АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-7823/2024

г. Архангельск

28 декабря 2024 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 25 декабря 2024 года

Полный текст решения изготовлен 28 декабря 2024 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Тарасовой А.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шваревой И.В.,

рассмотрев в судебном заседании 5, 19 и 25 декабря 2024 года (с объявлением перерыва) дело по иску публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания №2" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 150003, 

<

...>, 

<

...>)

к Департаменту городского хозяйства администрации городского округа "Город Архангельск" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 163000, 

<

...>)

о взыскании 415 863 руб. 46 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: 5 и 19 декабря 2024 года – ФИО1 (доверенность от 03.07.2024); 25 декабря 2024 года – ФИО2 (доверенность от 03.07.2024);

от ответчика: 5 декабря 20204 года – ФИО3 (доверенность от 02.12.2024); 

установил:

публичное акционерное общество "Территориальная генерирующая компания №2" (далее – истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к Департаменту городского хозяйства администрации городского округа "Город Архангельск" (далее – ответчик, Департамент) о взыскании 415 864 руб. 49 коп. задолженности за поставленную в сентябре 2022 – марте 2024 года тепловую энергию (с учетом уточнения).

Истец представил ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которым просит взыскать с ответчика 415 863 руб. 46 коп. задолженности за поставленную в сентябре 2022 – марте 2024 года тепловую энергию.

В соответствии с пунктом 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Суд, руководствуясь статьей 49 АПК РФ, принял уточнение заявленных требований, так как это не противоречит закону, не нарушает прав других лиц.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал с учетом уточнения по доводам, изложенным в исковом заявлении и дополнительных письменных пояснениях. Представитель ответчика в судебном заседании 05.12.2024 поддержал возражения, заявленные в отзыве, после перерыва явку в заседание не обеспечил.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства.

Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком, Общество в период с сентября 2022 года по март 2024 года осуществляло поставку тепловой энергии для нужд отопления и горячего водоснабжения в находящиеся в собственности городского округа «Город Архангельск» жилые помещения, расположенные в г. Архангельске.

Подробный расчет суммы долга приведен истцом в таблице, представленной с исковым заявлением и уточнением цены иска.

Общество, полагая, что Департамент является лицом, обязанным оплатить стоимость тепловой энергии, поставленной в незаселенные жилые помещения, направило в его адрес счета от 31.03.2024 №№ 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30.

В связи с тем, что ответчик оплату по вышеуказанным счетам произвел не в полном объеме, направленные в его адрес претензии оставил без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик представил отзыв, в котором с требованиями истца не согласился.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ бремя содержания имущества возложено на его собственника. Исключение из этого правила, как указано в приведенной норме, должно быть специально установлено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрен момент, с которого у нанимателей, арендаторов, собственников жилых помещений возникает обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.

Частью 3 статьи 153 ЖК РФ определено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Следовательно, в случае незаселения жилых помещений обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на собственнике жилого помещения.

Ответчик не оспаривает принадлежность на праве собственности городскому округу «Город Архангельск» жилых помещений, по которым произведены начисления, не оспаривает факт поставки истцом тепловой энергии для оказания коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению этих помещений.

Ответчик в своем отзыве, представленном в суд 12.09.2024, указывает на неправомерность требований истца о взыскании долга за ресурсы, поставленные в помещения по адресу: ул. Авиационная, д. 6, кв. 29; ул. Буденного С.М., д. 3, кв. 1; ул. Буденного С.М., д. 3, кв. 6; ул. Буденного С.М., д. 5, кв. 6; ул. Буденного С.М., д. 5, кв. 7; ул. Володарского, д. 79, кв. 16; ул. Володарского, д. 79, кв. 5; ул. Володарского, д. 83, кв. 6; ул. Воронина, д. 32, корп. 1, комн. 803, 804; ул. Г. Суфтина, д. 1, кв. 15 ; ул. Г. Суфтина, д. 27. кв. 10; ул. Г. Суфтина, д. 3, кв. 16; ул. Г. Суфтина, д. 27, корп. 1, кв. 14; ул. Г. Суфтина, д. 32, кв. 39; ул. Горького, д. 8, кв. 19_19,21; ул. Гидролизная, л. 4, кв. 3; ул. Гуляева, д. 118, корп. 1, кв. 6; ул. Гуляева, д. 121, корп. 1, кв. 6_1; ул. Дружбы, д. 27, кв. 1. комн. 1/12; ул. Декабристов, д. 6, кв. 5; ул. Декабристов, д. 6, корп. 1, кв. 2; ул. Декабристов, д. 11, кв. 9, комн. 1; ул. Дружбы, д. 27, кв. 2, комн. 20; ул. Емецкая, д. 7, кв. 6, комн. 1; ул. Ильича, д. 33, кори. 3, кв. 13; ул. К.С. Бадигина, д. 4, корп.1, кв. 1_2; ул. Кедрова, д. 22, корп.1, кв. 1; ул. Кирпичного завода, д. 21, кв. 5; ул. Клепача, д. 9, кв. 0/18, кв. 1/18; ул. Корпусная, д. 9, кв. 7; ул. Котласская, д. 12, кв. 5; ул. Котласская, д. 12, кв. 8; ул. Красина, д. 29, кв. 7; ул. Красных партизан, д. 35, кв. 9; Лахтинское 

