АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-36320/2023

30 октября 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 23 октября 2023 года Полный текст решения изготовлен 30 октября 2023 года 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.Ю. Франк, при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи А.А. Пузановой, рассмотрел в судебном  заседании дело № А60-36320/2022  

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "ФОРСАЖ" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании 2 521 руб. 10 коп. 

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены  

надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и  

месте судебного заседания на сайте суда, в судебное заседание не явились. 

Отводов суду не заявлено. 

ООО "ФОРСАЖ" (далее- истец) обратилось в суд с исковым заявлением к  индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик)  с требованием о взыскании 2 521 руб. 10 коп., в том числе 1 542 руб. 90 коп. – задолженность  по оплате переменной части арендной платы в рамках договора аренды № О-690 от  12.07.2019, 978 руб. 20 коп. – неустойка, начисленная за период с 30.09.2021 по 26.06.2023.  

 Определением суда от 03.08.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке  упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).  

 Определением суда от 18.09.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим  правилам искового заявления, предварительное судебное заседание назначено на 23.10.2023.  

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте  судебного разбирательства, что подтверждается материалами дела, в суд не явились.  

22.09.2023 от истца поступило ходатайство об уменьшении размера исковых  требований до суммы 2 335 руб. 95 коп., в том числе 1 542 руб. 90 коп. – задолженность по  оплате переменной части арендной платы в рамках договора аренды № О-690 от 12.07.2019,  793 руб. 05 коп. – неустойка, начисленная за период с 25.10.2021г. по 21.09.2023.  

Уменьшение размера исковых требований принято в порядке ст. 49 АПК РФ.  

Ответчик исковые требования не оспорил, отзыв в материалы дела в нарушение ч. 1  ст. 131 АПК РФ не представил.  

Поскольку определением от 18.09.2023 лица, участвующие в деле, были извещены о  том, что суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное  

 

заседание в первой инстанции, если лицами, участвующими в деле, не заявлены возражения  относительно рассмотрения дела в их отсутствие, ответчик не явился в предварительное  судебное заседание и не заявил возражений против рассмотрения дела в его отсутствие, а  истец выразил согласие на переход из предварительного судебного заседания в основное,  суд, изучив имеющиеся документы, и признав представленные доказательства достаточными  для рассмотрения дела, а дело – подготовленным к судебному разбирательству, завершил  предварительное заседание и открыл судебное заседание по существу спора.  

В силу ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка  лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, не  является препятствием для рассмотрения дела по существу по имеющимся в деле  доказательствам.  

 Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между ООО «Форсаж», именуемое в дальнейшем  «Арендодатель» и Индивидуальным предпринимателем ФИО1, именуемый в дальнейшем «Арендатор» был заключен Договор аренды  помещений № О-690 от 12.07.2019г.  

Согласно акту приема-передачи от 22.07.2019г. Арендодатель передал, а Арендатор  принял нежилое помещение во временное владение и пользование часть помещения № 33,  общей площадью 33,5 кв.м., расположенное на втором этаже в ТРЦ «КИТ» по адресу: 

<

...>.  

Согласно п. 4.2.1 Договора, Арендатор обязан принять помещение по акту приема-передачи и своевременно вносить арендную плату и иные платежи, исполнять обязанности,  предусмотренные Договором.  

В соответствии с пунктом 3.9. Договора постоянная арендная плата и плата за услуги  эксплуатации выплачивается Арендатором ежемесячно в виде предварительной оплаты за  следующий календарный месяц не позднее 25 (двадцать пятого) числа каждого текущего  месяца. Переменная арендная плата выплачивается Арендатором ежемесячно не позднее 25  (двадцать пятого) числа месяца, следующего за расчетным.  

Помещение по акту приема передачи было передано от Арендатора новому Арендатору  30.09.2021 года.  

Истец указывает на то, что обязательство по внесению платежей по Договору  Арендатором не исполнено надлежащим образом, за Арендатором числится задолженность  по оплате переменной части арендной платы за сентябрь 2021 года в размере 1 542 руб. 90  коп.  

Ссылаясь на отсутствие оплаты задолженности, истец обратился в суд с исковым  заявлением.  

Изучив представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к следующим  выводам.  

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)  обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от  исполнения обязательств не допускается.  

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма)  арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за  плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  

На основании статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за  пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной  платы определяются договором аренды.  

