АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

04 сентября 2019 года

Дело №

А55-4511/2019

 

Резолютивная часть решения объявлена 28 августа 2019 года

Решение в полном объеме изготовлено 04 сентября 2019 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Каленниковой О.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании   22-28 августа 2019 года дело по иску

Закрытого акционерного общества "Новек", 445009, г. Тольятти, Самарская область, ул. Комсомольская д. 86

к  Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области

о признании права собственности

третьи лица:

1. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области

2. Министерство имущественных отношений Самарской области, 443000, 

<

...>;

3. Администрация городского округа Тольятти, 445011, г. Тольятти, Самарская область, пл. Свободы д. 4

при участии:

от истца - представитель ФИО2, доверенность от 27.11.2017 №1/11,

от ответчика - не явился, извещен

от третьих лиц:

1 - не явился, извещен

2 - не явился, извещен

3 – не явился, извещен 

 

Установил:

Закрытое акционерное общество "Новек" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к Администрации городского округа Тольятти о признании права собственности на следующие  объекты недвижимого имущества:

1. Сооружение (объект вспомогательного использования) - сети водопровода, протяженностью 461 м., кадастровый номер 63:09:0302051:2790, местоположение: севернее, северо-восточнее, южнее здания, имеющего адрес: улица Комсомольская. 86. в Центральном районе г.Тольятти;

2. Сооружение (объект вспомогательного использования) сети канализации, протяженностью 472 м., кадастровый номер 63:09:0302051:2789. местоположение: севернее, северо-восточнее, восточнее, южнее здания, имеющего адрес: улица Комсомольская. 86. в Центральном районе г.Тольятти;

3. Сооружение - внутриплощадочные и внеплощадочные сети теплоснабжения, протяженностью 419 м., кадастровый номер 63:09:0302051:2863. местоположение: восточнее, северо-восточнее здания, имеющего адрес: улица Комсомольская. 86, в Центральном районе г.Тольятти.

От Администрации городского округа Тольятти 02.04.2019 в материалы дела поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому  ответчик пояснил, что внутриплощадочные и внеплощадочные сети теплоснабжения (Лит.Т-Т11), протяженностью 419 п.м., внутриплощадочные и внеплощадочные сети канализации (Лит. Кб 1-Кб 16), протяженностью 472 п.м., внутриплощадочные внеплощадочные  сети  водопровода (Лит.  В-В15),  протяженностью  461 п.м., осуществлены на земельном участке с кадастровым номером 63:09:0302051:133, общей площадью  19979 кв.м., расположенном по адресу: Самарская г.Тольятти,  Центральный  район,  ул.Комсомольская,   86,  принадлежащем Закрытому акционерному обществу «Новек»   на   праве   собственности,   что   подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.07.2006. На данном земельном участке расположены принадлежащие Закрытому акционерному обществу «Новек» нправе собственности объекты недвижимости: здание (Лит.А5) - склад ОТС здание Лит.А4)   автомастерские,   здание   (Лит.А1,   А2)   -   административно-бытовые помещения и производственный корпус, здание (Лит.A3) - гараж автомобильный, здание (лит. А4) - автомастерские. В настоящее время спорные объекты недвижимости в реестр муниципальной собственности, а также в перечень объектов, в отношении которых реализуются мероприятия по признанию их бесхозяйным имуществом, не включены.

При   этом ответчик пояснил, что  у   Администрации   городского   округа   Тольятти отсутствует документация, подтверждающая возведение спорных объектов в качестве  самостоятельных  объектов  капитального  строительства.

Строительство,     реконструкция     объектов     капитального осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Строительство спорных сооружений, указанных в заявлении, запроектировано н земельном участке: 

<

...>, в составе комплекса  зданий для использования в качестве вспомогательных объектов, предназначенных для обслуживания основных объектов.

Ответчик указал, что истец не заявляет требование о признании за ним права собственности самовольную постройку в порядке статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, следовательно, привлечение Администрации городского округа Тольятти в качестве ответчика по делу является необоснованным. С учетом правовых оснований обращения с иском о признании собственности (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации), к исковому заявлению не приложены документы, подтверждающие факт обращения в Управление Росреестра по Самарской области регистрацией права собственности на спорные объекты. Следовательно,   ответчик полагает, что имеется   спор относительно соблюдения процедуры государственной регистрации права на объекты, однако истец не вправе подменять этот спор иском о признании права собственности.

Таким образом, ответчик полагает, что при отказе в регистрации права собственности на сооружения, ответчиком по делу должен выступать регистрирующий орган.

В ходе рассмотрения дела, с учетом отзыва Администрации городского округа Тольятти, представленных истцом доказательств обращения в регистрирующий орган на предмет регистрации общества, поскольку основанием приобретения спорных объектов является приватизация имущества правопредшественником истца, от истца поступило ходатайство о замене ненадлежащего ответчика - Администрации городского округа Тольятти на надлежащего - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, рассмотрев которое суд счел его подлежащим удовлетворению и в порядке ст. 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произвел замену ненадлежащего ответчика - Администрации городского округа Тольятти на надлежащего - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, о чем 07.06.2019 было принято определение.

