АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А48-6981/2020

16 августа 2021 года

г. Орел

Резолютивная часть решения объявлена 11.08.2021.

В полном объеме решение изготовлено 16.08.2021.

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Карасева В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Акционерного общества «Управление капитального строительства г. Орла» (302040, 

<

...>, литера Ю, помещение 24, ОГРН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «СУ-5» (302029, 

<

...>, ОГРН 

<

***>) о взыскании убытков в размере 942 447,95 руб. (с учетом уточнения требований).

при участии:

от истца – не явился, извещен надлежащим образом,

от ответчика – представитель ФИО2 (доверенность от 07.11.2019),

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Управление капитального строительства г. Орла» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Орловской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «СУ-5» (далее - ответчик) о взыскании убытков в размере 942 447,95 руб. В обоснование заявленных требований истец указал, что им по судебным актам, вступившим в законную силу, произведены выплаты  (неустойка, моральный вред, судебные издержки) за нарушение сроков передачи участникам долевого строительства квартир в многоквартирном доме, строительство которого осуществлял на основании договора генерального подряда от 14.09.2015 № 1/4и ответчик. Истец считает, что им понесены убытки, которые обязан возместить ответчик в порядке регресса.

В судебное заседание истец не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. В ранее состоявшихся судебных заседания по настоящему делу в полном объеме поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске и уточнении требований.

В судебном заседании ответчик иск не признал. Настаивал на рассмотрении дела по существу и принятии судебного акта. В письменном отзыве и дополнениях к нему указал, что им, как генеральным подрядчиком, осуществлялось строительство многоквартирного дома на основании договора генерального подряда от 14.09.2015 № 1/4и и дополнительных соглашений, а также графика строительства к нему. Согласно указанных документов, строительство дома окончено в согласованные между сторонами сроки. В этой связи считал, что не доказан факт причинения ему убытков, поэтому просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Арбитражный суд, руководствуюсь требованиями статей 121-123, 156 АПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства по делу.

14.09.2015 между истцом (Заказчик), ООО «Инвестгрупп» (Инвестор) и ответчиком (Генподрядчик) заключен договор № 1/4и генерального подряда по строительству «под ключ» объекта: «Комплекс жилых домов в районе ул. Раздольная - ул. Кузнецова в г. Орел. Многоквартирный жилой дом (поз. 3)» (т.1, л.д. 10-16).

В соответствии с п.1.1 указанного договора Заказчик поручает, а Генподрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ по строительству объекта: «Комплекс жилых домов в районе ул. Раздольная - ул. Кузнецова в г. Орел. Многоквартирный жилой дом (поз. 3) (далее по тексту - Объект), расположенного на земельном участке в кадастровом квартале №57:25:0040227:43, а именно обязуется выполнить на свой риск собственными и привлеченными силами работы по возведению Объекта в соответствии с условиями договора и утвержденной в установленном порядке проектно-сметной документацией. Заказчик, в свою очередь, обязуется принять качественно выполненные Генподрядчиком работы, и с привлечением денежных средств Инвестора оплатить их в размере и порядке, предусмотренном настоящим договором.

Объем, содержание, результат и стоимость подлежащих выполнению работ определяются в соответствии с проектно-сметной документацией.

Согласно п. 2.1 договора стоимость работ, определенных в п. 1.1 договора составляет 112 472 360 рублей и определена в базисном и текущем уровне цен.

В пункте 3.1 договора сторонами согласованы календарные сроки выполнения работ:

Подготовительные работы: сентябрь 2015 г.

Начало строительства: октябрь 2015 г. при условии своевременной передачи Генподрядчику рабочей документации и перечисления Инвестором финансирования средств на приобретение материалов в соответствии с графиком финансирования, который в момент передачи рабочей документации;

Окончание строительства, в том числе ввод Объекта в эксплуатацию с оформлением всей необходимой рабочей документации - июнь 2017 г.

Согласно п.п. 3.2., 5.3.2 договора работы Генподрядчиком производятся в соответствии с согласованным Графиком производства работ и Квартальным заданием, являющемся неотъемлемыми приложениями к Договору.

