АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

Дело № А63-6190/2022

г. Ставрополь

12 октября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 октября 2022 года.

    Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2022 года.

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Пузановой В.В., при ведении протокола помощником судьи Халайчевой М.В., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Доступное Жилье», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, 

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, 

о признании незаконным уведомления о приостановлении государственной регистрации права на квартиру с кадастровым номером 26:32:030205:247 (с учетом уточнений), 

взыскании государственной пошлины, уплаченной при регистрации объекта недвижимости от 28.12.2021 и 18.01.2022 в размере 44 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 848 руб., 

третье лицо - общество с ограниченной ответственностью «Фаворит-Юг» ОГРН 

<

***>, 

при участии в судебном заседании представителя истца – ФИО1 по доверенности от 06.06.2022, представителя ответчика – ФИО2 по доверенности № 9 от 10.01.2022

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Доступное Жилье» обратилось в арбитражный суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю об обязании осуществить государственную регистрацию объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

...> кадастровый номер 26:32:030205:247, о признании неправомерными действий по осуществлению государственной регистрации и взыскании государственной пошлины, уплаченной при регистрации объекта недвижимости от 28.12.2021 и 18.01.2022 в размере 44 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 848 руб.

21.07.2022 ООО «Доступное Жилье» уточнило исковые требования и просило о признании незаконным уведомления от 27.04.2022 № КУВД-001/2022-154571174/1 о приостановлении государственной регистрации права на квартиру с кадастровым номером 26:32:030205:247, расположенную по адресу: 

<

...> кадастровый номер 26:32:030205:247, обязании произвести государственную регистрацию.

Истцом также заявлен отказ от иска в части взыскания государственной пошлины, уплаченной при регистрации объекта недвижимости от 28.12.2021 и 18.01.2022 в размере 44 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 848 руб.

Определением суда от 21.07.2022 к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено ООО «Фаворит-Юг».

Определением суда от 01.09.2022 рассмотрение дела было отложено на 05.10.2022.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, представитель ответчика просил отказать в удовлетворении иска.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судебное заседание проводится в отсутствие представителя третьего лица, надлежащим образом извещенного о дате и времени судебного заседания.

Рассмотрев заявление истца об отказе от иска в части взыскания государственной пошлины, уплаченной при регистрации объекта недвижимости от 28.12.2021 и 18.01.2022 в размере 44 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 848 руб., суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия решения арбитражным судом изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска полностью или частично.

Заявление об отказе от иска в части взыскания государственной пошлины, уплаченной при регистрации объекта недвижимости от 28.12.2021 и 18.01.2022 в размере 44 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 848 руб. подписано генеральным директором управляющей компании ООО «Доступное Жилье» - ФИО3.

Суд считает, что отказ не противоречит закону и не нарушает права других лиц. В связи с этим, а также руководствуясь частью 2 статьи 49 АПК РФ, суд принимает частичный отказ истца от заявленных требований.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Поскольку частичный отказ истца от заявленных требований принят судом, производство по делу в части взыскания государственной пошлины, уплаченной при регистрации объекта недвижимости от 28.12.2021 и 18.01.2022 в размере 44 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 848 руб., подлежит прекращению.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 13.04.2022 ООО «Доступное Жилье» обратилось в МФЦ г. Ставрополя для получения государственной услуги – государственная регистрация права на недвижимое имущество, находящееся по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 26:32:030205:247.

Уведомлением от 27.04.2022 № КУВД-001/2022-154571174/1 Управление Росреестра по Ставропольскому краю известило заявителя о приостановлении государственной регистрации в связи с тем, что: - не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права; - форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации; - сделка, подлежащая государственной регистрации или являющаяся основанием для государственной регистрации права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, является ничтожной.

В качестве правоустанавливающих документов заявителем были предоставлены протокол №290 о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 23.12.2021 и договор купли-продажи недвижимости от 24.12.2021.

Управление указало, что по сведениям из ЕГРН квартира по адресу: 

<

...>, кадастровый №26:32:030205:247 принадлежит на праве общей долевой собственности в т.ч. несовершеннолетним ФИО4 и ФИО4, в связи с чем представление для государственной регистрации договора купли-продажи в простой письменной форме не соответствует действующему законодательству; кроме того для совершения сделки по распоряжению имуществом несовершеннолетнего необходимо получить согласие органа опеки.

Управление Росреестра по Ставропольскому краю в Уведомлении от 27.04.2022 также указало, что для устранения причин приостановления государственной регистрации заявителю рекомендуется предоставить нотариально удостоверенный договор купли-продажи.