Кроме того, определением от 07.06.2019 суд в порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд привлек Администрацию городского округа Тольятти к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области в письменном отзыве указало, что объекты недвижимого имущества: сооружение (объект вспомогательного использования) - сети водопровода, протяженностью 461 м., кадастровый номер 63:09:0302051:2790, местоположение: севернее, северо-восточнее, южнее здания, имеющего адрес: улица Комсомольская. 86. в Центральном районе г.Тольятти; сооружение (объект вспомогательного использования) сети канализации, протяженностью 472 м., кадастровый номер 63:09:0302051:2789. местоположение: севернее, северо-восточнее, восточнее, южнее здания, имеющего адрес: улица Комсомольская. 86. в Центральном районе г.Тольятти; сооружение - внутриплощадочные и внеплощадочные сети теплоснабжения, протяженностью 419 м., кадастровый номер 63:09:0302051:2863. местоположение: восточнее, северо-восточнее здания, имеющего адрес: улица Комсомольская. 86, в Центральном районе г.Тольятти,   в реестре федерального имущества не числятся.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области  пояснило, что отсутствие сведений об объекте в реестре федерального имущества не может рассматриваться как отсутствие самого права собственности Российской Федерации и правопритязаний на данный объект, а также не является подтверждением наличия установленных действующим законодательством оснований возникновения прав третьих лиц на объект.

Кроме того, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области   сообщило, что приватизационные документы арендного предприятия «Тольяттистроймашавтоматизация» в управлении отсутствуют.

Министерство имущественных отношений Самарской области  в письменном отзыве указало, что спорные объекты в реестре имущества Самарской области не значатся.

Вместе с тем, в соответствии с действующим Положением об учете имущества Самарской области и ведении реестра имущества Самарской области, утвержденным постановлением Губернатора Самарской области от 10.03.2015 №54, обязанность предоставления документов по внесению объектов в реестр возложена на хозяйствующие субъекты, являющиеся правообладателями имущества Самарской области, в том числе на арендаторов и субъектов права безвозмездного пользования, а также на лиц, использующих имущество Самарской области без правовых оснований.

Документом, подтверждающим включение объекта в реестр областного имущества, является выписка из реестра имущества Самарской области, содержащая дату внесения в реестр областного имущества с указанием индивидуального реестрового номера, а также иные достаточные для идентификации областного имущества сведения по их состоянию в реестре на дату выдачи выписки из него.

Министерство имущественных отношений Самарской области   пояснило, что отсутствие сведений об объектах в реестре имущества Самарской области не может рассматриваться как отсутствие самого права собственности Самарской области и правопритязаний на данные объекты, а также не является подтверждением наличия установленных действующим законодательством оснований возникновения прав третьих лиц на спорные объекты.

Ответчик и третьи лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении судебной корреспонденции №№ 44392535505032, 44392535505049, 44392535505056.

В соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в  судебном заседании 22.08.2019 объявлялся перерыв до 28.08.2019 до 16 час. 15 мин. Сведения о месте и времени заседания были размещены на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по веб-адресу: http://www.samara.arbitr.ru. После перерыва судебное заседание продолжено, явка ответчика и третьих лиц не обеспечена.

Истец поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, приобщил к материалам дела дополнительные доказательства: копию акта оценки стоимости основных средств, подлежащих выкупу (продаже) от 05.08.1991, копию акта инвентаризации средств, числящихся на балансе от 01.06.1992, копию акта от 30.03.2000, копию дополнительного соглашения к договору купли-продажи  №128 от 25.11.1992, копию актов технической инвентаризации.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, отзывах на исковое заявление, дополнительных пояснениях по иску, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Обращаясь с настоящим иском в суд истец указал, что Нежилые здания - (Лит. А5) склад ОТС, здание (Лит. А4) - автомастерские, здание (Лит. А1.А2) - административно-бытовые помещения и производственный корпус, здание (Лит. A3) - гараж автомобильный, здание (Лит. А4) - автомастерские, а также инженерные сети расположены на земельном участке с кадастровым номером 63:09:0302051:2841, принадлежащем Закрытому акционерному обществу «Новек» на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно сведениям ЕГРН, указанные сооружения, поставлены на кадастровый учет в 2013 году.

С целью обеспечения нежилых зданий энергоресурсами, Закрытым акционерным обществом «Новек» были заключены договоры №1765 от 29.07.2002 с Муниципальным унитарным предприятием «Производственное объединение коммунального хозяйства города Тольятти» на подачу питьевой воды и прием сточных вод, №1581 от 09.09.2002 с Открытым акционерным обществом «Самараэнерго» на снабжение тепловой энергией в горячей воде.

24 сентября 2007 года Постановлением мэра городского округа Тольятти №2880-1/П по обращению Закрытого акционерного общества «Новек» было определено местоположение сооружений, эксплуатируемых длительное время.

15 августа 2008 года Мэрия городского округа Тольятти в письме №4374 сообщила Закрытому акционерному обществу «Новек», что сети теплоснабжения, бытовой канализации, водопровода в реестре муниципальной собственности не значатся.

09 ноября 2012 года Мэрия городского округа Тольятти в письме №10574/5 сообщила Закрытому акционерному обществу «Новек», что согласно пункту 3 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации получение разрешения на строительство инженерных сетей не требовалось, сети водопровода, теплоснабжения, бытовой канализации являются вспомогательными объектами в составе комплекса зданий.

