Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) 

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, Республика Саха (Якутия), 677980, 

www.yakutsk.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-922/2018

06 июля 2018 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 02 июля 2018 года Полный текст решения изготовлен 06 июля 2018 года 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Белоновской Г.И.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в  судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной  ответственностью "Теплоэнергокомплекс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к  администрации муниципального образования "Ярославский наслег" Ленского района  Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 1 937  873,00 рублей,  

в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о месте и  времени судебного заседания;  

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Теплоэнергокомплекс" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратилось в арбитражный суд Республики Саха  (Якутия) с исковым заявлением к администрации муниципального образования  "Ярославский наслег" Ленского района Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) о взыскании 1 937 873 руб. основного долга.  

Суд в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации провел судебное заседание в отсутствие сторон.  

До судебного заседания от истца в суд 02.07.2018 поступили письменные  пояснения с дополнительными документами, которые судом приобщены к материалам  дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства. 

Как следует из материалов дела, 27.09.2013 между администрацией  муниципального образования "Ярославский наслег" Ленского района Республики Саха  (Якутия) (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью  "Теплоэнергокомплекс" (арендатор) заключен договор № 1 аренды муниципального  имущества МО «Ярославский наслег».  

Согласно п. 1.1. договора с целью обеспечения жизнедеятельности населения в  районах крайнего Севера, а также предотвращению возникновения чрезвычайных  ситуаций техногенного характера, арендодатель предоставляет арендатору во временное  возмездное владение и пользование муниципальное имущество муниципального  образования «Ярославский наслег» Ленского района Республики Саха (Якутия), указанное  в п. 2 настоящего договора (далее - объекты недвижимости).  

Согласно п. 1.2. договора срок аренды муниципального имущества по настоящему  договору составляет 2 года с 27 сентября 2013 года по 27 сентября 2015 года.  

В соответствии с разделом 2 договора передано в аренду следующее имущество: 

2.1. Котельная с водонасосной скважиной, назначение: нежилое, 1-  этажный, общая площадь 197,1 кв. м. инв. № 98227501/лн1/000015/А лит. А, А1 адрес  объекта: Республика Саха (Якутия), 

<

...> б/н.  

2.2. Скважина № 2, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 12,6 кв.м,  инв. № 98227849/лн2/000014/В, лит. В, адрес объекта: Республика Саха  Якутия), 

<

...> б/н.  

2.3. Тепловая сеть, назначение: объект транспортировки тепловой энергии, общая  протяженность сети в двухтрубном исполнении 7691,2 м.п., инв. № 98227849/лн 1/000341,  адрес объекта: Республика Саха (Якутия), Ленский район, п. Ярославский.  

2.4. Водопроводная сеть холодной воды, назначение: транспортировка холодной  воды, общая протяженность 4683,27 м.п., инв. № 98227849/лн 1/000985, адрес объекта:  Республика Саха (Якутия), Ленский район, п. Ярославский.  

2.5. Здание склада ГСМ, склад ГСМ, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая  площадь 42,2 кв.м. и 46,8 кв.м., инв. № 98 227 501/лн1/000010, адрес объекта: Республика  Саха (Якутия), Ленский район, п. Ярославский.  

В приложении № 2 к договору аренды составлен акт приема-передачи объектов  недвижимости.  

18.08.2015 между администрацией муниципального образования "Ярославский  наслег" Ленского района Республики Саха (Якутия) (арендодатель) и обществом с  

ограниченной ответственностью "Теплоэнергокомплекс" (арендатор) заключен договор №  2 безвозмездного пользования имуществом МО «Ярославский наслег».  

Согласно п. 1.1. договора с целью обеспечения жизнедеятельности населения в  районах крайнего Севера, а также предотвращению возникновения чрезвычайных  ситуаций техногенного характера, арендодатель предоставляет арендатору во временное  возмездное владение и пользование муниципальное имущество муниципального  образования «Ярославский наслег» Ленского района Республики Саха (Якутия), указанное  в п. 2 настоящего договора (далее - объекты недвижимости).  

Согласно п. 1.2. договора срок аренды муниципального имущества по настоящему  договору составляет 1 год с 18 августа 2015 года по 15 мая 2016 года.  

В соответствии с разделом 2 договора передано в аренду следующее имущество: 1. Котельная с водонасосной скважиной, назначение: нежилое, 1-этажный, 

общая площадь 197,1 кв. м. инв. № 98227501/лн1 /000015/А лит. А, А1 адрес  объекта: Республика Саха (Якутия), 

<

...> б/н.  

