Шестой арбитражный апелляционный суд 

улица Пушкина, дом 45, город Хабаровск, 680000, 

официальный сайт:  http://6aas.arbitr.ru

e-mail: info@6aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№06АП-4007/2022

11 августа 2022 года

г. Хабаровск

Резолютивная часть постановления объявлена 04 августа 2022 года.Полный текст  постановления изготовлен 11 августа 2022 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд  в составе:

председательствующего Брагиной Т.Г.

судей Воронцова А.И., Жолондзь Ж.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

при участии  в заседании:

от ООО «РЭП» - представитель не явился;

от ФГКУ «ДТУИО» Минобороны РФ - ФИО2, представитель по доверенности от 01.07.2022 №42;

от Минобороны  РФ - ФИО2, представитель по доверенности от 13.11.2020 №207/5/Д/54;

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы федерального государственного казенного учреждения «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерства обороны Российской Федерации 

 на решение от  30.05.2022

по делу №А73-7357/2022

Арбитражного суда Хабаровского края

по иску общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие»

 к федеральному государственному казённому учреждению  «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации

о  взыскании 54 276 руб.24 коп.

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, далее - ООО «РЭП», истец) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, далее - ФГКУ «ДТУИО» Минобороны РФ, учреждение, ответчик) о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества в размере 54 276 руб. 24 коп. за период с 01.01.2021 по 31.12.2021, а при недостаточности средств взыскание произвести с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, далее - Минобороны РФ).

Решением суда от 30.05.2022 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с решением суда, ФГКУ «ДТУИО» Минобороны РФ, Минобороны РФ обратились в Шестой арбитражный апелляционный суд с жалобами, в которых просят решение отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска.

Минобороны РФ в обоснование доводов апелляционной жалобы ссылается на отсутствие актов выполненных работ, не направление платежных документов, отсутствие оснований для привлечения для субсидиарной ответственности.

В апелляционной жалобе ФГКУ «ДТУИО» Минобороны РФ указывает  на отсутствие  полномочий на оплату коммунальных услуг.

ООО «РЭП» в отзыве на жалобы мотивированно возражает против изложенных в них доводов, указывая на их несостоятельность, в связи с чем просит жалобы оставить без удовлетворения.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Изучив материалы дела, доводы жалоб, с учетом отзыва на них, выслушав мнение явившегося в судебное заседание представителя ответчиков, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены принятого судебного акта.

Как видно из материалов дела и установлено судом, Российской Федерации в лице Минобороны РФ на праве собственности принадлежит нежилое помещение по ул. Дзержинского, 87 в г. Хабаровске I(15-21), площадью 125,5кв.м, кадастровый номер 27:23:0020348:410. Указанное помещение закреплено на праве оперативного управления за ФГКУ «ДТУИО» Минобороны РФ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ООО «РЭП»  на основании заключенного с собственниками помещений  договора управления многоквартирным домом (далее - МКД) №1/87 от 17.05.2007 является управляющей организацией жилого дома по адресу:                  

<

...>.

В соответствии с пунктом 1.1 договора собственники помещений в МКД поручают, а управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД, обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, решения вопросов пользования общим имуществом МКД и предоставления коммунальных услуг пользователям.

Пунктом 3.6 договора предусмотрена обязанность собственников помещений МКД вносить плату за услуги в срок до 10 числа текущего месяца на основании счета на предоплату - для юридических лиц.

Общим собранием собственников помещений в МКД (протокол №1 от 24.01.2020) размер платы за содержание помещения в МКД с 01.01.2020 установлен в размере 36,04руб./кв.м.

Ответчик обязанность по оплате расходов на содержание общего имущества МКД в отношении указанного помещения в период с 01.01.2021 по 31.12.2021 не исполнял, задолженность в размере 54 276 руб. 24 коп. не оплачена.

Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств в части оплаты послужило основанием для обращения истца к ответчику с претензией, а затем в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу положений статей 210, 249 и 296 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статей 36, 37 и 39 ЖК РФ в расходах по содержанию общего имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и законные владельцы жилых и нежилых помещений вне зависимости от фактического использования общего имущества.

Согласно расчету истца, размер задолженности определен исходя из действующего в соответствующий период тарифа, утвержденного общим собранием собственников помещений в МКД (протокол №1 от 24.01.2020) в размере 36,04 руб./кв.м, и площади помещения, принадлежащего ответчику. 

Установив, что спорными жилыми помещениями в заявленный период владело на праве оперативного управления ФГКУ «ДВТУИО» Минобороны РФ, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания задолженности за услуги, оказанные истцом в заявленный период, с учреждения, а при недостаточности денежных средств - с Минобороны РФ, удовлетворив иск в заявленном размере.

С учетом норм статей 123.22, 399 ГК РФ, статьи 158 Бюджетного кодекса РФ, содержания Федерального закона от 31.05.1996 №61-ФЗ «Об обороне» и Указа Президента Российской Федерации от 16.08.2004 №1082 «Вопросы Министерства обороны Российской Федерации» возложение субсидиарной ответственности за неисполнение обязательства основным должником на собственника имущества - Российскую Федерацию в лице Минобороны РФ как главного распорядителя бюджетных средств является обоснованным.

По указанным основаниям довод апелляционной жалобы Минобороны РФ  о неправомерном возложении на Министерство субсидиарной ответственности подлежит отклонению.

Необоснованными являются доводы Минобороны РФ об отсутствии доказательств направления платежных документов (счетов), учитывая установленную законом обязанность собственника по внесению платы на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества дома, коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, так же как и доводы об отсутствии актов приёмки оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД,  поскольку данные обстоятельства не входят в предмет доказывания по настоящему делу, с учетом того, что истец просит взыскать с ответчика  плату за содержание и ремонт общего имущества дома, которую ответчик как собственник помещения в МКД обязан уплачивать на основании статей 39, 158 ЖК РФ.

Довод апелляционной жалобы ФГКУ «ДВТУИО» Минобороны РФ об отсутствии в бюджетной системе средств на оплату коммунальных услуг не может быть принят во внимание, учитывая обязанность собственника помещения в силу закона нести расходы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; по оплате коммунальных услуг.

Решение законно и обоснованно, принято при полном, всестороннем исследовании доказательств, представленных в дело, выводы, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела, нормы материального права применены правильно.

Доводы апелляционных жалоб фактически сводятся к возражениям на иск, были предметом рассмотрения судом первой инстанции и правомерно отклонены.

С учетом изложенного основания для отмены судебного акта и удовлетворения апелляционных жалоб отсутствуют.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Хабаровского края от  30.05.2022 по делу №А73-7357/2022 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

      Т.Г. Брагина

 

Судьи

          А.И. Воронцов

 

Ж.В. Жолондзь