Факт эксплуатации Закрытым акционерным обществом «Новек» сетей истец подтверждает договорами с энергоснабжающими организациями - №1765 от 29.07.2002 с МУП «Производственное объединение коммунального хозяйства города Тольятти», №1581 от 09.09.2002 с ОАО «Самараэнерго», письмами ООО «Волжские коммунальные системы» от 27.11.2017 №9939, филиала «Самарский» ПАО «Т Плюс» от 08.12.2017 №71103-05-09988.

Территориальное управление Росимущества в Самарской области, Министерство имущественных отношений Самарской области, Администрация городского округа Тольятти сообщили об отсутствии вышеперечисленных сооружений в соответствующих реестрах федерального имущества, в реестре имущества Самарской области, в реестре муниципальной собственности.

Из акта обследования кадастрового инженера., подготовленного 29.11.2017 при проведении кадастровых работ, осмотра сооружений и анализа предоставленной документации усматривается следующее.

1)          Сети канализации, протяженностью 472 м., кадастровый номером 63:09:0302051:2789, местоположение: севернее, северо-восточнее, восточнее, южнее здания, имеющего адрес: улица Комсомольская, 86, в Центральном районе г.Тольятти подключены к городской сети бытовой канализации и обеспечивают водоотведение от принадлежащих ЗАО «Новек» объектов недвижимости: здание (Лит. А5) - склад ОТС, здание (Лит.А4) - автомастерские, здание (Лит.А1,А2) - административно-бытовые помещения и производственный корпус, здание (Лит.АЗ) - гараж автомобильный, здание (Лит.А4) - автомастерские.

Сети канализации представляют собой технологически связанные многоконтурные объекты системы водоотведения для обеспечения требуемой заявителем нагрузки, организации водопроводно-канализационного хозяйства, состоящие из керамических груб диаметром 300 мм, асбестоцементных труб диаметром 150 мм и 200 мм, стальных груб диаметром 200 мм, а также 16 канализационных смотровых колодцев, плит перекрытия, лотков и люков. Колодцы выполнены из сборных железобетонных колец диаметром 1000 мм и 1500 мм. Глубина заложения сети от 1,0 м. до 3,0 м.

2)          Сети водопровода, протяженностью 461 м., кадастровый номер 63:09:0302051:2790, местоположение: севернее, северо-восточнее, южнее здания, имеющего адрес: улица Комсомольская, 86, в Центральном районе г.Тольятти предназначены для совместного хозяйственно-питьевого и противопожарного применения, подключены к городской сети, предназначены для обслуживания принадлежащих ЗАО «Новек» объектов недвижимости:  здание (Лит. А5) - склад ОТС, здание (Лит. А4) - автомастерские, здание (Лит. Al, А2) - административно-бытовые помещения и производственный корпус, здание (Лит. A3) - гараж- автомобильный, здание (Лит. А4) - автомастерские.

Сети водопровода представляют собой технологически связанные объекты системы водоснабжения для обеспечения требуемой заявителем нагрузки, организации водопроводно-канализационного хозяйства, состоящие из стальных труб диаметром 40 мм, 50 мм, 100 мм и 150 мм, 4 водопроводных колодцев, задвижек, гидрантов, люков, перекрытий. Колодцы выполнены из сборных железобетонных колец диаметром 1000 и 1500 мм. Глубина заложения сети 1,9 м. - 2,35 м. Отдельный участок трубы водопровода расположен по надземной схеме на металлических стойках.

3) Сети теплоснабжения, протяженностью 419 м., кадастровый номер 63:09:0302051:2863, местоположение: восточнее, северо-восточнее здания, имеющего адрес: улица Комсомольская, 86, в Центральном районе г.Тольятти подключены к существующей городской тепловой сети и предназначены для обслуживания принадлежащих ЗАО «Новек» объектов недвижимости: здание (Лит. А5) - склад ОТС. здание (Лит. А4) - автомастерские, здание (Лит. А1,А2) - административно-бытовые помещения и производственный корпус, здание (Лит. A3) - гараж автомобильный, здание (Лит. А4) - автомастерские.

Сети теплоснабжения представляют собой совокупность технологически связанных устройств, предназначенных для передачи тепловой энергии и обеспечения требуемой заявителем нагрузки, состоящие из труб диаметром 40 мм, 50 мм, 75 мм, 100 мм, 2 теплоиых камер, металлических стоек. Трубы уложены в надземном варианте на металлических стойках с высотой до низа труб - 2,5 м.

Кадастровым  инженером  по  результатам  исследования  съемки земельного участка с кадастровым номером 63:09:0302051:2841, принадлежащего ЗАО Новек», изготовлено заключение от 30.10.2018 по расположению инженерных сетей, из которого усматривается следующее.

В ходе работ по анализу исполнительной съемки земельного участка, расположенного: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул. Комсомольская, выполненной ООО «ГеоСтрой» 28.09.2017, технических паспортов на здания и сооружения выяснилось, что в границах ЗУ с КН 63:09:0302051:2841 расположены здания с КН 63:09:0302051:3775 (лит.А1, А2), 63:09:0302051:3781 (лит.АЗ), 63:09:0302051:3782 (лит.А4), 63:09:0302051:3783 (лит.А5), 63:09:0302051:4768 (лит.А13), 63:09:0302051:4729; в границах ЗУ с КН 63:09:0302051:2841 расположены сооружения с КН 63:09:0302051:2790 (сети водопровода лит. В-В15), с КН 63:09:0302051:2863 (сети теплоснабжения лит. Т-Т11). с КН 63:09:0302051:2789 (сети канализации (бытовой) лит. К61-К616).

