АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А76-29673/2021

г. Челябинск

03 октября 2022 г.

Резолютивная часть решения изготовлена 29.09.2022 г.

Полный текст решения изготовлен 03.10.2022. 

Судья Арбитражного суда Челябинской области Мухлынина Л.Д. при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

судебного пристава- исполнителя МСОСП по юридическим лицам г. Челябинска УФСП России по Челябинской области ФИО2

к обществу с ограниченной ответственностью «Стройвыбор», г. Челябинск (ИНН 

<

***>)

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Инспекция Федеральной налоговой службы по Советскому району г. Челябинска, Министерство строительства инфраструктуры Челябинской области, ООО "УРАЛЭНЕРГОСБЫТ", ФИО3, Межрайонной ИФНС № 10 по Челябинской области, ФИО4, ООО "ХАУСЦЕНТР", ФИО5 Лайзы Гильфатовны, ФИО6, ФИО7, ФИО8, АО "ЧЕЛЯБОБЛКОММУНЭНЕРГО", ФИО9, ГУ ЧРО ФСС РФ №2, МИФНС России №21 по Челябинской области, индивидуального предпринимателя ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15,  ИФНС России по Центральному району г. Челябинска, ФИО16, ФИО17, ФИО18,  ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ООО "Строительный двор", ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, арбитражного управляющего ФИО49 

об обращении взыскания на земельный участок

с участием представителя истца: ФИО2, судебный пристав, служебное удовлетворение, 

У С Т А Н О В И Л:

судебный пристав- исполнитель МСОСП по юридическим лицам г. Челябинска УФСП России по Челябинской области ФИО2 (далее- истец) 18.08.2021 обратилась в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Стройвыбор», г. Челябинск (далее- ответчик, общество «Стройвыбор») об обращении взыскания на имущество - земельный участок с кадастровым номером 74:30:0104003:149 площадью 2 736 кв.м., из земель населенных пунктов с разрешенным использованием- многоэтажное жилая застройка (высотная застройка), расположенный по адресу – 

<

...>.  

В обоснование иска указано, что на исполнении судебного пристава находится сводное исполнительное производство, возбужденное на основании решений  арбитражного суда о взыскании с общества в пользу третьих лиц задолженности Денежные средства и иное имущество у ответчика отсутствуют, но имеется спорный земельный участок с расположенным на нем многоэтажным жилым домом, на который, по мнению пристава, может быть обращено взыскание.  

Ответчик о судебном разбирательстве и дате судебного заседания  извещен по адресу государственной регистрации, отзыв по требованию в порядке ст. 131 АПК РФ не представил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил. 

Определением суда по делу №А76-7498/2022 от 07.07.2022 в отношении должника- ответчика введена процедура банкротства- наблюдение, арбитражным управляющим назначена ФИО49. 

Судом к участию в деле в порядке ст. 51 АПК РФ третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Инспекция Федеральной налоговой службы по Советскому району г. Челябинска, Министерство строительства инфраструктуры Челябинской области, ООО "УРАЛЭНЕРГОСБЫТ", ФИО3, Межрайонная ИФНС № 10 по Челябинской области, ФИО4, ООО "ХАУСЦЕНТР", ФИО5 Лайза Гильфатовна, ФИО6, ФИО7, ФИО8, АО "ЧЕЛЯБОБЛКОММУНЭНЕРГО", ФИО9, ГУ ЧРО ФСС РФ №2, МИФНС России №21 по Челябинской области, индивидуальный предприниматель ФИО10, ФИО11 Михайловн, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ИФНС России по Центральному району г. Челябинска, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ООО "Строительный двор", ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО50, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, арбитражный управляющий ФИО49.

От Министерства строительства поступило мнение от 08.04.2022 (том 5 л.д. 47), которое поддержало требование истца. 

От ФСС поступил отзыв от 17.01.2022 (том 3 л.д. 70-72), в котором поддержано требование истца. 

ФИО51 поддержал доводы истца. 

В судебном заседании 22.09.2022 судебный пристав пояснила, что с даты введения в отношении должника процедуры наблюдения, подлежат отмене все аресты, наложенные в ходе исполнительного производства, в том числе и на спорный участок. Поэтому, фактически иск удовлетворению не подлежит. 

Иные третьи лица мнение по заявленным требованиям не представили, явку представителя в судебное заседание не обеспечили. 

Дело слушается в отсутствие надлежащим образом извещенных третьих лиц и ответчика о судебном разбирательстве (ч. 3 ст. 156 АПК РФ). 

В судебное заседание 29.09.2022 после объявленного в заседании 22.09.2022  перерыва участники процесса не явились. 

Изучив материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению в силу следующего:

На основании части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Условием предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, является установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса и факта его нарушения.

Лицо считается имеющим материальный интерес в деле, если оно требует защиты своего субъективного права или охраняемого законом интереса, а предъявляемый иск является средством такой защиты.

Как следует из материалов дела, на основании вступивших в законную силу решений Арбитражного суда Челябинской области о взыскании с общества «Стройвыбор» задолженности, в том числе обязательным платежам и сборам, организаций судебным приставом возбуждены исполнительные производства, постановлением от 03.08.2021 объединенные в сводное производство №29698/18/74020-СД (том 1 л.д. 96).  

09 августа 2021 г. судебный пристав наложил арест на имущество должника- земельный участок с кадастровым номером 74:30:0104003:149 (том 1 л.д. 23).  

Право собственности на указанный участок зарегистрировано за обществом «Стройвыбор» 10.12.2012 (том 1 л.д. 32).

При этом, на земельном участке расположен объект недвижимости- многоквартирный жилой дом, возводимый в порядке долевого участия граждан в строительстве, иных объектов не движимости на участке не имеется, что следует из пояснений администрации Копейского городского округа от 22.02.2022 (том 3 л.д. 90-93). 

