АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А39-11356/2020

город Саранск09 апреля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 06 апреля 2021 года.

Решение в полном объеме изготовлено 09 апреля 2021 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Бояркиной С.Ю., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Возрождение М"

к  обществу с ограниченной ответственностью "Кировское",

индивидуальному предпринимателю ФИО2

третьи лица - публичное акционерное общество «Сбербанк России», общество с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Агроторг", индивидуальный  предприниматель ФИО3,

о переводе прав и обязанностей по сделке купли-продажи,

при участии:

от истца: ФИО4, представителя, доверенность от 09.11.2020, ФИО5, представителя, доверенность от 05.04.2021;

от ООО "Кировское": ФИО6, представителя, доверенность от 11.12.2020,

остальные участники процесса не явились,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью "Возрождение М" (далее - ООО "Возрождение М", истец) обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Кировское" (далее - ООО "Кировское", ответчик), индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее - ИП ФИО2, ответчик-2) о переводе прав и обязанностей по сделке купли-продажи.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчики, третье лицо - ООО "ТД "Агроторг" в удовлетворении иска просили отказать по основаниям, изложенным в письменных отзывах.

ПАО "Сбербанк", ИП ФИО3, ИП ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.  В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебное заседание проведено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 08 ноября 2016 года (резолютивная часть объявлена 31.10.2016) по делу №А39-5504/2013 ООО "Кировское" (должник) признано несостоятельным (банкротом) и в отношении его имущества введена процедура конкурсного производства.

Конкурсным управляющим должника - ООО "Кировское" утвержден  ФИО7, являющийся членом Некоммерческого партнерства саморегулируемая организация  арбитражных управляющих "РАЗВИТИЕ" (г.Москва).

ООО "Кировское" относится к категории сельскохозяйственных организаций, банкротство и реализация имущества которых, в том числе регулируется специальными нормами § 3 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

29 мая 2020 года в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве  по адресу https://bankrot.fedresurs.ru. (далее - сайт ЕФРСБ) опубликовано сообщение №5044924 о проведении торгов в форме публичного предложения на электронной торговой площадке «Новые информационные сервисы» (сайт http://www.nistp.ru), предмет торгов - Лот №1: 0101001:2622 общей площадью 120976 кв. м. Обременен залогом (ипотекой). Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг, последующий залогодержатель ПАО Сбербанк России Земельный участок кад. № 13:04:0101006:0067 общей площадью 3 497 102 кв. м. Обременен залогом (ипотекой). Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. Земельный участок кад. № 13:04:0310003:50 общей площадью 1 350 000 кв. м. Обременен залогом (ипотекой). Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. Земельный участок кад. № 13:04:0101006:72 общей площадью 207 596 кв. м. Обременен залогом (ипотекой). Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. Земельный участок кад. № 13:04:0101006:74 общей площадью 1 045 804 кв. м. Обременен залогом (ипотекой). Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. Земельный участок кад. № 13:04:0101006:71 общей площадью 315 000 кв. м. Обременен залогом (ипотекой). Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. Земельный участок кад. № 13:04:0101006:81 общей площадью 516 400 кв. м. Обременен залогом (ипотекой). Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. Земельный участок кад. № 13:04:0101006:80 общей площадью 460 000 кв. м. Обременен залогом (ипотекой). Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. Земельный участок кад. № 13:04:0101006:79 общей площадью 680 000 кв. м. Обременен залогом (ипотекой). Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. Земельный участок кад. № 13:04:0101006:77 общей площадью 610 000 кв. м. Обременен залогом (ипотекой). Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. Земельный участок кад. № 13:04:0101006:78 общей площадью 610 000 кв. м. Обременен залогом (ипотекой). Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. Земельный участок кад. № 13:04:0310003:43 общей площадью 1 515 000 кв. м. Обременен залогом (ипотекой). Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. Земельный участок кад. № 13:04:0101006:83 общей площадью 130 000 кв. м. Обременен залогом (ипотекой). Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. Земельный участок кад. № 13:04:0101001:2594 общей площадью 7 455 кв. м. Обременен залогом (ипотекой). Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. Земельный участок кад. № 13:04:0310003:44 общей площадью 1 300 000 кв. м Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. Земельный участок кад. № 13:04:0310003:45 общей площадью 1 390 000 кв. м. Обременен залогом (ипотекой). Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. Земельный участок кад. № 13:04:0310003:46 общей площадью 1 020 000 кв. м. Обременен залогом (ипотекой). Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. Земельный участок кад. № 13:04:0310003:47 общей площадью 967 000 кв. м. Обременен залогом (ипотекой). Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. Земельный участок кад. № 13:04:0310003:48 общей площадью 870 000 кв. м. Обременен залогом (ипотекой). Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. Земельный участок кад. № 13:04:0310003:49 общей площадью 621 000 кв. м. Обременен залогом (ипотекой). Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. Земельный участок кад. № 13:04:0310003:51 общей площадью 1 370 000 кв. м. Обременен залогом (ипотекой). Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. ООО Торговый дом Агроторг. Земельный участок кад. № 13:04:0310003:53 общей площадью 271 000 кв. м. Обременен залогом (ипотекой). Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. Земельный участок кад. № 13:04:0310003:54 общей площадью 674 000 кв. м. Обременен залогом (ипотекой). Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. Земельный участок кад. № 13:04:0101006:94 общей площадью 91 200 кв. м. Обременен залогом (ипотекой). Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. Земельный участок кад. № 13:04:0101002:543 общей площадью 156 000 кв. м. Обременен залогом (ипотекой). Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. Здание коровника 401,4 кв. м, инв. № 000000007, местоположение: 

