Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

ОПРЕДЕЛЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А41-8060/2025

18 декабря 2025 года

г.Москва

Арбитражный суд Московской области в составе: судья Ю.Г. Гвоздев при ведении протокола судебного заседания секретарем Н.З. Хизриевой рассмотрел в судебном заседании дело о несостоятельности (банкротстве) должника – ФИО1

Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд -

ОПРЕДЕЛИЛ:

отказать во включении в реестр кредиторов требований АО «Россельхозбанк» по кредитному договору 

<

***>, требований ФГКУ «Росвоенипотека» по договору целевого жилищного займа № 1904/00332774, утвердив локальный план реструктуризации задолженности в следующей редакции:

«1. Основные сведения

1.1. Решением Арбитражного суда Московской области от 24.04.2025 г. дело № А41-8060/2025 (резолютивная часть объявлена 24.04.2025 г.) ФИО1 (дата рождения: 03.09.1993 г., место рождения: гор. Терек КБР, СНИЛС 

<

***>, ИНН 

<

***>, регистрация по месту жительства: 140165, Московская область, г. Балашиха, мкр. Никольско-Архангельский, ш. Энтузиастов, влд. 2, стр. 129.) (далее - Должник) признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура банкротства гражданина реализация имущества.

1.2. Между Должником и АО "РОССЕЛЬХОЗБАНК" (далее Кредитор) был заключен Кредитный договор 

<

***> от 08.07.2019 г. (по программе «Военная ипотека») (далее - Кредитный договор), в обеспечение которого передано имущество - квартира, находящаяся по адресу: 

<

...>, состоящей из 3-х комнат, общей площадью 66,2 кв. м., расположенной на 2 этаже многоквартирного дома, Кадастровый номер 07:09:0102021:624 (далее - Квартира).

1.3. Между Должником и ФГКУ «Росвоенипотека» (далее – Уполномоченный орган) был заключен Договор целевого жилищного займа № 1904/00332774 от 08.07.2019 г. (далее – Договор ЦЖЗ), для уплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита 

<

***> от 08.07.2019 г., предоставленного

АО "РОССЕЛЬХОЗБАНК", для приобретения в собственность Должника Квартиры и погашения обязательств по кредитному договору.

1.4. Квартира Должника находится в ипотеке (залоге) у Кредитора (первоначальный залогодержатель) и у Российской Федерации в лице Уполномоченного органа – ФГКУ «Росвоенипотека» (последующий залогодержатель), в силу закона с даты государственной регистрации права собственности Должника на обозначенный объект недвижимости.

1.5. Локальный план реструктуризации преследует цель предотвратить преждевременное обращение взыскания на единственное жилое помещение при надлежащем исполнении кредитных обязательств Уполномоченным органом и сохранить за Кредитором право обращения взыскания на предмет залога в случае нарушения условий Кредитного договора, в том числе с учетом норм и правоприменительной практики, содержащихся в Определении Верховного суда РФ от 27 апреля 2023 года № 305-ЭС22-9597 по делу № А41-73644/2020.

1.6. По условиям Локального плана реструктуризации взыскание на вышеуказанное залоговое имущество не обращается, при этом залогодатель не освобождается от исполнения обязательства перед Кредитором и Уполномоченным органом по завершении процедуры банкротства (ипотека сохраняется без применения правил пункта 3 статьи 213.28 Закона о банкротстве).

1.7. Настоящий Локальный план реструктуризации не нарушает права и законные интересы других лиц (не залоговых кредиторов) и не противоречит закону, в том числе с учетом норм и правоприменительной практики, содержащихся в Определении Верховного Суда РФ от 26 июня 2023 года № 307-ЭС22-27054 по делу № А56-51728/2020.

2. Сведения о должнике и его финансовом положении ФИО1 Дата рождения: 03.09.1993 года, Место рождения: гор. Терек КБР, ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>,

Место регистрации: 140165, Московская область, г. Балашиха, мкр. Никольско-Архангельский, ш. Энтузиастов, влд. 2, стр. 129.

Должник имеет постоянный источник дохода (действующий военнослужащий), ранее судим не был.

Ранее банкротом не признавался, в отношении Должника план реструктуризации долгов не утверждался.

Должнику принадлежит следующее недвижимое имущество: 

<

...>, состоящей из 3-х комнат, общей площадью 66,2 кв. м., расположенной на 2 этаже многоквартирного дома, Кадастровый номер 07:09:0102021:624.

Указанное имущество находится в залоге у АО "РОССЕЛЬХОЗБАНК" и последующем залоге у ФГКУ «Росвоенипотека».

Иное имущество (активы) у должника отсутствует.

Должник проходит военную службу по контракту, является участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Имеет на иждивении несовершеннолетнего ребенка (детей): ФИО2 (дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения)

3. Сведения о финансовом управляющем

Финансовый управляющий: ФИО3, ИНН: 

<

***>, СНИЛС: 

<

***>,

Адрес для корреспонденции: 111531, г. Москва, а/я 5. E-mail: 9637253639@mail.ru.

Член Ассоциации Союза "СРО АУ "Стратегия" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 121601, 

<

...>) Реестровый номер 619.

Арбитражный управляющий ФИО3 является финансовым управляющим в силу решения Арбитражного суда Московской области от 24 апреля 2025 г. по делу № А41-8060/2025.

4. Сведения о кредиторе и сумме требования

4.1. Задолженность Должника по кредитному договору 

<

***> от 08.07.2019 г. на момент введения процедуры банкротства (по состоянию на 23 апреля 2025 г.) составляет 1 593 426 (Один миллион пятьсот девяносто три тысячи четыреста двадцать шесть) рублей 18 копеек (основной долг - 1 583 939,28 руб., проценты - 9 486,90.) и в дальнейшем подлежит определению в соответствии с условиями Кредитного договора.

