания котельной (дутевые вентиляторы), не являющиеся капитальным строением, не подлежит рассмотрению судом в рамках настоящего спора, и с учетом избрания истцом ненадлежащего способа защиты права не имеет правового значения при разрешении спора. Суд отмечает, что решение Арбитражного суда Иркутской области от 25.08.2021 по делу № А19-5330/2021 не может являться преюдициальным для настоящего дела, поскольку в силу части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица, тогда как решение суда по делу № А19-5330/2021 не вступило в законную силу; в производстве Четвертого арбитражного апелляционного суда находится апелляционная жалоба на указанное решение; производство по апелляционной жалобе приостановлено до рассмотрения настоящего дела.

Иск не обоснован и удовлетворению не подлежит.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Иркутской области.

 

Судья                                                                                                    Е.В. Рукавишникова