Сооружения с кадастровыми номерами 63:09:0302051:2790, 63:09:0302051:2790. 63:09:0302051:2789, согласно техническим паспортам, являются внутриплощадочными и внеплощадочными сетями, обеспечивающими жизнедеятельность зданий на ЗУ с КН 63:09:0302051:2841, технологический процесс всего производства.

Сооружение с кадастровым номером 63:09:0302051:2790 (сети водопровода) подключается к колодцу магистральной сети водопровода, расположенной на южной стороне ул. Комсомольской.

В соответствии с исполнительной съемкой земельного участка от 28.09.2017 техническим паспортом инв. №0100232, сеть водопровода лит. В-В15 протяженностью 461 м обеспечивает подключение к магистральному водопроводу зданий с кадастровым номером 63:09:0302051:3775 (лит.А1, А2), 63:09:0302051:3781 (лит.АЗ), 63:09:0302051:3782 (лит.А4). 63:09:0302051:3783 лит.А5), 63:09:0302051:4768 (лит. 13 стр. 10), 63:09:0302051:4729 (стр. 12).

Сооружение с кадастровым номером 63:09:0302051:2863 (сети теплоснабжения) подключается к существующей магистральной сети теплопровода (КН 63:09:0000000:101), расположенной в 100м восточнее ЗУ с кадастровым номером 63:09:0302051:2841. В соответствии с исполнительной съемкой земельного участка от 28.09.2017г., техническим паспортом инв. №0500157 сеть теплоснабжения лит. Т-Т11 протяженностью 419м обеспечивает подключение к сети теплопровода зданий с КН 63:09:0302051:3775 (лит.А1, А2), 63:09:0302051:3781 (лит.АЗ). 63:09:0302051:3782 (лит.А4).

Сооружение с кадастровым номером 63:09:0302051:2789 (сети канализации (бытовой) подключается к колодцу магистральной сети канализации (бытовой), расположенной в 100м восточнее ЗУ с кадастровым номером 63:09:0302051:2841. В соответствии с исполнительной съемкой земельного участка от 28.09.2017г., техническим паспортом инв. № 0200232 сеть канализации (бытовой) лик К61-К616 протяженностью 472м обеспечивает подключение к магистральной сети канализации (бытовой) зданий с КН 63:09:0302051:3775 (лит.А1, А2), 63:09:0302051:3781 (лит.АЗ). 63:09:0302051:3782 (лит.А4).

Согласно заключению кадастрового инженера, сооружения расположены большей частью на земельном участке с кадастровым номером 63:09:0302051:2841. частично, для подключения к магистральным сетям - на землях общего пользования, обремененными охранными зонами в соответствии с СП 42.13330.2011; обеспечивают необходимое подключение к магистральным сетям водопровода, теплоснабжения, канализации (бытовой) зданий ЗАО «Новек», расположенных на земельном участке с кадастровым номером 63:09:0302051:2841.

ЗАО «Новек» обращалось в Управление Росреестра по Самарской области с заявлениями от 18.03.2016 № 63/009/800/2016-896, 63/009/800/2016-897, 63/009/800/2016-898 о государственной регистрации перехода права собственности и государственной регистрации права собственности на инженерные сети:

1) сооружение - объект вспомогательного использования - сети канализации, протяженностью 472 м, кадастровый номером 63:09:0302051:2789, местоположение: севернее, северо-восточнее, восточнее, южнее здания, имеющего адрес: улица Комсомольская, 86, в Центральном районе г.Тольятти;

2) сооружение - объект вспомогательного использования - сети водопровода, протяженностью 461 м.. кадастровый номер 63:09:0302051:2790, местоположение: севернее, северо-восточнее, южнее здания, имеющего адрес: улица Комсомольская, 86, в Центральном районе г.Тольятти;

3) сооружение - внутриплощадочные и внеплощадочные сети теплоснабжения, протяженностью 419 м., кадастровый номер 63:09:0302051:2863, местоположение: восточнее, северо-восточнее здания, имеющего адрес: улица Комсомольская, 86, в Центральном районе г.Тольятти.

Сообщениями от 04.05.2016 №№63/009/800/2016-896, 63/009/800/2016-897, 63/009/800/2016-898 Управление Росреестра по Самарской области  отказало в государственной регистрации права собственности на основании  абзацев 9 и 10  пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122 _ ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон № 122-ФЗ), а именно в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности ЗАО АПСО «Гидромонтаж» на заявленные инженерные сооружения и отсутствием заявления ЗАО АПСО «Гидромонтаж» на государственную регистрацию перехода права от ЗАО АПСО «Гидромонтаж»  к ЗАО «Новек»  на инженерные сети.

Указанный отказ был обжалован ЗАО «Новек» в судебном порядке.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 28.09.2016 по делу №А55-12063/2016, оставленным без изменений постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.12.2016 и постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 06.03.2017, в удовлетворении заявленных требований отказано.

При этом указанным судебным актов установлено следующее.

Из акта оценки стоимости основных средств арендного предприятия «Тольяттистроймашавтоматизация», подлежащих выкупу (продаже), от 05.08.1991, составленного комиссией по итогам инвентаризации имущества предприятия по состоянию на 01.07.1991, стоимость основных средств для выкупа в размере остаточной стоимости составила в размере 1 516 638,48 руб.  В списке подлежащего выкупу имущества значится, в том числе внутриплощадочные канализационные сети, внеплощадочные   тепловые сети и  сети водопровода 1968 года постройки.