4.2. В рамках банкротства между Должником и АО "РОССЕЛЬХОЗБАНК" соглашения о погашении требований не в полном объеме не заключалось, в связи с чем задолженность подлежит погашению в полном объеме.

4.3. Обязательства Должника по договору ЦЖЗ № 1904/00332774 от 08.07.2019 г. продолжают действовать в соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

5. Порядок и сроки погашения в денежной форме требований залоговых кредиторов

5.1. Требования Кредитора, в указанной в п.4.1 сумме, и Уполномоченного органа не включаются в реестр требований кредиторов Должника, о чём указывается в определении суда при утверждении настоящего Локального плана реструктуризации долга (далее – Локальный план).

5.2. Квартира, являющаяся предметом залога по Кредитному договору с АО "РОССЕЛЬХОЗБАНК" и договору ЦЖЗ с ФГКУ «Росвоенипотека», указанная в п.1.2 настоящего Локального плана, не включается в конкурсную массу Должника.

5.3. Обязательства по Кредитному договору, заключенному между АО "РОССЕЛЬХОЗБАНК" и ФИО1, продолжают действовать в полном объеме в соответствии с индивидуальными условиями Кредитного договора.

5.4. В день утверждения Локального плана Арбитражным судом Кредитор возобновляет начисление процентов по Кредитному договору с даты признания Должника банкротом и введения в отношении него процедуры банкротства гражданина реализации имущества - с 23 апреля 2025 года.

5.5. В течение месяца после утверждения настоящего Локального плана Арбитражным судом Московской области, ФГКУ «Росвоенипотека» выплачивает единовременно в АО "РОССЕЛЬХОЗБАНК" на специальный счет Должника

№ 40817810044000020832 денежные средства, учтенные на именном накопительном счете Должника после даты признания его банкротом с 23 апреля 2025 г.)

5.6. Сумма задолженности, оставшаяся после перечисления денежных средств,

указанных в п.5.5. настоящего Локального плана, погашается Должником с использованием средств целевого жилищного займа в соответствии с условиями Кредитного договора и договора ЦЖЗ № 1904/00332774 от 08.07.2019 г.

5.7. В период действия Локального плана, сумма задолженности может быть погашена досрочно Должником / Уполномоченным органом полностью или в части.

5.8. Размер ежемесячного платежа в счет погашения имеющейся задолженности определяется ежегодно по правилам, установленным Кредитным договором, действующим законодательством РФ в области жилищного обеспечения военнослужащих, и на 2025 г. составляет 32 947 рублей. Указанная сумма направляется в погашение основного долга и в уплату процентов за пользование кредитом).

5.9. Исходя из размера ежемесячного платежа (32 947 руб.), установленного на дату утверждения Локального плана - срок погашения задолженности устанавливается на основании Кредитного договора 

<

***> от 08.07.2019 г. и может быть скорректирован в меньшую сторону в случае индексации размера суммы накопительного взноса для участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

5.10. Обязательства по Кредитному договору не будут погашены по итогам завершения процедуры банкротства по делу № А41-8060/2025 о несостоятельности (банкротстве) Должника в Арбитражном суде Московской области до полной уплаты задолженности по Кредитному договору Должником или за Должника Уполномоченным органом за счет средств целевого жилищного займа в соответствии с законодательством в сфере накопительной-ипотечной система жилищного обеспечения военнослужащих.

5.11. Обязательства Должника по Договору ЦЖЗ № 1904/00332774 от 08.07.2019 г. перед Уполномоченным органом продолжают действовать в соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере накопительно- ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и не будут погашены по итогам завершения процедуры банкротства по делу № А41-8060/2025.

5.12. Настоящий Локальный план не отменяет действие условий Кредитного договора 

<

***> от 08.07.2019 г. и договора ЦЖЗ 1904/00332774 от 08.07.2019 г (не является новацией), в том числе в части установления обременения в виде ипотеки на залоговое имущество до полной уплаты долга Должником, либо за Должника за счет средств целевого жилищного займа Уполномоченным органом или полного исполнения сторонами всех обязательств по договору займа.

5.13. В случае утраты права Должником на погашение задолженности Уполномоченным органов по основаниям, предусмотренным действующим законодательством в области накопительно-ипотечной системы военнослужащих до завершения процедуры банкротства Должника, для Кредитора/Уполномоченного органа в течение двух месяцев с даты, когда им стало известно об утрате права, наступают основания для включения требований по Кредитному договору/Договору ЦЖЗ в реестр требований кредиторов и включения в конкурсную массу залогового имущества. При подаче Кредитором/Уполномоченным органом заявления о включении в реестр требований кредиторов Должника в течение двух месяцев, Кредитор/Уполномоченный орган считается не пропустившим срок, установленный ст. 213.8 Закона «О несостоятельности (банкротстве)».

5.14. При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по Кредитному договору и договору ЦЖЗ после завершения процедуры банкротства

Должника, Кредитор/Уполномоченный орган сохраняют предусмотренное ст. 213.5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» право на обращение в Арбитражный суд с заявлением о признании Должника банкротом, либо в суд общей юрисдикции с требованием о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога.

6. Заключительные положения

6.1. Настоящий Локальный план вступает в силу с даты его утверждения арбитражным судом.

6.2. Локальный план составлен в пяти подлинных экземплярах: по одному для каждой из сторон, а также один экземпляр для направления в Арбитражный суд Московской области.»

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.

Судья Ю.Г. Гвоздев