<

...>; ул. Ленинская, д. 5, кв. 11; ул. Лермонтова, д. 29. кв. 15; ул. Лермонтова, д. 29, корн. 1, кв. 1; ул. Лермонтова, л. 29, корп. 1, кв. 1/2; ул. Лесозаводская, д. 12, кв. 0, комн. 35,36; ул. Лесоэкспортная, д. 4, кв. 2/1; ул. Литейная, д. 8, кв. 8, комн. 2, 3, 4; ул. Мира, д. 3, кв. 47; ул. Михаила Новова, д. 17, кв. 1; ул. Михайловой Т.П., д. 6, кв. 1, комн. 4,5; ул. Мичурина, д. 12, кв. 1/6; ул. Мичурина, д. 12, кв. 3/19; ул. Мичурина, д. 12, кв. 3/21; ул. Моряка, д. 8, корп. 2, кв. 2; ул. Моряка, д. 8. корп. 2, кв. 5; пр. Обводный канал, д. 125, кв. 4/30; пр. Обводный канал, д. 143, корп. 1. кв. 6, комн. 2; ул. Орджоникидзе, д. 8, кв. 1_1; ул. Орджоникидзе, д. 24, корп. 2, кв. 2/8; ул. Орджоникидзе, д. 24, корп. 2, кв. 3/17; ул. Партизанская, д. 28, корп. 2, кв. 3/1; ул. Партизанская, д. 43, кв. 8; ул. Победы, д. 144, кв. 5; ул. Победы, д. 156, кв. 0_4; ул. Победы, д. 156, кв. 0_15; ул. Победы, д. 156, корп. 1, кв. 0, комн. 34,36; ул. Почтовая, д. 13, кв. 2; ул. Пушкинская, д. 12, кв. 7; ул. Репина, д. 17, кв. 2/3; ул. Розы Люксембург, д. 19, кв. 8; ул. Розы Люксембург, д. 46, корп. 2, кв. 20; ул. Рыбацкая, д. 4, кв. 6; ул. Садовая, д. 36, кв. 9, комн. 42; ул. Северодвинская, д. 78, кв. 4/23,24; ул. Стахановская, д. 49, кв. 1; ул. Ударников, д. 18, кв. 6/1; ул. Урицкого, д. 27, кв. 7; ул. Урицкого, д. 70, кв. 49/1; ул. Целлюлозная, д. 12, кв. 8; ул. Шабалина, д. 13, кв. 3; ул. Шабалина, д. 13, кв. 4; ул. Шабалина, д. 7, кв. 4/19, в связи с тем, что указанные помещения в спорный период были заселены.

Указанные доводы отклоняются судом на основании следующего.

Согласно части 2 статьи 100 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, к которому относятся и жилые помещения маневренного фонда, заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» такой договор заключается в письменной форме и в нем определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

Ссылка ответчика на наличие лиц, проживающих в спорных помещениях, не является безусловным доказательством фактического наличия правоотношений по социальному найму или иному виду пользования помещением и может быть принята только при наличии иных доказательств, подтверждающих использование соответствующим лицом данного помещения для проживания либо наличие у него реальной возможности для постоянного проживания в нем.

Так, в материалах дела отсутствуют сведения о заключении договоров социального найма с лицами, проживающими в помещениях по адресу: ул. Буденного С.М., д. 3, кв. 1;  ул. Володарского, д. 79, кв. 5;  ул. Володарского, д. 83, кв. 6;  ул. Г. Суфтина, д. 3, кв. 16;  ул. Г. Суфтина, д. 27, корп. 1, кв. 14; ул. Г. Суфтина, д. 27, корп. 1, кв. 14; ул. Гидролизная, д. 4, кв. 3; ул. Гуляева, д. 118, корп. 1, кв. 6;  ул. Гуляева, д. 121, корп. 1, кв. 6_1;  ул. Дружбы, д. 27, кв. 1, комн. 1/12; ул. Декабристов, д. 6, кв. 5;  ул. Декабристов, д. 11, кв. 9, комн. 1; ул. Дружбы, д. 27, кв. 2, комн. 20; ул. Емецкая, д. 7, кв. 6, комн. 1; ул. К.С. Бадигина, д. 4, корп.1, кв. 1_2; ул. Кедрова, д. 22, корп.1, кв. 1; ул. Корпусная, д. 9, кв. 7; ул. Котласская, д. 12, кв. 5; ул. Котласская, д. 12, кв. 8; ул. Красных партизан, д. 35, кв. 9; Лахтинское 

