Арбитражный суд Волгоградской области  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

г. Волгоград Дело № А12 –25481/2023 «22» мая 2024 года 

Резолютивная часть решения объявлена «15» мая 2024 года Полный текст решения изготовлен «22» мая 2024 года 

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Моториной Е.В., при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи Гребенниковой Я.Д., рассмотрев в  судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) к акционерному  обществу «Информационно - вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства  и топливно-энергетического комплекса Волгограда» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>, 400001, 

<

...>), обществу с  ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>, 400066, 

<

...>),  

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований  относительно предмета спора, муниципального унитарного предприятия «Волгоградское  коммунальное хозяйство» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 400131, 

<

...>), общества с ограниченной ответственностью «Альфа Юг» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>, 400087, 

<

...>),  

об обязании произвести перерасчет, при участии в судебном заседании: 

от истца – ФИО2, представитель по доверенности № 34АА4315430 от 10.05.2023г.  (диплом обозревался),  

от ответчиков – ФИО3 представитель по доверенности от 21.02.2024 № 150-24  (диплом обозревался), от АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» - не явился, извещен  

от третьих лиц - не явились, извещены, 

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее ИП  ФИО1, истец) обратился в арбитражный суд Волгоградской области с исковым  заявлением к акционерному обществу «Информационно - вычислительный центр  жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Волгограда»  (далее АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ответчик 1) об обязании ответчика произвести перерасчет  за начисление поставке тепловой энергии по договору № 001589 от 01.10.2016 в  отношении объекта недвижимого имущества – нежилого помещения площадью 399,7  кв.м. по адресу: 

<

...> за период 3 года на сумму 170 000  руб.  

Исковые требования мотивированы тем, что истец не оказывал услуг по отоплению  в заявленный период, поскольку система отопления перекрыта, на запорной арматуре,  установлена пломба сетевой организации.  

Ответчик с исковыми требованиями не согласен, по мотивам, изложенным в отзыве  на заявление, полагает, что является ненадлежащим ответчиком по делу.  

Определением от 05.12.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечено  общество с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» (далее ООО  «Концессии теплоснабжения», ответчик 2).  

Определением от 24.04.2024 к рассмотрению принято уточнение исковых  требований, в котором просил взыскать с ООО «Концессии теплоснабжения» переплату  по поставке тепловой энергии по договору № 001589 от 01.10.2016 в отношении объекта  недвижимого имущества – нежилое помещение, площадь. 399,7 кв.м. по адресу: 

<

...> за периоды с 13.10.2020 по 31.01.2023 в сумме  250 848,97 руб.  

ООО «Концессии теплоснабжения» не согласно с заявленными требованиями, в  возражениях указывает на то, что опломбировка системы отопления им не производилась,  помещение, расположено в МКД, в которое коммунальный ресурс поставлялся.  

В судебном заседании 15.05.2024 истец отказался от требований к АО «ИВЦ ЖКХ  и ТЭК» (отражено в протоколе судебного заседания).  

Производство по делу, в данной части подлежит прекращению на основании ст. 49,  150, 151 АПК РФ. Поскольку это не противоречит закону и не нарушает права третьих  лиц.  

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителей сторон, исследовав  имеющиеся в деле доказательства, суд  

Установил:

Как следует из материалов дела, ИП ФИО1 владеет нежилым помещением,  площадью 399,7 кв.м., расположенным по адресу: 

<

...>.  

Между ресурсоснабжающей организацией – ООО «Концессии теплоснабжения»  (Ресурсоснабжающая организация) и ИП ФИО1 (Потребитель) заключен  договор теплоснабжения и горячего водоснабжения № 001589 от 01.10.2016.  

Согласно п. 1.2 договора Ресурсоснабжающая организация обязуется подавать  Потребителю через присоединенные к сетям РСО тепловые сети и системы Исполнителя,  до границ балансовой принадлежности, согласованное количество тепловой энергии и  горячей воды (Приложение № 4) в течении срока действия договора. а Потребитель  обязуется принять и оплатить принятую тепловую энергию и горячую воду по ценам и в  порядке, определенном сторонами в договоре.  

Точкой поставки, согласно Приложения № 1 к договору является нежилое  помещение, площадью 104,3 кв.м., расположенное по адресу 

<

...>.  

Нежилое помещение, по адресу: 

<

...>, в договор  внесено не было.  

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее  – ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в  подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям  договора. Договор заключается посредством направления оферты (предложения  заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой  стороной.  

Статьей 434 ГК РФ установлено, что письменная форма договора считается  соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке,  предусмотренном пунктом 3 статьи 438 ГК РФ.  