<

...> года постройки. Обременено залогом (ипотекой). Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. Коровник на 200 голов 1567 кв. м, инв. № 000000012, местоположение: 

<

...> года постройки. Обременен залогом (ипотекой). Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. Коровник 816,8 кв. м, инв. № 000000018, местоположение: 

<

...> года постройки. Обременен залогом (ипотекой). Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. Коровник на 400 голов с доильным блоком, инв. № 000000486, местоположение: 

<

...> года постройки. Обременен залогом (ипотекой). Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. Коровник на 100 голов 611,2 кв. м, инв. № 000000004, местоположение: с. Большие Березники, 1975 года постройки. Обременен залогом (ипотекой). Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. Силосная траншея 508,2 кв. м, инв. № 000000035, местоположение: 

<

...> года постройки. Обременена залогом (ипотекой). Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. Здание Картофелехранилище 1045,80 кв. м, инв. № 000000013, местоположение: 

<

...> года постройки. Обременен залогом (ипотекой). Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. Зерносклад № 1, инв. № 000000015, местоположение: 

<

...> года постройки. Обременен залогом (ипотекой). Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. Зерносклад № 2, инв. № 000000016, местоположение: 

<

...> года постройки. Обременен залогом (ипотекой). Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. Петкус 4-этажный 1177,2 кв. м, инв. № 000000766, местоположение: 

<

...> года постройки. Обременен залогом (ипотекой). Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. Сооружение артскважина, инв. № 000000026, местоположение: 

<

...> года постройки, обременено залогом (ипотекой), залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг Здание завода, инв. № 000000006, местоположение: 

<

...> года постройки. Обременено залогом (ипотекой). Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. Часть здания магазина, инв. № 000000009, местоположение: 

<

...> года постройки. Обременена залогом (ипотекой). Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. Автогараж 507,6 кв. м, инв. № 000000019, местоположение: 

<

...> года постройки. Обременен залогом (ипотекой). Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. Трансформаторная подстанция, инв. № 000000767, местоположение: 

<

...> года постройки. Обременена залогом (ипотекой). Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. Административное здание, инв. № 000000010, местоположение: 

<

...> года постройки. Обременено залогом (ипотекой). Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. Здание продовольственного склада, инв. № 000000003, местоположение: 

<

...> года постройки. Обременено залогом (ипотекой). Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. Теплая стоянка 2069,6 кв. м, инв. № 000000011, местоположение: 

<

...> года постройки. Обременена залогом (ипотекой). Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. Коровник Мариуполь 710,5 кв. м, инв. № 000000008, местоположение: 

<

...> года постройки. Обременен залогом (ипотекой). Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. Недвижимое имущество необременённое залогом: Земельный участок кад. № 13:04:0101006:93 общей площадью 210 000 кв.м. Коровник Мариуполь 710,5 кв. м, инв. № 000000008, местоположение: 

<

...> года постройки. Здание свинарника 727 кв. м, инв. № 000000017, местоположение: 

<

...> года постройки. Подъездные пути (комплекс), инв. № 000000798, местоположение: 

<

...> года постройки Сооружение градильня, инв. № 000000014, местоположение: 

<

...> года постройки Контора (м. завод) 221,8 кв. м, инв. № 000000768, местоположение: 

<

...> года постройки. Склад ГСМ, инв. № 000000001, местоположение: 

