Арбитражный суд Калужской области

248600, г. Калуга, ул. Ленина, д. 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457; 

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: Kaluga.info@arbitr.ru  

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А23-8360/2017

21 мая 2018 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 16 мая 2018 года. 

Полный текст решения изготовлен 21 мая 2018 года. 

 

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Чехачевой И.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковым заявлением акционерного общества "Малоярославецкий приборный завод", 249091, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Обнинск Калужской области, ОГРНИП 316402700072401, 

о взыскании 481 438 руб. 46 коп.,  

 

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО3 на основании доверенности от 02.08.2016, 

 

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество "Малоярославецкий приборный завод" обратилось в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды в сумме 481 438 руб. 46 коп.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении; представил дополнительные доказательства.

Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания считаются извещенными надлежащим образом.  

В силу части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе. 

Согласно п. 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 АПК РФ, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ. 

     В соответствии с частью 4 статья 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные извещения, адресованные юридическому лицу, направляются арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц. По общему правилу лицо, участвующее в деле, должно предпринять все разумные и достаточные меры для получения судебных извещений по месту своего нахождения и несет соответствующие риски непринятия таких мер (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.03.2009 № 17412/08). Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на, почтовое извещение, адресат отказался от получения копии судебного акта и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или арбитражным судом, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд с указанием источника данной информации, судебное извещение вручено уполномоченному лицу филиала или представительства юридического лица, судебное извещение вручено представителю лица, участвующего в деле, имеются доказательства вручения или направления судебного извещения в порядке, установленном частями 2 и 3 статьи 122 настоящего Кодекса (часть 4 статьи 123 АПК РФ). 

Из материалов дела следует, что определение о принятии искового заявления (заявления) и рассмотрении дела в порядке  упрощенного от 20.12.2017 и определения от о рассмотрении дела по общим правилам искового производства (по правилам административного судопроизводства), назначении предварительного судебного заседания от 28.02.2018 судом ответчику направлялись по адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц. Вместе с тем, судебный акт возвращен в суд с отметкой органа связи "истек срок хранения" после двух   попыток   вручения,  о чем свидетельствует отметка на почтовом отправлении.

С учетом изложенного, судом предприняты все возможные меры к извещению ответчика.

  На основании ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие  ответчика надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания. Судом также принято во внимание, что в деле имеются достаточные доказательства для рассмотрения спора по существу. 

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 01.06.2016  между истцом (арендодателем по  договору)  и   ответчиком  (арендатором по договору) был заключен аренды № 16/А-2016 (л.д. 10-16).

В соответствии с п. 1.1. договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное пользование недвижимое имущество, расположенное на территории Малоярославецкого приборного завода по адресу: 

<

...>. Д. 8, часть здания производственного корпуса № 8, помещения: № 162, 163, 164, 165, 172, 176, 177, расположенные на 1 этаже, общей площадью 486,3 кв.м с оборудованием.  

Согласно п. 2.1. договор заключен сроком на 11 месяцев. Договор автоматически продлевается каждый раз на этот же срок при условии, что не позднее, чем за 30 календарных дней до окончания срока его действия ни одна из сторон не уведомит другую письменно о своем намерении расторгнуть настоящий договор. 

В соответствии со ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Порядок расчётов и размер арендной платы установлен в разделе 4 договора.  

В соответствии с п. 4.1. и п. 4.2. договора постоянная часть арендной платы состоит из двух частей:

- постоянная часть арендной платы включает в себя плату за временное владение и пользование объектом составляет 94 828 руб. в месяц с учетом НДС 18 %. При этом оплата постоянной части арендной платы должна была уплачиваться ответчиком в срок не позднее 10 числа расчётного месяца на основании счета истца либо без него;

- переменная часть арендной платы включает в себя плату зв потребленную электроэнергию согласно показаниям приборов учета по тарифам, указанным в договоре с энергоснабжающей организацией, и расходы на коммунальное обслуживание (энергоснабжение, водоотведение) в объеме фактически понесенных арендодателем затрат в соответствии и с условиями заключенных с коммунальными службами договоров. Оплата переменной части арендной платы производится арендатором ежемесячно в безналичной форме в течение 3-х банковских дней с момента выставления счета арендодателем, но не позднее 25 числа месяца, следующего за расчётным.

За период с  01.12.2016 по 01.05.2017  задолженность по арендной плате  составила 481 438 руб. 46 коп.

В  силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определённый договором.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Основанием для обращения истца с иском в суд послужил факт невнесения ответчиком арендной платы за период 01.12.2016 по 01.05.2017.

Как усматривается из материалов дела, образовавшаяся задолженность по арендной плате в сумме  481 438 руб. 46 коп. ответчиком до настоящего времени не погашена.

Таким образом, задолженность по арендной плате за период с  01.12.2016 по 01.05.2017  составляет 481 438 руб. 46 коп. 

В силу п. 3.1. ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, считаются признанными ответчиком.

С учётом вышеизложенного, на основании ст. ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период с 01.12.2016 по 01.05.2017 в размере                         481 438 руб. 46 коп.

           Расходы по оплате государственной пошлины в виду удовлетворения судом исковых требований в полном объеме подлежат отнесению на ответчика в соответствии с частью 1 статья 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

Р Е Ш И Л:

взыскать   с    индивидуального предпринимателя ФИО2, г.Обнинск Калужской области в пользу акционерного общества "Малоярославецкий приборный завод", г. Малоярославец, Калужской области, задолженность в размере 431 438 руб. 46 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 629 руб. 

            Возвратить  акционерному обществу "Малоярославецкий приборный завод", г. Малоярославец, Калужской области из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1000 руб., уплаченную по платежному поручению от  05.12.2017 №1043.

 Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Калужской области. 

 

Судья                                                                                                И.В. Чехачева