АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-33094/20

г. Уфа

20 мая 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 12.05.2021

Полный текст решения изготовлен 20.05.2021

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи                Ганцева И.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Хузиной Ф.Я., рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению 

УЗИО г. Уфы (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к Региональной общественной организации "Союз боевых искусств" Республики Башкортостан  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании по договору аренды земельного участка  № 1905-04 от 10.08.2004 пени за период с 13.10.2004 по 26.06.2020 в размере 50 017,09 руб.

при участии:

 от истца  онлайн – ФИО2, доверенность от 27.12.2020, 

в отсутствие ответчика, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

УЗИО г. Уфы обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к  Региональной общественной организации "Союз боевых искусств" Республики Башкортостан о взыскании по договору аренды земельного участка  № 1905-04 от 10.08.2004 пени за период с 13.10.2004 по 26.06.2020 в размере 50 017,09 руб.

Ответчик представил отзыв, в котором заявил о применении срока исковой давности.

Истцом представлен справочный расчет, согласно которому пени в пределах срока исковой давности составили  1 900,77 руб. за период с 15.11.2017 по 26.06.2020.

Ответчиком представлен отзыв, согласно которому просил отказать истцу в удовлетворении исковых требований, поскольку сумма пени уплачена, представил копию платежного поручения  от 14.06.2021 года на сумму 6 200 руб., в назначении которого указано «оплата пени по договору аренды земельного участка № 1905-04 от 10.08.2004.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие надлежаще извещенного ответчика. 

Представитель истца исковые требования поддержал.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 10.08.2004 между УЗИО г. Уфы (арендодатель) и Региональной общественной организации "Союз боевых искусств" Республики Башкортостан  (арендатор) заключен договор аренды земельного участка  № 1905-04 от 10.08.2004, с кадастровым номером 02:55:030270:0003, общей площадью 2207 кв.м., расположенного по адресу: Орджоникидзевский район городского округа 

<

...>, для использования в спортивных целях и сроком действия аренды с 14.08.2004 г. по 14.08.2007 г.

В соответствии со ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны установили, что условия настоящего договора применяются к отношениям, возникшим между сторонами с 14.08.2004 г.

Земельный участок был передан ответчику по акту приема-передачи 10.08.2004 г.

После истечения срока договора ответчик продолжил пользоваться земельным участком, договор был продлен на неопределённый срок в порядке статьи 621 ГК РФ.  

Размер, порядок расчета и условия оплаты устанавливаются разделом       4 договора аренды. 

Согласно п. 4.7 договора аренды арендная плата вносится за каждый месяц вперед, но не позднее десятого числа текущего месяца.

В соответствии с п. 7.1 договора аренды в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает неустойку в размере 0,03% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки.

26.06.2020 г. Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан направило претензию № УЗ 5751 РОО «СБИ» РБ об образовании задолженности по арендной плате  за период с 15.05.2019 по 30.06.2020 года в размере 2 639,24 руб. и  пени за период с 11.09.2004 года по 26.06.2020 года в размере 49 906,24 руб.

10.07.2020 года ответчик оплатил основной долг.

Пени оплачены не были.

Поскольку, ответчик обязательства по договору аренды земельного участка № 1905-04 от 10.08.2004, в части своевременного внесения арендной платы,  исполнял не надлежаще, истец обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с настоящим иском. 

При наличии просрочки по оплате арендной платы истец начислил и предъявил к взысканию неустойку за период с 13.10.2004 по 26.06.2020 в размере 50 017,09 руб.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Истцом представлен справочный расчет, согласно которому пени в пределах срока исковой давности составили  1 900,77 руб. за период с 15.11.2017 по 26.06.2020.

Ответчик  оплатил пени платежным  поручением  от 14.04.2021 года на сумму 6 200 руб., в назначении которого указано «оплата пени по договору аренды земельного участка № 1905-04 от 10.08.2004».

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск не подлежащим удовлетворению на основании следующего.   

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В соответствии с ч.1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. 

После истечения срока договора ответчик продолжил пользоваться земельным участком, договор был продлен на неопределённый срок в порядке статьи 621 ГК РФ  

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в соответствии с условиями договора. 

Согласно п. 4.7 договора аренды арендная плата вносится за каждый месяц вперед, но не позднее десятого числа текущего месяца.

При наличии просрочки по оплате арендной платы истец начислил и предъявил к взысканию неустойку за период с  13.10.2004 по 26.06.2020 в размере 50 017,09 руб. 

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В соответствии с п. 7.1 договора аренды в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает неустойку в размере 0,03% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Данный довод признается судом частично обоснованным.

В соответствии со ст.196 ГК Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года. Согласно ст.199 ГК Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявленной стороной в споре, является основанием к вынесению решения об отказе в иске.

В силу ст.200 ГК Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Течение срока исковой давности приостанавливается на период соблюдения претензионного порядка.

Следовательно,  требование о взыскании пени за период с 13.10.2004 по 14.11.2017 года предъявлено за пределами срока исковой давности.

В данной части суд признает требование необоснованными в связи с истечением срока давности.

Истцом представлен справочный расчет, согласно которому пени в пределах срока исковой давности составили  1 900,77 руб. за период с 15.11.2017 по 26.06.2020.

В данной части, учитывая, что факт просрочки внесения арендной платы подтвержден материалами дела, исковые требования признаются судом обоснованными в размере 1 900,77 руб.

Ответчик  оплатил пени платежным  поручением  от 14.04.2021 года на сумму 6 200 руб., в назначении которого указано «оплата пени по договору аренды земельного участка № 1905-04 от 10.08.2004».

Таким образом, судом установлено, что ответчиком сумма пени погашена, но после принятия иска к производству.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Между тем, учитывая, что отказ в удовлетворении исковых требований обусловлен тем, что долг погашен ответчиком только после принятия иска к производству, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально признанным  обоснованными исковым требованиям.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика в размере 76  руб.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований УЗИО г. Уфы (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) отказать.

Взыскать с Региональной общественной организации "Союз боевых искусств" Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в доход федерального бюджета госпошлину в размере                     76 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья    И.В. Ганцев