АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-2093/2024

20 июня 2024 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения объявлена 10 июня 2024 года

Полный текст решения изготовлен 20 июня 2024 года

 

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи В.Е. Козиковой, 

при ведении протокола судебного заседания 

секретарём судебного заседания А.А. Омаровой, 

секретарём судебного заседания Е.М. Гукасовой,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Товарищества собственников жилья «Пчела», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 

к Управлению министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Саратову, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора: 

Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области, 

о взыскании задолженности, 

при участии: 

от истца- ФИО1, представитель по доверенности от 12.03.2024 года, 

от ответчика- ФИО2, представитель по доверенности №8739 от 25.03.2024 года, 

иные лица, участвующие в деле- не явились, 

 

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области поступило исковое заявление Товарищества собственников жилья «Пчела» к Управлению министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Саратову о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2021 г. по 31 октября 2023 г. в размере 34689,61 руб., неустойки, рассчитанной в порядке ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ за период с 11.02.2022 г. по 16.01.2024 г. в размере 4741,06 руб., неустойки, рассчитанной в порядке ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ с долга в размере 34689,61 руб. с 17.01.2024 г. до момента фактического исполнения решения суда, расходов по оплате госпошлины.

Истцом заявлено об исправлении технической ошибки, просит читать просительную часть искового заявления в следующей редакции: 

«взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2021 г. по 31 октября 2023 г. в размере 34689,61 руб., неустойку, рассчитанную в порядке ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ за период с 11.02.2021 г. по 16.01.2024 г. в размере 4741,06 руб., неустойки, рассчитанной в порядке ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ с долга в размере 34689,61 руб. с 17.01.2024 г. до момента фактического исполнения решения суда, расходов по оплате госпошлины»

Суд принял уточнения требований.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассматривается в порядке статей 153-167 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

             Изучив представленные документы, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что ТСЖ «Пчела» было создано и зарегистрировано в качестве юридического лица 28 июня 2005г. и является организацией по обслуживанию жилищного фонда. В зоне обслуживания ТСЖ находится многоквартирный жилой дом по адресу: 410018, 

<

...> – Курдюмская, д.11. 

Управление МВД России по г. Саратову является пользователем на праве оперативного управления нежилым помещением площадью 149,1 кв. м. расположенного по адресу 

<

...>. Право оперативного управления на нежилое помещение было зарегистрировано 18.12.2009 г. 

УМВД России по г. Саратову не является членом ТСЖ «Пчела», договор на предоставление услуг не заключался

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 11 по ул. Усть-Курдюмской г. Саратова от 11 декабря 2015 г. был утвержден ежемесячный взнос на капитальный ремонт в сумме 6,34 руб./ кв. м. (Протокол № 25). 

Постановлением правительства Саратовской области от 18.11.2022 г. № 1123-П, с 0.01.2023 года размер взноса на капитальный ремонт был увеличен до 8,05 руб./кв. м.

Площадь помещений составляет 149,1 кв. м. 

Размер оплаты в месяц 2021-2022 г. г. составляет: 945,29 руб. /мес. (149,1 х 6,34), в 2023 г.: 1200,25 руб. /мес. (149,1 х 8,05). 

УМВД России по г. Саратову был начислен взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме: 

за 2021 г. (12 мес.) в сумме 11 343,53 руб. оплата не поступила, образовался долг в размере 11 343,53 руб. 

за 2022 г. (12 мес.) в сумме 11 343,53 руб. оплата не поступила, образовался долг в размере 11 343,53 руб. 

за период с 01 января 2023 г. по 31 октября 2023 г. (10 мес.) в сумме 12 002,55 руб., оплата не поступила, образовался долг в размере 12 002,55 руб. 

Сумма долга за период с 01.01.2021 г. по 31.10.2023 г. составила 34 689,61 руб. (11 343,53х2+12 002,55).

На основании изложенного истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

В частях 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно нормам статей 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, перечисленных в части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме (часть 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу положений статьи 39, частей 3, 7, 8 статьи 156, статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв. м общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений. Такие расходы указанные собственники нежилых помещений несут путем внесения платы за содержание и ремонт общего жилого помещения и коммунальные услуги.

Согласно пункту 4 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с названным Кодексом. 

Казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества (пункт 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из смысла норм статей 210, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации и правовой позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22, право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества. На лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, распространяются требования пункта 3 статьи 30, части 1, 2, 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы на жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно пункту 1 статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации право оперативного управления, в отношении которого собственником принято решение о закреплении его за учреждением, возникает у этого учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника

Право оперативного управления согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

С момента возникновения права оперативного управления имущества обладатель такого права обязан нести расходы на содержание указанного имущества.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Момент возникновения у собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по внесению взноса на капитальный ремонт связан с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот дом, а также принятым на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решением о формировании фонда капитального ремонта (часть 5 статьи 170 ЖК РФ).

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 12 апреля 2016 г. N 10-П "По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы" указал, что несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК РФ), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества, а также уплату взносов на капитальный ремонт.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требования истца о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2021 г. по 31 октября 2023 г. в размере 34689,61 руб.

Истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 11.02.2022 г. по 16.01.2024 г. в размере 4741,06 руб., а также неустойки, рассчитанной в порядке ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ с долга в размере 34689,61 руб. с 17.01.2024 г. до момента фактического исполнения решения суда.

На основании ч.14 ст. 155 ЖК РФ - Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд, проверив расчет пени, считает его верным.

Ответчиком заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности. 

В ходе судебного разбирательства ответчиком представлен отказ от ранее заявленного ходатайства о пропуске срока исковой давности.

Судом отказ принят.

Суд, проверив расчет пени, считает его верным.

Суд приходит к выводу об обоснованности требования истца о взыскании неустойки, рассчитанной в порядке ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ с долга в размере 34689,61 руб. с 17.01.2024 г. до момента фактического исполнения решения суда..

Арбитражный суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как они подтверждены документами представленными истцом и соответствуют требованиям действующего законодательства.

Согласно статье 168 АПК РФ при принятии решения арбитражным судом суд решает вопросы о распределении судебных расходов.

Распределение судебных расходов между лицами, участвующими в деле, производится судом в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ.

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При распределении расходов по уплате государственной пошлины суд руководствуется статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 333.40 Налогового Кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями   110, 167-170, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Управления министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Саратову  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Товарищества собственников жилья «Пчела»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2021 г. по 31 октября 2023 г. в размере 34689,61 рублей, неустойку   за период с 11.02.2022 г. по 16.01.2024 г. в размере 4741,06 рублей, с последующим начислением неустойки, рассчитанной в порядке ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ от суммы долга, начиная с  17.01.2024 г. до момента фактического исполнения решения суда, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную, кассационную инстанции в порядке, предусмотренном главами 34, 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, путем подачи соответствующей жалобы через арбитражный суд первой инстанции. 

 

Судья арбитражного суда 

Саратовской области                                                                              

                                    В. Е. Козикова