АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-34991/2023

01 августа 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 28 июля 2023 года  Полный текст решения изготовлен 01 августа 2023 года  

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего  

судьи А.В. Михеевой, при ведении протокола судебного заседания секретарем К.И.  

ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛ  

СЕРВИС ЭКСПЕРТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к Муниципальному образованию г. Екатеринбурга в лице Комитета по  

жилищной политике АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 95 702 руб. 15 коп., при участии в судебном заседании от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 07.06.2023г., 

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от  

11.05.2023г. 

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности  

разъяснены. Отводов составу суда не заявлено. 

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛ СЕРВИС  ЭКСПЕРТ" обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с  Муниципального образования г. Екатеринбурга в лице Комитета по жилищной  политике АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА задолженность по  внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 74 724 руб. 74 коп.,  пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги в  размере 20 руб. 41 коп.  

В материалы дела путем электронной подачи документов через систему  «Мой Арбитр» 21.07.2023г. от истца поступило ходатайство об уменьшении  исковых требований, просит взыскать с ответчика задолженность по внесению  платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 74 724 руб. 74 коп., пени за  несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги в размере  

 

14869 руб. 18 коп. Ходатайство судом принято в порядке ст. 49 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

В материалы дела путем электронной подачи документов через систему  «Мой арбитр» от истца поступило ходатайство о приобщении к материалам дела  доказательств отправки уточненных требований. Документы судом приобщены к  материалам дела в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.  

В определении от 04.07.2023г. сторонам разъяснена возможность  завершения предварительного судебного заседания и открытия судебного  заседания, в том числе и в случае их неявки в предварительное судебное заседание.  

Согласно пункту 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 20.12.2006 N 65 "О подготовке дела к судебному  разбирательству", если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим  образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и  судебного разбирательства по существу, не явились в предварительное судебное  заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие,  судья вправе завершить предварительное судебное заседание и рассмотреть дело в  судебном заседании арбитражного суда первой инстанции по существу.  

Принимая во внимание, что фактические обстоятельства, подлежащие  доказыванию, круг необходимых доказательств, подлежащих исследованию при  судебном разбирательстве, нормы материального права, регулирующие  правоотношения между сторонами, установлены, определен круг лиц,  участвующих в деле, тем самым рассмотрение всех вынесенных в предварительное  судебное заседание вопросов завершено, арбитражный суд, с согласия истца и  ответчика, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное  заседание в первой инстанции.  

Представитель истца поддерживает заявленные исковые требования в  полном объеме.  

Представитель ответчика возражений относительно арифметической  правильности расчётов не имеет.  

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование «город Екатеринбург» является собственником  жилых помещений № 3, 18, 25, расположенных в многоквартирном доме по адресу:  

<

...> (далее — МКД № 4), что подтверждается  выписками из ЕГРН.  

Обслуживание многоквартирного дома осуществляет ООО «Жил Сервис  Эксперт».  

Как указывает истец, у ответчика образовалась задолженность по внесению  платы за жилищно-коммунальные услуги за в МКД № 4: в период с 01.06.2020 г. по  31.05.2023 г. за жилое помещение № 3 в размере 36 567 руб.; в период с 26.02.2021  г. по 31.05.2023 г. за жилое помещение № 18 в размере 15 690, 64 руб. коп.; в  период с 01.06.2020 г. по 31.05.2023 г. за жилое помещение № 25 в размере 22 467,  10 руб.  

 

Направленная истцом претензия, оставлена ответчиком без удовлетворения,  что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.  

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему  имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан  соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей  по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир и  собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на  праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции  дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за  пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.  

В части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном  доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в  многоквартирном доме.  

Частью 1 статьи 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в  многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в  многоквартирном доме.  

Согласно аналогичной норме, изложенной в части 1 статьи 158 ЖК РФ,  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на  содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на  содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в  праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание  и ремонт жилого помещения.  

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и  полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги  возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права  собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные  услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:  плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за  услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и  капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за  коммунальные услуги.  

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника  помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и  ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по  управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт  общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.  

Положениями пунктов 28, 29 Правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской  Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491) предусмотрено, что размер  платы за содержание и ремонт жилых помещений для собственников жилых и  нежилых помещений в многоквартирном доме является одинаковым (пункты 28, 30  Правил N 491) и устанавливается решением общего собрания собственников  

 

помещений в многоквартирном доме, органов управления товариществ  собственников жилья, жилищных или иных специализированных потребительских  кооперативов либо, в случае отсутствия такого решения органом местного  самоуправления (части 7, 8 статьи 156, часть 4 статьи 158 ЖК РФ).  

Право собственности ответчика на нежилые помещения, расположенные по  адресу: 

<

...>, 25 подтверждается  представленными в материалы дела документами и не оспаривается сторонами.  

В жилых помещениях № 3, 18, 25 МКД № 4 отсутствуют  зарегистрированные граждане, что подтверждается выписками из поквартирных  карточек.  

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, истцом  оказаны жилищно-коммунальные услуги в период с 01.06.2020года по 31.05.2023  года. Доказательства обратного в материалы дела не представлены (ст. 9,65  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Расчет оказанных услуг, произведенный истцом за период с июня 2020г. по  май 2023 года, проверен судом, признан правильным. Арифметическая  правильность расчета не оспорена. Контррасчет в материалы дела не представлен  (ст. 9, 65 АПК РФ).  

В соответствии со ст. ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской  Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу  другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право  требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны  исполняться надлежащим образом, только надлежащее исполнение прекращает  обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).  Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310  Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ,  представленные в материалы дела доказательства, установив, что помещения  3,18,25 расположенные по адресу: 

<

...>, принадлежат  на праве собственности ответчику, учитывая наличие у ответчика как собственника  данного нежилого помещения в многоквартирном доме предусмотренной законом  обязанности по оплате оказанных жилищно – коммунальных услуг, отсутствия  доказательств уплаты долга в полном объеме, суды приходит к выводу об  обоснованности заявленных исковых требований в заявленном размере.  

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате ответчиком  оказанных истцом услуг, истец просит взыскать пени в размере 14869 руб. 18 коп.  

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не  полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги  (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки  рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не  выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная с тридцать первого  дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день  фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня  наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста  календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в  девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня,  

 

следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день  фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на  день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день  просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не  допускается.  

Расчёт неустойки судом проверен и признан арифметически верным.  Оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса арбитражный суд не  усматривает.  

Государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска,  подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Излишне  оплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального  бюджета в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

2. Взыскать с Муниципального образования город Екатеринбург в лице  Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу  ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛ СЕРВИС ЭКСПЕРТ"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 89593руб.92коп., в том числе 74724руб.74коп. –  основной долг, 14869руб.18коп. – пени, начисленные за период с 11.07.2020г. по  31.05.2023г., а также в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по иску  3584руб.00коп.  

3. Возвратить ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "ЖИЛ СЕРВИС ЭКСПЕРТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального  бюджета государственную пошлину в размере 244руб., оплаченную по платежному  поручению № 333 от 22.06.2023г.  

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного  срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в  законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной  инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия  решения (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции  через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть  подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте  арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства  информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить  соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда  http://17aas.arbitr.ru.  

 

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его  ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда  можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе  «Дополнение».  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в  назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет  направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о  вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит  апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного  производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в  законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи  исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».  

Судья А.В. Михеева 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 13.01.2023 2:24:00

 

Кому выдана Михеева Анастасия Вячеславовна