Шестой арбитражный апелляционный суд 

улица Пушкина, дом 45, город Хабаровск, 680000, 

официальный сайт:  http://6aas.arbitr.ru

e-mail: info@6aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 06АП-2808/2021

15 сентября 2021 года

г. Хабаровск

Резолютивная часть постановления объявлена 14 сентября 2021 года.Полный текст  постановления изготовлен 15 сентября 2021 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд  в составе:

председательствующего Дроздовой В.Г.

судей  Волковой М.О., Жолондзь Ж.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

при участии  в заседании:

от Комитета по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края, ОГРН 

<

***>: ФИО2, представитель по доверенности от 25.01.2021;

от Общества с ограниченной ответственностью «Лесные ресурсы», ОГРН 

<

***>: не явились,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу  Общества с ограниченной ответственностью «Лесные ресурсы»

на решение от  30.03.2021

по делу № А73-226/2021

Арбитражного суда Хабаровского края

по иску Комитета по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края

к Обществу с ограниченной ответственностью «Лесные ресурсы»

о  взыскании 1 652 052,79 руб.,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Хабаровского края обратился Комитет по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края (далее - истец, Комитет по управлению имуществом) с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Лесные ресурсы» (далее – ответчик, ООО «Лесные ресурсы», общество) о взыскании 1 580 085,89 руб. долга по договору аренды земельного участка от 10.11.2014 № 2371 ЗС за период с июля 2017 года по октябрь 2019 года включительно, пени в сумме 71 966,90 руб. за период с 01.07.2017 по 31.10.2019.  

Решением от 30.03.2021 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе ООО «Лесные ресурсы» просит решение изменить в части неустойки и взыскать ее в сумме 71 803,96 руб. В обоснование жалобы указывает, что пунктом 2.4 договора предусмотрено внесение арендатором платы за пользование земельным участком ежеквартально до 10 числа первого месяца квартала, поэтому основания для взыскания неустойки с 01.07.2017 отсутствуют, судом излишне взыскана неустойка в сумме 162,94 руб.

Определениями от 06.07.2021, от 10.08.2021 судебное заседание откладывалось по ходатайствам истца.

Комитетом по управлению имуществом представлен отзыв на апелляционную жалобу с дополнениями.

Определением от 13.09.2021 произведена замена судьи Брагиной Т.Г. в связи с отпуском на судью Волкову М.О.

В связи с заменой судьи рассмотрение апелляционной жалобы начато сначала в соответствии со статьей 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В судебном заседании в режиме онлайн представитель Комитета по управлению имуществом пояснил, что неустойка рассчитывалась программой, в которой допущена ошибка, не возражал против проверки законности решения в обжалуемой части.

Представитель ООО «Лесные ресурсы» в судебное заседание не прибыл. Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии со статьей 156 АПК РФ.

Шестой арбитражный апелляционный суд проверил законность решения в обжалуемой части в соответствии с пунктом 5 статьи 268 АПК РФ и пришел к следующим выводам.

Установлено, что 10.11.2014 между Комитетом по управлению имуществом (арендодатель) и ООО «Лесные ресурсы» (арендатор) заключен договор № 2371 ЗС аренды земельного участка с кадастровым номером 27:04:0801001:967, площадью 51 976 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу Хабаровский край, Ванинский район, п.Тулучи, для эксплуатации сооружения - подъездной железнодорожный путь. 

По акту от 10.11.2014 названный земельный участок передан арендатору. 

Согласно пункту 10.2 договор заключен по 31.10.2019. 

Пунктом 2.4 договора предусмотрено, что арендная плата исчисляется с 01.11.2014 и вносится арендатором ежеквартально пропорционально количеству дней в отчетном квартале до 10 числа первого месяца квартала. 

Пунктом 6.1 договора в редакции протокола разногласий определено, что в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок, арендатор перечисляет арендодателю пени в размере 0,01% от суммы долга за каждый день просрочки. 

