АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская, д. 203Б, тел. (846) 226-56-17

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

А55-22380/2020

25 марта 2021 года

г. Самара

Резолютивная часть решения оглашена 18 марта 2021 года. 

Решение в полном объеме изготовлено 25 марта 2021 года. 

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи                                          Шаруевой Н.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании    дело по иску

Товарищества собственников недвижимости «Советской Армии 17»

к  Ассоциации «Самарское Региональное Содружество Товариществ Собственников Жилья»

о передаче документов

при участии в заседании

от истца – ФИО2 по доверенности от 16.06.2020; председатель ФИО3, решение;

от ответчика – ФИО4 по доверенности от 08.06.2020. 

В судебном заседании, открытом 11.03.2021, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлялся перерыв до 18.03.2021, информация о перерыве была размещена на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по веб-адресу: http://www.samara.arbitr.ru.

Установил:

Товарищество собственников недвижимости «Советской Армии 17» (истец) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к Ассоциации «Самарское Региональное Содружество Товариществ Собственников Жилья» (ответчик), с учетом уточнений от 28.01.2021, об обязании в  трехдневный срок, со дня вступления решения в законную силу, передать   оригиналы технической  документации на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу 

<

...> и иные, связанные с управлением таким домом, а именно:

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о  состоянии общего имущества - технический паспорт МКД;

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами    учета,    в том числе    информацию   о    каждомустановленном  индивидуальном,   общем   (квартирном)   приборе   учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней   проверки технического состояния   и   последнего   контрольного снятия показаний;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- акты осмотра, поверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения  в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности     многоквартирного     дома     к     отопительному     периоду;

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты        недвижимости,        являющиеся        общим        имуществом;

- списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- паспорта лифтов и руководство (инструкцию) по эксплуатации;

- чертежи и схемы инженерных коммуникаций многоквартирного жилого дома, теплоснабжение, ГВС, ХВС, канализация, электрооборудование, вентиляции и освещение дома, электрооборудование встроенных помещений, технического подвала, связь и сигнализация встроенных помещений, телефонные и радиосети.

В случае неисполнения в установленный срок  решения суда истец просит  взыскать с ответчика на основании статьи 308,3 Гражданского кодекса  Российской Федерации судебную неустойку в размере 5000 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного акт. 

Также истец просит взыскать расходы по государственной пошлине в сумме 6000 руб. 00 коп.  и расходы на оплату юридических услуг в размере 11 494 руб. 00 коп. 

Ответчик  исковые требования не признает по доводам, изложенным в письменном отзыве и дополнительном отзыве. 

На основании решения внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома (далее по тексту - МКД) по адресу: 

<

...> оформленного протоколом №1/2019 от 12.12.2019, принято решение об изменении способа управления многоквартирным домом и создано ТСН «Советской Армии 17». 

ТСН «Советской Армии 17» зарегистрировано в ЕГРЮЛ о чем внесена 18.12.2019 запись за номером 1196313098288. 

Государственная жилищная инспекция Самарской области исключила  из реестра лицензий Самарской области сведения о многоквартирном доме №17 по ул. Советской Армии в г. Самаре по управлению которым осуществлял ответчик. 

Таким образом, истец является управляющей компанией вышеуказанного дома, а управление домом в период с 01.01.2018 до 18.12.2019 осуществлял до истца ответчик.

В связи со сменой управляющей компании письмом от 07.04.2020 истец обратился к ответчику  с требованием передать техническую документацию на многоквартирный дом по адресу: 

<

...>.

Возражая против удовлетворения иск, ответчик указывает, что все документы, полученные от предыдущей управляющей компании осуществлявшей управление МКД до 01.01.2018 – ООО «Жилищно-коммунальня система», были направлены  истцу заказным почтовым отправлением 14.10.2020 а именно:  Акт разграничения балансовой принадлежности, эксплуатационной ответственности и схемы электроснабжения по электрике – копии 1 экз.; схема теплоснабжения дома копия 1 экз.; паспорта на электросчетчики на МОП – оригиналы 10 шт.; паспорта на электросчетчики на лифты – оригиналы 7 шт.; свидетельства о поверке электросчетчиков на лифты – оригиналы 3 шт.; заявление на опломбировку электросчетчика на лифт  - копия 1экз.; акты ввода в эксплуатацию электросчетчиков на МОП и лифты – копи 1 экз.; акт периодической поверки вентканалов – копия 1 экз.; акт промывки тепловых энергоустановок – копия 1 экз.; паспорт готовности дома к работе в зимних условиях – копия 1 экз.

Также ответчик ссылается на то, что акты осмотра, паспорта готовности к отопительному периоду утеряны; кадастровый план и выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты        недвижимости,        являющиеся        общим        имуществом, не передавался  предшествующей управляющей компанией;  списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме имеются у истица, так как 18.12.2019 он проводил собрание;  договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме не заключались; паспорта лифтов и руководство по их эксплуатации, чертежи и схемы инженерных коммуникаций  не передавались  предшествующей управляющей компанией. 

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителей истца и ответчика, оценив представленные в материалы дела доказательства,  суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению ввиду  нижеследующего. 