01.12.2017 АО «УКС г. Орла», ООО «Су-5» (ИНН 

<

***>)- Генеральный подрядчик и ООО «Су-5» (ИНН 

<

***>) - Новый генеральный подрядчик (далее также - Истец) заключили Соглашение о передаче прав и обязанностей по Договору №1/4и генерального подряда по строительству «под ключ» объекта: «Комплекс жилых домов в районе ул. Раздольная - ул. Кузнецова в г. Орел» Многоквартирный жилой дом (поз. 3) от 14.09.2015.

В соответствии с п. 1. Соглашения о передаче прав и обязанностей по договору Генеральный подрядчик передает, а Новый генеральный подрядчик принимает в полном объеме права и обязанности по Договору на условиях, указанных в Соглашении. Права и обязанности по Договору передаются в том объеме и на тех условиях, которые существуют на дату подписания настоящего Соглашения.

Согласно п. 2 Соглашения о передаче прав и обязанностей по Договору с момента его подписания Новый генеральный подрядчик становится обязанным лицом перед Заказчиком по Договору, и у Заказчика возникает право требования исполнения обязательств по Договору от Нового генерального подрядчика.

Таким образом, с даты подписания Соглашения о передаче прав и обязанностей права и обязанности Генерального подрядчика по Договору возникли у ООО «Су-5» (ИНН 

<

***>) (ответчика по настоящему делу).

Первоначально срок окончания строительства, в том числе ввод Объекта в эксплуатацию с оформлением необходимой документации, определен сторонами Договора № 1/4и от 14.09.2015 как июнь 2017 года (п.3.1.3 Договора).

В силу п.2.2 Договора № 1/4и от 14.09.2015 все изменения первоначальной договорной цены и сроков строительства или одного из этих параметров оформляются дополнительным соглашением сторон в письменной форме.

Дополнительными соглашениями в пункт 3.1.3 Договора № 1/4и от 14.09.2015 вносились следующие изменения:

- в редакции Дополнительного соглашения № 1 от 10.05.2017 основной этап строительства: подготовительные работы: сентябрь 2015г. - январь 2017 г.; февраль 2017г. - август 2018г., окончание строительства, в том числе ввод Объекта в эксплуатацию с оформлением всей необходимой документации - август 2018г.;

-в редакции Дополнительного соглашения №2 от 13.04.2018 основной этап строительства: подготовительные работы: сентябрь 2015г. - январь 2017 г.; февраль 2017г. - декабрь 2018г., окончание строительства, в том числе ввод Объекта в эксплуатацию с оформлением всей необходимой документации - декабрь 2018г.;

- в редакции Дополнительного соглашения № 3 от 20.08.2018 основной этап строительства: подготовительные работы: сентябрь 2015г. - январь 2017 г.; февраль 2017г. - июнь 2019г., окончание строительства, в том числе ввод Объекта в эксплуатацию с оформлением всей необходимой документации - июнь 2019 г.

Таким образом, Дополнительным соглашением №3 от 20.08.2018 сторонами Договора № 1/4и от 14.09.2015 был согласован срок окончания строительства Объекта и ввод Объекта в эксплуатацию - июнь 2019 г.

По делу также установлено, что в отношении строящегося многоквартирного дома, истец заключал двусторонние договоры участия в долевом строительстве, в том числе с физическими лицами, объектом которых выступали квартиры в строящемся многоквартирном доме по адресу: 

<

...>. 

Физические лица – участники долевые строительства ФИО3, ФИО4, ФИО5 в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 обратились  в Советский районный суд г. Орла, а ФИО11 в АО «УКС г.Орла» с требованиями о выплате неустоек, штрафов, морального вреда и судебных издержек в связи с несвоевременной передачей жилых помещений. Вступившими в законную силу судебными актами требования участников долевого строительства были удовлетворены. В последующем истец произвел оплату по исполнительным производствам, а ФИО11 - добровольно, что подтверждается платежными поручениями.

Считая, что указанные выплаты произведены в результате виновных действий ООО «СУ-5», поскольку объект был сдан в эксплуатацию позднее запланированных сроков (05.06.2020), истец обратился в арбитражный суд, требуя возмещения понесённых им убытков.

Оценив установленные по делу обстоятельства, арбитражный суд приходит к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 2, п. 3 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно было произвести для восстановления нарушенного права.

По смыслу данной статьи для взыскания убытков необходимо доказать наличие одновременно совокупности таких обстоятельств, как наличие самих убытков, противоправное поведение ответчика (вина в неисполнении своих обязательств), причинно-следственная связь между понесенными убытками одной стороны и неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств другой стороной, а также размер убытков. Недоказанность одного из указанных условий свидетельствует об отсутствии состава гражданско-правовой ответственности.