Арендатор не исполнил обязательство по внесению арендной платы за период с июля 2017 года по октябрь 2019 года, долг составил 1 580 085,89 руб.

В этой связи арендодатель начислил неустойку в сумме 71 966,90 руб. за период с 01.07.2017 по 31.10.2019 и направил в адрес ООО «Лесные ресурсы» претензию от 29.04.2020 № 341 с требованием оплатить долг и пени. 

Арендатор претензию не удовлетворил.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, Комитет по управлению имуществом обратился в арбитражный суд.

Руководствуясь статьями 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), поскольку ответчик не представил доказательства оплаты долга, суд первой инстанции удовлетворил исковое требование о взыскании с ООО «Лесные ресурсы» 1 580 085,89 руб.

В названной части решение предметом обжалования не является.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Письменная форма соглашения о неустойке соблюдена сторонами в пункте 6.1 договора аренды в редакции протокола разногласий.

Поскольку ответчик не внес арендную плату за период с июля 2017 года по октябрь 2019 года, Комитет по управлению имуществом вправе начислить неустойку.

Расчет пени в сумме 71 966,90 руб. составлен истцом за период с 01.07.2017 по 31.10.2019.

Указанный расчет судом проверен и признан верным.

Шестой арбитражный апелляционный суд не может согласиться с  выводом суда о соответствии расчета неустойки условиям договора.

Согласно статье 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало (статья 191 ГК РФ).

Если срок установлен для совершения какого-либо действия, оно может быть выполнено до двадцати четырех часов последнего дня срока. Однако если это действие должно быть совершено в организации, то срок истекает в тот час, когда в этой организации по установленным правилам прекращаются соответствующие операции (пункт 1 статьи 194 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

По смыслу приведенных норм материального права дата окончания исполнения обязательства включается в установленный договором срок. Использование в договоре предлога «до» не имеет значения, поскольку законодатель указал что срок определен конкретным днем исполнения обязательства. 

Абзацем 3 пункта 2.4 договора аренды земельного участка от 10.11.2014 № 2371 ЗС установлено, что арендная плата вносится до 10 числа первого месяца квартала.

Таким образом должник, не перечисливший кредитору денежные средства, считается просрочившим с началом дня (суток), следующего за последним днем срока надлежащего исполнения обязательства.

Следовательно, в рассматриваемом случае последний день срока исполнения арендатором обязательства в соответствии с абзацем 3 пункта 2.4 договора – 10 число первого месяца квартала, неустойка подлежит начислению с 11 числа первого месяца квартала. 

Истец в отзыве на апелляционную жалобу произвел расчет неустойки за период с 11.07.2017 по 31.10.2019, неустойка составила 71 808,90 руб. 

Названный расчет является верным, соответствует пункту 2.4 договора аренды и закону.

ООО «Лесные ресурсы» в суде первой инстанции о применении статьи 333 ГК РФ в суде первой инстанции не заявило.

Принимая во внимание изложенное, решение подлежит изменению в обжалуемой части, исковое требование о взыскании неустойки – удовлетворению частично в сумме 71 808,90 руб.

Государственная пошлина по иску подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от ее уплаты на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Судебные расходы, составляющие уплаченную государственную пошлину за рассмотрение апелляционной жалобы, распределены пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Хабаровского края от  30.03.2021 по делу           № А73-226/2021 изменить в обжалуемой части.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лесные ресурсы» в пользу Комитета по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края задолженность по договору аренды земельного участка №2371ЗС за период с июля 2017 по октябрь 2019 года включительно в размере 1 580 085 руб. 89 коп., пени за период с 11.07.2017 по 31.10.2019 в размере 71 808 руб. 90 коп., всего           1 651 894 руб. 79 коп. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лесные ресурсы» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 8 855 руб. 

Взыскать с Комитета по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Лесные ресурсы» судебные расходы, составляющие государственную пошлину за рассмотрение апелляционной жалобы, в сумме 1  рубль.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

В.Г. Дроздова

Судьи

М.О. Волкова

Ж.В.  Жолондзь