Посчитав Уведомление от 27.04.2022 № КУВД-001/2022-154571174/1 незаконным, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Управление Росреестра по Ставропольскому краю предоставило отзыв на заявление, в котором просило отказать в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям: согласно сведениям ЕГРН 15.09.2014 осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО4, ФИО4, ФИО4 и ФИО5 (1/4 доля в праве общей собственности у каждого) на объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 26:32:030205:247 и государственная регистрация ипотеки на данный объект недвижимости в пользу ПАО «Сбербанк России». Решением Лермонтовского городского суда Ставропольского края от 23.12.2020 по делу №2-265/2020 частично удовлетворены исковые требования ПАО «Сбербанк России», расторгнут кредитный договор 

<

***> от 05.09.2014, заключенный между ПАО «Сбербанк России» и ФИО4 и ФИО5, обращено взыскание на заложенное имущество – объект недвижимости с кадастровым номером 26:32:030205:247.

Согласно протоколу о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 23.12.2021 №290, победителем торгов признано ООО «Доступное Жилье». 24.12.2021 Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае, в лице ООО «Фаворит-Юг» и ООО «Доступное Жилье» заключен договор купли-продажи квартиры с кадастровым номером 26:32:030205:247, который оформлен в простой письменной форме. Поскольку квартира принадлежит на праве общей долевой собственности в т.ч. несовершеннолетним ФИО4 и ФИО4, в силу п.2 ст. 54 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) договор купли-продажи должен быть удостоверен нотариально. Также Управление Росреестра по Ставропольскому краю ссылалось на положения ст. 60 Семейного кодекса РФ и полагало необходимым получение согласия органа опеки для совершения сделки по распоряжению имуществом несовершеннолетнего.

В силу части 1 статьи 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

На основании части 5 статьи 200 АПК РФ обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

Исходя из части 2 статьи 201 АПК РФ, арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

Таким образом, для признания незаконными действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, необходимо наличие одновременно двух юридически значимых обстоятельств: несоответствие оспариваемых действий (бездействия) закону и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, урегулированы Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее -  Закон о регистрации, Закон № 218-ФЗ).

В силу части 3 статьи 1 Закона о регистрации регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. 

Согласно части 1 статьи 14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с частью 2 статьи 14 Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации прав являются, в частности, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии с частью 4 статьи 18 Закона о регистрации к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: 

1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); 

2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; 

3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

В силу пункта 3 части 1 статьи 29 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя, в том числе проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Частью 4 статьи 29 Закона о регистрации предусмотрен перечень действий, которые осуществляет регистрирующий орган при отсутствии оснований для возврата представленных заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, одним из которых является уведомление заявителя о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при наличии оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав должно содержать указание всех причин, послуживших основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, с обязательной ссылкой на положения настоящего Федерального закона (часть 5 статьи 29 Закона о регистрации). 

В статье 26 Закона о регистрации установлен исчерпывающий перечень оснований для приостановления осуществления государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав.

В частности, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации (пункт 7 части 1 статьи 26 Закона о регистрации), в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 37 части 1 статьи 26 Закона о регистрации).

По смыслу указанных правовых норм государственная регистрация осуществляется государственным регистратором и представляет собой процесс внесения сведений о праве на объект недвижимого имущества в ЕГРН после проведения правовой экспертизы. При этом, совершая соответствующие регистрационные действия, государственный регистратор руководствуется исключительно нормами действующего законодательства. Государственная регистрация носит публичный характер, государство в лице регистрирующего органа (государственного регистратора) проверяет законность действий субъектов гражданского оборота и, только убедившись в этом, регистрирует их права.

Проводимая государственным регистратором правовая экспертиза документов - это изучение представленных для государственной регистрации документов в целях установления юридического факта, являющегося бесспорным основанием для возникновения, наличия, перехода, прекращения или обременения (ограничения) прав на недвижимое имущество, поскольку правовые последствия влечет только правомерное действие. Представленные документы изучаются как на предмет подлинности и достоверности, так и на соответствие их формы и содержания требованиям законодательства, действовавшего на момент их издания и в месте издания.

На основании пункта 3 статьи 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена. 

Статьей 163 ГК РФ установлено, что нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности. 

Нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе; в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

На основании части 1 статьи 42 Закона о регистрации (в редакции, действовавшей на момент вынесения оспариваемых уведомлений) сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года № 4802- 1 «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона), а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.

Статья 42 Закона о регистрации определяет, что сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

Поскольку в рассматриваемом случае по договору купли-продажи недвижимости от 24.12.2021 произведено отчуждение одновременно всех долей участников долевой собственности по одной сделке, норма статьи 42 Закона о регистрации об обязательном нотариальном удостоверении сделок по отчуждению долей в праве общей собственности по существу направлена на защиту прав долевых собственников, в том числе, при соблюдении права преимущественного приобретения доли, в то время как реализация указанного права в данном случае невозможна в силу обращения взыскания в судебном порядке на заложенное имущество, суд приходит к выводу, что применительно к положениям статьи 42 Закона о регистрации нотариальное удостоверение указанного договора не требуется.

На основании части 2 статьи 54 Закона о регистрации сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению. 