<

...>; ул. Ленинская, д. 5, кв. 11; ул. Лермонтова, д. 29, корп. 1, кв. 1; ул. Литейная, д. 8, кв. 8, комн. 2, 3, 4; ул. Михаила Новова, д. 17, кв. 12; ул. Мичурина, д. 12, кв. 1/6; ул. Мичурина, д. 12, кв. 3/19; ул. Мичурина, д. 12. кв. 3/21; ул. Моряка, д. 8, корн. 2, кв. 2; ул. Моряка, д. 8. корп. 2, кв. 5; пр. Обводный канал, д. 143, корп. 1, кв. 6, комн. 2; ул. Орджоникидзе, д. 8, кв. 1_1; ул. Орджоникидзе, д. 24, корп. 2, кв. 2/8; ул. Орджоникидзе, д. 24, корп. 2, кв. 3/17; ул. Партизанская, д. 28, корп. 2, кв. 3/1; ул. Победы, д. 144, кв. 5; ул. Победы, д. 156, корп. 1, кв. 0, комн. 34,36; ул. Почтовая, д. 13, кв. 2; ул. Репина, д. 17, кв. 2/3; ул. Северодвинская, д. 78, кв. 4/23, 24; ул. Стахановская, д. 49, кв. 1; ул. Ударников, д. 18, кв. 6/1; ул. Урицкого, д. 27, кв. 7; ул. Урицкого, д. 70, кв. 49/1; ул. Целлюлозная, д. 12, кв. 8; ул. Шабалина, д. 13, кв. 3; ул. Шабалина, д. 13, кв. 4; ул. Шабалина, д. 7, кв. 4/19.

Истец в своих пояснениях также указывает на отсутствие информации о заключенных с проживающими в вышеуказанных помещениях лицами договоров социального найма.

В отношении задолженности по жилым помещениям, расположенным по адресу: ул. Декабристов, д. 6, корп. 1, кв. 2; ул. Кирпичного завода, д. 21, кв. 5; ул. Лесозаводская, д. 12, кв. 0, комн. 35,36; ул. Лесоэкспортная, д. 4, кв. 2/1; ул. Рыбацкая, д. 4, кв. 6, ответчик ссылается на акты передачи ключей, полагает, что до даты подписания таких актов задолженность не подлежит взысканию.

В соответствии со статьей 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Частью 3 статьи 83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Несоблюдение обязанности по снятию с регистрационного учета и соответственно несвоевременное принятие ответчиком мер по принудительной выписке указанного лица не может являться основанием для освобождения ответчика от обязанности оплаты коммунальных услуг.

Законодательство не обязывают ресурсоснабжающие компании устанавливать и осуществлять розыск лиц, которые вселяются муниципалитетом в принадлежащие последнему жилые помещения в отсутствие правовых оснований для такого вселения. В ситуации, когда собственник ненадлежаще осуществляет контроль за принадлежащим ему имуществом, дозволяя использование его лицам без надлежащего оформления их права на это пользование, бремя доказывания того, что обязанность по оплате потребленного коммунального ресурса должна быть возложена на лицо, заселенное в помещение в отсутствие правового основания, лежит на таком собственнике.

Из материалов дела следует, что наниматели помещения по адресу:  ул. Декабристов, д. 6, корп. 1, кв. 2, сняты с регистрационного учета 01.03.2024; по адресу: ул. Лесоэкспортная, д. 4, кв. 2/1 – 09.03.2024.

В отношении помещения по адресу: ул. Рыбацкая, д. 4, кв. 6, ответчик указывает, что помещение является свободным с 15.03.2024. Вместе с тем, истец предъявляет период с 15.03.2024 по 30.03.2024.

В отношении помещения по адресу: ул. Авиационная, д. 6, кв. 29, ответчик указывает, что помещение передано ФИО4 ФИО5 Вместе с тем, согласно письму Департамента № 16-06/02-4857 от 20.05.2024 данное жилое помещение является свободным с 29.12.2023. Сведений о наличии с ФИО5 договора социального найма указанного помещения в спорный период (март 2024 года) материалы дела не содержат.