На основании государственного акта купли-продажи от 15.08.1991 трудовой коллектив Тольяттинского управления строительно-монтажных и наладочных работ «Тольяттистроймашавтоматизация» (далее - Управление ТСМА), вступающего в концерн «Бутэк» в соответствии с постановлением  Совета Министров СССР от 25.01.1990 № 77,  выкупал имущество на сумму 1 781 тыс. руб.

Впоследствии для этих целей Управлением ТСМА была проведена  инвентаризация основных средств по состоянию на 01.06.1992. По результатам проведенной инвентаризации составлен акт от 01.06.1992, в котором указана, что стоимость основных средств, включающие спорные объекты, составила 2 106 872,43 руб.

На основании договора купли-продажи от 25.11.1992 № 128, заключенного между  Фондом имущества Самарской области (продавец) и Управлением ТСМА (покупатель), последний приобрел в собственность имущество на сумму 2 157 000 руб., что подтверждается свидетельством  за № 106 от 25.11.1992.

Согласно Приложению I к  указанному договору сумма основных средств составила 1 326 тыс. руб.,  остальная часть сложилась из запасов, затрат, денежных средств.

Дополнительным  соглашением от 26.10.2000 к данному договору  стороны указали перечень выкупаемых основных средств.

Общим собранием работников Управления ТСМА (протокол от 14.12.1992)  было принято решение  о реорганизации Управления ТСМА в форме присоединения к акционерному проектно-строительному объединению «Гидромонтаж» (далее - АПСО «Гидромонтаж»).

Между  Управлением ТСМА и  АПСО «Гидромонтаж» подписан передаточный акт от 25.01.1993, в соответствии с которым имущество, в том числе согласно расшифровке основные средства  на сумму 2 107 тыс. руб., были переданы  от Управления ТСМА к АПСО «Гидромонтаж».

Впоследствии общим собранием акционеров  АПСО «Гидромонтаж»  30.10.1999 было принято решение о создании ЗАО «Новек» (протокол  от 30.10.1999 № 10), постановлением администрации Ставропольского района от 03.03.2000 № 407 указанное общество зарегистрировано в качестве юридического лица, свидетельство № 1963.

Общим собранием акционеров  ЗАО АПСО «Гидромонтаж» 30.03.2000 было принято решение о внесении в уставный капитал ЗАО «Новек» объектов недвижимости, перечисленных в акте приема-передачи от 30.03.2000, а именно: здание АБК (Лит.А), оздоровительный блок (Лит.А7), гараж автомобильный (Лит.АЗ), производственное здание (Лит.А2) с трансформаторной станцией, бытовое помещение (Лит.А 1), автомастерские (Лит.А4), проходная (Лит.Аб), склад материалов (Лит.А8), здание ОТС (Лит,А5), внутриплощадочные и внеплощадочные сети канализации, водопровода и теплоснабжения по адресу 

<

...>.

В свою очередь, постановлением администрации Автозаводского района г. Тольятти от 16.08.2000 № 3265-1/08 были зарегистрированы изменения и дополнения к уставу ЗАО АПСО «Гидромонтаж», в пункте 1.5. которого было указано, что ЗАО АПСО «Гидромонтаж» является правопреемником Управления ТСМА по всем его обязательствам, в отношении всех его кредиторов и должников.

В рамках дела о банкротстве 13.11.2015  в отношении ЗАО АПСО «Гидромонтаж» вынесено определение Арбитражного суда Самарской области по делу № А55-7062/2015 о завершении конкурсного производства, общество ликвидировано, в Единый государственный реестр юридических лиц 23.12.2015 внесена запись о ликвидации данного юридического лица.

В связи с использованием инженерных сетей в целях обеспечения энергоресурсами и обслуживания зданий: (Лит.А1,А2) - административно-бытовые помещения и производственный корпус, (Лит.АЗ) - гараж автомобильный, (Лит.А4) - автомастерские, (Лит.А5) - склад ОТС, принадлежащих ЗАО «Новек» на праве собственности (свидетельства о государственной регистрации права от 27.06.2001  № 199528, 199529, 199530, 199573), последним были  заключены договоры:

- с открытым акционерным обществом энергетики и электрификации «Самараэнерго» от 30.12.2002 № 1581 на теплоснабжение,

- с МУП «Производственное объединение коммунального хозяйства города Тольятти» от 29.07.2002 № 1765 на подачу питьевой воды и прием сточных вод,

- с открытым акционерным обществом «Волжская территориальная генерирующая компания» от 24.11.2008 № 30396т.

По результатам технической инвентаризации, проведенной муниципальным предприятием «Инвентаризатор» г. Тольятти, были составлены акты технической инвентаризации от 23.04.2007, из которых усматривается, что принадлежащие ЗАО «Новек» сети водопровода (протяженностью 461 п.м.), сети бытовой канализации (протяженностью 472 п.м.), сети теплоснабжения (протяженностью 419 п.м.), сети ливневой канализации (протяженностью 162 п.м. и 45 п.м.), соответствуют инженерным сетям, переданным на основании договора купли-продажи от 25.11.1992№ 128 Фондом имущества Самарской области Управлению ТСМА и внесенным в дальнейшем ЗАО АПСО «Гидромонтаж» в оплату уставного капитала ЗАО «Новек».