<

...> года постройки. Движимое имущество и оборудование обремененное залогом: Наклонный конвейер (транспортер навозоуборочный) КСН-Ф-100 св. вар в сборе, год выпуска 2010, инв. № 000000743. Обременен залогом. Залогодержатель: ООО Торговый дом

Агроторг. Дробилка 18,5 КВт, год выпуска 2010, инв. № 000000050. Обременена залогом. Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. Сортировальная машина ОВС 25, год выпуска 2010, инв. № 000000052. Обременена залогом. Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. Пастеризатор трубчатый Г-8 ОГ П-8 ОЛФ-3, год выпуска 2009, инв. № 000000745. Обременен залогом. Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. Резервуар охладитель В2 ОМ-ЗТ, год выпуска 2009, инв. № 000000746. Обременен залогом. Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. Ванна для сливок 1.5 тонн Я10В 2.5, год выпуска 2009, инв. № 000000747. Обременена залогом. Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. Маслообразователь А-70 Т1-ОУТ-2Т, год выпуска 2009, инв. № 000000748 Сепаратор высокожирных сливок Г9-ОСК, год выпуска 2009, инв. № 000000749. Обременен залогом. Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. Сепаратор высокожирных сливок Г9-ОСК, год выпуска 2009, инв. № 000000750. Обременен залогом. Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. Сыроизготовитель И-500 Л СИ-1.00, год выпуска 2009, инв. № 000000751. Обременен залогом. Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. Автомат АРМ для фасовки и упаковки масла , год выпуска 2009, инв. № 000000752. Обременен залогом. Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. Маслообразователь Я7-ОМ-ЗТ, год выпуска 2009, инв. № 000000753. Обременен залогом. Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. Ванна для сливок 2.0 тонн Я1щсв 2.5, год выпуска 2009, инв. № 000000754. Обременена залогом. Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. Ванна для высокожирных сливок П8-БМО-500, год выпуска 2009, инв. № 000000755. Обременена залогом. Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. Ванна для высокожирных сливок П8-БМО-500, год выпуска 2009, инв. № 000000756. Обременена залогом. Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. Ванна для высокожирных сливок П8-БМО-500, год выпуска 2009, инв. № 000000757. Обременена залогом. Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. Сыроизготовитель И-500 Л СИ-1.00, год выпуска 2009, инв. № 000000758. Обременен залогом. Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. Аппарат формовочный В-500 ААФ-01, год выпуска 2009, инв. № 000000759. Обременен залогом. Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. Установка пастеризованная трубчатая Т1-ОУТ-М, год выпуска 2009, инв. № 000000760. Обременена залогом. Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. Разбрасыватель минеральных удобрений 1200 с наставными бортами, год выпуска 2010, инв. № 000000738. Обременен залогом. Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. Сеялка СУБМ - 3,6 зерновая булочная модульная универсальная 2 модуля + сцепка, год выпуска 2009, инв. № 000000722 Сеялка зерновая СЗ-3.6, год выпуска 2011, инв. № 000000725. Обременена залогом. Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. Грабли ворошилки ГВР 630, год выпуска 2011, инв. № 000000732. Обременены залогом. Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. Пресс подборщик рулонный ПР-Ф-180Б, год выпуска 2011, инв. № 000000735. Обременен залогом. Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. Пресс подборщик ПРФ 180 Б, год выпуска 2011, инв. № 000000065. Обременен залогом. Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. Культиватор CUP 5.6 (кукурузная сеялка), год выпуска 2011, инв. № 000000075. Обременен залогом. Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. Доильная установка модульного типа УДЕ-Н 2x12 Елочка, год выпуска 2009, инв.№ 000000116. Обременена залогом. Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг, последующий залогодержатель ПАО Сбербанк России Грабли-ворошилка ГВР-6, год выпуска 2008, инв.№ 000000045. Обременены залогом. Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. Стойловое оборудование на 400 стойломест, год выпуска 2009 инв.