Из пояснений истца также следует, что с лицами, которые зарегистрированы в помещениях по адресу: ул. Буденного С.М., д. 3, кв. 6; ул. Буденного С.М., д. 5, кв. 6; ул. Буденного С.М., д. 5, кв. 7; ул. Володарского, д. 79, кв. 16; ул. Г. Суфтина, д. 27, кв. 10; ул. Г. Суфтина, д. 32, кв. 39; ул. Горького, д. 8, кв. 19_19,21; ул. Ильича, д. 33, корп. 3, кв. 13; ул. Кирпичного завода, д. 21, кв. 5; ул. Лермонтова, д. 29. кв. 15; ул. Лермонтова, д. 29, корп. 1, кв. 1/2; ул. Лесозаводская, д. 12, кв. 0, комн. 35,36; ул. Михайловой Т.П., д. 6, кв. 1, комн. 4,5; ул. Партизанская, д. 43, кв. 8; ул. Победы, д. 156, кв. 0_4; ул. Победы, д. 156, кв. 0_15; ул. Пушкинская, д. 12, кв. 7; ул. Розы Люксембург, д. 19, кв. 8, заключены новые договоры социального найма до спорного периода.

Ответчик не представил в материалы дела доказательства того, что после снятия граждан, ранее проживающих в спорных жилых  помещениях, с регистрационного учета, заключения такими гражданами новых договоров социального найма эти граждане занимали указанные помещения именно на законном основании.

Несвоевременное принятие ответчиком мер по принудительному выселению не может являться основанием для освобождения ответчика от обязанности оплаты коммунальных услуг.

В отношении помещения по адресу: ул. Воронина, д. 32, корп. 1, комн. 803, 804, истцом взыскивается задолженность за период с 09.03.2024 (дата снятия с регистрационного учета нанимателей указанного жилых помещений).

Помещение, находящееся по адресу: ул. Мира, д. 3, кв. 47, является свободным с 21.09.2022. Истец произвел начисления за период с 21.09.2022 по 30.09.2022 (за 10 дней).  С учетом оплат остаток задолженности составляет 307,14 - 235,47 = 71,67 руб.

Помещение, находящееся по адресу: пр. Обводный канал, д. 125, кв. 4/30, находится в муниципальной собственности с 25.10.2022. Кроме того, предоставлен акт передачи ключей от 01.09.2023 с бывшим собственником (ФИО6) и поквартирная карточка, согласно которой по состоянию на 30.08.2023 зарегистрированных граждан в помещении нет. ФИО7 зарегистрирован в комнате № 28, на его имя открыт отдельный лицевой счет.

В отношении помещения по адресу: ул. Клепача, д. 9, кв. 0/18, кв 1/18, истец предъявляет требования по 2-м койко-местам, которые свободны с 2019 года. В отношении данного помещения с ответчика в пользу истца взыскивалась задолженность по оплате тепловой энергии за другие расчетные периоды в рамках дела № А05-6678/2023, решение по которому вступило в законную силу.

Суд также учитывает, что доводы относительно помещений по адресу: ул. Воронина, д. 32, корп. 1, комн. 803, 804; ул. Мира, д. 3, кв. 47; пр. Обводный канал, д. 125, кв. 4/30; ул. Клепача, д. 9, кв. 0/18, кв 1/18, отозваны ответчиком в ходе судебного разбирательства.

Ссылки ответчика на исключение многоквартирных домов по ул. Буденного С.М., 

<

...> из договоров управления в связи с отсутствием проживающих, в связи с чем система теплоснабжения должна быть отключена до указанной даты, подлежат отклонению.

Исключение дома из договора управления с управляющей организацией в связи с незаселенностью само по себе не влечет за собой отключение теплопотребляющих установок потребителя тепловой энергии от системы теплоснабжения и не означает автоматически отсутствия потребления коммунальной услуги. В материалы дела представлены акты, подтверждающие даты отключения спорных домов от системы теплоснабжения, ответчиком не оспаривается, что начисление сумм к оплате по указанному многоквартирным домам истцом произведено по даты, указанные в таких актах.

