АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-7933/2017

г. Чебоксары

12 октября 2017 года

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Юрусовой Н.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

Администрации города Чебоксары Чувашской Республики,  Россия, 428032, г. Чебоксары, Чувашская Республика, ул. К. Маркса, д. 36, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к обществу с ограниченной ответственностью "Империал", Россия, 428009, 

<

...> б, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>,)

третьи лица:

муниципальное казенное учреждение "Земельное управление" муниципального образования "город Чебоксары – столицы Чувашской Республики", Россия, 428034, 

<

...>, ГРН 1052128170016, ИНН 

<

***>,

ФИО1, Россия, 428000, г. Чебоксары, Чувашская Республика,

о взыскании 23306 руб. 45 коп. (с учетом уточнений),

установил:

Администрация города Чебоксары Чувашской Республики обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Империал" о взыскании 61306 руб. 45 коп., в том числе 59579 руб. 92 коп. неосновательного обогащения за период с 01.10.2015 по 31.05.2017, 1726 руб. 53 коп. процентов за пользованием чужими денежными средствами за период с 01.01.2016 по 31.05.2017.

Исковые требования мотивированы неоплатой ответчиком пользования земельным участком с кадастровым номером 21:01:010302:0062, площадью 952 кв.м, расположенным по адресу: 

<

...>, на котором расположено нежилое здание, в составе которого находится нежилое помещение №12 площадью 174 кв.м, принадлежащее ответчику на праве собственности.

Определением суда от 28.08.2017 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены муниципальное казенное учреждение "Земельное управление" муниципального образования "город Чебоксары – столицы Чувашской Республики", ФИО1.

От ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в общем порядке, в котором указано на частичное погашение задолженности, представил платежное поручение от  19.09.2017 №1 на сумму 38000 руб.

10.10.2017 от истца поступило заявление  об уточнении исковых требований, просит взыскать с ответчика 23306 руб. 45 коп., в том числе 21579 руб. 92 коп. неосновательного обогащения за период с 19.11.2016 по 31.05.2017, 1726 руб. 53 коп. процентов за пользованием чужими денежными средствами за период с 01.01.2016 по 31.05.2017.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уменьшение истцом предмета исковых требований судом принято.

В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

Рассмотрев ходатайство ответчика о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, суд не находит оснований для его удовлетворения, в связи со следующим.

Согласно статье 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции  Федерального закона от 25.06.2012 №86-ФЗ) суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судопроизводства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства удовлетворено ходатайство третьего лица о вступлении в дело, принят встречный иск, который не может быть рассмотрен по правилам, установленным настоящей главой, либо если суд, в том числе по ходатайству одной из сторон, пришел к выводу о том, что:

1) порядок упрощенного производства может привести к разглашению государственной тайны;

2) необходимо провести осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения, назначить экспертизу или заслушать свидетельские показания;

3) заявленное требование связано с иными требованиями, в том числе к другим лицам, или судебным актом, принятым по данному делу, могут быть нарушены права и законные интересы других лиц;

4) рассмотрение дела в порядке упрощенного производства не соответствует целям эффективного правосудия, в том числе в случае признания судом необходимым выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства.

Поскольку обстоятельств, препятствующих рассмотрению дела в порядке упрощенного производства, указанных в части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не имеется, суд не находит оснований для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

В силу статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом, имеют преюдициальное значение при рассмотрении спора с участием тех же лиц.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Чувашской Республики-Чувашии от 13.05.2016 по делу №А79-1985/2016 с общества с ограниченной ответственностью "Империал" в пользу Администрации города Чебоксары Чувашской Республики взыскано 15629  руб. 01 коп., в том числе: 15407 руб. 56 коп. неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком в период с 16.10.2014 по 30.09.2015, 221 руб. 45 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2015 по 30.09.2015. Начиная с 01.10.2015 производить начисление и взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму долга 15407 руб. 56 коп., исходя из опубликованных Банком России и имевшим место в соответствующие периоды средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц в месте нахождения истца.

В ходе рассмотрения данного дела судом установлены следующие обстоятельства.

Распоряжением Администрации города Чебоксары от 11.03.2008 № 752-р земельный участок с кадастровым номером 21:01:010302:0062 общей площадью 952 кв.м по ул. Лебедева, д.7б из земель населенных пунктов предоставлен для эксплуатации фитнес-центра "Велайн-Клуб" в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора. Как указывает истец, договор аренды не был подписан.

Обществу с ограниченной ответственностью "Империал" с 08.06.2010 на праве собственности принадлежит нежилое помещение - комната № 12, кадастровый номер объекта 21:01:010302:2268, общей площадью 174 кв.м в надстрое нежилого двухэтажного кирпичного здания с подвалом, пристроем, расположенного по адресу: 

<

...>, находящегося на земельном участке с кадастровым номером 21:01:010302:0062 общей площадью 952 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту от 24.01.2006 земельный участок с кадастровым номером 21:01:010302:0062, разрешенное использование – для эксплуатации фитнес-центра, имеет площадь 952 кв.м.

Таким образом, спорный земельный участок в аренду ответчику не предоставлялся, плата за его использование не осуществляется. Документы, устанавливающие либо подтверждающие право ответчика на данный земельный участок, предусмотренные земельным законодательством, не выдавались.

Вышеуказанные обстоятельства при рассмотрении настоящего дела не подлежат доказыванию. 

В рамках настоящего дела судом установлены следующие обстоятельства.

Истец просит взыскать с ответчика 21579 руб. 92 коп. неосновательного обогащения за фактическое пользование частью земельного участка за период с 19.11.2016 по 31.05.2017 с учетом частичной оплаты ответчиком суммы долга в размере 38000 руб. (платежное поручение от 19.09.2017 №1). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Частью 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу пункта 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения.