№ 000000117. Обременен залогом. Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. Резервуар-охладитель молока емкостью 3500 л., закрытого типа, год выпуска 2009 инв.№ 000000119. Обременен залогом. Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. Резервуар-охладитель молока емкостью 3500 л., закрытого типа, год выпуска 2009 инв.№ 000000120. Обременен залогом. Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. Сеялка SPP-8FS, год выпуска 2011 инв.№ 000000179. Обременен залогом. Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. Пресс туннельный птк-01.00.000, год выпуска 2004 инв.№ 000000015. Обременен залогом. Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. Пресс туннельный птк-01.00.000, год выпуска 2004 инв.№ 000000152. Обременен залогом. Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. Пресс туннельный птк-01.00.000, год выпуска 2004 инв.№ 000000153. Обременен залогом. Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. Пресс- подборщик ПРФ-180Б, год выпуска 2010. Обременен залогом. Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. Опрыскиватель ОП-18 год выпуска 2011. Обременен залогом. Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. Зернозагрузчик ЗШН-20 с бортом Г-53, год выпуска 2009. Обременен залогом. Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. TUR-15 постоянная оснастка, год выпуска 2008. Обременена залогом. Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. Кормоуборочный комбайн РСМ-100 ДОН-680М№1221МК13, инв. № 000000705, год выпуска 2011, зав. № R0DON680007488, ПТС ВЕ595539. Обременен залогом. Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. Экскаватор Э02626/МТ382 №1229МК13, инв. № 000000709, год выпуска 2011, зав. № 066(808115804), ПТС ВЕ812690. Обременен залогом. Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. ГАЗ-САЗ-3507-01 №И548ТТ 13, инв. № 000000476, год выпуска 2000, зав. № 1022580, ПТС 13ЕО444410. Обременен залогом. Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. ГАЗ-САЗ- 35071 Е559ЕС 13, инв. № 000000480, год выпуска 2010, зав. № ХЗЕ350710А0007610, ПТС 13МХ366348. Обременен залогом. Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. LADA 217230 приора №Е4740С13, инв. № 000000358, год выпуска 2011, зав. № 9459409, ПТС 63 НК 968312. Обременен залогом. Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. Зерноуборочный комбайн РСМ-142 ACROS 580 №1220 МК13, инв. № 000000703, год выпуска 2011, зав. № R0ACR580006508, ПТС ВВ59522 Зерноуборочный комбайн РСМ-10Б ДОН-1500Б №5477МВ 13, инв. № 000000060, год выпуска 2000, зав. № 077788, ПТС ВА266815 Трактор колесный МТЗ-82.1 №5407, инв. № 000000097, год выпуска 2008, зав. № 80863159, ПТС ТВ062199 Залогодержатель: ООО ТД Агроторг ГАЗ 35312 бензовоз № В199РА 13, инв. № 000000711, год выпуска 1991, зав. № 238339, ПТС 13ММ109195. Обременен залогом. Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. Шасси погрузочное многофункциональное Амкадор 342С4 №8058 MB 13, инв. № 000000355, год выпуска 2009, зав. № УЗА342С408080383, ПТС ТА233982. Обременен залогом. Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. Движимое имущество и оборудование не обремененное залогом: Оборудование для летнего лагеря на 18 станков, год выпуска 2015, инв. № 000000832 Охладитель молока РО-5, год выпуска 2007, инв. № 000000092 Оборудование для родильного отделения на 100 голов, год выпуска 2015, инв. № 000000836 Стул (черный), год выпуска 2013, инв. № 000000650 Кухонный гарнитур, год выпуска 2013, инв. № 000000649 Переплетная машина Bulros S-60, год выпуска 2013, инв. № 000000646 Ковш 342С 51.00.000 (Амкадор), год выпуска 2009, инв. № 000000365 Вилы Универсал-800 (МТЗ 80/82) с усил. г/ц с ковшом 0,8 куб. м, год выпуска 2013, инв. № 000000657 Погрузчик фронтальный Универсал 800 (МТЗ 80/82) с усил. г/ц с ковшом 0,8 м. куб Сельскохозяйственные животные: КРС 200 шт., обремененный залогом. Залогодержатель: ООО Торговый дом Агроторг. КРС 25 шт., необремененный залогом. Права требования: Право требования (дебиторская задолженность) к ИП ГКФХ ФИО8 в размере 20 471,00 руб. Право требования (дебиторская задолженность) к СПСК «Присурье» в размере 3 630,00 руб. (далее по тексту - Лот №1).