Согласно пункту 3 статьи 438 ГК РФ совершение лицом, получившим оферту, в  срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий  договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата  соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом,  иными правовыми актами или не указано в оферте.  

Исходя из позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации, отражённой в информационном письме от 05.05.1997 № 14 "Обзор практики  разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров",  отсутствие письменного договора не освобождает ответчика от обязанности возместить  стоимость тепловой энергии, потреблённой его объектом, поскольку обязательство  возникло у ответчика в силу факта потребления тепловой энергии (статьи 539, 544  Гражданского кодекса Российской Федерации) независимо от наличия или отсутствия  соответствующего договора. Следовательно, незаключение договора не освобождает  ответчика от своевременной оплаты поставленной истцом в отношении его объектов  теплоэнергии. Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи  энергопринимающие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации,  не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость фактически  отпущенной ему энергии (пункт 3 информационного письма Президиума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 "Обзор практики  разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения"). При этом наличие между  сторонами фактических договорных отношений (в случае отсутствия договора) должно  устанавливаться судом с учётом конкретных обстоятельств дела. Потреблённая таким  образом электрическая энергия оплачивается потребителем гарантирующему поставщику  (энергосбытовой организации).  

Исходя из приведенного толкования вышеперечисленных норм, не внесение точки  поставки в договор теплоснабжения, не освобождает Потребителя от оплаты  поставленного коммунального ресурса.  

 В период с октября 2020 по январь 2023 года РСО осуществляло подачу через  присоединенную сеть коммунального ресурса – тепловой энергии на объект истца,  расположенный по адресу: 

<

...>.  

В соответствии с частью 1 статьи 15.1 Федерального закона от 27.07.2010 № 190- ФЗ «О теплоснабжении» потребители, подключенные (технологически присоединенные) к  открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), приобретают тепловую  энергию (мощность) и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего  водоснабжения, у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения и  поставки горячей воды.  

Согласно пункту 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением  через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими  товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 – 547 ГК РФ) применяются,  если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа  обязательства.  

В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения  энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через  присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а  также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать  безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и  исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением  энергии.  

Статьей 541 ГК РФ установлено, что энергоснабжающая организация обязана  подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном  

договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами.  Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в  соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.  

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое  абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не  предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок  расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением  сторон.  

На основании статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с  или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения  обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением  случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными  правовыми актами.  

Обращаясь с настоящим иском в суд, истец указывал, что фактически ресурс в  заявленном ответчиком объеме не поставлялся, ввиду наличия запорной арматуры на  вводе.  

Из представленного акта осмотра помещения от 17.01.2023 следует, что  принадлежащее ИП ФИО1 помещение, площадью 399,7 кв.м. (склад) не  отапливается, ввиду наличия запорной арматуры на вводе и ее опломбировки (пломба  МУП ВКХ № 49), в помещениях 2, 45, 46, 3., площадью 161 кв.м. имеются отопительные  приборы. Указанный факт также подтверждается и сведениями о внутренней системе  отопления от 11.12.2018, составленными инженером ОРП ФИО4  

ООО «Концессии теплоснабжения» исполняет обязанности ресурсоснабжающей  организации с сентября 2016 года ввиду заключения концессионного соглашения в  отношении системы централизованного теплоснабжения и горячего водоснабжения,  находящейся в собственности муниципального образования городской округ город-герой  Волгоград, между администрацией города Волгограда, Муниципальным унитарным  предприятием «Волгоградское коммунальное хозяйство» и ООО «Концессии  теплоснабжения».  

Ранее указанные функции исполняло МУП «Волгоградское коммунальное  хозяйство».  

В процессе рассмотрения спора, судом запрашивались сведения у МУП  «Волгоградское коммунальное хозяйство» о причинах установки запорной арматуры, суд  обязывал стороны провести совместный акт осмотра помещения на предмет возможности  поставки ресурса при наличии установленной запорной арматуры. Указанные требования  суда исполнены не были.  

Ответчик, в судебном заседании не отрицал факта выставления счетов на оплату и  расчета стоимости поставленного ресурса, исходя из общей площади помещений 399,7  кв.м., мотивируя свои доводы тем, что пломба на запорной арматуре устанавливалась не  ООО «Концессии теплоснабжения», коммунальный ресурс поставлялся в МКД,  помещение считается отапливаемым.  

 В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле,  должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих  требований и возражений.  

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации  размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых  коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии  исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами  

государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном  Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и  ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям  помещений в МКД и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении  управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным  кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров  с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской  Федерации.  

