АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-21572/2024

05 марта 2025 года

город Омск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 20 февраля 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 05 марта 2025 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Уховой Л.Д., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Савельевым М.В., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Ваш дом» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к акционерному обществу «Тепловая компания»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 115 826 руб. 33 коп.,

 в судебное заседание: 

от истца – ФИО1 (доверенность от 07.02.2023);

от ответчика – не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен обществом с ограниченной ответственностью «Ваш дом» к акционерному обществу «Тепловая компания» о взыскании 115 826, 33 руб. ущерба; 12 000 руб. расходов на заключение специалиста.

Истец заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, поэтому суд на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела суд установил следующее.

Между ООО «Ваш дом» и собственниками помещений многоквартирного дома №10 по ул. Моторная заключен Договор управления от 27.03.2015. 

Согласно данному Договору ООО «Ваш дом» осуществляет содержание (техническое обслуживание) и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, целью которого является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме на законных основаниях.

АО «Тепловая компания» осуществляет подачу тепловой энергии (отопление и горячее водоснабжение) в квартиры по прямым договорам с потребителями, что подтверждается решениями общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №10 по ул. Моторная, оформленных протоколами от 17.02.2015, 27.11.2016, 11.12.2018.

В период с 13.12.2023 по апрель 2024, в связи с повреждением тепловых сетей АО «Тепловая компания», в многоквартирном доме № 10 по ул. Моторная, происходило    запаривание подъездов.

В результате, образовались повреждения в подъезде №1 в виде отслоения штукатурно-окрасочного слоя стен, окрашенных водоэмульсионной краской на площади 7 кв.м., стен, окрашенных масляной краской, на площади 15 кв.м.

Перечисленные выше повреждения отражены в акте от 28.02.2024, составленного комиссией в составе инженера - инспектора 1 категории отдела ТН и Н АО «ТК» ФИО2, инженера отдела ТН и Н АО «ТК» ФИО3, инженера ООО «Ваш дом» Ляшенко О.В.

В связи с длительным периодом запаривая, площадь повреждений увеличилась.

Кроме повреждений, указанный в акте от 28.02.2024, образовались повреждения в подъезде №1 в виде отслоения штукатурно-побелочного слоя, водоэмульсионной краски потолка на площади 10 кв.м, стены на площади 30 кв.м, масляной краски стен на площади 32 кв.м., зачистка 50% , а также образовались повреждения в подъезде №2 в виде отслоения штукатурно-окрасочного слоя стен водоэмульсионной краской на площади 26 кв.м., стен, окрашенных масляной краской, на площади 20 кв.м.

Перечисленные выше повреждения отражены в акте от 26.04.2024, составленного комиссией в составе инженера - инспектора 1 категории отдела ТН и Н АО «ТК» ФИО2, инженера отдела ТН и Н АО «ТК» ФИО3, инженера ООО «Ваш дом» Ляшенко О.В.

03.05.2024, исх № 709, ООО «Ваш дом» направило в АО «Тепловая компания» претензию с требованием возместить причиненный ущерб в подъезде №1 дома №10 по ул. Моторная.

С предложенной АО «Тепловая компания» суммой возмещения ущерба в размере 14 074,99 руб.(исх. № 3774-ип от 20.05.2024) в ответ на претензию от 03.05.2024, ООО «Ваш дом» не согласилось, так как для восстановления имеющихся повреждений, этой суммы, по мнению истца не достаточно.

Несогласие с предложенным ответчиком вариантом урегулирования убытков послужило причиной обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьёй 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Оценив представленные доказательства, доводы сторон, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Статья 1082 ГК РФ в качестве одного из способов возмещения вреда предусматривает возмещение убытков.

В соответствии с пунктом 1 статьи 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Возмещение убытков является универсальным способом защиты нарушенных гражданских прав и может применяться как в договорных, так и во внедоговорных отношениях. При отсутствии договорных отношений правовой режим возмещения убытков, наряду с положениями статьи 15 ГК РФ, определяется нормами главы 59 ГК РФ, закрепляющей в статье 1064 ГК РФ общее правило, согласно которому в этих случаях вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В разъяснениях, изложенных в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», отмечено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Должник, опровергающий доводы кредитора относительно причинной связи между своим поведением и убытками кредитора, не лишен возможности представить доказательства существования иной причины возникновения этих убытков.

Вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником. Если должник несет ответственность за нарушение обязательства или за причинение вреда независимо от вины, то на него возлагается бремя доказывания обстоятельств, являющихся основанием для освобождения от такой ответственности, например обстоятельств непреодолимой силы (пункты 2 и 3 статьи 401 ГК РФ).

Из пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что по смыслу статей 15 и 393 ГК РФ, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков, и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (статья 404 ГК РФ).

Факт причинения убытков АО «Тепловая компания» не оспаривается.

ООО «Диагностики строительных конструкций» в соответствии с договором № 18-06/24-СЭ, заключенным с обществом с ограниченной ответственностью «Ваш дом», произвело работы заключающиеся в составлении экспертного заключения с формированием компетентного ответа на следующий вопрос, поставленный Заказчиком: «Определить стоимость восстановительного ремонта подъездов 1 и 2 дома 10 расположенного по адресу: 

<

...>».

Согласно экспертному заключению, стоимость восстановительного ремонта составляет: 115 826, 33 руб.

На основании изложенного, оценив материалы дела, суд считает заключение специалиста № 18-06/24-СЭ от 16.07.2024 полностью соответствующим требованиям Федерального закона № 135-ФЗ, в связи с чем подлежащим применению при определении размера, причиненного ущерба.

Статья 16 Федерального закона от 29.07.1998 г, № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 135-ФЗ) определяет, что оценка объекта оценки не может проводиться оценщиком, если он является учредителем, собственником, акционером, должностным лицом или работником юридического лица - заказчика, лицом, имеющим имущественный интерес в объекте оценки, либо состоит с указанными лицами в близком родстве или свойстве.

Согласно статье 4 Федерального закона № 135-ФЗ субъектами оценочной деятельности признаются физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона (далее - оценщики). Оценщик может осуществлять оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, а также на основании трудового договора между оценщиком и юридическим лицом, которое соответствует условиям, установленным статьей 15.1 настоящего Федерального закона. Оценщик может осуществлять оценочную деятельность по направлениям, указанным о квалификационном аттестате.

В свою очередь заключение специалиста № 18-06/24-СЭ от 16.07.2024 составлено субъектом оценочной деятельности, при его составлении соблюдены требования Федерального закона.

Оценив представленные доказательства, доводы сторон, суд полагает заявленные требования о взыскании убытков подлежащими удовлетворению.

Истцом понесены расходы на проведение экспертизы в размере 12 000 руб., что подтверждается представленной в материалы дела копией счета № 18-06/24-СЭ от 26.06.2024, акта приемки-сдачи от 10.07.2024, платежного поручения № 700 от 01.07.2024, подтверждающего оплату услуг ООО «Управление экспертизы и оценки».

Суд полагает заявленные требования о взыскании расходов на проведение досудебной экспертизы подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением иска судебные расходы по оплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 104, 110, 123, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с акционерного обществу «Тепловая компания»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ваш дом» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 115 826, 33 руб. ущерба; 12 000 руб. расходов на заключение специалиста; 10 791 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

  Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                         Л.Д.Ухова