В соответствии с частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного- дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Согласно п. 19 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. Постановлением Правительства РФ № 416 от 15.05.2013 г. (далее - Правила по управлению МКД), организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая уведомление о досрочном расторжении договора управления таким домом, передает в установленном порядке техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, а также сведения о собственниках и нанимателях помещений в МКД, а также о лицах, использующих общее имущество в МКД на основании договоров - органу управления товарищества, не позднее срока, установленного п. 10 ст. 162 ЖК РФ.

Нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию (пункт 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме,  утв. Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. (далее - Правила содержания общего имущества в МКД). 

Отсутствие или утрата указанной документации не мажет являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица (Постановление Президиума ВАС РФ № 17074/09 от 30.03.2010).

В соответствии с п. 20 Правил по управлению МКД техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в МКД. 

Согласно п. 24 Правил содержания общего имущества в МКД техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: - документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; - документы (акты) о приемке результатов работ; - акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям.

Согласно п.п. «д» п. 26 Правил содержания общего имущества в МКД в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома. 

В соответствии с п. 1.5.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 к технической документации долговременного хранения относятся: - план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; г проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на дом; - акты приемки жилых домов от строительных организаций; - акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;  -  схемы внутридомовых  сетей водоснабжения,  канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.; - паспорта котельного хозяйства, котельные книги; - паспорта лифтового хозяйства; - паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; - исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).

Пунктом 1.5.3. Правил технической эксплуатации также предусмотрено, что в состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, входят: сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции. В связи с тем, что согласно п. 6 правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. № 124 к заявке (оферте) прилагаются следующие документы: документы, подтверждающие факт подключения (технологического присоединения) многоквартирного дома (жилого дома) в установленном порядке к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, по которым осуществляется подача соответствующего вида коммунального ресурса, предусмотренные нормативными правовыми актами, регулирующими отношения в сфере электроэнергетики, теплоснабжения, водоснабжения и (или) водоотведения, поставки газа (в случае, если ресурс, для снабжения которым: направлена заявка (оферта), подается по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения), документы об установке и приеме в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета (при наличии такого прибора учета). Отсутствие технической документации и иной, связанной с управлением многоквартирного дома исключает возможность начисления за коммунальные услуги, снятие показаний приборов учета.

Постановлением Правительства от 15.05.2013 № 416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами. 

Пунктом 18 данных Правил установлено, что в случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом, истечения срока договора управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо, орган управления товарищества или кооператива в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом, уведомление о принятом на собрании решении.

Пункт 21 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами предусматривает, что в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, которые были переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана в течение трех месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к восстановлению таких документов и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов осуществляется по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов.

Имеющиеся разногласия по количественному и (или) качественному составу технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов, подлежащих передаче, отражаются в акте приема-передачи. Копия акта подлежит направлению в орган государственного жилищного надзора (орган муниципального жилищного контроля) в течение 3 дней со дня его подписания передающей и принимающей сторонами (пункты 22, 23 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами).

Жилищное законодательство и нормативные акты, регулирующие техническую эксплуатацию жилого фонда, не устанавливают последствий неисполнения обязанности по передаче технической документации. Поэтому в данном случае подлежат применению общие правила ответственности за нарушение обязательств (глава 25 Гражданского кодекса).

Судом установлено что, документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о  состоянии общего имущества - технический паспорт МКД были получены ответчиком от предыдущей управляющей компании в копиях, которые и были направлены истцу 14.10.2020 заказной почтой  и в описи (л.д. 45) указаны под номерами  №№ 7, 8, 9  «Инвентарное дел №568 под № 1,2,3 4,5, 6,7,8, 9,10,11. Факт получения данных документов истец не спаривает. В связи с чем,  основания для повторного представления этих документов отсутствуют. 

Так же суд не находит оснований для удовлетворения требования о представлении ему документов (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, так как эти документы у истца имеются, так как им эти документы были переданы в рамках дела №А55-17258/2020 для проведения экспертизы. 

Также суд не находит оснований для удовлетворения требования в части  представления списков собственников  и нанимателей помещений, поскольку такой список у истца имеется, так как он является приложением к протоколу №1/2019 от 12.12.2019 общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

...>.

Так же судом установлено, что кадастровый паспорт земельного участка, выписка из реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, паспорта лифтов, чертежи и схемы инженерных коммуникаций ответчику предыдущей управляющей компанией не передавались. 

Согласно пунктом 21 Правил о порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, установлено, что в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, указанных в Правилах № 491, которые были переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 Правил № 416, принять меры к восстановлению таких документов и в порядке, предусмотренном пунктом 22 Правил № 416, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом; наличие у ранее управлявшей многоквартирным домом организации обязанности по восстановлению и передаче новой управляющей организации технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением, возникает только в случае, если такая документация передавалась предыдущей компании и она ее утратила (Определение Верховного Суда РФ от 22.04.2016 N 303-ЭС16-3028 по делу № А51-35762/2014). 