Судебными инстанциями  в рамках  дела №А55-12063/2016 было отказано в государственной регистрации права на спорные объекты, поскольку сделан вывод о том, что инженерные сети отсутствовали в перечне выкупаемых основных средств при приватизации имущества. Таким образом, как указал суд, ЗАО «Новек» не представило доказательств, подтверждающих приобретение спорного имущества в порядке приватизации Управлением ТСМА и передачи его при присоединении к ЗАО «АПСО «Гидромонтаж» до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В рамках настоящего иска истец указал, что правовым обоснованием для обращения ЗАО «Новек» в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности на объекты вспомогательного использования -сети водопровода, протяженностью 461м., кадастровый номер 63:09:0302051:2790. местоположение: севернее, северо-восточнее, южнее здания, имеющего адрес: улица Комсомольская, 86, в Центральном районе г.Тольятти; сети канализации, протяженностью 472м., кадастровый номер 63:09:0302051:2789, местоположение: севернее, северо-восточнее, восточнее, южнее здания, имеющего адрес: улица Комсомольская, 86, в Центральном районе г.Тольятти; сети теплоснабжения, протяженностью 419м., кадастровый номер 63:09:0302051:2863, местоположение: восточнее, северо-восточнее здания, имеющего адрес: улица Комсомольская, 86, в Центральном районе г.Тольятти послужили обстоятельства обустройства и эксплуатации инженерных сетей, предназначенных для обслуживания производственных и административных зданий, принадлежащих обществу на праве собственности, необходимости вовлечения перечисленных сооружений в гражданский оборот с целью отражения имущества в сведениях бухгалтерского учета в качестве основных средств организации, несения расходов по их содержанию, уплаты налога на имущества.

Согласно подпунктам 10, 11 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, сети водоснабжения и водоотведения (трубопроводы и другие подобные сооружения) являются линейными объектами капитального строительства.

В силу пунктов 20 и 23 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 N384 - ФЗ (Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», сеть инженерно-технического обеспечения - совокупность трубопроводов, коммуникаций и других сооружений, предназначенных для инженерно-технического обеспечения зданий и сооружений, а под сооружением понимается результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.

В статье 2 Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» содержатся понятия, используемые в законе: водоотведение - прием, транспортировка и очистка сточных вод использованием централизованной системы водоотведения (пункт 2); водопроводная сеть - комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для транспортировки воды, за исключением инженерных сооружений, используемых также в целях теплоснабжения (пункт 5) канализационная сеть - комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для транспортировки сточных вод (пункт 9); объект централизованной системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения - инженерное сооружение, входящее в состав централизованной системы горячего водоснабжения (в том числе центральные тепловые пункты), холодного водоснабжения и (или) водоотведения, непосредственно используемое для горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения (пункт 14); централизованная система водоотведения (канализации) - комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для водоотведения (пункт 28).

Согласно пункту 5 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении», тепловая сеть - совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляюпшх установок.

Пунктом 1 Правил определения технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденными постановлением Правительства России от 13.02.2006 №83, определено, что под сетями инженерно-технического обеспечения понимается совокупность имущественных объектов, непосредственно используемых в процессе тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения. При этом под технологически связанными сетями понимаются принадлежащие на праве собственности или ином законном основании организациям сети инженерно-технического обеспечения, имеющие взаимные точки присоединения и участвующие в единой технологической системе тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения (пункт 2). Точкой подключения является место соединения сетей инженерно-технического обеспечения с устройствами и сооружениями, необходимыми для присоединения, строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства к системам тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения.

Пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действующей на момент постановки сооружений на кадастровый учет в 2013 году) было предусмотрено, что государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в ГКН сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи. Объектами кадастрового учета (объектами недвижимости) являются земельные участки, здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства (пункт 5 статьи 1).

Определение объекта в качестве объекта недвижимости и подтверждение его существования в качестве такового осуществляется органом кадастрового учета при рассмотрении документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, с учетом положений нормативных правовых актов, составляющих правовую основу регулирования кадастровых отношений.

Пунктом 1 части 2 статьи 27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действующей на момент постановки сооружений на кадастровый учет в 2013 году) установлено, что орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если имущество, о кадастровом учете которого представлено заявление, не является объектом недвижимости, кадастровый учет которого осуществляется в соответствии с Законом о государственном кадастре недвижимости (т.е. не является земельным участком, зданием, сооружением, помещением, объектом незавершенного строительства).

Истец указал, что при постановке сооружений на государственный кадастровый учет, регистрирующим органом было установлено, что заявленные сооружения являются объектами недвижимого имущества.

Согласно части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статье 3 Федерального закона «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

Выдача разрешения на строительство не требуется, в том числе, в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования (п.3 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Следовательно, объекты вспомогательного использования создаются без получения разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию, а также без направления уведомления о планируемом строительстве или об окончании строительства, предусмотренного статьей 51.1. Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Администрация городского округа Тольятти в отзыве указала, что строительство спорных сооружений, указанных в заявлении, запроектировано на земельном участке: 

<

...>, в составе комплекса зданий для использования в качестве вспомогательных объектов, предназначенных для обслуживания основных средств.