Согласно п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков.

Согласно правовой позиции Президиума ВАС РФ, изложенной в Постановлении от 18.05.2011 № 16777/10, компенсация морального вреда в пользу физического лица по решению суда общей юрисдикции или мирового судьи не исключает возможности предъявления лицом, выплатившим такую компенсацию, требования о взыскании на основании статей 15, 393 ГК РФ убытков в этой части контрагентом, не исполнившим или ненадлежащим образом исполнившим обязательства.

В силу указанных положений закона возмещение убытков, в том числе в виде упущенной выгоды, является мерой гражданско-правовой ответственности, применение которой возможно лишь при доказанности правового состава, то есть наличия таких условий как: совершение противоправных действий или бездействия; возникновение убытков; причинно-следственная связь между противоправным поведением и возникшими убытками; подтверждение размера убытков.

В соответствии со ст.  740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

В п. 1 ст. 708 ГК РФ установлено, что в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

По дулу установлено, что 21.04.2019 между ООО «СУ-5» (ИНН 

<

***>) АО «УКС г. Орла» был согласован окончательный график выполнения работ, согласно которому при условии своевременного финансирования, в том числе в мае 2019 в объеме не менее 20 млн. руб., планируется завершить строительство  многоквартирного 9-этажного жилого дома в следующие сроки:

Вид работ

Ожидаемые сроки

Сроки завершения при

завершения (без             оперативного финансирования)

надлежащем финансировании

Возведение каркаса и завершение монолитных работ

Сентябрь 2019 г.

Июль 2019 г.

Кирпичная кладка

Ноябрь 2019 г.

Июль 2019 г.

Отделочные работы

Декабрь 2019- январь 2020 г.

Август 2019 г.

Наружные стены

Сентябрь 2019 г.

Июнь 2019 г.

Благоустройство

Январь -март 2020 г.

Август 2019 г.

Приемка   объекта   перед сдачей

Март- апрель 2020 г.

Август 2019 г.

Сторонами не оспаривалось и нашло свое объективное подтверждение в ходе рассмотрения дела, что в мае 2019 истец не произвел надлежащее финансирование работ, что также подтверждается выпиской с расчетного счета ООО «СУ-5» за май 2019, в этой связи, арбитражный суд считает, что согласованными считаются сроки завершения строительства, указанные в графе 2 столбца графика - приемка объекта сдачей, а именно  март - апрель 2020 года.

Пунктом 6.3 договора предусмотрено, что факт окончания приемки подтверждается подписанным Заказчиком и Генподрядчиком с участием Инвестора акта приема-передачи завершенного строительством Объекта.

Из материалов дела следует, что 29 апреля 2020 сторонами был составлен Акт приёмки завершенного строительством Объекта приемочной комиссии.

Указанный акт подтверждает выполнение Генподрядчиком обязательства по строительству Объекта в полном объеме в соответствии с графиком строительства от 21.04.2019.

05.06.2020  жилой дом по адресу: 

<

...> введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №57301000-17-2020.

Ввод дома в эксплуатацию подтверждает выполнение Генподрядчиком обязательств по строительству Объекта в полном объеме и надлежащим образом.

Согласно п. 4.1 договора ответственность сторон в части обеспечения оплаты, причитающейся по Договору Генподрядчику, распределяется следующим образом: Заказчик имеет финансовые обязательства перед Генподрядчиком.

Инвестор имеет финансовые обязательства перед Заказчиком, а также обязанности по надлежащему инвестированию оплаты произведенных работ Генподрядчиком.

Ответственность перед Заказчиком за соблюдение сроков и объемов инвестиционного финансирования строительства Объекта в пределах, установленных настоящим Договором, лежит на Инвесторе.

Таким образом, обязанность по оплате работ Генподрядчику лежит на Заказчике, т.е. на АО «УКС г. Орла».