Дата и время подачи заявок - 01.06.2020 09:00, дата и время окончания подачи заявок - 19.07.2020 18:00, организатор торгов - конкурсный управляющий ФИО7

Согласно Протоколу об  определении участников открытых торгов в форме публичного предложения по продаже имущества от 20.07.2020 №12410-ОТПП/1 в период с 13.07.2020 по 19.07.2020 поданы две заявки на участие в торгах: от ООО "Возрождение М" и ФИО9, действовавшего от имени и в интересах индивидуального предпринимателя Главы КФХ ФИО3, которые были допущены и признаны участниками торгов.

26 августа 2020 года на сайте ЕФРСБ опубликовано сообщение №5325894 по продаже имущества ООО "Кировское" - Лота №1, победителем торгов признан ИП глава КФХ ФИО3, в лице привлеченного агента - ФИО9, предложенная цена - 33150000 руб. 

В последствии, конкурсным управляющим ООО «Кировское» на сайте ЕФРСБ сообщено, что по итогам процедуры реализации имущества, проводимой с учетом установленного порядка и особенностей приобретения имущества сельскохозяйственной организации, в соответствии со ст. 179 ФЗ №127 «О несостоятельности (банкротстве)», 28.09.2020г. заключены договоры по цене, определённой по результатам торгов в форме публичного предложения (№12410-ОТПП) в размере 33150000 руб. с лицом первым реализовавшим своё преимущественное право на приобретение имущества ООО "Кировское" - индивидуальным предпринимателем ФИО2 (сообщение №5812088 от 27.11.2020).

Истец указывает, что как лицо, имеющее преимущественное право на заключение договора, ООО "Возрождение М" просило конкурсного управляющего ООО "Кировское" заключить договор купли-продажи по Лоту №1 по цене участника, предложившего вторую лучшую цену или по цене победителя торгов - 33150000 руб., однако, арбитражный управляющий при организации публичных торгов не выявил лиц, обладающих преимущественным право приобретения имущества должника - сельскохозяйственной организации, не предложил истцу как лицу, имеющему преимущественное право, выкупить имущество должника, а в последующем продал имущество.

Ссылаясь на нормы статей 179 Закона о банкротстве, статьи 6, 12, пункт 3 статьи 250 Гражданского кодекса РФ, истец обратился в суд иском о переводе на ООО "Возрождение М" прав и обязанностей по сделке купли-продажи Лота №1, заключенной между ООО "Кировское" и ИП ФИО2

Исследовав материалы дела по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Параграфом 3 главы IX Закона о банкротстве установлены особенности банкротства сельскохозяйственных организаций.

Под сельскохозяйственными организациями понимаются юридические лица, основными видами деятельности которых являются производство или производство и переработка сельскохозяйственной продукции, выручка от реализации которой составляет не менее чем пятьдесят процентов общей суммы выручки (пункт 1 статьи 177 Закона о банкротстве).

Согласно пункту 2 статьи 179 Закона о банкротстве преимущественное право приобретения имущества должника, продажа которого осуществляется в порядке, установленном абзацем четвертым пункта 1 настоящей статьи, имеют лица, занимающиеся производством или производством и переработкой сельскохозяйственной продукции и владеющие земельными участками, непосредственно прилегающими к земельному участку должника. В случае отсутствия таких лиц преимущественное право приобретения имущества должника, которое используется в целях сельскохозяйственного производства и принадлежит сельскохозяйственной организации, признанной банкротом, при прочих равных условиях принадлежит сельскохозяйственным организациям, крестьянским (фермерским) хозяйствам, расположенным в той же местности, где расположена указанная сельскохозяйственная организация, а также соответствующему субъекту Российской Федерации или соответствующему муниципальному образованию.

Из указанной нормы следует, что преимущественным правом приобретения имущества должника вправе последовательно воспользоваться два круга субъектов:

- лица, занимающиеся производством или производством и переработкой сельхозпродукции и имеющие пограничный с должником земельный участок (первичное преимущественное право),

- сельскохозяйственные организации и крестьянские (фермерские) хозяйства, расположенные в одной местности с должником (вторичное преимущественное право).

Для обеспечения реализации этого права арбитражный управляющий направляет указанным лицам уведомление о продаже предприятия должника, имущества должника, а также опубликовывает информацию о продаже предприятия должника, имущества должника в печатном органе по месту нахождения должника с указанием начальной цены продажи предприятия должника, имущества должника, выставляемых на торги.

Арбитражный управляющий продает имущество должника лицу, имеющему право их преимущественного приобретения, по цене, определенной на торгах. В случае, если о намерении воспользоваться преимущественным правом приобретения заявили несколько лиц, имущество должника продается по цене, определенной на торгах, лицу, заявление которого поступило арбитражному управляющему первым (пункт 3 статьи 179 Закона о банкротстве).

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума от 09.07.2009 №1989/09, иск о переводе на себя прав и обязанностей стороны по сделке является специальным способом защиты лица, считающего себя обладателем первичного преимущественного права.