Кроме того, суд учитывает, что в отношении помещений по адресу: ул. Буденного С.М., д. 3, кв. 1;  ул. Буденного С.М., д. 5, кв. 6;  ул. Володарского, д. 79, кв. 16;  ул. Володарского, д. 79, кв. 5;  ул. Володарского, д. 83, кв. 6;  ул. Г. Суфтина, д. 27. кв. 10;  ул. Г. Суфтина, д. 3, кв. 16;  ул. Г. Суфтина, д. 27, корп. 1, кв. 14;  ул. Гуляева, д. 118, корп. 1, кв. 6;  ул. Гуляева, д. 121, корп. 1, кв. 6_1;  ул. Дружбы, д. 27, кв. 1. комн. 1/12;  ул. Декабристов, д. 6, кв. 5;  ул. Декабристов, д. 11, кв. 9, комн. 1;  ул. Дружбы, д. 27, кв. 2, комн. 20;  ул. Емецкая, д. 7, кв. 6, комн. 1;  ул. Ильича, д. 33, корп. 3, кв. 13;  ул. К.С. Бадигина, д. 4, корп.1, кв. 1_2;  ул. Кедрова, д. 22, корп.1, кв. 1;  ул. Клепача, д. 9, кв. 0/18, кв 1/18; ул. Корпусная, д. 9, кв. 7;  ул. Котласская, д. 12, кв. 5;  ул. Котласская, д. 12, кв. 8;  ул. Красных партизан, д. 35, кв. 9; г. Архангельск. Лахтинское 

<

...>;  ул. Ленинская, д. 5, кв. 11;  ул. Лермонтова, д. 29, корн. 1, кв. 1;  ул. Лермонтова, л. 29, корп. 1, кв. 1/2;  ул. Литейная, д. 8, кв. 8, комн. 2, 3, 4;  ул. Михаила Новова, д. 17, кв. 12;  ул. Михайловой Т.П., д. 6, кв. 1, комн. 4.5;  ул. Мичурина, д. 12, кв. 1/6;  ул. Мичурина, д. 12, кв. 3/19;  ул. Мичурина, д. 12, кв. 3/21;  ул. Моряка, д. 8, корн. 2, кв. 2;  ул. Орджоникидзе, д. 8, кв. 1_1;  ул. Орджоникидзе, д. 24, корп. 2, кв. 2/8;  ул. Орджоникидзе, д. 24, корп. 2, кв. 3/17;  ул. Партизанская, д. 28, корп. 2, кв. 3/1;  ул. Партизанская, д. 43, кв. 8;  ул. Победы, д. 144, кв. 5;  ул. Победы, д. 156, кв. 0_4;  ул. Победы, д. 156, кв. 0_15;  ул. Победы, д. 156, корп. 1, кв. 0, комн. 34,36;  ул. Почтовая, д. 13, кв. 2;  ул. Пушкинская, д. 12, кв. 7;  ул. Репина, д. 17, кв. 2/3;  ул. Розы Люксембург, д. 46, корп. 2, кв. 20;  ул. Северодвинская, д. 78, кв. 4/23,24;  ул. Стахановская, д. 49, кв. 1;  ул. Ударников, д. 18, кв. 6/1;  ул. Урицкого, д. 27, кв. 7;  ул. Урицкого, д. 70, кв. 49/1;  ул. Целлюлозная, д. 12, кв. 8;  ул. Шабалина, д. 13, кв. 3;  ул. Шабалина, д. 7, кв. 4/19, с ответчика в пользу истца взыскивалась задолженность по оплате тепловой энергии за другие расчетные периоды в рамках дела № А05-5971/2024, решение по которому вступило в законную силу.

В отношении помещения по адресу: ул. Моряка, д. 8. корп. 2, кв. 5, с ответчика в пользу истца взыскивалась задолженность по оплате тепловой энергии за другие расчетные периоды в рамках дела № А05-150/2024, решение по которому вступило в законную силу.

Как следует из представленных истцом в материалы дела актов об отключении систем теплоснабжения, произведенного на основании писем управляющих компаний, начисление сумм к оплате по указанным многоквартирным домам истцом произведено по дату отключения: ул. Буденного С.М., д. 4 - до 13.03.2024 (акт об отключении от 13.03.2024 - том 1, л.д. 118); ул. Вологодская, д. 33 - до 13.03.2024 (акт об отключении от 14.03.2024 - том 1, л.д. 119); ул. Комсомольская, д. 48 - до 13.03.2024 (акт об отключении от 14.03.2024 - том 1, л.д. 120); ул. Котласская, д. 4 - до 11.03.2024 (акт об отключении от 12.03.2024 - том 1, л.д. 121); ул. Котласская, д. 12 – за март 2024 года (акт, фиксирующий прекращение поставки тепловой энергии, составлен 25.06.2024 (том 4, л.д. 34), доказательств отключения дома от системы теплоснабжения ранее указанной даты ответчиком не представлено); ул. Орджоникидзе, д. 8 – до 24.03.2024 (акт об отключении от 25.03.2024 - том 1, л.д. 122).  Дом по ул. Рыбацкая, д. 4 от теплоснабжения не отключен согласно письму Департамента (том 4, л.д. 35).