Основным критерием для отнесения строений и сооружений к вспомогательным является наличие основного объекта недвижимого имущества, по отношению к которому объект будет являться вспомогательным. Это связано с предназначением вспомогательного строения или сооружения выполнять своего рода обслуживающую функцию по отношению к основному объекту недвижимости, будучи объединенные с основным объектом технологически, эксплуатационно и т.п.

В силу статей 130, 135 Гражданского кодекса Российской Федерации, указанные инженерные сети относятся к недвижимым вещам, то есть являются целостными сооружениями, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, относятся по назначению к вспомогательным объектам, обеспечивающим жизнедеятельность комплекса зданий общества.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Защита субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов осуществляется путем применения надлежащих способов защиты, в том числе путем признания права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Формулирование предмета и основания иска обусловлено избранным истцом способом защиты своих нарушенных прав и законных интересов. Для защиты гражданских прав возможно использование одного из перечисленных в указанной правовой норме способов либо нескольких из них. Однако, если нормы права предусматривают для конкретного спорного правоотношения только определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе применить лишь этот способ.

К числу указанных способов относится признание права.

Предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов. Право собственности является вещным правом и как вещное право защищается вещным иском. Это означает, что условием предъявления такого иска является отсутствие обязательственных правоотношений между истцом и ответчиком, кроме связанности самой вещью.

При этом такое требование может быть предъявлено любым лицом, имеющим доказательства своего права собственности на индивидуально-определенную вещь, к любому, кто, по его мнению, нарушает или может нарушить его право.

Кроме того, применение указанного способа защиты является необходимым и тогда, когда неопределенность субъективного права приводит к невозможности его использования или затрудняет такое использование. Признание же права как раз и является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

Тем более что признание права как способ его защиты может быть реализовано лишь в судебном порядке посредством официального подтверждения судом наличия или отсутствия у истца спорного права.

По общему правилу, при предъявлении иска о признании права собственности истец, как лицо, претендующее на признание себя собственником конкретного имущества, должен доказать наличие определенного круга юридических фактов, которые образуют основание его права собственности.

Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу иного состава участников настоящего дела выводы, сделанные судом при рассмотрении дела №А55-12063/2016, не могут иметь преюдициального значения, а обстоятельства приватизации спорных объектов в составе имущества, переданного ЗАО АПСО «Гидромонтаж» по договору купли-продажи от 25.11.1992 №128 (в редакции дополнительного соглашения от 26.10.2000 №253) подлежат доказыванию в общем порядке наряду с иными обстоятельствами.

В силу пункта 2 статьи 30 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, не включенные в подлежащий приватизации имущественный комплекс унитарного предприятия, подлежат передаче в муниципальную     собственность     в    порядке,     установленном     законодательством.

В соответствии с пунктом 2 Положения о порядке передачи объектов социально-культурного и коммунального бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 07.03.1995 № 235 передаче в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность подлежат объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности, находящиеся в ведении предприятий, не включаемые в состав приватизируемого имущества предприятий согласно пункту 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», в том числе: сооружения и сети водопровода и канализации, котельные, тепловые сети, электрические сети, объекты благоустройства, другие сооружения и коммуникации инженерной инфраструктуры (за исключением находящихся на территории предприятий).

Из схемы размещения инженерных сетей, заключения кадастрового инженера ФИО4 усматривается, что инженерные сети большей частью находятся в границах земельного участка, принадлежащего ЗАО «Новек» на праве собственности, обеспечивают обслуживание исключительно зданий ЗАО «Новек» и не имеют подключения иных абонентов.

Расположение части инженерных сетей за пределами территории ЗАО «Новек» обусловлено необходимостью их подключения к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, поскольку заявленные объекты являются комплексным сооружением и одной из характеристик такого объекта недвижимости является протяженность.

Передача в собственность правопредшественника истца при приватизации госпредприятия имущества, предполагает также и передачу соответствующего инженерного оборудования, необходимого для обеспечения жизнедеятельности комплекса зданий, поскольку эксплуатация зданий невозможна без таких сооружений.

С учетом указанных законоположений, сети теплоснабжения, водоснабжения и канализации находящиеся на территории ЗАО «Новек» подлежали приватизации, в том числе, с учетом их частичного размещения за пределами территории предприятия.

Из акта оценки стоимости основных средств предприятия «ТСМА» по состоянию на 01.07.1991 усматривается, что в акте поименованы здания, расположенные по адресу: 

<

...>, а также турбаза «Волжанка» на полуострове Копылово, машины и механизмы, жилой фонд пос.Федоровка, всего на сумму 1918010 руб.

На основе оценки представленных доказательств, суд приходит к выводу, что инженерные сети включены в раздел «Машины и механизмы» данного акта, поскольку позднее указаны в перечне акта оценки стоимости основных средств, подлежащих выкупу (продаже), составленном 05.08.1991 по данным на 01.07.1991.

Согласно сведениям, содержащимся в акте от 05.08.1991, сети построены в 1968 году, их износ и остаточная стоимость на дату составления акта составляет - сети канализации (66%, 3333,05 руб.), тепловые сети (95%, 621,62 руб.), сети водопровода (100%, 0,0 руб.).

В акте указывается, что оценка стоимости основных средств для выкупа была определена в размере остаточной стоимости, составляющей 1516638,48 руб.

