425/2023-200124(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 

15 декабря 2023 года Дело № А33-25317/2023  

Красноярск 

Резолютивная часть решения размещена в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» «08» декабря 2023 года.  Мотивированное решение составлено «15» декабря 2023 года.  

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Тимергалеевой О.С.,  рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску департамента  муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к закрытому акционерному обществу  «Крайхимсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности  по арендной плате,  

без вызова лиц, участвующих в деле, 

установил:

департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации  города Красноярска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с  иском к закрытому акционерному обществу «Крайхимсервис» (далее – ответчик) о  взыскании задолженности по пени по состоянию на 27.02.2023 в размере 848 руб. 07 коп.  по договору аренды от 03.06.1996 № 3107 нежилого помещения, общей площадью 75  кв.м., расположенного по адресу 

<

...>.  

Определением от 12.10.2023 исковое заявление принято к производству суда в  порядке упрощенного производства.  

07.12.2023 судом вынесена резолютивная часть решения по настоящему делу.  

Резолютивная часть решения размещена в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 08.12.2023.  

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи  апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства,  арбитражный суд составляет мотивированное решение.  

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со  дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня  подачи апелляционной жалобы.  

12.12.2023 (дата регистрации 13.12.2023) в Арбитражный суд Красноярского края  поступило заявление истца о составлении мотивированного решения по настоящему делу.  

Истцом срок, предусмотренный частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, на подачу заявления о составлении мотивированного  решения не пропущен.  

При указанных обстоятельствах суд принимает решение по правилам главы 20  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для  рассмотрения спора, обстоятельства.  

Код доступа к материалам дела - 

Между комитетом по управлению муниципальным имуществом (арендодатель) и  акционерным обществом открытого типа (арендатор) подписан договор аренды нежилого  помещения (здания, строения) от 03.06.1996 № 30107 (далее - договор), согласно которому  арендодатель обязуется предоставить арендатору помещение общей площадью 15 кв.м,  расположенное по адресу: ул. Павлова, 38, для химчистки, а также обеспечить арендатору  свободный доступ в указанное помещение (пункт 1.1. договора).  

В пункте 3.2. договора установлен срок его действия: с 01.07.1996 по 31.12.1997. 

Пунктом 5.1. договора установлен размер арендной платы из расчета 40 000 руб. за 1  кв.м, в год в сумме 3 000 000 руб., в квартал – 750 0000 руб., в месяц – 250 000 руб.  

Арендная плата вносится ежемесячно до десятого числа (пункт 5.2. договора).  

Согласно пункту 5.3. договора арендная плата подлежит изменению по  постановлению главы местного самоуправления. Новая ставка арендной платы вводится в  действие с даты введения в действие соответствующего постановления, вне зависимости  от срока письменного извещения от арендодателя.  

В соответствии с пунктом 7.1 договора в случае невнесения арендатором всех видов  платежей в сроки, установленные договором, начисляются пени, по 0,1% в день с  просроченной суммы за каждый день просрочки.  

К договору приложены дополнения, уведомление о расторжении договора аренды. 

28.02.2023 истцом в адрес ответчика направлено предарбитражное предупреждение от  28.02.2023 № 3454-ги с требованием об оплате пени в размере 848 руб. 07 коп. из расчета  1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки внесения арендных  платежей оп состоянию на 27.02.2023.  

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по внесению  арендной платы, истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании с ответчика пени  по состоянию на 27.02.2023 в размере 848 руб. 07 коп. по договору аренды от 03.06.1996   № 3107 нежилого помещения, общей площадью 75 кв.м., расположенного по адресу 

<

...>.  

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в  деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.  

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу  обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора)  определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу,  внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от  определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его  обязанности.  

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения  вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в  настоящем кодексе.  

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства  должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в  соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми  требованиями.  

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из  договора аренды нежилого помещения (здания, строения) нежилого помещения (здания,  строения) от 03.06.1996 № 30107, регламентированы главой 34 Гражданского кодекса  Российской Федерации.  

По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во  временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или  сооружение (пункт 1 статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель  обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и  пользование или во временное пользование.  

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено,  что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную  плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором  аренды.  

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на  которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии  с пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или  несовершения ими процессуальных действий.  

В пункте 3.2. договора установлен срок его действия: с 01.07.1996 по 31.12.1997.  

Пунктом 5.1. договора установлен размер арендной платы из расчета 40 000 руб. за 1  кв.м, в год в сумме 3 000 000 руб., в квартал – 750 0000 руб., в месяц – 250 000 руб.  