То, что указанные дома были исключены из договора управления с управляющими компаниями в связи с отсутствием проживающих, правового значения не имеет, поскольку от теплопотребления данные дома в периоды, за которые истец взыскивает задолженность, отключены не были.

В своем отзыве ответчик ссылается на неверное определение истцом площадей помещений по адресу: ул. Вологодская, д. 10, кв. 91; ул. Гагарина, д. 8, кв. 0, комн. 2,6; ул. Гагарина, д. 8, кв. 0, комн. 20; ул. Гагарина, д. 8, кв. 0, комн. 180; ул. Орджоникидзе, д. 24, корп. 2, кв. 1; ул. Орджоникидзе, д. 24, корп. 2, кв. 1, комн. 4,5; ул. Партизанская, д. 64, корп. 2, кв. 81; ул. Победы, д. 158, кв. 0, комн. 1,2; ул. Садовая, д. 36, корп. 10 кв. 0, комн. 34; ул. Северодвинская, д. 82, кв. 20, комн. 1.

Вместе с тем, помещения по адресу: ул. Вологодская, д. 10, кв. 91; ул. Гагарина, д. 8, кв. 00 комн. 2,6; ул. Гагарина, д. 8, кв. 00 комн. 20; ул. Гагарина, д. 8, кв. 0, комн. 180; ул. Партизанская, д. 64, корп. 2, кв. 81; ул. Победы, д. 158, кв. 0, комн. 1,2; ул. Северодвинская, д. 82, кв. 20, комн. 1, ул. Карла Маркса, д. 27, кв. 12, относятся к общежитиям коридорного типа. В соответствии со статьей 156 ЖК РФ размер платы за жилье и коммунальные услуги определяется исходя из занимаемой общей площади жилых помещений. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая не только жилую площадь, но и площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении (пункт 5 статья 15 ЖК РФ).

Величина общей площади жилых помещений коридорной системы рассчитывается с использованием коэффициентов пересчета, который определяется отношением общей жилой площади дома/этажа (за исключением квартир, балконов, лоджий, веранд и террас) к общей площади комнат дома/этажа.

Истцом представлен расчет коэффициента пересчета жилой площади помещений в общую, который признан судом верным.

В отношении помещений по адресу: ул. Орджоникидзе, д. 24, корп. 2, кв. 1; ул. Орджоникидзе, д. 24, корп. 2, кв. 1, комн. 4,5, судом установлено следующее.

Квартиры многоквартирного жилого дома № 24 корп. 2 по ул. Орджоникидзе являются коммунальными.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Архангельской области от 30.09.2024 по делу № А05-2440/2024 установлено, что в  соответствии с данными технического паспорта общая площадь коммунальной квартиры                                    № 1 составляет 117,8 кв.м., в том числе: жилая площадь 79,6 кв.м., вспомогательная 38,2 кв.м. Площадь комнат № 10,11 (номера помещений по экспликации) составляет 27,8 кв.м.

Таким образом, общая площадь комнат № 10, 11 с учетом доли вспомогательных помещений составляет: 27,8 кв.м * 117,8 кв.м/79,6 кв.м = 41,14 кв.м. Общая площадь комнат № 7,8,9 с учетом доли вспомогательных помещений составляет: 35,5 кв.м * 117,8 кв.м/79,6 кв.м = 52,54 кв.м.

В отношении помещения по адресу: ул. Садовая, д. 36, корп. 1, кв. 0, комн. 34, площадь 19,7 кв.м., используемая истцом в расчетах, соответствует данным, предоставленным управляющей компанией.

Кроме того, в отношении помещений по адресу: ул. Вологодская, д. 10, кв. 91; ул. Гагарина, д. 8. кв. 0, комн. 2,6; ул. Гагарина, д. 8, кв. 0. комн. 20; ул. Гагарина, д. 8, кв. 0, комн. 180; ул. Орджоникидзе, д. 24, корп. 2, кв. 1; ул. Орджоникидзе, д. 24, корп. 2, кв. 1, комн. 4,5; ул. Партизанская, д. 64, корп. 2, кв. 81; ул. Победы, д. 158, кв. 0, комн. 1,2; ул. Садовая, д. 36, корп. 1. кв. 0, комн. 34; ул. Северодвинская, д. 82, кв. 20, комн. 1, с ответчика в пользу истца взыскивалась задолженность по оплате тепловой энергии за другие расчетные периоды в рамках дела № А05-5971/2024, решением по которому признан правильным расчет площадей, произведенный истцом. Решение по делу № А05-5971/2024 вступило в законную силу.

