ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

11 февраля 2020 года Дело № А40-301529/19-15-2150

Резолютивная часть решения объявлена 06 февраля 2020 года. 

Решение в полном объеме изготовлено 11 февраля 2020 года.

Арбитражный суд в составе: судьи Ведерникова М.А.

при ведении протокола предварительного судебного заседания секретарем с/з ФИО1

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании дело по иску

ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ (ФКР МОСКВЫ) (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДИЗАЙН-СЕРВИС" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

об обязании

и приложенные к исковому заявлению документы

при участии представителей сторон:

от истца – не явился, извещен

от ответчика – не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ФКР МОСКВЫ (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО "ДИЗАЙН-СЕРВИС" (далее – ответчик) об обязании ООО «ДИЗАЙН-СЕРВИС» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в течение 10 дней с даты вступления решения в законную силу своими силами и за свой счет выполнить следующие работы в целях устранения недостатков строительных работ, выполненных по Договору, выявленных в период действия гарантийных обязательств по адресу: 

<

...>: - выполнить работы по ремонту балкона кв. 14: уложить гидроизоляцию; заменить отлив; закрепить плитку на стяжке.

Представители сторон, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явились, ответчик мотивированного отзыва на исковое заявление, каких-либо иных доказательств в обоснование своей позиции в материалы дела также не представил.

Изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд признает требования заявителя подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее - Заказчик) и ООО «ДИЗАЙН-СЕРВИС» (далее - Генподрядчик) заключен договор от 26.12.2017 № КР-003047-17 (далее - Договор) на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - МКД) по адресу: 

<

...>.

12.04.2019 в адрес ФКР Москвы поступило обращение Управляющей организации осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...> по вопросу некачественно выполненных работ по капитальному ремонту.

Работы по ремонту фасада были приняты Заказчиком согласно условиям Договора в соответствии с Актом приемки выполненных работ от 07.06.2019.

22 апреля 2019 года в адрес Генподрядчика была направлена факсограмма № ФКР-30-613/9 с вызовом на объект по вопросу качества выполненных работ по капитальному ремонту в многоквартирном доме.

23.04.2019 в результате комиссионного обследования в отсутствии надлежаще уведомленного Генподрядчика, актом комиссионной проверки в установленный Договором Гарантийный срок обнаружены следующие недостатки (дефекты) в выполненных Генподрядчиком работах по Договору: - не качественно выполнены работы по ремонту балкона кв. 14: - не уложена гидроизоляция; - не заменен отлив; - плитка на стяжке открепилась от стяжки.

Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы установлена в статье 723 ГК РФ, в соответствии с пунктом 1 которой в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования, заказчик вправе потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

В соответствии с пунктом (10.4) Договора если в течение Гарантийного срока выявится, что работы (отдельные виды работ) или оборудование (часть оборудования) имеют недостатки (дефекты), то Заказчик организует составление Рекламационного акта, где подробно описываются выявленные недостатки (дефекты) и их причины, устанавливаются сроки начала и окончания работ по устранению недостатков (дефектов).

В соответствии с актом комиссионной проверки от 23.04.2019 Генподрядчику предъявлены требование устранить выявленные недостатки в срок до 17.05.2019.

26 апреля 2019 года в адрес Генподрядчика направлено предписание № ФКР-30-801/9 с требованием устранить недостатки, зафиксированные комиссионным актом от 23.04.2019 в срок до 17.05.2019.

В установленные в комиссионном акте сроки Генподрядчик к выполнению работ по устранению недостатков (дефектов) не приступил, нарушил срок начала и окончания работ по устранению выявленных недостатков (дефектов), что подтверждается актом о не устранении недостатков от 20.05.2019, согласно которому, недостатки, зафиксированные комиссионным актом от 23.04.2019 не устранены.

06 августа 2019 года в адрес Генподрядчика направлена претензия № ФКР-30-42723/9 требованием устранить недостатки, зафиксированные актом комиссионной проверки от 23.04.2019. Однако претензия оставлена без ответа.

На основании изложенного истец обратился с настоящим иском в суд.

В силу статьи 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей. Согласно п 3 ст. 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Согласно статьи 756 ГК РФ (Сроки обнаружения ненадлежащего качества строительных работ при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5 статьи 724 ГК РФ.

Пункт 2 статьи 755 ГК РФ предусматривает ответственность подрядчика за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Таким образом, суд считает требования истца об обязании ООО «ДИЗАЙН-СЕРВИС» в течение 10 дней с даты вступления решения в законную силу своими силами и за свой счет выполнить следующие работы в целях устранения недостатков строительных работ, выполненных по Договору, выявленных в период действия гарантийных обязательств согласно акта комиссионной проверки от 23.04.2019 по адресу: 

<

...>: - выполнить работы по ремонту балкона кв. 14: уложить гидроизоляцию; заменить отлив; закрепить плитку на стяжке  правомерными и подлежащими удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст. 8, 11, 12, 307-309,702 ГК РФ, ст.ст.4, 9, 64-66, 71, 75, 110, 150, 156, 167-171 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «ДИЗАЙН-СЕРВИС» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в течение 10 дней с даты вступления решения в законную силу своими силами и за свой счет выполнить следующие работы в целях устранения недостатков строительных работ, выполненных по Договору, выявленных в период действия гарантийных обязательств согласно акта комиссионной проверки от 23.04.2019 по адресу: 

<

...>: - выполнить работы по ремонту балкона кв. 14: уложить гидроизоляцию; заменить отлив; закрепить плитку на стяжке.

Взыскать с ООО «ДИЗАЙН-СЕРВИС» в пользу ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ 6 000 руб. государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятом арбитражном апелляционном суде.

СУДЬЯ:М.А. Ведерников