АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

ул. Красная ул., д.8, г.Кемерово, 650000

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru, 

www.kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 45-10-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-15941/2021

город Кемерово

22 февраля 2022 года

Резолютивная часть решения оглашена 15 февраля 2022 года

Решение в полном объеме изготовлено 22 февраля 2022 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи  Останиной В.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Таштагольского городского поселения, город Таштагол, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, город Новосибирск (ОГРНИП 310547634100232, ИНН 

<

***>)

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу, город  Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, город Новокузнецк, Кемеровская область, 

Администрация муниципального образования «Таштагольский муниципальный район», город Таштагол. Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимости, о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, взыскании денежной суммы,

у с т а н о в и л:

Администрация Таштагольского городского поселения обратилась в Таштагольский городской суд Кемеровской области с иском к ФИО2 со следующими требованиями:

- признать отсутствующим право собственности ответчика на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 42:34:0106002:1740, общей площадью 100 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> №9А;

- исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности ответчика на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 42:34:0106002:1740, общей площадью 100 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> №9А;

- снять с кадастрового учета объект незавершенного строительства с кадастровым номером 42:34:0106002:1740, общей площадью 100 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> №9А;

- признать отсутствующим обременение в виде зарегистрированного права аренды ответчика на земельный участок с кадастровым номером 42:34:0106002:108, расположенный по адресу: 

<

...> №9А;

- исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации обременения в виде права аренды ответчика на земельный участок с кадастровым номером  42:34:0106002:108, расположенный по адресу: 

<

...> №9А;

- взыскать с ответчика по договору аренды №1674 от 04.04.2017 сумму задолженности по арендной плате за период с 01.01.2019 по 01.06.2021 в размере 360 600 руб. 30 коп., пени за неуплату в размере 25 933 руб. 27 коп., в общей сумме 386 533 руб. 57 коп.

Определением Таштагольского городского суда Кемеровской области исковое заявление принято к производству, делу присвоен номер №2-589/2021. Определением от 13.07.2021 дело передано по подсудности в Арбитражный суд Кемеровской области.

Определением Арбитражного суда Кемеровской области от 11.08.2021 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 07.10.2021. Проведение судебного разбирательства по делу назначено на 08.11.2021, затем откладывалось. К участию в деле привлечены третьи лица.  

В соответствии со статьей 49 АПК РФ судом принято заявление истца об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит: 1) признать отсутствующим право собственности ответчика ФИО2 на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 42:34:0106002:1740, общей площадью 100 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> №9А; 2)  снять с кадастрового учета объект незавершенного строительства с кадастровым номером 42:34:0106002:1740, общей площадью 100 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> №9А; 3) взыскать с ответчика по договору аренды №1674 от 04.04.2017 сумму задолженности по арендной плате за период с 01.01.2019 по 01.11.2021 в размере 425 439 руб. 60 коп., пени за неуплату в размере 52 711 руб. 93 коп.

Учитывая редакцию уточненных требований, положения статьи 46 АПК РФ, к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу, город  Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

В отзыве, в дополнительном отзыве по иску Управление Росреестра по Кемеровской области изложило пояснения по существу заявленных требований, указало, что в случае принятия судом решения о признании права собственности отсутствующим и снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, заинтересованная сторона вправе обратиться в орган регистрации прав с соответствующим заявлением в установленном законом порядке. Такого способа защиты как исключение записи из ЕГРН законом не предусмотрено, так как ЕГРН содержит правоподтверждающие либо правопрекращающие сведения, а также сведения об учтенном в соответствии с Законом о регистрации недвижимом имуществе; записи из ЕГРН не аннулируются и не исключаются.  

Судебное заседание 15.02.2022 в соответствии с частями 3, 5 статьи 156 АПК РФ проведено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, уведомленных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Судом в соответствии со статьей 49 АПК РФ принято к рассмотрению поступившее от истца ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому, в том числе с учетом представленного расчета неустойки, 425 439 руб. 60 коп. задолженности за период с 01.01.2019 по 01.11.2021, 52 658 руб. 66 коп. неустойки, начисленной с 11.02.2019 по 11.11.2021. 