В отношении помещения по адресу: ул. Карла Маркса, д. 27, кв. 12, имеется вступившее в законную силу решение по делу А05-7728/2024.

Помещение по адресу: ул. Воронина, д. 32, корп. 1, кв. 0, комн. 916, является общежитием, каждый этаж - это отдельная блок-секция.

Согласно экспликации ком. 916 - это помещение № 39, расположенное в секции 9С девятого этажа, жилая площадь которого составляет 14,4 кв.м.

Общая площадь 9 этажа 249,9 кв.м. Жилая площадь 187 кв.м. Общая площадь комнаты равна: 249,9 /187 * 14,4 = 19,24 кв.м.

Кроме того, согласно данным поквартирной карточки от 08.12.2023 общая площадь комнаты составляет 20,84 кв.м., при этом истец произвел начисления на площадь 19,24 кв.м.

В отношении помещения по адресу: ул. Кирова, д. 12, корп. 1, кв. 8, комн. 1, истец произвел начисления на площадь 16,73 кв.м, что соответствует данным из реестра департамента муниципального имущества администрации городского округа «Город Архангельск».

Суд учитывает, что довод относительно указанного помещения снят ответчиком в ходе судебного разбирательства.

В отношении помещения по адресу: ул. Михайловой Т.П., д. 6, кв. 6, комн. 3, судом установлено, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Архангельской области от 30.09.2024 по делу № А05-2440/2024 установлено, что в соответствии с данными технического паспорта дома общая площадь коммунальной квартиры № 6 составляет 102,30 кв.м, в том числе: жилая площадь 90,0 кв.м; вспомогательная 12,3 кв.м. Жилая площадь комнаты № 3 (номера помещений по экспликации № 6,7) составляет 22,3 кв.м.  Соответственно, коэффициент пересчета составляет 1,1367 (102,3 / 90), а общая площадь спорного жилого помещения - 25,3 кв.м (22,3*1,1367). То есть расчет истца является верным.

В отношении помещения по адресу: ул. Силикатчиков, д. 3, кв. 11, комн. 60,61, истцом при расчете площади, на которую начисляется оплата, учтены данные технического паспорта, согласно которым общая площадь коммунальной квартиры № 11 составляет 103,6 кв.м., в том числе: жилая площадь 72,2 кв.м.; вспомогательная 31,4 кв.м.

Площадь комнаты № 60,61 составляет 22,9 кв.м. Таким образом, общая площадь комнаты № 60,61, с учетом доли вспомогательных помещений составляет: 22,9 кв.м. * 103,6 кв.м./ 72,2 кв.м. = 32,86 кв.м.

В отношении помещения по адресу: ул. Суворова, д. 9, кв. 26, комн. 139, истцом при расчете площади, на которую начисляется оплата, учтены данные технического паспорта, согласно которым общая площадь коммунальной квартиры № 26 составляет 94,5 кв.м., в том числе: жилая площадь 64,7 кв.м.; вспомогательная 29,8 кв.м.

Площадь комнаты № 139 составляет 12,6 кв.м. Таким образом, общая площадь комнаты № 139 с учетом доли вспомогательных помещений составляет: 12,6 кв.м. * 94,5 кв.м./ 64,7 кв.м. = 18,4 кв.м.

В отношении помещения по адресу: ул. Лесозаводская, д. 12, кв. 0, комн. 5,6 истцом при расчете задолженности применена общая площадь помещения (51,7 кв.м), подтвержденная Депортаментом в письме от 17.02.2023 № 16-02/03-1499.

В отношении помещения по адресу: ул. Прокопия Галушина, д. 4, кв. 80, истец указывает, что в связи с проведением сверки площадей многоквартирного жилого дома с технической документацией в адрес управляющей компании ООО «УК «Красная звезда», под управлением которой находится указанный МКД, был направлен запрос о предоставлении коэффициента пересчета жилой площади в общую в части комнат.

По   информации,   полученной   от   управляющей   компании, величина коэффициента пересчета 1 этажа составляет: 1,4721247.

Таким образом, площадь незаселенных жилых помещений, расположенных на 1 этаже МКД № 4 по ул. Прокопия Галушина, составляет: № 80: (13,2 + 4,8) * 1,4721247 - 26,50 кв.м.

Суд учитывает, что довод относительно указанного помещения снят ответчиком в ходе судебного разбирательства.