Истец представил в материалы дела постановление от т17.05.2022, из которого следует, что МКД, расположенный на спорном участке введен в эксплуатацию, поэтому на основании заявлений участников долевого строительства судебный пристав снимает аресты на регистрационные действия в отношении жилых помещений в доме. 

Считая, что, так как у должника отсутствуют денежные средства, необходимые для исполнения сводного исполнительного производства, пристав обратился в суд с настоящим иском.   

Отношения, связанные с принудительным исполнением, в том числе судебных актов, актов других органов подлежат регулированию нормами ФЗ РФ от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве).

Статьей 12 названного закона определены виды исполнительных документов, направляемых (предъявляемых) судебному приставу-исполнителю. К таким документам относятся, в частности акты органов, осуществляющих контрольные функции.

Основанием для возбуждения исполнительного производства в отношении ответчика являются решения арбитражного суда. 

В силу статьи 68 Закона об исполнительном производстве после возбуждения исполнительного производства судебный пристав-исполнитель принимает меры принудительного исполнения, к которым относится, в том числе обращение взыскания на имущество должника.

В силу пункта 1 части 3 статьи 68 Закона об исполнительном производстве, одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

Порядок обращения взыскания на имущество должника регулируется положениями статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве).

В силу пункта 1 статьи 69 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно пункту 2 статьи 69 Закона об исполнительном производстве взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. Таким образом, обращение взыскания на имущество возможно только в целях взыскания долга.

Пунктом 4 статьи 69 указанного Закона предусмотрено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Статья 94 Закона об исполнительном производстве, предусматривает порядок обращения взыскания на имущество должника-организации.

В силу части 1 статьи 94 Закона об исполнительном производстве, в случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее указанной организации на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления (за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание), независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится, в следующей очередности: 1) в первую очередь - на движимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг, в том числе на ценные бумаги (за исключением ценных бумаг, составляющих инвестиционные резервы инвестиционного фонда), предметы дизайна офисов, готовую продукцию (товары), драгоценные металлы и драгоценные камни, изделия из них, а также лом таких изделий; 2) во вторую очередь - на имущественные права, непосредственно не используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг; 3) в третью очередь - на недвижимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг; 4) в четвертую очередь - на непосредственно используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг имущественные права и на участвующее в производстве товаров имущество: объекты недвижимого имущества производственного назначения, сырье и материалы, станки, оборудование и другие основные средства, в том числе ценные бумаги, составляющие инвестиционные резервы инвестиционного фонда.

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (части 4, 5 статьи 69 Закона об исполнительном производстве).

Из этого следует, что обращение взыскания на имущество, относящееся к последующей очереди, возможно при отсутствии имущества, относящегося к предыдущей очереди.

Таким образом, обращение на взыскания на земельный участок возможно только в судебном порядке и при отсутствии иного источника, за счет которого могут быть удовлетворены финансовые требования кредиторов, то есть обращение взыскания на участок является исключительной мерой воздействия на должника с целью побуждения его к исполнению взятых на себя обязательств.  

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно частям 1, 2 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Правовым последствием кадастрового учета является подтверждение существования объекта недвижимости, права на который непосредственно у конкретного лица возникают и могут быть зарегистрированы.

Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета.

При этом если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования.

Земли в Российской Федерации подразделяются по целевому назначению на категории и используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий (статья 7 Земельного кодекса РФ).

Согласно положениям статьи 85 Земельного кодекса РФ порядок использования земель населенных пунктов осуществляется в соответствии с зонированием их территорий. Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).

Спорный участок является сформированным и поставленным на кадастровый учет.  

Следовательно, с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение в МКД первого собственника, спорный участок становится общей долевой собственностью собственников жилых  нежилых помещений в МКД, что исключает наличие на участок прав общества «Стройвыбор». 

Кроме того, в соответствии с абзацем четвертым пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и разъяснений, содержащихся в абзаце втором пункта 7 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 59 "О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "Об исполнительном производстве" с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступают следующие последствия: приостанавливается исполнение исполнительных документов по имущественным взысканиям, в том числе снимаются аресты на имущество должника и иные ограничения в части распоряжения имуществом должника, наложенные в ходе исполнительного производства, за исключением исполнительных документов, выданных на основании вступивших в законную силу до даты введения наблюдения судебных актов о взыскании задолженности по заработной плате, выплате вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате компенсации сверх возмещения вреда, и о возмещении морального вреда. Основанием для приостановления исполнения исполнительных документов является определение арбитражного суда о введении наблюдения.

Статья 63 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", регулирует последствия, наступающие после введения процедуры наблюдения при рассмотрении дела о банкротстве должника - юридического лица (глава IV).

По смыслу указанных положений Закона и постановления N 59 от 23.07.2009 введение наблюдения является основанием для снятия любых арестов.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 07.07.2022 по делу №А76-74989/2022 в отношении должника- ООО «СантрехЛидер»- введена процедура банкротства- наблюдение. 

Таким образом, с даты введения в отношении ответчика- должника процедуры банкротства- наблюдение, подлежат отмене все наложенные на имущества должника аресты, кроме случаев, вышеуказанных.

При таких обстоятельствах требование истца не подлежит удовлетворению.  

В соответствии со ст. 110 АПК РФ и ст. 333.21 НК РФ, при обращении в арбитражный суд подлежит уплате госпошлина в размере 6 000 руб. 

Так как настоящее решение принято не в пользу истца, который освобожден от уплаты госпошлины, оснований для распределения расходов по госпошлине не имеется.  

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требования отказать.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объёме) путём подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья                                                                           Л.Д. Мухлынина

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.