Заслушав в процессе рассмотрения дела пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд установил следующее.

Как следует из пояснений истца, имеющихся материалов дела, на основании заявления ФИО3 однократно для завершения строительства торгового центра в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.6 а так же подпунктом 6 пункта 8 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) указанному лицу по договору аренды №1674 от 04.04.2017 был предоставлен в аренду земельный участок из земель: населенных пунктов с кадастровым номером 42:34:0106002:108, находящийся по адресу: 

<

...> №9А, для использования в целях размещения объектов торговли, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, который не является неотъемлемой частью настоящего договора, общей площадью 1 994 кв.м.

Срок аренды участка устанавливается с 04.04.2017 по 03.04.2020 (пункт 2.1 договора).

В соответствии с пунктом 1.3 договора земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 04.04.2017.

Согласно содержанию положений пункта 1.2 договора, сведений, содержащихся в ЕГРН, на земельном участке расположен объект незавершенного строительства, общей площадью 100 кв.м. с кадастровым номером 42:34:0106002:1740, также находящийся в собственности ФИО3

В последующем указанный объект незавершенного строительства по договору купли-продажи от 15.11.2018 был передан в собственность ИП ФИО2, регистрация договора произведена 22.11.2018. 

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к недвижимым вещам, в частности, относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со статьей 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. 

Статьей 552 ГК РФ предусмотрено, что продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости. 

Как следует из сведений, содержащихся в ЕГРН, с момента регистрации права собственности ФИО2 на спорный объект  - с 22.11.2018 (запись №42:34:0106002:1740-42/012/2018-1) к ней также перешли права арендатора земельного участка с кадастровым номером 42:34:0106002:108, общей площадью 1 738+/-15 кв.м.

С учетом изложенного дополнительным соглашением от 01.03.2019 к договору №1674, стороны изменили преамбулу данного договора, указав в качестве арендатора по договору ИП ФИО2

Согласно актам осмотра земельного участка от 09.10.2020, от 17.05.2021 КУМИ Таштагольского муниципального района при обследовании земельного участка с кадастровым номером 42:34:0106002:108, с разрешенным использованием: строительство торгового центра, правообладатель: ФИО2 было установлено, что данный земельный участок свободен от застройки, объектов недвижимого имущества не имеется, строительная техника отсутствует, работ по строительству не ведется. Участок огражден металлическим забором. 

Согласно акту осмотра земельного участка, здания, сооружения или объекта незавершенного строительства №1 от 01.10.2021 при осмотре земельного участка  с кадастровым номером 42:34:0106002:108 комиссией Администрации Таштагольского городского поселения также было установлено, что данный земельный участок огражден металлическим забором. На земельном участке капитальные строения, объекты незавершенного строительства отсутствуют, работы по строительству не ведутся.

Кроме того, в подтверждение указанных сведений истцом в материалы дела представлены фотоматериалы, произведенные в процессе осмотров данного объекта.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой нарушенных или оспариваемых права и законных интересов.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены в статье 12 ГК РФ. При этом помимо перечисленных в указанной норме способов, защита прав может осуществляться и иными способами, предусмотренными законом.

Суд также отмечает, что квалификация спорных отношений осуществляется судом. Согласно абзацу 3 пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практики при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»  (далее Постановление Пленума №10/22),  принимая решение, суд в силу части 1 статьи 168 АПК РФ определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.

В пункте 52 Постановления Пленума №10/22 указано, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В Постановлении Президиума ВАС РФ от 24.01.2012 №12576/11 сформулирована правовая позиция о том, что предъявление иска о признании права или обременения отсутствующими является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное права истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством (признание права  или истребование имущества из чужого незаконного владения).

Администрация Таштагольского городского поселения в соответствии со статьей 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» наделена правом по распоряжению земельными участками, расположенными на территории Таштагольского городского поселения, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе по распоряжению земельным участком с кадастровым номером 42:34:0106002:108, на котором должен находиться спорный объект.