В отношении помещений по адресу: ул. Воронина, д. 32, корп. 1, кв. 509 (25,01 кв.м.), 609 (25,17 кв.м.), ул. Лермонтова, д. 29, корп. 1, кв. 4 (26,80 кв.м.), Арбитражный суд Архангельской области в рамках дела № А05-5971/2024 пришел к выводу о правомерности заявленных истцом требований об уплате долга за предыдущие отчетные периоды. Решение по указанному делу вступило в законную силу.

В отношении помещений по адресу: ул. Урицкого, д.70, кв. 4,41, судом установлено, что согласно техническому паспорту площадь жилых помещений составляет 3590,30 кв.м., нежилых - 266,80 кв.м. Итого площадь - 3857,10 кв.м.

Истец рассчитал сумму, подлежащую оплате исходя из данных, отраженных в техническом паспорте следующим образом

- ул. Урицкого, д.70, кв. 4 - 18,8/3857,1 * 98,433396* 2147 = 1 030,08 руб. (за вычетом оплаты 955,60 руб. = 74,48 руб.)

- ул. Урицкого, д.70, кв. 41 - 19,2/3857,1 * 98,433396* 2147 = 1 052,00 руб. (за вычетом оплаты 975,93 руб. = 76,07 руб.).

Ответчик в своем отзыве также указал, что истцом при расчете платы применен неверный объём потребления тепловой энергии многоквартирным домом в марте 2024 года: согласно      расшифровке      истца составляет      98,095059      Гкал. (1,779495+92,67838+2,830663+0,415818+0,333171+0,057532), тогда как в расчёте истца - 98,433396 Гкал.

Вместе с тем, согласно представленным в материалы дела документам, ответчиком не был учтен объем потребления, приходящийся на ФИО8 (0,338337), таким образом истцом правомерно при расчете платы применен объем 98,433396 Гкал (1,779495+92,67838+2,830663+0,415818+0,333171+0,057532+0,338337).

Ответчик в своем отзыве указывает на несогласие с долгом по помещениям по адресу: ул. Г. Суфтина, д. 1, кв. 15; ул. Красина, д. 29, кв. 7; ул. Садовая, д. 36, кв. 9, комн. 42; ул. Партизанская, д. 64, корп. 2, кв. 0, комн. 137; ул. Партизанская, д. 64, корп. 2, кв. 0, комн. 138; ул. Партизанская, д. 64, корп. 2, кв. 0, комн. 139; ул. Партизанская, д. 64, корп. 2, кв. 0, комн. 140; ул. Победы, д. 122, кв. 8; пр. Ломоносова, д. 18, кв. 25/1; ул. Корпусная, д. 9, кв. 10; ул. Победы, д. 156, кв. 0, комн. 33; ул. Садовая, д. 38, кв. 18, комн. 6; ул. Смольный Буян, д. 14, кв. 39. Вместе с тем, истцом плата за указанные помещения в рамках настоящего дела не взыскивается.

Суд считает необоснованным и довод ответчика о том, что у него отсутствует обязанность по оплате коммунальных услуг по горячему водоснабжению в отношении незаселенных жилых помещений.

Согласно абзацу 3 пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления соответствующей коммунальной услуги с применением повышающего коэффициента.

В силу подпункта «г» пункта 34 Правил № 354 потребитель обязан в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку.

Отсутствие постоянно проживающих в жилом помещении лиц не означает автоматически отсутствия потребления коммунальной услуги.

В соответствии с пунктом 56(2) Правил № 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В соответствии с пунктом 1.6 Положения о Департаменте городского хозяйства администрации городского округа «Город Архангельск», утвержденного решением Архангельской городской Думы от 17.02.2016 № 312, Департамент является юридическим лицом. Основной функцией Департамента является осуществление мероприятий в области жилищно-коммунального хозяйства, включая мероприятия, связанные с исполнением обязательств городского округа «Город Архангельск» как собственника муниципальных помещений в многоквартирных домах (пункт 3.1 названного Положения).

Таким образом, обязанность по оплате тепловой энергии, поставленной в принадлежащие городскому округу «Город Архангельск» незаселенные жилые помещения, несет Департамент. Отсутствие договора в письменной форме с поставщиком тепловой энергии не освобождает собственника от обязанности возместить стоимость тепловой энергии, поставленной в принадлежащие ему помещения. Такой вывод следует из пункта 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с договором энергоснабжения».

На основании вышеизложенного, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению истцу за счет ответчика.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с Департамента городского хозяйства администрации городского округа "Город Архангельск" (ОГРН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания №2" (ОГРН 

<

***>) 415 863 руб. 46 коп. долга, а также 2 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

А.С. Тарасова