Из материалов дела следует, после опубликования сообщения №5325894 в ЕФРСБ о результатах торгов по продаже имущества ООО "Кировское", согласно которому определен победитель торгов и цена имущества в размере 33150000 руб., в целях исполнения обязанности, предусмотренной статьей 179 Закона о банкротстве, конкурсный управляющий выявил круг лиц, обладающих преимущественным правом приобретения имущества.

14.08.2020 конкурсным управляющим получены выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости с указанием соседних землепользователей близлежащих земельных участков,  в числе которых значится ООО "Возрождение М".

Письмо Администрации Большеберзниковского муниципального района Республики Мордовия от 06.03.2020 №01-1/1127 о перечне КФХ и организаций, занимающихся производством и переработкой сельскохозяйственной продукции на территории Большеберзниковского муниципального района, в связи с заявленным ходатайством истца о фальсификации доказательства, исключено из материалов дела по заявлению ООО "Кировское".

26.08.2020 конкурсный управляющий ООО "Кировское" направил указанным лицам уведомление о возможности реализации преимущественного права приобретения имущества ООО "Кировское", в том числе ООО "Возрождение М" (ценное письмо с описью вложения от 26.08.2020, РПО 10100049850974). Согласно данным Почты России по отслеживанию почтовых отправлений, письмо с трек-номером 10100049850974, направленное ООО "Возрождение М" по адресу: 

<

...>,  вручено адресату 31 августа 2020 года.

Кроме того, 27.08.2020 в газете Большеберезниковского района Республики Мордовия "Присурские Вести", №34 (7921) от 27.08.2020, конкурсный управляющий опубликовал  сообщение о возможности реализации преимущественного права приобретения имущества ООО "Кировское" по цене, определенной на торгах.

Согласно материалам дела, 05.09.2020 конкурсному управляющему ООО "Кировское" нарочно поступило заявление о преимущественном праве приобретения имущества ООО "Кировское" от индивидуального предпринимателя ФИО2, осуществляющего деятельность согласно ОКВЭД 01.41 "Разведение молочного крупного рогатого скота, производство сырого молока", и арендующего с указанной целью земельный участок  13:04:0101006:233 у ФИО10

Также конкурсному управляющему поступили отказы ИП Главы КФХ ФИО11, ФИО12 от реализации преимущественного права на заключение договора.

В связи с отсутствием иных заявлений о реализации преимущественного права приобретения имущества должника, 28.09.2020 ООО "Кировское", в лице конкурсного управляющего  и  ИП ФИО2 заключены договоры купли-продажи имущества (Лот №1) ООО "Кировское". Платежным поручением №142 от 30.09.2020 ИП ФИО2 произведена оплата имущества в полном объеме.

В свою очередь, ООО "Возрождение М" указывает, что 02.09.2020 направило в адрес конкурсного управляющего ФИО7, по адресу: г.Пенза, а/я 1076 заявление о заключении договора купли-продажи имущества должника, в обоснование чего представило в материалы дела заявление от 27.08.2020, почтовый конверт, с проставлением  штампа Почты России от 02.09.2020 на его лицевой части, без иных отметок с оборотной стороны.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что заявление направлено в адрес должника простым письмом, наличие конверта на руках объяснил невручением корреспонденции адресату и последующим возвращением письма его отправителю.

ООО "Кировское" и ООО ТД "Агроторг" в судебных заседаниях, а также представленных письменных возражениях указали, что представленный ООО "Возрождение М" почтовый конверт не может  являться доказательством направления заявления о реализации преимущественного права на приобретение имущества.

Оценивая представленное ООО "Возрождение М" доказательство  реализации преимущественного права на покупку имущества ООО "Кировское", суд приходит к следующим выводам.

Представленный в материалы дела оригинал конверта, на печати Почтовой службы не содержит указания на номер почтового отделения, который принял к отправке указанную корреспонденцию.  Письмо направлено по адресу в г.Пенза с указанием номера абонентского  ящика получателя.

Приказом  ФГУП "Почта России" от 27.12.2018 N 469-п утвержден   Порядок приема, обработки, доставки и вручения внутренних почтовых отправлений категории "простое" (далее - Порядок).

Согласно пункту 7.1. Порядка, почтовые емкости с простыми почтовыми отправлениями принимаются от сопровождающего их почтового работника в ОПС ответственными работниками, на которых возложены функции по приему и отправке почты.