Учитывая положения, предусмотренные в пункте 1 статьи 131 ГК РФ, пункте 1 статьи 209 ГК РФ, наличие в ЕГРН записи о праве собственности ИП ФИО2 на объект незавершенного строительства, Администрация является заинтересованным лицом, которое вправе предъявлять требования, сформулированные в исковом заявлении, действуя в целях защиты своих прав.

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указано, что согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

При разрешении вопроса о признании правомерно строящегося объекта недвижимой вещью (объектом незавершенного строительства) необходимо установить, что на нем, по крайней мере, полностью завершены работы по сооружению фундамента или аналогичные им работы (пункт 1 статьи 130 ГК РФ). Замощение земельного участка, не отвечающее признакам сооружения, является его частью и не может быть признано самостоятельной недвижимой вещью (пункт 1 статьи 133 ГК РФ).

Документального подтверждения осуществления на земельном участке работ по строительству торгового центра либо о приостановлении/завершении указанных работ ответчиком в материалы дела не представлено. Указанные истцом с учетом актов осмотра земельного участию обстоятельства не оспорены. 

Суд учитывает, что на момент рассмотрения требований истца установленный пунктом 2.1 договора №1674 срок аренды участка (с 04.04.2017 по 03.04.2020) истек. Цель предоставления земельного участка ответчиком не достигнута.

В связи с указанным, наличие в ЕГРН сведений о праве собственности ответчика на спорный объект непосредственно затрагивает права и законные интересы Администрации Таштагольского городского поселения как распорядителя данного земельного участка и препятствуют дальнейшему его использованию по назначению.

В процессе рассмотрения дела документов, опровергающих утверждения истца об отсутствии на земельном участке объекта незавершенного строительства, не представлено. Из имеющихся документов, в том числе фотоматериалов, наличие каких-либо объектов на земельном участке не усматривается.

При названных обстоятельствах, суд считает установленным факт отсутствия в настоящее время на земельном участке с кадастровым номером 42:34:0106002:108, расположенном по адресу: 

<

...> №9А, объекта незавершенного строительства, кадастровый номер 42:34:0106002:1740, площадь 100 кв.м.

Заявленные истцом требования в части признания отсутствующим зарегистрированного права собственности ФИО2 на указанный объект незавершенного строительства обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно положениям пунктов 52, 53 Постановления Пленума №10/22 государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. 

Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Если иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права или обременения, предъявлен к государственному регистратору, суд осуществляет замену ненадлежащего ответчика в соответствии с частью 1 статьи 41 ГПК РФ или частями 1, 2 статьи 47 АПК РФ.

В процессе рассмотрения настоящего делу, исходя из содержания заявленных истцом требований, в соответствии с частью 2 статьи 47 АПК РФ Управление Росреестра по Кемеровской области привлечено в качестве соответчика по делу.

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ или части 1 статьи 16 АПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации.

Из статьи 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что регистрация прав осуществляется в заявительном порядке, основанием для регистрации является, в частности, решение суда.

Такого способа защиты как исключение записи из ЕГРН законом не предусмотрено, записи из ЕГРН не подлежат аннулированию либо исключению.

В данном случае, согласно действующему порядку ведения ЕГРН, утвержденному приказом Росреестра от 01.06.2021 № П/0241, указанным записям присваивается статус «архивная».

При указанных обстоятельствах суд считает требование истца об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу исключить из ЕГРН запись о праве собственности ответчика на спорный объект незавершенного строительства и снятии данного объекта с кадастрового учета не подлежащим удовлетворению. 

В связи с ненадлежащим исполнение ответчиком обязательств по договору №1674 в части внесения арендной платы, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика 425 439 руб. 60 коп. задолженности за период с 01.01.2019 по 01.11.2021, 52 658 руб. 66 коп. неустойки, начисленной с 11.02.2019 по 11.11.2021. 