Пунктом 4.4 договора предусмотрено, что оплата стоимости Договора, причитающаяся Генподрядчику, определяется следующим образом:

1) 50% стоимости Договора оплачивается Заказчиком Генподрядчику за счет привлеченных инвестиционных средств Инвестора в соответствии с графиком финансирования к Договору. При этом при наличии письменного указания Заказчика, данного Инвестору, в счет взаиморасчетов по договорным отношениям между ними допускается прямое перечисление денежных средств Инвестором Генподрядчику в пределах объема финансирования от общей стоимости договора, установленного настоящим подпунктом (50%);

2) 50% стоимости договора оплачивается Заказчиком Генподрядчику за счет средств, полученных Заказчиком по заключенным им договорам участия в долевом строительстве жилья с третьими лицами на квартиры в строящемся объекте, в размере , сроки и порядке согласно Графику производства работ и Графику финансирования к Договору, начиная с даты заключения Заказчиком первого договора участия в долевом строительстве жилья с третьим лицом в строящемся Объекте в пределах своего размера финансирования (50%) ежемесячно равными долями от суммы, подлежащей оплате в месяц, с окончательным расчетом не позднее 20 дней с даты ввода Объекта в эксплуатацию. При не заключении Заказчиком договоров долевого участия на строительство жилья в Объекте, последний обязан оплатить Генподрядчику денежные средства, указанные в настоящем пункте, не позднее 20 дней с даты ввода Объекта в эксплуатацию.

Согласно п. 5.2.1., 5.2.2 договора Заказчик обязан обеспечить своевременное финансирование строительства дома (включая оплату выполненных работ, приобретение материалов и конструкций, стоимость которых предварительно согласовывается   с   Заказчиком).   Обеспечить   непрерывное   финансирование на протяжении всего срока строительства в соответствии со статьей 4 Договора.

В нарушение указанных положений договора истец (АО «УКС г. Орла») ненадлежащим образом осуществляло финансирование строительства жилого дома.

На основании вышеизложенного, в связи с ненадлежащим финансированием АО «УКС г. Орла» строительства Объекта, ООО «Су-5» произвело строительство в сроки согласованные сторонами на основании графика выполнения работ от 21.04.2019.

В соответствии с п. 3 ст. 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

Из материалов дела следует, что ответчик не являлся стороной договоров участия в долевом строительстве, заключенных с физическими, следовательно, у него могло возникнуть обязанности по передаче квартир в сроки, указанные в договорах долевого участия в строительстве, а значит он не может нести ответственности за неисполнение или ненадлежащие исполнение указанных договоров.

Напротив, по делу бесспорно установлено, что ответчик строительство Объекта производил в соответствии с условиями договорных отношений сторон: договор генерального подряда с учетом дополнительных соглашений к нему, а также согласно графика выполнения работ от 21.04.2019.

Поскольку сторонами 29 апреля 2020 был подписан Акт приёмки завершенного строительством Объекта приемочной комиссии, то арбитражный суд приходит к выводу, что истцом не доказана вина ответчика, причинно-следственная связь между действиями (бездействиями) ответчика и понесенными истцом убытками.

При этом, истец по настоящему делу документально подтвердил отсутствие финансирования со стороны АО «УКС г.Орла» в мае 2019, представив в материалы дела банковскую выписку по счету ООО «СУ-5» за период с 01.05.2019 г. по 31.05.2019, согласно которой истец в мае 2019 произвел перечисление денежных средств на счет ООО «СУ-5» только в сумме 2 064 000 руб. (23.05.2019 – 494 000 руб., 28.05.2019 - 1 570 000 руб.).

Таким образом, факт нарушения со стороны АО «УКС г.Орла» согласованного объема финансирования именно в мае 2019 в соответствии с указанным выше графиком от 21.04.2019 подтвержден письменными доказательствами и прямо указывает на то, что ответчик не мог завершить начатое строительство именно по вине истца.

С учетом изложенного, требования истца не подлежат удовлетворению.

Судебные расходы по государственной пошлине относятся на истца в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом уменьшения исковых требований излишне уплаченная государственная пошлина в размере 905 руб. подлежит возврату истцу из средств федерального бюджета Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Акционерного общества «Управление капитального строительства г. Орла» (ОГРН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «СУ-5» (ОГРН 

<

***>) о взыскании убытков в порядке регресса в размере 942 447,95 руб. – отказать.

Возвратить Акционерному обществу «Управление капитального строительства г. Орла» (ОГРН 

<

***>) из средств федерального бюджета Российской Федерации излишне уплаченную на основании платежного поручения от 28.07.2020 № 324 государственную пошлину в размере 905 руб.

Выдать справку на возврат госпошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в городе Воронеже через Арбитражный суд Орловской области.

Судья                                                   Карасев В.В.