Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-19147/2018

30 апреля 2019 года

г. Ульяновск

 

Резолютивная часть решения объявлена 24.04.2019, полный текст решения изготовлен 30.04.2019.

 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Черлановой Е.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Муниципального учреждения Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО "Город Новоульяновск" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Статут" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 127 344 руб. 38 коп.

 

при участии:

от истца – не явился, уведомление 89953

от ответчика – не явился, уведомление № 89952 

 

УСТАНОВИЛ:

Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Статут" о взыскании основного долга по арендной плате за период с 01.06.2018 по 31.08.2018 в размере 126 400 руб. 05 коп., пеней за период с 11.07.2018 по 10.09.2018 в размере 944 руб. 33 коп., с 11.09.2018 пени по день фактической оплаты основного долга.

Определением от 26.11.2018 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства. 

Определением от 17.01.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Муниципальное учреждение Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО "Город Новоульяновск".

Определением 11.03.2019 удовлетворено ходатайство Муниципального учреждения Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО "Город Новоульяновск" о замене истца в порядке процессуального правопреемства с Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области на Муниципальное учреждение Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО "Город Новоульяновск".

Стороны в судебное заседание не явились. 

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Как усматривается из материалов дела, 16.09.2013 между Муниципальным учреждением Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования "Город Новоульяновск" (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Статут» (Арендатор) заключен договор  аренды земельного участка № 34, согласно условий которого Арендодатель обязуется предоставить в аренду Арендатору земельный участок из земель муниципального образования «Город Новоульяновск» с кадастровым номером 73:19:120116:76, общей площадью 25222 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>.

По акту приёма-передачи Арендодатель передал Арендатору земельный участок, находящийся по адресу: 

<

...> . 

Дополнительным соглашением от 07.10.2013 к договору № 34 аренды земельного участка от 16.09.2013 стороны установили срок аренды земельного участка с 11 сентября 2013 по 11 сентября 2062. 

Земельный участок с кадастровым номером 73:19:120116:76, по адресу:  

<

...>, относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

В силу п. 4 ст. 2 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", п. 1.2 ст. 17 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" полномочия органов местного самоуправления и органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области земельных отношений, установленные настоящим Федеральным законом, могут быть перераспределены законами субъекта Российской Федерации между органами местного самоуправления и органами государственной власти субъекта Российской Федерации.

В соответствии с Законом Ульяновской  области № 85-ЗО от 03.07.2015 «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность  на которые не разграничена, между органами местного самоуправления  муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области» (в редакции до 01.01.2019), Положением об Агентстве государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области исполнительным органом государственной власти, уполномоченным осуществлять полномочия органов местного самоуправления  соответствующих муниципальных  образований Ульяновской области по распоряжению земельными участками, государственная собственность не  которые не разграничена, с 01 января 2016 года являлось Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области.

Законом Ульяновской области от 21.07.2017 N 79-ЗО внесены изменения в статью 2 Закона Ульяновской  области № 85-ЗО от 03.07.2015, которые вступили в силу с 1 января 2019 года.

Согласно ст. 2 Закона № 85-ЗО от 03.07.2015 (в действующей редакции)  уполномоченный Правительством Ульяновской области исполнительный орган государственной власти Ульяновской области (далее - уполномоченный орган) в течение неограниченного срока осуществляет полномочия органов местного самоуправления муниципального образования "город Ульяновск" (далее - органы местного самоуправления) по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

В силу ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Закона Ульяновской области № 85-ЗО от 03.07.2015 полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, не относящимися к муниципальному образованию "город Ульяновск", осуществляют органы местного самоуправления городского округа, городского поселения, муниципального района.

Таким образом, с 01.01.2019 права арендодателя по договору аренды земельного участка № 34 от 16.09.2013 перешли к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО "Город Новоульяновск" в силу закона.

Вследствие этого, арбитражный суд удовлетворил заявление Комитета о процессуальном правопреемстве. 

В соответствии ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 ГК  РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки  внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 3.1 договора арендная плата за земельный участок вносится Арендатором в порядке и на условиях, определённых в Договоре. Размер арендной платы за земельные участки, определяется в Приложении № 1 к договору, которое является его неотъемлемой частью, в соответствии с Решением Совета депутатов муниципального образования «Город Новоульяновск» Ульяновской области от 24.11.2010 г. № 65 «О земельном налоге», Решением Совета депутатов муниципального образования «Город Новоульяновск» Ульяновской области от 27.06.2013 г. № 55 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Город Новоульяновск» Ульяновской области. 

Годовая арендная плата составляет 505 600 (пятьсот пять тысяч шестьсот) рублей 21 копейка; ежемесячная арендная плата составляет 42 133 (сорок две тысячи сто тридцать три) рубля 35 копеек.

Согласно п. 3.2. договора арендная плата начисляется с 11.09.2013.

По расчету истца задолженность по оплате арендной платы за период с 01.06.2018 по 31.08.2018 в размере 126 400 руб. 05 коп.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Ответчик доказательств оплаты арендной платы в суд не представил, исковые требования не оспорил. 

Поскольку в спорный период арендные платежи ответчиком не вносились, с ответчика в пользу Муниципального учреждения Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО "Город Новоульяновск" подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 126 400 руб. 05 коп.

Истец также просит взыскать с ответчика пени за период с 11.07.2018 по 10.09.2018 в размере 944 руб. 33 коп., с 11.09.2018 пени по день фактической оплаты основного долга.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными договором.

Пунктом 5.2 договора предусмотрено начисление пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ с просроченной суммы за каждый день просрочки. 

Ответчик требования о взыскании пени не оспорил, контррасчет пени не представил. 

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Поскольку ответчик допустил просрочку по оплате арендных платежей,  исковые требования о взыскании пеней являются обоснованными и подлежащими удовлетворению за период с 11.07.2018 по 10.09.2018 в размере 944 руб. 33 коп., с 11.09.2018 по день фактической оплаты основного долга исходя из 1/300 ставки рефинансирования (ключевой ставки) Центрального банка РФ за каждый день просрочки и остатка основного долга.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины следует возложить на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального учреждения Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО "Город Новоульяновск" удовлетворить. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Статут" в пользу Муниципального учреждения Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО "Город Новоульяновск" 126 400 (сто двадцать шесть тысяч четыреста) руб. 05 коп. – основной долг, 944 (девятьсот сорок четыре) руб. 33 коп. - пени за период с 11.07.2018 по 10.09.2018, с 11.09.2018 пени в размере 1/300 (одной трехсотой) ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от неоплаченной суммы долга за каждый день просрочки, по день фактической оплаты основного долга.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Статут» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 820 (четыре тысячи восемьсот двадцать) руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.

 

Судья                                                                                                Е.С. Черланова