При сложении остаточной стоимости имущества следует, что сети канализации и тепловые сети вошли в состав основных средств, подлежащих выкупу (продаже).

Сети водопровода, имеющие 100% износ, переданы на баланс ТСМА без оплаты, для дальнейшего обслуживания зданий.

В акте инвентаризации основных средств, числящихся на балансе управления ТСМА от 01.06.1992, указывается, что была проведена инвентаризация основных средств по состоянию на 01.06.1992, приводятся данные о дате приобретения сетей (1968 год) и их первоначальной стоимости - сети канализации (3330,05 руб.), тепловые сети (621,62 руб.). сети водопровода (0,0 руб.), что соотносится с данными акта от 05.08.1991.

В подписанном между Фондом имущества Самарской области и ЗАО «Гидромонтаж», дополнительном соглашении №253 от 26.10.2000 к договору купли-продажи №128 от 25.11.1992 содержится перечень выкупаемых основных средств, согласно которому приватизации подлежали здания и сооружения, расположенные по адресу: 

<

...>, база отдыха «Волжанка» г.Тольятти, п/о Копылово, а также машины, оборудование и другие производственные средства.

В дальнейшем, при передаче АСО «Гидромонтаж» основных средств в уставный капитал ЗАО «Новек» по акту от 30.03.2000, инженерные сети были включены в перечень передаваемого имущества (п.25), что также подтверждается актами технической инвентаризации от 23.04.2007 МП «Инвентаризатор»

Из вышеуказанных актов оценки следует, что здания «Производственный корпус», «Бытовые помещения» построены в 1968 году одновременно с инженерными сетями, что согласуется с указанным в технических паспортах годом постройки сетей - 1968.

Как пояснил истец, в кадастровых паспортах на сооружения ошибочно указан год постройки – 2000 год, так как производилась не постройка, а капитальный ремонт сетей. Устранение данного несоответствия в настоящее время не представляется возможным, поскольку внести изменения в сведения государственного кадастрового учета полномочен исключительно собственник объекта недвижимости.

Принимая во внимание направленность вышеперечисленных актов на сохранение основных средств в составе приватизируемого предприятия ТСМА, подробное описание основных средств в актах и указание в них сетей тепло-водоснабжения и канализации, а также учитывая невозможность функционирования производственного комплекса без инженерных систем, данные сети нашли свое отражение в перечне основных средств в разделе «машины, оборудование и другие производственные средства» и были переданы ТСМА в процессе приватизации, а затем его правопреемникам.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"). Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. Акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

В п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что согласно статье 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям. При внесении недвижимого имущества в качестве вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал юридического лица право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права за таким юридическим лицом в ЕГРП.

Спорные объекты расположены на земельном участке с кадастровым номером 63:09:0302051:2841, принадлежащем Закрытому акционерному обществу «Новек» на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Истец несет бремя содержания спорных объектов, что подтверждается материалами дела.

Доказательств наличия правопритязаний третьих лиц на спорные объекты не имеется, объекты не находятся в реестре федерального имущества, имущества Самарской области, в реестре муниципальной собственности.

Признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрено абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Предъявление в суд такого требования имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права собственности тому или иному лицу и обусловлено правовой неопределенностью (спором) в этом вопросе. Признание права в данном случае не нарушает прав и законных интересов лиц, участвующих в деле, и других лиц, устраняет правовую неопределенность в статусе имущества и позволит реализовать правомочия собственника.

При указанных обстоятельствах суд считает, что за истцом может быть признано право собственности на объекты недвижимого имущества: сооружение (объект вспомогательного использования) - сети водопровода, протяженностью 461 м., кадастровый номер 63:09:0302051:2790, местоположение: севернее, северо-восточнее, южнее здания, имеющего адрес: улица Комсомольская. 86. в Центральном районе г.Тольятти; сооружение (объект вспомогательного использования) сети канализации, протяженностью 472 м., кадастровый номер 63:09:0302051:2789. местоположение: севернее, северо-восточнее, восточнее, южнее здания, имеющего адрес: улица Комсомольская. 86. в Центральном районе г.Тольятти; сооружение - внутриплощадочные и внеплощадочные сети теплоснабжения, протяженностью 419 м., кадастровый номер 63:09:0302051:2863. местоположение: восточнее, северо-восточнее здания, имеющего адрес: улица Комсомольская. 86, в Центральном районе г.Тольятти, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на истца и понесена им при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

 

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Закрытого акционерного общества "Новек" на следующие  объекты недвижимого имущества:

1. Сооружение (объект вспомогательного использования) - сети водопровода, протяженностью 461 м., кадастровый номер 63:09:0302051:2790, местоположение: севернее, северо-восточнее, южнее здания, имеющего адрес: улица Комсомольская. 86. в Центральном районе г.Тольятти;

2. Сооружение (объект вспомогательного использования) сети канализации, протяженностью 472 м., кадастровый номер 63:09:0302051:2789. местоположение: севернее, северо-восточнее, восточнее, южнее здания, имеющего адрес: улица Комсомольская. 86. в Центральном районе г.Тольятти;

3. Сооружение - внутриплощадочные и внеплощадочные сети теплоснабжения, протяженностью 419 м., кадастровый номер 63:09:0302051:2863. местоположение: восточнее, северо-восточнее здания, имеющего адрес: улица Комсомольская. 86, в Центральном районе г.Тольятти.

Решение  может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

О.Н. Каленникова