2. Тепловая сеть, назначение: объект транспортировки тепловой энергии, общая  протяженность сети в двухтрубном исполнении 7691,2 м.п., инв. № 98227849/лн1/000341,  адрес объекта: Республика Саха (Якутия), Ленский район, п. Ярославский.  

3. Здание склада ГСМ, склад ГСМ, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая  площадь 42,2 кв.м. и 46,8 кв.м., инв. № 98 227 501/лн1/000010, адрес объекта: Республика  Саха (Якутия), Ленский район, п. Ярославский.  

4. Здание гаража, назначение: нежилое, 1 - этажный, общ. площадь 200 кв.м.,  адрес: Республика Саха (Якутия), 

<

...> б/н.  

5. Дизель - генераторная станция, назначение: нежилое, 1 - этажный, общ.  площадь 10 кв.м., адрес: Республика Саха (Якутия), 

<

...> б/н.  

6. Скважина № 2, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 12,6 кв. м,  инв.  № 98227849/лн2/000014/В, лит.В, адрес объекта: Республика Саха (Якутия),  

<

...> б/н.  

7 Водопроводная сеть холодной воды, назначение: транспортировка холодной  воды, общая протяженность 4683,27 м.п., инв. № 98227849/лн1/000985, адрес объекта:  Республика Саха (Якутия), Ленский район, п. Ярославский.  

В приложении № 2 к договору аренды составлен акт приема-передачи объектов  недвижимости.  

Также между сторонами заключен договор № 3 безвозмездного пользования  имуществом муниципального образования «Ярославский наслег» от 16.05.2016 с  

аналогичными условиями сроком аренды имущества с 15 мая 2016 года по 15 мая 2017  года.  

15.09.2013 между теми же сторонами заключен договор № 1-Ю на отпуск и  потребление тепловой энергии, горячей воды из системы отопления и холодной воды.  

Предметом договора является подача абоненту тепловой энергии,  горячей воды из системы отопления и холодной воды через присоединенную сеть,  осуществляемая энергоснабжающей организацией (далее - ЭСО), потребление и порядок  абонентом принятой энергии горячей и холодной воды в соответствии с установленными  настоящим договором условиями и величинами (п. 1.1. договора).  

Перечень присоединенных объектов (многоквартирных домов), являющихся  предметом настоящего договора, указаны в приложении № 1 к настоящему договору.  Общая отапливаемая площадь жилых помещений составляет 3 880,1 кв.м., кол-во  проживающих 94 чел. (п. 1.3. договора).  

Согласно расчета сумма задолженности администрации МО «Ярославский наслег»  Ленского района РС(Я) за подачу тепловой энергии в горячей воде через  присоединительную сеть ООО «ТеплоЭнергоКомплекс» за период с 01.11.2014 по  31.08.2017 составляет 1 258 468 руб. 32 коп.  

Согласно расчета сумма задолженности Администрации МО «Ярославский наслег»  Ленского района РС(Я) за подачу тепловой энергии в горячей воде через  присоединительную сеть ООО «ТеплоЭнергоКомплекс» за период с 01.11.2014 по  30.11.2016 составляет 679 404 руб. 71 коп.  

Договора найма, либо иные документы подтверждающие право собственности на  жилые помещения расположенные по следующим адресам: 

<

...> не представлены.  

Поскольку ответчик обязательства по оплате стоимости поставленной в указанный  период тепловой энергии в горячей воде не произвел, истец обратился в арбитражный суд  с настоящим исковым заявлением.  

Ответчик отзыв на иск не представил, в связи с чем суд в соответствии с частью 4  статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел  дело по имеющимся в материалах дела доказательствам.  

Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по  следующим основаниям.  

 Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных  законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц,  которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и  смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком возникли  правоотношения, вытекающие из договора купли-продажи (энергоснабжения), на которые  распространяются положения главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Статьей 549 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что  правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к  отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть,  если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям,  связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами,  водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547)  применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не  вытекает из существа обязательства.  

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по  договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту  (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать  принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее  потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении  энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования,  связанных с потреблением энергии.  

Энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через  присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с  соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту  и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее  фактическом потреблении (пункт 1 статьи 541 Гражданского кодекса Российской  Федерации).  

