АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А71-22329/2023

18 апреля 2024 года

г. Ижевск

 

Резолютивная часть решения объявлена 16 апреля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 18 апреля 2024 года

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи О.А.Кашеваровой, при ведении протоколирования без использования средств аудиозаписи помощником  судьи Н.Ф. Жентиичкой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Некоммерческой унитарной организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике", г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Муниципальному казенному предприятию "Служба единого заказчика" муниципального образования "Игринский район" Удмуртской Республики, п. Игра, Игринский район, Удмуртская Республика (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании долга, неустойки,

при участии представителей сторон:

от истца: не явился, уведомлен,  

от ответчика: не явился, уведомлен, 

установил:

Некоммерческая унитарная организация "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике" (далее – истец,  НУО «Фонд капитального ремонта в УР») обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к Муниципальному казенному предприятию "Служба единого заказчика" муниципального образования "Игринский район" Удмуртской Республики (далее – ответчик, МКП «СЕЗ») о взыскании долга, неустойки.

Участники процесса в заседание суда не явились. 

Ответчик направил отзыв на иск, согласно которому возразил по сроку исковой давности в части требований по оплате взносов за капитальный ремонт за период времени с января 2018 года по ноябрь 2020 года и в части неустойки за период времени с января 2018 года по ноябрь 2020 года. 

Истец, с учетом применения срока исковой давности и с учетом произведенных оплаты, направил в суд ходатайство об уточнении размера исковых требований в части долга по взносам за капитальный ремонт до суммы взыскания 152001руб. 93коп. за период времени с 01.11.2020 по 30.09.2023; в части неустойки до суммы взыскания 22036руб. 25коп. за период времени с 25.03.2021 по 22.09.2023. Ходатайство судом рассмотрено и на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) удовлетворено.

В порядке ст. 163 АПК РФ заседание суда 26 марта, 09 и 16 апреля 2024 года проведено с перерывом.

По окончании перерыва участники процесса в заседание суда не явились, ходатайств и возражений не направили. 

Судебное заседание проведено в их отсутствие, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично путем размещения информации на интернет-сайте Арбитражного суда Удмуртской Республики, в порядке статей 121-123, 156 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав, МКП «СЕЗ» на праве оперативного управления принадлежит нежилое помещение общей площадью 697,9 кв.м. в многоквартирном доме (далее – МКД), расположенном по адресам: Удмуртская Республика, Игринский район, п. Игра, мкр. Нефтяников, д. 19. 

01 июня 2016 года между НУО «Фонд капитального ремонта в УР» (Региональный оператор) и МКП «СЕЗ» (Собственник) заключен договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме № 05.1/0078-16 (далее – договор), согласно которому Собственник ежемесячно, в установленные ст. 171 ЖК РФ сроки (ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем) и в полном объеме обязуется вносить на счет Регионального оператора взносы на капитальный ремонт, а Региональный оператор обязуется обеспечить проведение капитального ремонта общего  имущества многоквартирного дома (далее – МКД) в сроки, определенные региональной программой капитального ремонта, финансирование такого капитального ремонта и в случаях, предусмотренных ст.ст. 173, 184 ЖК РФ, перечислить денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить Собственнику денежные средства, соответствующие доле такого Собственника в фонде капитального ремонта (пункт 1.1 договора).

В соответствии с пунктом 1.2 договора общая сумма ежемесячных взносов Собственника определяется исходя из общей площади принадлежащих Собственнику помещений (жилых и нежилых) в МКД и утвержденного в установленном порядке размера взносов за 1 кв. м. Общая сумма ежемесячных взносов Собственника по настоящему Договору определена в Приложении №1 и может изменяться по мере выбытия (или прибытия) помещений Собственника или изменения размера взносов за 1кв.м.

В период времени с января 2018 года по сентябрь 2023 года ответчик свои обязательства по оплате взносов за капитальный ремонт исполнил ненадлежащим образом.

Неоплата МКП «СЕЗ» долга по внесению платы за капитальный ремонт послужила истцу основанием для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями.

Исследовав и оценив представленные доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Отношения между сторонами данного спора регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ), Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила №491). 

В соответствии со ст.ст. 210, 249 ГК РФ, п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственники помещения в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (п.п. 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В силу статьи 216 ГК РФ право оперативного управления, как одно из вещных прав, за исключением права распоряжения имуществом и нецелевого использования имущества, включает в себя правомочия пользования и владения имуществом в объеме, аналогичном правомочиям собственника.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, сформулированной в определении от 13.10.2015 N 304-ЭС15-6285, статьями 296, 298 ГК РФ, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.

