Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-12332/2020

г. Хабаровск

03 декабря 2020 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 26 ноября 2020 года

Арбитражный суд Хабаровского края

в составе судьи Трещевой В.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в заседании суда дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчетно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 682965, Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...>) 

к Администрации сельского поселения «Поселок Сукпай» муниципального района имени Лазо Хабаровского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 682909, Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...>)

о взыскании 1 212 895 руб. 46 коп. 

при участии в судебном заседании:

от истца – не явились

от ответчика – не явились 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчетно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» (далее – ООО «МРКЦ», истец) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к Администрации сельского поселения «Поселок Сукпай» муниципального района имени Лазо Хабаровского края (далее – Администрация, ответчик) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 1 212 895 руб. 46 коп. за период с октября 2019 года по май 2020 года.

Истец в судебное заседание не явился. 

Ответчик, извещенный надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о времени и месте судебного разбирательства, явку своего  представителя не обеспечил, отзыва и возражений по существу заявленных требований не предоставил.

В соответствии с частью 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В силу части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

В ходе судебного разбирательства суд, рассмотрев материалы дела, установил следующие обстоятельства.

В собственности сельского поселения «Поселок Сукпай» муниципального района имени Лазо Хабаровского края находятся жилые помещения:

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...>;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...>;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...>;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...>;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...>;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...>;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...>;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...>;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...>;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...>;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...>;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...>;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...>;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...>;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...>;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...>;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...>;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...>;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...>;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...>;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...>;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...>;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...>;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...>;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...>;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...>;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...>;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...>;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...>;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...>;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...>;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...>;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...>;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...>;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...>;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...>;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...>;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...>;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...>;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...>;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...>;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...>.

МУП «Коммунальщик» реализует функции снабжения многоквартирных домов, в которых размещены перечисленные помещения, коммунальными ресурсами, оказывает соответствующие услуги.

В целях оптимизации и централизации процессов расчета и сбора платежей функции субъекта, уполномоченного аккумулировать платежи и взыскивать их в принудительном порядке возложены на ООО «МРКЦ». 

В соответствии с агентским договором от 01.10.2019г. принципал (МУП «Коммунальщик») поручает, а агент (ООО «МРКЦ») принимает на себя обязанности по выполнению функций полномочного и постоянного представителя принципала на договорной территории. Агент как представитель принципала совершает от своего имени и за счет принципала фактические и юридические действия с целью осуществления централизованного сбора платежей за жилищно-коммунальные услуги от населения и коммунальные услуги от прочих групп потребителей.

В период с октября 2019 года по май 2020 года МУП «Коммунальщик» обеспечивало поставку коммунальных ресурсов (отопление, холодное водоснабжение на ОДН) на объекты ответчика, оказывало услуги по водоотведению. В рамках указанного периода, по окончании процесса поставки коммунальных ресурсов, ответчику произведено начисление установленной платы. 

Между тем, Администрация, не выполнила обязанность по оплате стоимости поставленных ресурсов. 

Совокупный размер задолженности, образовавшейся в спорный период, составил 1 212 895 руб. 46 коп., в том числе:

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...> в размере 29 595 руб. 11 коп. за период с января по май 2020 года;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...> в размере 29 595 руб. 11 коп. за период с января по май 2020 года;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...> в размере 22 806 руб. 46 коп. за период с января по май 2020 года;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...> в размере 23 648 руб. 02 коп. за период с января по май 2020 года;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...> в размере 30 672 руб. 18 коп. за период с января по май 2020 года;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...> в размере 31 328 руб. 95 коп. за период с января по май 2020 года;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...> в размере 36 472 руб. 54 коп. за период с января по май 2020 года;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...> в размере 4 431 руб. 02 коп. за период с марта по май 2020 года;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...> в размере 38 451 руб. 24 коп. за период с января по май 2020 года;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...> в размере 38 451 руб. 24 коп. за период с января по май 2020 года;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...> в размере 30 067 руб. 86 коп. за период с января по май 2020 года;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...> в размере 30 220 руб. 91 коп. за период с января по май 2020 года;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...> в размере 24 926 руб. 38 коп. за период с января по май 2020 года;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...> в размере 37 295 руб. 86 коп. за период с января по май 2020 года;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...> в размере 16 211 руб. 49 коп. за период с января по май 2020 года;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...> в размере 29 377 руб. 53 коп. за период с января по май 2020 года;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...> в размере 36 586 руб. 66 коп. за период с января по май 2020 года;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...> в размере 36 539 руб. 72 коп. за период с января по май 2020 года;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...> в размере 29 785 руб. 28 коп. за период с января по май 2020 года;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...> в размере 41 628 руб. 80 коп. за период с января по май 2020 года;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...> в размере 37 386 руб. 61 коп. за период с января по май 2020 года;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...> в размере 16 116 руб. 53 коп. за период с января по май 2020 года;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...> в размере 29 890 руб. 52 коп. за период с января по май 2020 года;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...> в размере 16 757 руб. 50 коп. за период с января по май 2020 года;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...> в размере 31 741 руб. 15 коп. за период с января по май 2020 года;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...> в размере 33 001 руб. 49 коп. за период с января по май 2020 года;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...> в размере 16 990 руб. 85 коп. за период с января по май 2020 года;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...> в размере 31 927 руб. 88 коп. за период с января по май 2020 года;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...> в размере 31 881 руб. 23 коп. за период с января по май 2020 года;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...> в размере 24 459 руб. 37 коп. за период с января по май 2020 года;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...> в размере 37 467 руб. 59 коп. за период с января по май 2020 года;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...> в размере 20 803 руб. 98 коп. за период с января по май 2020 года;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...> в размере 14 860 руб. 16 коп. за период с января по май 2020 года;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...> в размере 36 476 руб. 90 коп. за период с января по май 2020 года;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...> в размере 29 986 руб. 84 коп. за период с января по май 2020 года;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...> в размере 29 986 руб. 84 коп. за период с января по май 2020 года;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...> в размере 16 735 руб. 95 коп. за период с января по май 2020 года;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...> в размере 16 735 руб. 95 коп. за период с января по май 2020 года;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...> в размере 37 128 руб. 46 коп. за период с января по май 2020 года;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...> в размере 30 096 руб. 59 коп. за период с января по май 2020 года;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...> в размере 24 095 руб. 98 коп. за период с января по май 2020 года;

- Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...> в размере 50 274 руб. 73 коп. за период с октября 2019 года по май 2020 года.

27.05.2020г. истец направил в адрес ответчика претензию исх. № 4317 с требованием оплатить задолженность, однако требования остались не исполненными.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения ООО «МРКЦ» в суд в настоящим иском. 

Учитывая представленные доказательства, суд признал иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Статьей 309 ГК РФ предписано, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

Согласно положениям статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 3 статьи 214 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Так, частью 1 статьи 125 ГК РФ установлено, что от имени субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Частью 3 этой же статьи предписано, что в случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

В свою очередь, в силу части 1 статьи 49 ГК РФ юридическое лицо может иметь гражданские права, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в его учредительном документе (статья 52), и нести связанные с этой деятельностью обязанности.

При этом в силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ и пункта 1 статьи 36 ЖК РФ, собственникам квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктами 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (статья 37 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ, абзацу 3 статьи 678 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В пункте 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Часть 2 статьи 153 ЖК РФ содержит перечень лиц (правообладателей жилых помещений), на которых возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В число таких лиц согласно п. 5 указанной нормы входит собственник помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Вместе с тем, частью 3 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено исключение, в силу которого до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Таким образом, законодатель прямо предусмотрел возможность возложения обязанности по оплате за содержание жилых помещений и коммунальные услуги не только на органы государственной власти, но и на лиц, управомоченных органами власти.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 названной статьи).

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Совокупность представленных в материалы дела доказательств  подтверждает факт подачи МУП «Коммунальщик» в период с октября 2019 года по май 2020 года на объекты ответчика коммунальных ресурсов, оказания соответствующих услуг. 

Доказательств, опровергающих факт поставки ресурсов, в материалы дела не представлено, мотивированных доводов о несоответствии цены услуг установленным тарифам не приведено, претензий по качеству и объему не выражено. 

Осведомленность лица о наличии обязанности по внесению платежей за содержание принадлежащего ему недвижимого имущества презюмируется и не может быть поставлена в зависимость от фактических действий контрагента.

Из материалов дела усматривается, что перечисленные в иске помещения не были заселены в установленном порядке в указанный период.

Таким образом, с учетом предписаний части 3 статьи 153 ЖК РФ, именно Администрация несет бремя расходов на содержание жилых помещений и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, начисленные в указанный период                      суммы платежей, не вносились Администрацией в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 1 212 895 руб. 46 коп. 

Расчет долга документально не оспорен, контррасчет не представлен. 

Доказательств оплаты задолженности не представлено. 

Частью 3 статьи 70 АПК РФ, регламентирующей применяемый в арбитражном процессе стандарт доказывания, предусмотрено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание доказанность фактического объема отпущенного ресурса, оказания услуг, отсутствие данных о погашении образовавшейся задолженности, а также каких-либо мотивированных и подтвержденных надлежащими письменными доказательствами возражений относительно объема и качества поставленного ресурса, задолженность в сумме 1 212 895 руб. 46 коп. подлежит взысканию с ответчика.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Администрации сельского поселения «Поселок Сукпай» муниципального района имени Лазо Хабаровского края в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчетно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» основной долг в размере 1 212 895 руб. 46 коп.

Взыскать с Администрации сельского поселения «Поселок Сукпай» муниципального района имени Лазо Хабаровского края в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчетно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в сумме 25 129 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.  

 

Судья                                                                                         В.Н. Трещева