Вовлечение в нотариальную сферу в обязательном порядке сделок со специальным субъектным составом, в частности, с лицами, обладающими неполной гражданской дееспособностью, обусловлено необходимостью публичного контроля со стороны нотариата с целью защиты прав таких лиц как наиболее слабой стороны в сделке. 

Согласно статье 43 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утвержденных Верховным Советом Российской Федерации 11.02.1993 № 4462-1, при удостоверении сделок нотариус осуществляет проверку дееспособности граждан и правоспособности юридических лиц, а также наличия волеизъявления заявителей. В случае, если за совершением нотариального действия обратился представитель заявителя, проверяются полномочия представителя.

Однако в рассматриваемом случае заключение договора купли-продажи недвижимости от 24.12.2021 не обусловлено добровольным распоряжением участниками долевой собственности, в том числе лицами, обладающими неполной гражданской дееспособностью, своими долями в праве собственности на квартиру, что требовало бы от нотариуса проверки наличия волеизъявления заявителей сделки.

Согласно п. 1.2 договора купли-продажи недвижимости от 24.12.2021 имущество продается во исполнение распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае №26-729-р от 18.11.2021, принятого на основании постановления о передаче арестованного имущества на реализацию/торги ведущего судебного пристава-исполнителя ФИО6 от 04.06.2021.

Суд также отмечает, что договор купли-продажи недвижимости от 24.12.2021 подписан между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае в лице ООО «Фаворит-Юг» и ООО «Доступное Жилье» без привлечения к оформлению сделки лиц, обладающих неполной гражданской дееспособностью.

Согласно пункту 1 статьи 28 ГК РФ к сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила пунктов 2 и 3 статьи 37 Кодекса.

Пунктом 2 статьи 37 указанного Кодекса установлено, что опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Положениями статьи 20 Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» предусмотрено, что недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением, в частности, принудительного обращения взыскания по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, в том числе при обращении взыскания на предмет залога.

Статьей 237 ГК РФ установлено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Из вышеприведенных норм законодательства следует, что нотариальное удостоверение сделки в целях выполнения требования части 2 статьи 54 Закона № 218-ФЗ предполагается только в отношении тех сделок, где стороной договора являются несовершеннолетние лица, отчуждающие свои доли в недвижимом имуществе.

В отношении же сделок по отчуждению недвижимого имущества, на которое обращено взыскание по решению суда, и в которых сторонами выступают лицо, выигравшее торги, и организатор торгов, полномочия нотариуса по проверке законности этой сделки не распространяются, так как этот порядок регламентирован законом и вытекает из судебного акта. В силу последнего покупатель при реализации имущества на торгах получает вещь свободной от каких-либо правопритязаний.

Решением Лермонтовского городского суда от 23.12.2020 обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, принадлежащую в общей долевой собственности ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО4, по ¼ доле каждому, расположенную по адресу: 

<

...>, реализовав заложенное имущество с публичных торгов.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие факта привлечения к совершению сделки несовершеннолетних лиц, поскольку обращение взыскания на заложенное имущество производится в обязательном порядке в связи с наличием соответствующего судебного акта, которым была санкционирована возможность обращения взыскания, суд приходит к выводу, что в данном случае применительно к положениям части 2 статьи 54 Закона о регистрации привлечение нотариуса и нотариальное оформление сделки также не требуются.

Применительно к положениям статьи 20 Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ необходимость в согласовании сделки с органами опеки и попечительства в рассматриваемом случае также отсутствовала.

Таким образом, уведомление о приостановлении государственной регистрации права на квартиру с кадастровым номером 26:32:030205:247, расположенную по адресу: 

<

...>. не соответствует закону и нарушает права истца, что свидетельствует о его незаконности в силу статей 198 - 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В качестве меры восстановления нарушенных прав суд обязывает Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру с кадастровым номером 26:32:030205:247, расположенную по адресу: 

<

...> к обществу с ограниченной ответственностью «Доступное Жилье».

В соответствии с частью 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

Подобный правовой подход соответствует позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 25.06.2019 № 308-ЭС19-9028.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, расходы по уплате государственной пошлине подлежат взысканию с ответчика. 

руководствуясь статьями 167-170, 201 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Частичный отказ от требований в части взыскании государственной пошлины, уплаченной при регистрации объекта недвижимости от 28.12.2021 и 18.01.2022 в размере 44 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 848 руб., принять. Производство по делу в этой части прекратить. 

Признать незаконным уведомление от 27.04.2022 № КУВД-001/2022-154571174/2 о приостановлении государственной регистрации права на квартиру с кадастровым номером 26:32:030205:247, расположенную по адресу: 

<

...>.

Обязать Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру с кадастровым номером 26:32:030205:247, расположенную по адресу: 

<

...> к обществу с ограниченной ответственностью «Доступное Жилье».

Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в пользу общества с ограниченной ответственностью «Доступное Жилье» 2000 руб. судебных расходов.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                    В.В. Пузанова