Таким образом, обладатели права оперативного управления с момента его возникновения, обязаны нести бремя содержания общего имущества, которое необходимо для обслуживания домов в целом. Указанная обязанность возникла у лица силу положений статей 36, 158 ЖК РФ и норм статей 249, 296 ГК РФ.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

На основании ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).

В соответствии с п. 7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 данной статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 данной статьи срок, и в случаях, предусмотренных ч. 7 ст. 189 ЖК РФ, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной ч. 4 ст. 172 ЖК РФ, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике была утверждена 19 мая 2014 года, а опубликована на официальном сайте Правительства Удмуртской Республики – 31 мая 2014 года, следовательно, обязанность по уплате взносов по капитальному ремонту у собственников возникла с 01 февраля 2015 года.

Часть 2 ст. 171 ЖК РФ, гласит, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Общим собранием собственников утверждены размеры ежемесячных взносов на капитальный ремонт согласно минимальному размеру взноса на капитальный ремонт установленного Правительством УР на соответствующий календарный год.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Удмуртской Республики установлен Постановлениями Правительства УР.

В соответствии с заключенным между сторонами договором о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме № 05.1/0078-16 от 01.06.2016 изменен способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, а именно выбран способ формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет. Владельцем специального счета и лицом, уполномоченным на оказание услуг по предоставлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт, избрано – НУО «Фонд капитального ремонта в УР».

Истец, с учетом возражений ответчика о применении срока исковой давности заявил ходатайство об уточнении  размера исковых требований. 

Согласно расчету истца задолженность ответчика за спорный период времени с 01.11.2020 по 30.09.2023 составила 152001руб. 93коп.

Проверив расчет истца, суд признает его правильным, соответствующим требованиям действующего законодательства. 

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (ч. 1 ст. 204 ГК РФ).

Истец обратился в суд с исковым заявлением по данному делу 27 декабря 2023 года.

Согласно п. 3 ст. 202 ГК РФ если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В силу п. 4 ст. 202 ГК РФ со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается. Остающаяся часть срока исковой давности, если она составляет менее шести месяцев, удлиняется до шести месяцев.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43, течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Согласно ч. 5 ст. 4 АПК РФ, гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Из системного толкования пункта 3 статьи 202 ГК РФ и части 5 статьи 4 АПК РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день, либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.

Претензия в порядке досудебного урегулирования спора вручена истцом ответчику 20.11.2023.

Предъявлением претензии течение срока исковой давности приостановлено на основании пункта 4 статьи 202 ГК РФ.

Обязательства за ноябрь возникают в декабре

Как усматривается из материалов дела, на момент подачи иска в арбитражный суд (27.12.2023) трехлетний срок исковой давности по требованиям, заявленным за период времени с ноября 2020 года не истек, поскольку обязательства за ноябрь возникают в декабре, с учетом претензионного порядка истец скорректировал исковые требования.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд пришел к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика 152001руб. 93коп. долга по оплате взносов на капитальный ремонт являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст.ст. 37, 39, 153, 154, 156, 170 ЖК РФ.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Пунктом 1 ст. 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата вносится на основании платежных поручений, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

За ненадлежащее исполнение обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт в порядке ст. 155 ЖК РФ НУО «Фонд капитального ремонта в УР» предъявлено требование о взыскании с МУП «СЕЗ» неустойки в сумме 22036руб. 25коп. за период просрочки с 25.03.2021 по 22.09.2023, с учетом моратория.

Расчет неустойки судом проверен, соответствует требованиям ст. 155 ЖК РФ Контррасчет ответчиком не представлен. 

Поскольку просрочка в оплате подтверждена материалами дела, сумма неустойки в размере 22036руб. 25коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ. 

С учетом принятого решения, в силу ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат возмещению истцу. 

В связи с уменьшением истцом размера исковых требований государственная пошлина в сумме 5779руб. 00коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании п. 1 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 49, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,

РЕШИЛ:

Взыскать с Муниципального казенного предприятия "Служба единого заказчика" муниципального образования "Игринский район" Удмуртской Республики (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Некоммерческой унитарной организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике", г.Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 174038руб. 18коп., из которых 152001руб. 93коп. долг и 22036руб. 25коп. неустойки, а также 6221руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить Некоммерческой унитарной организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике", г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 5779руб. 00коп. государственной пошлины, уплаченной по платёжным поручениям №1224 от 28.02.2023, №1223 от 28.02.2023, №1222 от 28.02.2023.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Пермь в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики. 

Судья                                                                                    О.А. Кашеварова