Согласно пункту 7.3. принятые почтовые емкости с простой письменной корреспонденцией подлежат регистрации в информационной системе ОПС в соответствии с Руководством пользователя.

На рабочих местах обработки почтовые емкости и постпакеты вскрываются. Простые почтовые отправления, извлеченные из почтовых емкостей/постпакетов, подлежат просчету или взвешиванию для учета в соответствии с Инструкцией по учету количества услуг в объектах почтовой связи ФГУП "Почта России" (пункт 7.3.).

Пунктом 7.5 установлено, что далее работник ОПС:

- проверяет подлинность ГЗПО в соответствии с требованиями Инструкции о порядке действий работников ФГУП "Почта России" при обнаружении почтовых отправлений с сомнительными государственными знаками почтовой оплаты, недействительных международных ответных купонов и ответных внутренних почтовых отправлений;

- проставляет оттиск КПШ на оборотной стороне поступивших простых почтовых отправлений (при невозможности проставить оттиск КПШ проставляется дата поступления от руки);

- осуществляет досыл почтовых отправлений, поступивших с адресом, не входящим в зону обслуживания данного ОПС, при этом оформляет ярлык ф. 20 в соответствии с требованиями Порядка оформления, обработки и направления досылаемых и возвращаемых внутренних почтовых отправлений;

- отсортировывает из общего количества поступивших почтовых отправлений почтовые отправления с нанесенным логотипом "Трек-отправление" и осуществляет по ним регистрацию операции "Обработка" с атрибутом "Прибыло в место вручения" в ИС, установленной в ОПС, в соответствии с Руководством пользователя;

- сортирует почтовые отправления по доставочным участкам, ячейкам абонементных почтовых шкафов и в картотеку "До востребования". Хранение простых почтовых отправлений в картотеке "До востребования" осуществляется по фамилии адресатов в алфавитном порядке.

Пунктом 8.1. Порядка предусмотрено, что простые почтовые отправления опускаются в исправные ячейки абонентских шкафов, почтовые абонентские ящики, почтовые шкафы опорных пунктов, групповые абонентские шкафы в соответствии с указанными на них адресами.

Простые почтовые отправления, адресованные на ячейку абонементного почтового шкафа, опускаются в ячейки абонементных почтовых шкафов в соответствии с указанными на них адресами только после проверки факта абонирования ячейки клиентом.

В соответствии с пунктом 8.2. простые почтовые отправления, которые из-за нестандартных размеров невозможно опустить в ячейки абонентских шкафов, почтовые абонентские ящики, почтовые шкафы опорных пунктов, подлежат выдаче в ОПС.

Согласно пунктам 8.4., 8.8., Порядка простые почтовые отправления, которые не удалось опустить в почтовый ящик адресата, возвращают в ОПС и хранят до обращения адресата в течение 30 дней. Исчисление срока хранения должно производиться со следующего рабочего дня ОПС, следующего за днем поступления почтового отправления.

По истечении срока хранения в ОПС неполученные адресатами (их уполномоченными представителями) простые почтовые отправления, в том числе адресованные на ячейку абонементного почтового шкафа или "До востребования", передаются в число невостребованных почтовых отправлений в почтамт.

При осуществлении передачи неврученных простых почтовых отправлений в почтамт в число невостребованных работник ОПС оформляет ярлык ф. 20 в соответствии с требованиями Порядка оформления, обработки и направления досылаемых и возвращаемых внутренних почтовых отправлений.

Согласно пункту 618 Почтовых правил, принятых Советом глав администраций связи Регионального содружества в области связи 22.04.1992 (введенных в действие на территории Российской Федерации с 01.01.1993 Приказом Минсвязи Российской Федерации от 14.11.1992 N 416 и не отмененных в настоящее время) неврученные почтовые отправления возвращаются предприятием связи места назначения по обратным адресам, указанным на этих отправлениях, в следующих случаях: а) по истечении срока их хранения; б) по заявлениям отправителей; в) при отказе адресатов от получения почтовых отправлений; г) при нерозыске адресата и наличии об этом справки адресного бюро (группы), ЖЭК, домоуправления, сельсовета, правления колхоза, предприятия, организации, учреждения; д) в случае смерти адресата; е) заказные письма с отметкой "Судебная повестка", не врученные адресату по истечении семидневного срока со дня их поступления на доставочное предприятие связи; ж) при неуказании или неправильном указании адресата, абонирующего абонементный ящик.