 

В соответствии с пунктом 3.9. Договора постоянная арендная плата и плата за услуги  эксплуатации выплачивается Арендатором ежемесячно в виде предварительной оплаты за  следующий календарный месяц не позднее 25 (двадцать пятого) числа каждого текущего  месяца. Переменная арендная плата выплачивается Арендатором ежемесячно не позднее 25  (двадцать пятого) числа месяца, следующего за расчетным.  

Согласно п. 3.12 Договора, Арендодатель вправе независимо от указанного назначения  платежа зачислять денежные средства, поступившие от Арендатора по Договору, в  следующем порядке:  

1)Исполнение денежных обязательств Арендатора, установленных решением суда,  вступившим в законную силу.  

2)Уплата неустойки (штрафов), предусмотренных Договором. 

3)Погашение просроченных платежей по Договору, начиная с платежей, срок уплаты  которых возник ранее.  

4)Текущие платежи по Договору, начиная с платежей, срок уплаты которых возник  ранее.  

Доказательств оплаты задолженности либо наличия обстоятельств, служащих  основанием для уменьшения размера долга, контррасчет ответчиком не представлены,  доводы истца ответчиком документально не опровергнуты (ст. 65 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации), отзыв с указанием возражений  относительно исковых требований в нарушении требований ч. 1 ст. 131 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком также представлен не был.  

В связи с этим в силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле  доказательствам без каких-либо возражений ответчика.  

Поскольку доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено, доводы  истца ответчиком не опровергнуты, требование истца о взыскании с ответчика основного  долга в сумме 1 542 руб. 90 коп. заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.  

Также истец просит взыскать с ответчика неустойку в сумме 793 руб. 05 коп.,  начисленную за период с 25.10.2021г. по 21.09.2023.  

В силу пункта 2 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в  частности, неустойкой.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить  кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности в случае просрочки исполнения.  

Согласно п. 7.2.1 при просрочке внесения арендной платы по Договору, Арендатор  уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за  каждый день просрочки.  

Поскольку обязательство по оплате переменной части арендной платы ответчиком не  исполнено, требование истца о взыскании неустойки заявлено правомерно.  

Расчет неустойки судом проверен и подвергнут корректировке. 

 Исходя из установленного договором срока оплаты (не позднее 25 числа месяца),  начисление неустойки правомерно производить с 26.10.2021 по 31.03.2022 (с учетом  моратория, введенного Постановлением Правительства Российской Федерации № 497 от  28.03.2022), а также с 01.10.2022 по 21.09.2023.  

По расчету суда размер правомерно начисленной неустойки составил 791 руб. 51 коп., в  том числе:  

- за период с 26.10.2021 по 31.03.2022 1542,90 руб. × 157 × 0,1% = 242 руб. 24 коп.; - за период с 01.10.2022 по 21.09.2023 

 

1542,90 руб. × 356 × 0,1% = 549 руб. 27 коп.; 

Поскольку нарушение сроков внесения переменной части арендной платы  подтверждается материалами дела, требование истца о взыскании с ответчика неустойки  подлежит удовлетворению частично в сумме 791 руб. 51 коп. на основании ст. 330 ГК РФ.  

Расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 999 руб., понесенные истцом  при предъявлении иска, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, пропорционально  размеру удовлетворенных требований, на основании ст.110 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации.  

 Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично. 

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1  в пользу общества с ограниченной ответственностью "ФОРСАЖ" денежные средства в  сумме 2 334 рубля 41 копейку, в том числе: 1 542 рубля 90 копеек – основной долг, 791 рубль  51 копейку – неустойка, начисленная за период с 26.10.2021 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по  21.09.2023.  

3. В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать. 

4. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1  в пользу общества с ограниченной ответственностью "ФОРСАЖ" в возмещение расходов по  уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме  1 999 рублей.  

5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного  срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную  силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения  (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через  арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана  посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в  сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию  о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте  Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.  

6. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его  ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда  можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе  «Дополнение».  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в  назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет  направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о  вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная  жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства)  

 

исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В  этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа  будет размещена в карточке дела «Дополнение».  

 Судья Ю.Ю. Франк 

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 30.01.2023 1:12:00

Кому выдана Франк Юлия Юрьевна