АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-9457/2021 

Дата принятия решения –  10 августа 2021 года.

Дата объявления резолютивной части –  03 августа 2021 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Мазитова А. Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Единство", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (Росреестр), г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

- о признании незаконным уведомление о приостановлении  государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от 19.03.2021г. №КУВД-001/2021-7757265/1; 

с участием:

от заявителя – ФИО2, доверенность от 11.01.2021г.

от ответчика – ФИО3, доверенность от 22.12.2020г. 

от третьего лица (Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан) – не явился

от третьего лица (Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани) – не явился

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Единство", г.Казань (далее по тексту - заявитель) обратилось в суд с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (Росреестр), г.Казань (далее по тексту - ответчик) о признании незаконным уведомление о приостановлении  государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от 19.03.2021г. №КУВД-001/2021-7757265/1.

В соответствии со ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора – Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани.

До рассмотрения спора по существу от  заявителя поступило ходатайство  об уточнении заявленных требований, в котором заявитель просит признать незаконным Уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от 19.03.2021г. №КУВД-001/2021-7757265/1, №КУВД-001/2021-7756631/1 и №КУВД-001/2021-7756783/1, а также решения от 18.06.2021г. №КУВД-001/2021-7757265/2, №КУВД-001/2021-7756631/2 и №КУВД-001/2021-7756783/2 об отказе в снятии с государственного кадастрового учета и прекращении государственной  регистрации права собственности в отношении  объектов недвижимости: комнат №236, 237, 238 в доме №6 по ул.Братьев Касимовых г.Казани, принятые Управление Росреестра по РТ; об обязании снять с государственного кадастрового  учета и прекратить государственную регистрацию права муниципальной собственности г.Казани на объекты недвижимости: комнаты: №236, 237, 238 в доме №6 по ул.Братьев Касимовых г.Казани.  

Суд в соответствии со статьей 49 и главой 13 Арбитражного процессуального кодекса РФ отклоняет данное ходатайство, поскольку заявлены новые  исковые требования о признании незаконными отказов (действий) ответчика, которые первоначально не были  указаны в заявлении, поданном в арбитражный суд. Данные требования подлежат назначению в порядке главы 24 и главы 13 Арбитражного процессуального кодекса РФ с оплатой государственной пошлины.

         Заявитель поддерживает требование в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

         Ответчик требование не признает по основаниям, изложенным в отзыве.

         Третьи лица о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом в соответствии со статьей 123  Арбитражного процессуального кодекса РФ извещены, не явились. Суд в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассмотрел дело в отсутствие надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства третьих лиц.

         Как следует из материалов дела, 03.03.2021г. заявитель обратился  в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (Росреестр) с заявлением  о снятии  с государственного кадастрового учета и прекращении государственной регистрации собственности в отношении объекта недвижимости, кадастровый номер 16:50:160203:3482.

          19.03.2021г. Управление Росреестра по РТ уведомлением исх.№КУВД-001/2021-7757265/1 известило заявителя  о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав по причине не представления вступившего в законную силу судебного акта  о прекращении  права и снятия с государственного  кадастрового  учета  объекта, либо заявления от собственника на прекращение права собственности  и снятия  с государственного кадастрового учета объекта. 

Не согласившись с приостановлением государственного  кадастрового учета и государственной регистрации прав указанного объекта недвижимости, заявитель обратился в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением. 

Исследовав материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным ненормативного правового акта органа местного самоуправления, если он полагает, что оспариваемый ненормативный правовой акт не соответствует закону или иному нормативному правовому акту и нарушает права и законные интересы граждан, организаций, иных лиц в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагает на них какие-либо обязанности, создает иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности. 

В силу части 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. 

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон), государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Согласно частям 1, 2 статьи 14 Закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 18 Закона к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, в том числе документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 4 статьи 29 Закона государственный регистратор принимает решение о государственной регистрации прав по результатам правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию прав документов при отсутствии предусмотренных законом о регистрации оснований для отказа в государственной регистрации прав, в том числе после устранения причин, которые препятствовали осуществлению государственной регистрации прав и наличие которых послужило основанием для приостановления государственной регистрации прав.

По правилам подпункта 2 пункта 4 статьи 29 Закона установив при проведении правовой экспертизы наличие оснований для приостановления государственной регистрации прав, государственный регистратор принимает решение о приостановлении государственной регистрации прав.

Исчерпывающий перечень оснований для приостановления осуществления государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав предусмотрен статьей 26 Закона.

        В соответствии с подпунктами 2, 5 пункта 1 статьи 26 Закона осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо; не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. 

           При обращении в регистрирующий орган с заявлением о снятия  с государственного кадастрового учета и прекращении государственной регистрации собственности муниципального образования г.Казань в отношении объекта недвижимости, кадастровый номер  16:50:160203:3482, заявителем в качестве основания представлено решение Арбитражного  суда Республики Татарстан от 18.04.2014г. по делу №А65-4649/2014.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Закона основанием для осуществления государственного кадастрового учета являются вступившие в законную силу судебные акты.

         Пункт 7 части 1 статьи 16 Закона предусматривает, что государственная регистрация прав осуществляется в срок пять рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав вступившего в законную силу судебного акта, установившего обязанность осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

        Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 18.04.2014г. по делу №А65-4649/2014 признано  право общей долевой собственности собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме №6 по ул. Бр.Касимовых г.Казани на нежилое помещение №43, общей площадью 119,8 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

         Однако, нежилое помещение №43, общей площадью 119,8 кв.м. на кадастровом учете не состоит.

         Решение суда о признании права общей долевой собственности собственников жилых помещений на объект, не состоящий на кадастровом учете, не предусмотрено Законом в качестве основания для снятия с кадастрового учета и прекращение права собственности на объект недвижимости, находящийся на кадастровом учете и права на который зарегистрированы.

          Статья 58 Закона предусматривает осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании решения суда.

          Единственный случай, когда объект подлежит снятию с государственного кадастрового учета с одновременной государственной  регистрацией прекращения прав на него, это если решением суда, вступившим в законную силу установлено, что объект, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, не является недвижимостью (часть 8 статьи 58 Закона).

          Вступившего в законную силу решения суда  о снятии с государственного кадастрового учета и прекращения права собственности г.Казани на объект недвижимости, кадастровый номер 16:50:160203:3482, не имеется,  резолютивная часть решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 18.04.2014г. по делу №А65-4649/2014 такого указания не содержит. 

        Таким  образом, приостановление осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав произведено ответчиком  на основании  закона,  права заявителя не нарушены.   

        В соответствии с частью 3 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если арбитражный суд установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и законные интересы заявителя, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного требования.

         При таких обстоятельствах, оспариваемое уведомление о приостановлении  государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от 19.03.2021г. №КУВД-001/2021-7757265/1, соответствует закону, не нарушает прав и законных интересов заявителя, а требование заявителя необоснованно и удовлетворению не подлежит.

          В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по заявлению подлежат отнесению на заявителя.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса РФ     

                                                                         р е ш и л:

В удовлетворении заявления отказать.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Судья                                                                                                                 Мазитов А.Н.