Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь 

«31» мая 2019 года                                                   Дело № А50-5730/2019

Резолютивная часть решения объявлена «24» мая 2019 года.

Полный текст решения изготовлен «31» мая 2019 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи И.В. Елизаровой,при ведении протокола помощником судьи Е.А. Костылевой, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

Администрации Александровского муниципального района Пермского края (618320, 

<

...> ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Лытвенский леспромхоз» (618320, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании денежных средств, 

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация Александровского городского поселения (618320, 

<

...> ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе, путем размещения указанной информации на официальном сайте арбитражного суда Пермского края,

Администрация Александровского муниципального района Пермского края обратилась в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Лытвенский леспромхоз» о взыскании задолженности по арендной плате за 2017 год по договору аренды № 733 от 07.11.2008 в сумме 62 625 руб. 31 коп., процентов за период с 16.03.2017 по 20.02.2019 в сумме 7 820 руб. 99 коп.

Определением от 04.03.2019 данный иск был принят к производству Арбитражного суда Пермского края для рассмотрения в порядке упрощенного производства.

Определением от 25.04.2019 рассмотрение дела продолжено по общим правилам искового производства.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе, путем размещения указанной информации на официальном сайте арбитражного суда Пермского края.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Поскольку от сторон возражений относительно рассмотрения дела по существу в их отсутствие не поступило, в силу ч. 4 ст. 137 АПК РФ, судом завершено предварительное судебное заседание и открыто судебное заседание в первой инстанции.

В соответствии с ч.ч.1, 3 ст.156 АПК РФ непредставление отзыва на исковое заявление, а также неявка в судебное заседание истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил.

07.11.2008г. между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор № 733  аренды земельного участка с кадастровым номером 59:02:0103146:1007, площадью 5224 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> (п.1.1 договора). Договором срок аренды установлен  с 21.10.2008 по 18.10.2009 (п.2.1. договора). Земельный участок предоставлен для промышленных целей (нижний склад) и передан арендатору по акту приема-передачи (л.д.16).

В связи с использованием ответчиком земельного участка после истечения срока действия договора, договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок в соответствии с ч.2 ст. 621 ГК РФ и сохраняет свою силу для обеих сторон.

По утверждению истца, ответчик не выполнил возложенной на него обязанности по внесению арендной платы за 2017г., задолженность ответчика на момент рассмотрения спора составляет 62 625  руб. 31 коп.

Истцом в адрес ответчика  была направлена претензия от 06.12.2018г. с требованием погасить задолженность (л.д. 13),  претензия была оставлена без ответа.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии  с п. 3.1. договора аренды арендная плата устанавливается в сумме 4 196 руб. 61 коп. за 2008 год, а в дальнейшем в размере, указываемом в уведомлении арендатору о перерасчете арендной платы. Арендатор обязан вносить годовую арендную плату равными платежами,  до 25 числа текущего месяца. Договором аренды предусмотрено, что арендодатель вправе изменить размер арендной платы в бесспорном и  одностороннем порядке (п.3.2 договора).

Исходя из ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несёт ответственность за его неисполнение.

На момент обращения истца в суд (25.02.2019г.) задолженность ответчиком не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим в силу ст.310 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

На основании изложенного, учитывая, что до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, требование истца о взыскании с ответчика задолженности обосновано, в связи с чем, подлежит удовлетворению.

Пунктом 3.3 договора предусмотрено, что в случае просрочки уплаты или неуплаты арендатором платежей в установленный срок начисляются проценты в   соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету истца в связи с несвоевременным внесением ответчиком арендной платы он должен уплатить проценты за период с 16.03.2017 по 20.02.2019 в сумме 7 820 руб. 99 коп.

При расчете процентов истцом неверно применена ставка 1/360 вместо 1/365. Таким образом, с учетом произведенного судом перерасчета, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.03.2017 по 20.02.2019 в сумме в сумме 7 713 руб. 86 коп. 

Учитывая размер задолженности, период просрочки уплаты долга, размер процентов в указанной суме соразмерен последствиям нарушения ответчиком своих обязательств.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению частично.

Поскольку истец в порядке подп. 1.1. п. 1 ст. 333.37 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных требований (ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лытвенский леспромхоз» в пользу Администрации Александровского муниципального района Пермского края задолженность в сумме 62 625 руб. 31 коп., проценты в сумме 7 713 руб. 86 коп., всего - 70 339 руб. 17 коп.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лытвенский леспромхоз» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 813 руб. 71 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья И.В. Елизарова