АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-5650/2022

г. Архангельск

19 июля 2022 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 12 июля 2022 года  

Полный текст решения изготовлен 19 июля 2022 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Кузьминой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Павловой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК Контакт» (ОГРН 

<

***>; адрес: 163069, 

<

...>)

к городскому округу «Город Архангельск» в лице Администрации городского округа «Город Архангельск» (ОГРН 

<

***>; адрес:  163069, 

<

...>)

о взыскании 12 825 руб. 59 коп.,

при участии в судебном заседании представителей:

истца – ФИО1 по доверенности от 01.10.2021;

ответчика – не явился, извещен;

установил следующее:

общество с ограниченной ответственностью «УК Контакт» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с иском к городскому округу «Город Архангельск» в лице Администрации городского округа «Город Архангельск» (далее – ответчик, Администрация) о взыскании 12 825 руб. 59 коп. неустойки, начисленной за период с 16.11.2021 по 31.03.2022 на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) за нарушение сроков внесения платы за оказываемые истцом услуги обслуживания многоквартирных домов, задолженность по которым взыскана решениями Арбитражного суда Архангельской области по делам №А05-12904/2021 и №А05-12905/2021.

Определением Арбитражного суда Архангельской области от 01.06.2022 исковое заявление принято судом к рассмотрению в общем порядке искового производства, возбуждено производство по делу, рассмотрение дела назначено в предварительном судебном заседании на 12.07.2022 в 11 час. 00 мин. с извещением сторон спора о времени и месте судебного заседания суда первой инстанции 12.07.2022 в 11 час. 05 мин. 

Стороны спора надлежащим образом извещены о времени и месте проведения предварительного судебного заседания.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судья, признав дело подготовленным, выносит определение о назначении дела к судебному разбирательству. Если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Принимая во внимание факт надлежащего извещения сторон о рассмотрении судом дела, отсутствие возражений сторон о проведении предварительного судебного заседания и рассмотрении дела по существу в судебном заседании 12.07.2022, а также разъяснения пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2006 №65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» (если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, то судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения требований ч. 4 ст. 137 АПК РФ), суд пришел к выводу о том, что дело подготовлено к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание, открыл основное судебное заседание по делу и перешел к рассмотрению спора по существу.

Ответчик надлежащим образом извещен судом о времени и месте судебного разбирательства, явку представителя не обеспечили, в связи с чем, в соответствии с положениями части 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика (его представителя).

Представитель истца заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик отзыв на иск, возражений по существу спора не представил.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Решением Арбитражного суда Архангельской области от 03.02.2022 по делу №А05-12905/2021 с администрации городского округа «Город Архангельск» в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Контакт» взыскано 32 782  руб. 96 коп. долга по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе по квартирам в городе Архангельске по адресу ул. КЛДК, д. 99 корп. 3, кв.1 за период с 01.11.2018 по 30.09.2020 и ул. КЛДК, д. 99 корп. 2, кв.3 за период с 15.01.2020 по 30.09.2020. Решение вступило в законную силу.

Решением Арбитражного суда Архангельской области от 28.04.2022 по делу №А05-12904/2021 с администрации городского округа «Город Архангельск» в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Контакт» взыскано 91 429 руб. 47 коп. долга по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в том числе по  квартирам в городе Архангельске по адресу ул. КЛДК, д.69, кв.6, ул. КЛДК д.105, кв. 5, ул. Береговая, д. 1 кв.1 за период с 01.11.2018 по 30.09.2020. Решение вступило в законную силу. 

В связи с тем, что ответчик обязанность по оплате оказанных услуг в срок не исполнил, истец начислил ответчику неустойку за период с 16.11.2021 по 31.03.2022 в размере 12 825 руб. 59 коп.

Поскольку Администрация оплату неустойки в добровольном порядке не произвела, направленную в ее адрес претензию оставила без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. 

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно аналогичной норме, изложенной в части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

На основании части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В силу статьи 155 ЖК РФ  собственники помещений в многоквартирном доме вносят эту плату управляющей организации. 

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (раздел I), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила №491), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В соответствии с положениями части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, плату за помещение вносят этой организации.

В соответствии с частью 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Факт просрочки оплаты Администрацией содержания и ремонта общего имущества в многоквартирных домах по адресу ул. КЛДК, д. 99 корп. 3, кв.1, ул. КЛДК, д. 99 корп. 2, кв.3, ул. КЛДК, д.69, кв.6, ул. КЛДК д.105, кв. 5, ул. Береговая, д. 1, кв. 1 в городе Архангельске подтверждается решениями суда от 03.02.2022 по делу №А05-12905/2021, от 28.04.2022 по делу №А05-12904/2021, имеющими для настоящего дела преюдициальное значение.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются

В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной размер не установлен  договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.  

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено, что в рамках дел №А05-12904/2021 и №А05-12905/2021 взыскана неустойка, начисленная на указанные выше суммы задолженности за периоды с 11.01.2019 по 05.04.2020 и с 01.01.2021 по 15.11.2021.

Расчет неустойки проверен судом, признан арифметически верным, в связи с чем суд находит заявленное истцом требование о взыскании неустойки подлежащим удовлетворению в сумме, заявленной к взысканию в размере 12 825 руб. 59 коп. за период с 16.11.2021 по 31.03.2022.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы истца по государственной пошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с Администрации городского округа «Город Архангельск» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Контакт» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) 12 825 руб. 59 коп. пеней, а также 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

Н.А. Кузьмина