АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А37-3109/2022

г. Магадан

13 марта 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 07.03.2023

Решение в полном объёме изготовлено 13.03.2023

Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи Нестеровой Н.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «СЕВЕР-ИНТЕХ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Теплоэнергия» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 2 240 328 руб. 72 коп.

при участии представителей:

от истца - ФИО2, представитель, доверенность от 01.11.2022 б/н, паспорт;

от ответчика - не явился.

УСТАНОВИЛ:

истец, общество с ограниченной ответственностью «СЕВЕР-ИНТЕХ», обратился в Арбитражный суд Магаданской области с исковым заявлением от 27.12.2022 № 27/22 к ответчику, обществу с ограниченной ответственностью «Теплоэнергия», о взыскании задолженности по договору субаренды нежилого помещения от 01.01.2013 б/н основного долга за период с 31.07.2020 по 31.10.2022 в размере 2 240 328,72 руб.

В материально-правовое обоснование заявленных требований истец сослался на статьи 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), условия договора субаренды, а также на представленные доказательства.

Ответчик явку представителя в предварительное судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, о чём свидетельствует почтовое уведомление.

Информация о назначении предварительного судебного заседания по данному делу была в установленном порядке размещена на официальном сайте Арбитражного суда Магаданской области - www.magadan.arbitr.ru.

В соответствии со статьёй 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ) судебное заседание проводится в отсутствие представителя ответчика.

До начала предварительного судебного заседания от истца в материалы дела поступили дополнительные доказательства, в том числе доказательства получения искового заявления ответчиком.

В предварительном судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, пояснил, что претензия и акт сверки  были направлены ответчику, однако на дату проведения предварительного судебного заседания подписанный ответчиком акт сверки в адрес ООО«СЕВЕР-ИНТЕХ» не поступил.

Ответчиком требования определений суда от 10.01. и 09.02.2023 не выполнены, письменный отзыв, возражения, доказательства не представлены.

Дело рассмотрено по существу в соответствии с положениями части 4 статьи 137, статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.12.2021 №46 в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в материалах дела документам.

Установив фактические обстоятельства дела, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, с учётом норм материального и процессуального права суд пришёл к выводу об обоснованности исковых требований.

Как следует из материалов дела, 01.01.2013 между обществом с ограниченной ответственностью «Север-интех» (арендатор) и обществом с ограниченной ответственностью «Теплоэнергия»(субарендатор) был заключён договор субаренды нежилого помещения (в редакции дополнительных соглашений  от 01.01.2013 № 1, от 01.04.2013 № 2 и от 16.07.2018 без номера), по условиям которого арендатор сдаёт, а субарендатор принимает в субаренду нежилые помещения на втором этаже здания,  расположенного по адресу: Магаданская область, Ягоднинский район, пгт. Ягодное,                  ул. Транспортная, дом 15А.

Срок действия договора установлен с 01.01.2013 по 30.11.2013, в соответствии с пунктом 2 статьи 621 ГК РФ договор продлён на тех же условиях на неопределённый срок.

Правоотношения, сложившиеся между сторонами, регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации - «Аренда».

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 3.2. договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10 числа каждого месяца, следующего за отчётным.

В заявленный истцом период с 31.07.2020 по 31.10.2022 обязательства по перечислению арендной платы ответчик не исполнял, в связи с чем за указанный период у ответчика образовалась задолженность в размере 2 240 328 руб. 72 коп., которая предъявлена истом к взысканию.

Арендная плата истцом исчислена в соответствии с пунктом 3.1. договора (редакция дополнительного соглашения от 16.07.2018): 80 011 руб. 74 коп. в месяц, без НДС (л.д. 17).

Сумма долга подтверждена материалами дела, в том числе договором                             (в редакции дополнительных соглашений), расчётом истца и другими представленными документами. Претензия истца от 18.11.2022 № 18/22 с приложенным к ней актом сверки была получена ответчиком 08.12.2022 (л.д. 45-47).

Ответчиком определение суда о возбуждении производства по настоящему делу было получено 17.01.2023 (почтовое уведомление л.д. 63), однако, на дату судебного заседания ответчиком не представлено суду доказательств оплаты суммы задолженности  в полном объёме, возражений ответчик также не представил.

Таким образом, требование истца по погашению задолженности, образовавшейся вследствие неисполнения ответчиком обязательств по договору субаренды нежилого помещения от 01.01.2013 (в редакции дополнительных соглашений), правомерно и подлежит удовлетворению на основании статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающих обязательность надлежащего исполнения обязательств, в том числе по договорам аренды.

При обращении в суд истец уплатил государственную пошлину платёжным поручением от 26.12.2022 № 430.

Согласно статье 110 АПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований в полном объёме госпошлина в размере 34 202 руб. относится на ответчика и подлежит взысканию с последнего в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с ответчика, общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергия», в пользу истца, общества с ограниченной ответственностью «СЕВЕР-ИНТЕХ», задолженность по арендной плате по договору субаренды нежилого помещения от 01.01.2013 в сумме                 2 240 328 руб. 72 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 34 202 руб. 00 коп., всего 2 274 530 руб. 72 коп.

3. Решение может быть обжаловано в Шестой арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия, через Арбитражный суд Магаданской области.

 

               Судья                                                                                    Н.Ю. Нестерова