 Согласно пункту 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О  теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении) потребитель тепловой энергии  (потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для  использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном  основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в  части горячего водоснабжения и отопления.  

Согласно подпункту "е" пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов,  утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года  N 354, отоплением является подача по централизованным сетям теплоснабжения и  внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей  поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в  помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме,  температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к данным Правилам.  

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от  20.12.2018 N 46-П (далее - Постановление N 46-П), одним из условий возникновения  обязанности собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном  доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, оплатить  коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в  этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи  подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного  оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной  системы.  

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений  многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления,  подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую  энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам  которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри  многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители,  разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие  транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты  перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это  помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской  Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными  домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и  горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие  приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст).  

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического  потребления тепловой энергии, а также изначальным отсутствием в помещении элементов  системы отопления (неотапливаемое помещение).  

Поскольку ответчиком не представлено достоверных доказательств поставки  коммунального ресурса в нежилое помещение, принадлежащее ответчику в заявленном  

объеме, суд полагает, что возложение на истца обязанности по оплате фактически не  поставляемого ресурса не обоснованно.  

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации,  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от  исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за  исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации).  

Однако, суд полагает, что истец обязан нести расходы на содержание общедомового  имущества.  

В соответствии с пунктом 29 постановления Правительства Российской Федерации  от 23 мая 2006 года N 306 "Об утверждении Правил установления и определения  нормативов потребления коммунальных услуг" нормативы потребления коммунальных  услуг на общедомовые нужды по каждому виду коммунальных услуг включают  нормативные технологические потери коммунальных ресурсов и не включают расходы  коммунальных ресурсов, возникшие в результате нарушения требований технической  эксплуатации внутридомовых инженерных систем, правил пользования жилыми  помещениями и содержания общего имущества в многоквартирном доме.  

В соответствии с положениями части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской  Федерации, пунктов 1, 2, 5, 6, 8 Правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской  Федерации от 13 августа 2006 года N 491, состав общего имущества определяется  собственниками помещений в многоквартирном доме. В состав общего имущества  включаются внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и отопления, а  также иные объекты, предназначенные для обслуживания и эксплуатации одного  многоквартирного дома, находящиеся в границах земельного участка, на котором  расположен этот дом. Внешней границей сетей тепло-, водоснабжения, входящих в состав  общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации,  является внешняя граница стены многоквартирного дома.  

 Из положений статей 210, 249 ГК РФ следует, что собственник несет бремя  содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или  договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей  участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в  издержках по его содержанию и сохранению.  

Аналогичная обязанность собственника помещений многоквартирного дома  предусмотрена также положениями статей 39, 158 Жилищного кодекса Российской  Федерации (далее - ЖК РФ), согласно которым собственник помещения в  многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему  помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в  многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это  имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

На основании п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК  РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой  оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица  (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или  сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев,  предусмотренных ст. 1109 данного Кодекса.  

Статья 1103 ГК РФ предусматривает возможность применения правил главы 60  Кодекса к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного  

в связи с этим обязательством, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими  законами или правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений.  

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 АПК РФ, а  также положений ст.ст. 65, 66 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные  права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не  совершения им соответствующих процессуальных действий.  

В силу положений статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона  в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой  стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не  вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения  относительно существа заявленных требований. Такие обстоятельства, в случае принятия  их арбитражным судом, не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.  

По расчету суда, с учетом предоставленного ответчиком расчет по расшифровки  начислений, стоимость коммунального ресурса поставленного на общедомовые нужды.  Подлежит оплате ответчиком в сумме 19 908,57 руб. за период с октября 2020 по январь  2023.  

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в  размере 230940,40 руб.  

Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной  пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.  

В соответствии с частью 1 статьи 112 АПК РФ вопросы о судебных расходах  разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте,  которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.  

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются  арбитражным судом со стороны. Судебные расходы относятся на ответчика  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 49, 110, 150, 151, 167-170 АПК  РФ, суд  

Р Е Ш И Л :

Производство по делу в части требований к АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», прекратить.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Концессии  теплоснабжения» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 400066, 

<

...>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) неосновательное  обогащение в размере 230 940,40 руб., а также 5464 руб. расходов на оплату госпошлины.  В остальной части требований отказать.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Концессии  теплоснабжения» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 400066, 

<

...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере  1917 руб.  

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в  Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской  области.  

Судья Е.В. Моторина