Обязанность уплачивать такой налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав на земельный участок, то есть внесения записи в реестр, и прекращается со дня внесения в реестр записи о праве иного лица на соответствующий земельный участок (пункт 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 54 "О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных взиманием земельного налога").

Ввиду отсутствия государственной регистрации прав на земельный участок ответчик не может являться плательщиком земельного налога.

В подобных случаях правовым основанием для взыскания с фактических пользователей земельных участков неосновательно сбереженных ими денежных средств являются статья 1102 Гражданского кодекса и статьи 35, 65 Земельного кодекса.

Арендная плата за земли, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, в силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливается уполномоченными на то государственными органами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, а также в силу действовавших до 01.03.2015 положений пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации и пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2011 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 №148 утвержден Порядок предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.

Пункт 2 Порядком расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, предусматривал, что размер годовой арендной платы за земельные участки определяется по следующей формуле: А = К кад. ст. x К1 x К2 x К3, где: А - годовой размер арендной платы за арендуемый земельный участок; К кад. ст. - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка; К1 - процент от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, равный налоговой ставке земельного налога, утвержденной органами местного самоуправления; К2 - коэффициент, характеризующий вид разрешенного использования арендуемого земельного участка; К3 - коэффициент, корректирующий доходность местных бюджетов, устанавливаемый органами местного самоуправления для земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Постановлением Администрации города Чебоксары Чувашской Республики от 23.12.2009 №293 утвержден коэффициент К3, корректирующий доходность местного бюджета по арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности.

Апелляционным определением Верховного Суда Российской Федерации от 22.09.2016 № 31-АПГ16-7 признан недействующим пункт 2 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, утвержденного постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 № 148, с момента вступления в силу определения.

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 24.11.2016 №489 внесены изменения в постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 №148 (л.д.45-49), согласно которым арендная плата за земельный участок, на котором расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, в случаях, не указанных в пунктах 1.2, 1.3, 14, 15.1 настоящего Порядка, рассчитывается на основании кадастровой стоимости, определяемой в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, стоимости земельного участка. В этих случаях арендная плата рассчитывается как произведение кадастровой стоимости земельного участка и выраженной в процентах ключевой ставки Банка России, действующей на начало календарного года, в котором принято решение о предоставлении земельного участка, по следующей формуле:

А=С х Р, 

где: А – арендная плата,

        С – кадастровая стоимость земельного участка,

        Р – действующая ключевая ставка Банка России.

Пунктом 3 постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 24.11.2016 №489 установлено, что настоящее постановление вступает в силу через десять дней после его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 22.09.2016.

Согласно расчету истца неосновательное обогащение за пользованием частью земельного участка с кадастровым номером 21:01:010302:0062, занятым зданием, в котором находится нежилое помещение №12, произведенному истцом на основании указанных нормативных актов, его размер составляет 21579 руб. 92 коп. неосновательного обогащения за период с 19.11.2016 по 31.05.2017. При исчислении неосновательного обогащения истцом применена площадь используемого ответчиком части земельного участка в размере 133 кв.м. пропорционально доле принадлежащего ответчику помещению (14%) от площади здания.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (пункт 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства неиспользования либо использования земельного участка меньшей площадью ответчик суду не представил. Так же ответчиком не представлено доказательства оплаты долга на сумму 21579 руб. 92 коп..

Судом установлено, что договор аренды земельного участка между истцом и ответчиком не заключался. 

Ответчиком доказательство того, что он является плательщиком земельного налога суду также не представлено. 

Факт пользования ответчиком без оплаты земельным участком с кадастровым номером 21:01:010302:0062, расположенным по адресу: 

<

...>, в период с 19.11.2016 по 31.05.2017 установлен материалами дела и ответчиком не оспорен.

При указных обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения за период за период с 19.11.2016 по 31.05.2017 в размере 21579 руб. 92 коп. подлежит удовлетворению как законное, обоснованное и ответчиком не оспоренное.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 1726 руб. 53 коп. процентов за пользованием чужими денежными средствами за период с 01.01.2016 по 31.05.2017.

В силу статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса (в редакции Федерального закона от 08.03.2015 №42-ФЗ, действующей с 01.06.2015) размер процентов за пользование чужими денежными средствами определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Представленный истцом расчет начисления процентов за пользование чужими денежными средствами является обоснованным, требование о взыскании процентов подлежит удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии с распоряжением Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом от 25.12.2015 № 663-р "Об администраторе доходов и о закреплении полномочий администратора доходов, зачисляемых в бюджет города Чебоксары" муниципальное казенное учреждение "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары – столицы Чувашской Республики осуществляет полномочия администратора доходов бюджета по взысканию, в том числе, задолженности, получаемой в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов, в бюджет, а также пеней и штрафов. В связи с чем, денежные средства подлежат взысканию с ответчика в пользу муниципального образования "Город Чебоксары – столица Чувашской Республики" в лице муниципального казенного учреждения "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары - столицы Чувашской Республики.

Государственную пошлину в размере 2000 руб. суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 226 – 229  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Империал" в пользу муниципального образования "города Чебоксары - столица Чувашской Республики" в лице в лице муниципального казенного учреждения "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары-столицы Чувашской Республики 23306 (Двадцать три тысячи триста шесть) руб. 45 коп., в том числе: 21579 (Двадцать одна тысяча пятьсот семьдесят девять) руб. 92 коп. неосновательного обогащения за период с 19.11.2016 по 31.05.2017, 1726 (Одна тысяча семьсот двадцать шесть) руб. 53 коп. процентов за пользованием чужими денежными средствами за период с 01.01.2016 по 31.05.2017.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Империал" в доход федерального бюджета 2000 (Две тысячи) руб. государственной пошлины. 

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Судья

Н.В. Юрусова