В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии  производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с  данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами  или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными  правовыми актами или соглашением сторон.  

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не  предусмотрено законом или договором.  

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник  жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование  принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании  договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а  также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном  основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.  

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник  жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного  фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или  уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо  (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое  помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных ЖК  РФ (статья 60 ЖК РФ).  

Из положений статьи 678 ГК РФ и пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ следует, что  наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно  вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Частью 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за  жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по  договору социального найма с момента заключения такого договора.  

В силу пункта 1 статьи 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в  письменной форме.  

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015),  утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015, в ответе  на вопрос № 13 разъяснено, что обязанность вносить плату за жилое помещение и  коммунальные услуги у нанимателя, арендатора, собственника жилого помещения  возникает в силу договора найма (например, социального найма), договора аренды жилого  помещения, договора управления многоквартирным домом, заключаемых в письменной  

форме (часть 1 статьи 63, часть 3 статьи 91.1, часть 1 статьи 162 ЖК РФ, пункт 1 статьи  674 ГК РФ).  

 Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено что  до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в  установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные  услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного  самоуправления или управомоченные ими лица.  

 Согласно правовой позиции, приведенной Президиумом Высшего Арбитражного  Суда Российской Федерации в Постановлении от 11.06.2013 N 15066/12 по делу № А55- 21717/2011, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей,  проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма,  вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи  непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление  жилым домом. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только  до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.  

Факт поставки тепловой энергии в горячей воде подтверждается материалами дела,  сторонами не оспаривается.  

Между сторонами подписаны акты о начислении платы льготной категории  потребителей за оказанные коммунальные услуги (ресурсы) за спорный период, к оплате  выставлена счет-фактура на общую сумму 1 973 873 руб. 03 коп.  

Расчет, произведенный истцом, ответчиком не оспорен, контррасчет не  представлен.  

Доказательств оплаты ответчиком не представлено. 

 Суд, исходя из наличия у собственника жилых помещений обязанности вносить  плату за жилое помещение и коммунальные услуги; отсутствия доказательств передачи  жилых помещений в пользование по договору социального найма; осуществления  администрацией прав собственника в отношении жилых помещений, считает требования  истца обоснованными.  

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на  которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Стороны согласно статьям 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск  наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в  

том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований  или возражений.  

 В соответствии с частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федкрации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование  своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею  прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных  доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа  заявленных требований.  

 Ответчик в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации возражений относительно требований истца не заявил, в том  числе, не оспорил факт потребления коммунальных ресурсов, а также предъявленную к  взысканию стоимость, представителя в суд не направил.  

 Между тем, объяснения лиц, участвующих в деле, в силу положений части 2  статьи 64, статьи 81 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  являются доказательствами, на основании которых суд устанавливает фактические  обстоятельства.  

 Поскольку ответчиком фактически не были оспорены обстоятельства о размере  заявленной истцом к взысканию задолженности, то применительно к части 3.1. статьи 70  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации данные обстоятельства  считаются признанными ответчиком.  

 При таких обстоятельствах, суд считает требование истца о взыскании долга  обоснованным и подлежащим удовлетворению.  

 Истцом при подаче искового заявления по платежному поручению от 22.12.2017   № 97 уплачена государственная пошлина в размере 32 379 руб.  

 В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика и  подлежат взысканию в пользу истца в сумме 32 379 руб.  

 Удовлетворив требование истца, суд взыскал с ответчика не государственную  пошлину в доход федерального бюджета, а компенсацию истцу денежных сумм,  понесенным им при подаче иска в виде судебных расходов.  

 Освобождение администрации от уплаты государственной пошлины на основании  подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации не  влияет на порядок взыскания судебных расходов на основании части 1 статьи 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с администрации муниципального образования "Ярославский наслег"  Ленского района Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) за  счет средств казны муниципального образования "Ярославский наслег" Ленского района  Республики Саха (Якутия) в пользу общества с ограниченной ответственностью  "ТеплоЭнергоКомплекс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 1 937 873 руб.  основного долга, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 32 379  руб.  

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного  срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в  законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной  инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения  (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции  через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть  подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте  арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет  http://yakutsk.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства  информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на  интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.  

Судья Белоновская Г. И.