Поскольку кадастровый паспорт земельного участка, выписка из реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, паспорта лифтов, чертежи и схемы инженерных коммуникаций ответчику предыдущей управляющей компанией не передавались, основания для восстановления указанных документов у ответчика отсутствуют. 

Так же не подлежит удовлетворение требование о представлении договоров об использовании общего имущества МКД, так как такие договоры ответчиком не заключались, обратное истцом не доказано.

В остальной части исковые требования подлежат удовлетворению, так как утраченные  документы за период деятельности ответчика подлежат восстановлению  и не все документы полученные от предыдущего собственника. были переданы истцу. 

Довод ответчик о то, что все документы, полученные от предыдущей управляющей компании были направлены  истцу, что, по его мнению подтверждается описью вложения в ценное письмо (л.д.45), отклоняется судом, так как согласно Акта  вскрытия  бандероли от 15.10.2020, при вскрытии было обнаружено  отсутствие паспортов на электросчетчики на МОП, паспорта на электросчетчики на лифты, свидетельства о поверке электросчетчиков на лифты;  Акт разграничения балансовой принадлежности, эксплуатационной ответственности и схемы электроснабжения по электрике в нечитаемом виде. 

Согласно пункту 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В соответствие с пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Определяя размер присуждения денежных средств на случай неисполнения судебного акта, суд учитывает степень затруднительности исполнения судебного акта, возможности ответчика по добровольному исполнению судебного акта, его имущественное положение, в частности размер его финансового оборота, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Согласно п. 31, 32 указанного постановления суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

       Учитывая, что ответчик является управляющей компанией, суд считает обоснованным  требование о взыскании неустойки  в размере 1000 руб. 00 коп. за каждый день неисполнения судебного акта.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

Так же истцом заявлено о взыскании судебных расходов в размере 11 494 руб. 00 коп. понесенных в связи с рассмотрением настоящего иска, факт понесения которых подтверждается Договоро на оказание юридических услуг №08/К/08-3 от 16.06.2020 и и платежными поручениями №31 от 22.06.2020 и № 30 от 22.06.2020.

  В соответствии с Информационным письмом Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.12.2007г. №121 «Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах» при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя принимаются во внимание: относимость расходов к делу; объем и сложность выполненной работы; нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в данном регионе стоимость на сходные услуги с учетом квалификации лиц, оказывающих услуги; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения дела; другие обстоятельства, свидетельствующие о разумности этих расходов.

Согласно разъяснений, содержащихся в п.10 Постановления Пленума ВС РФ №1 от 21.01.2016г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Вместе с тем, в силу п.11 Постановления Пленума ВС РФ №1 от 21.01.2016г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. 

При указанных обстоятельствах, согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Заявителем было предъявлено требование о возмещении понесенных им судебных расходов  и он должен был доказать лишь факт осуществления этих платежей и их связь с рассмотренным делом.

Другая сторона обладала правом заявить о чрезмерности требуемой суммы и представить доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

При этом сторона, требующая возмещения расходов, вправе была представить обоснование и доказательства, опровергающие доводы другой стороны о чрезмерности расходов.

Доказательств чрезмерности заявленного требования о взыскании судебных расходов ответчиком не представлено, равно как и расчета суммы, возмещение которой является, по его мнению, разумным и соразмерным, а также доказательств того, что какие-либо из действий, совершенных с целью формирования правовой позиции, связанных с подготовкой процессуальных документов, сбором доказательств и представительством в суде, были излишними. 

С учетом вышеизложенного, исходя из оценки разумности понесенных истцом расходов, а также объема выполненной представителем работы по данному спору, суд считает требование истца о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя правомерным и подлежащим удовлетворению в полном объеме на сумму 11 494  руб. 00 коп., что соответствует условиям договора.

Руководствуясь ст. ст. 110,167-171, 176, 180, 181  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

1. Исковые требования удовлетворить частично. 

Обязать Ассоциацию «Самарское Региональное Содружество Товариществ Собственников Жилья» в  трехдневный срок, со дня вступления решения в законную силу, передать   Товариществу собственников недвижимости «Советской Армии 17» оригиналы технической  документации на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу 

<

...> и иные, связанные с управлением таким домом, а именно:

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета исведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию обоснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами    учета,    в том числе    информацию   о    каждом установленном   индивидуальном,   общем   (квартирном)   приборе   учета(технические   характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней   проверки технического состояния   и   последнего   контрольного снятия показаний;

- акты осмотра, поверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности     многоквартирного     дома     к     отопительному     период.

В остальной части отказать. 

2. Взыскать с Ассоциации «Самарское Региональное Содружество Товариществ Собственников Жилья» судебную неустойку за неисполнение настоящего решения в размере 1 000 руб. 00 коп. за каждый день неисполнения судебного акта, начиная  с четвертого дня после вступления решения в законную силу  до даты его фактического исполнения.

3. Взыскать с Ассоциации «Самарское Региональное Содружество Товариществ Собственников Жилья» в пользу Товарищества собственников недвижимости «Советской Армии 17» расходы по государственной пошлине в размере 6000 руб. 00 коп. и расходы на юридические услуги в размере 11 494 руб. 00 коп.  

4. Решение арбитражного суда может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

Н.В. Шаруева