Арендная плата вносится ежемесячно до десятого числа (пункт 5.2. договора).  

Согласно пункту 5.3. договора арендная плата подлежит изменению по  постановлению главы местного самоуправления. Новая ставка арендной платы вводится в  действие с даты введения в действие соответствующего постановления, вне зависимости  от срока письменного извещения от арендодателя.  

В соответствии с пунктом 7.1 договора в случае невнесения арендатором всех видов  платежей в сроки, установленные договором, начисляются пени, по 0,1% в день с  просроченной суммы за каждый день просрочки.  

Истец, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору  аренды нежилого помещения (здания, строения) от 03.06.1996 № 30107, обратился в суд с  настоящим иском. К договору приложены дополнения, уведомление о расторжении.  

Частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до  начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется  право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу,  обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения,  давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным  с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления  последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.  

Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела,  определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц,  участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального  права. При этом каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на  которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статья 65  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Статьей 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть  подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в  арбитражном суде иными доказательствами.  

Исходя из вышеназванных норм, а также пункта 7 части 2 статьи 125 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации истец должен обосновать иск,  представив расчет и соответствующие доказательства, а суд - проверить его на  соответствие нормам действующего законодательства.  

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.12.2021 № 46  «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при  рассмотрении дел в суде первой инстанции» по смыслу пункта 7 части 2 статьи 125 АПК  РФ расчет взыскиваемой (оспариваемой) денежной суммы, например суммы неустойки,  может быть произведен истцом непосредственно в исковом заявлении либо оформлен в  виде отдельного документа, который в таком случае должен быть приложен к исковому  заявлению.  

Между тем математический обоснованный расчет пени с указанием суммы  задолженности, на которую начислены пени, периода просрочки, количества дней  просрочки, ставки, используемой при расчете, в нарушение пункта 7 части 2 статьи 125  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлен.  

Согласно пояснений истца от 05.10.2023 договор № 3107 заключен с ответчиком  03.06.1996, до внедрения в использование программного обеспечения ЕМГИС, в связи с  чем, не представляется возможным предоставление подробного математического расчета.  Истец также указал, что по данным департамента задолженность по пени на 27.02.2023  составляет 848 руб. 07 коп.  

В такой ситуации возникает неопределенность относительно наличия основания для  привлечения ответчика к ответственности в виде начисления пени за просрочку внесения  арендных платежей, у суда отсутствует возможность проверки предъявленной ко  взысканию суммы пени на соответствие нормам материального права и фактическим  обстоятельствам спора.  

Исследовав доводы истца, оценив в порядке, предусмотренном главой 7  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, имеющиеся в материалах  дела доказательства на предмет их относимости, допустимости, достоверности, а также  достаточности по отдельности и взаимной связи в их совокупности, суд пришел к выводу,  что из представленных в материалы дела документов невозможно сделать однозначные  выводы о наличии просрочки исполнения ответчиком обязательств по оплате арендной  платы, послужившие основанием для начисления и предъявления ко взысканию пени, в  связи с чем, у суда отсутствую основания для удовлетворения иска.  

При данных обстоятельствах, отсутствие расчета исковых требований с  соответствующим документальным обоснованием, позволяющим достоверно установить  наличие просрочки внесения арендных платежей ответчиком, срока допущенной  просрочки, свидетельствует о недоказанности истцом заявленных исковых требований,  что является основанием для отказа в удовлетворении иска.  

С учетом результатов рассмотрения спора, а также принимая во внимание, что  согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской  Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины, вопрос о  распределении судебных расходов по оплате государственной пошлины не разрешается  судом.  

Руководствуясь статьями 15, 110, 167 – 170, 177, 229 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края  

РЕШИЛ:

отказать в удовлетворении исковых требований департамента муниципального  имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) к закрытому акционерному обществу  «Крайхимсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности  по пени по состоянию на 27.02.2023 в размере 848 руб. 07 коп. по договору аренды от  03.06.1996 № 3107 нежилого помещения, общей площадью 75 кв.м., расположенного по  адресу 

<

...>.  

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в  течение пятнадцати дней со дня изготовления решения в полном объеме путём подачи  апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный  суд Красноярского края.  

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме  электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной  подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его  размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети  «Интернет».   

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе  могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего  ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Исполнительный лист на настоящее решение до истечения срока на обжалование в  суде апелляционной инстанции выдается только по заявлению взыскателя.  

Судья О.С. Тимергалеева