Поскольку, в соответствии со статьей 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, с момента регистрации права собственности ФИО2 на спорный объект  - с 22.11.2018  к ней также перешли права арендатора земельного участка с кадастровым номером 42:34:0106002:108, общей площадью 1 738+/-15 кв.м.

Так как арендная плата за земельный участок до 31.12.2018 была уплачена ФИО3 в полном объеме, период образования задолженности ответчика по договору №1674 определен истцом с 01.01.2019. 

В соответствии с пунктом 3.1 договора, с учетом представленных истцом уведомлений-расчетов к договору аренды, размер арендной платы с 01.01.2019 по 31.12.2019 составляет 145 698 руб. 99 коп., арендная плата за 1 месяц составляет 12 141 руб. 58 коп.; с 04.04.2020 по 31.12.2020 подлежит оплате 111 316 руб. 51 коп., арендная  плата за 1 месяц составляет 12 505 руб. 17 коп.; с 01.01.2021 по 31.12.2021 подлежит оплате 155 614 руб. 32 коп.. арендная плата за 1 месяц составляет 12 967 руб. 86 коп. 

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно в сумме, определенной данными уведомлениями-расчетами, в срок до 10-го числа, за который производится оплата, путем перечисления на расчетный счет истца.

Пунктом 1 статьи 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения и другие вещи (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по своевременному внесению арендных платежей по договору №1674, на стороне ответчика образовалась задолженность в размере 425 439 руб. 60 коп. задолженности за период с 01.01.2019 по 01.11.2021. 

Ответчик факт пользования земельным участком в спорный период не оспорил, возражений по существу заявленных истцом исковых требований, в том числе по произведенному расчету задолженности, не представил.

Ненадлежащее исполнение обязательств по договору послужило основанием для направления в адрес ответчика досудебной претензии №1/42-60 от 15.02.2021 о взыскании имеющейся задолженности. Как следует из имеющихся материалов дела, указанная почтовая корреспонденция возвращена истцу.

Факт соблюдения истцом претензионного порядка урегулирования спора, получения претензии ответчиком не оспаривается.

 По смыслу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как основание своих требований и возражений.

Ответчик возражений относительно заявленных истцом требований, доказательств полной или частичной оплаты долга не представил.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что истец документально подтвердил заявленную ко взысканию сумму задолженности по договору аренды №1674 от 04.04.2017 в размере 425 439 руб. 60 коп. задолженности за период с 01.01.2019 по 01.11.2021, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, в связи с несвоевременным исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору, согласно представленному истцом уточненному расчету, Администрацией начислена неустойка в сумме 52 658 руб. 66 коп. за период с 11.02.2019 по 11.11.2021.

Пунктом 5.2 договора №1674 предусмотрено, что за нарушение сроков внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день просрочки. 

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Контррасчета неустойки, возражений по произведенному истцом расчету ответчиком не представлено.

Проверив произведенный истцом расчет неустойки по договору №1674 суд признает его верным, соответствующим условиям договора, закона, не нарушающим прав ответчика. 

С учетом изложенного, требования истца о взыскании с ответчика неустойки по договору №1674 признаются судом обоснованными в заявленном ко взысканию размере - 52 658 руб. 66 коп..

В соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ с учетом корректировки истцом суммы иска, частичного удовлетворения исковых требований, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию 18 562 руб. государственной пошлины

Руководствуясь статьями 110, 167-171, частью 2 статьи 176, статьями 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить частично.

            Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 42:34:0106002:1740, общей площадью 100 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> №9А.

            Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации Таштагольского городского поселения 478 098 рублей 26 копеек по договору аренды земельного участка №1674 от 04.04.2017, из них 425 439 рублей 60 копеек задолженности за период с 01.01.2019 по 01.11.2021, 52 658 рублей 66 копеек неустойки, начисленной с 11.02.2019 по 11.11.2021. 

Взыскать с ФИО2 в доход федерального бюджета 18 562 рубля государственной пошлины.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение 1 месяца путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.

 

Судья                                                                                                      В.В. Останина