В соответствии с пунктом 619 Правил, перед досылкой или возвращением почтового оправления тщательно проверяется: все ли исчерпаны меры к вручению почтового отправления; имеются ли достаточные основания для его досылки или возвращения.

Простая корреспонденция досылается (возвращается) и вручается адресатам со справками ф. 20. При досылке или возвращении простого отправления по заявлению адресата (отправителя), а также при досылке или возвращении регистрируемого отправления на оборотной стороне его оболочки, перевода (переводной телеграммы), сопроводительного адреса к посылке делается отметка о причине досылки (возвращения), которая заверяется оттиском календарного штемпеля. Такие же отметки делаются в книге ф. 8 и в контрольном журнале ф. 20 с указанием даты возвращения или досылки.

Согласно пункту 620 на досылаемых или возвращаемых почтовых отправлениях, сопроводительных адресах к посылкам или на переводах прежние адреса и шестизначные индексы перечеркиваются, а на адресной стороне пишется: при досылке - буква "Д" и наименование нового пункта назначения; при возвращении - буква "В" и наименование пункта, куда возвращается отправление (рис. 110 - не приводится).

Буквы "Д" и "В" пишутся и подчеркиваются красным карандашом или шариковой ручкой.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу. Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Приобщенный в материалы дела оригинал почтового конверта,  в качестве вложения к которому истец представил  заявление ООО "Возрождение М" от 27.08.2020 к организатору торгов,  не содержит отметок почтовой службы о возврате, оттиска календарного почтового штампа, а также составленных по форме ярлыков, которые свидетельствовали бы о возврате Почтой России указанного конверта отправителю.

Кроме того, из представленного представителем конкурсного управляющего ООО "Кировское" договора на абонирование ячейки абонементного почтового шкафа №326 от 01.01.2019, с заявлениями №437459 от 09.01.2019, №687267 от 30.12.2019, следует, что абонентский ящик №1076 

<

...> являлся действующим в период всего 2020 года, оснований для невозможности помещения корреспонденции в почтовый абонентский ящик (нестандартный размер) и хранения его в ОПС в течение 30 дней и последующем возврате отправителю, не имелось. 

С учетом анализа вышеприведенных Порядка и Почтовых правил, оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ  представленный почтовый конверт, суд не принимает указанный документ в качестве доказательства реализации ООО "Возрождение М" преимущественного права на приобретение имущества ООО "Кировское".

С учетом специальных норм Параграфа 3 главы IX Закона о банкротстве, предмета заявленных требований - перевод прав и обязанностей покупателя по сделке, установление факта реализации ООО "Возрождение М" преимущественного права на приобретение имущества ООО "Кировское" имеет существенное значение для рассмотрения настоящего дела. Принимая во внимание, что истец не подтвердил обращение к ООО "Кировское" с заявлением о заключении договора купли-продажи, доводы истца об отсутствии у ИП ФИО2 права на заключение договора с ООО "Кировское" не имеют значения для рассмотрения настоящего спора, поскольку отсутствуют основания для перевода прав и обязанностей по ней на ООО "Возрождение М". 

Доводы заявителя о необходимости квалификации самого факта его участия в торгах в форме публичного предложения как намерение воспользоваться преимущественным правом на покупку участка судом во внимание не принимаются, поскольку торги являются способом заключения договора с неограниченным кругом лиц и не предполагают разделения участников на имеющих право преимущественной покупки и не имеющих такого права.

При этом, суд считает необходимым отметить, что согласно данным общедоступного интернет-ресурcа: публичной кадастровой карты (rosreestrmap.ru) на портале Росреестра арендуемый ИП ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 13:04:0101006:233, площадью 225600 кв.м. расположен в одной и той же местности с земельным участком ООО "Кировское" с кадастровым номером 13:04:0101006:81, общей площадью 516400 кв.м., который являлся предметом торгов имущества ООО "Кировское". 

В Определении Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 28.10.2013 №ВАС-10125/13 по делу №А12-10006/2012, указано, что для реализации преимущественного права покупки в соответствии со статьей 179 Закона о банкротстве не имеет значения объем выручки покупателя от реализации сельскохозяйственной продукции.

В силу всего вышеизложенного, исковые требования ООО "Возрождение М" удовлетворению не подлежат.

Каких-либо доказательств, достоверно свидетельствующих о злоупотреблении ООО "Возрождение М" своими правами, на которые ООО "Кировское" ссылается в отзыве на исковое заявление, ответчиком не представлено.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб. относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

р е ш и л:

в удовлетворении иска истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяС.Ю. Бояркина