Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь        

10.11.2023 года                                                             Дело № А50-14357/23

Резолютивная часть решения объявлена 02 ноября 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 10 ноября 2023 года.

 

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Корляковой Ю. В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  ДСТ П» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к ответчику: Товариществу собственников жилья «Покровские ворота» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 152 599,03 руб.,

В судебном заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 (предъявлен паспорт, доверенность);

от ответчика: ФИО3 (предъявлен паспорт, доверенность).

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания              ДСТ П» (далее –истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к Товариществу собственников жилья «Покровские ворота» (далее –  ответчик) о взыскании задолженности за обслуживание места сбора и накопления твердых коммунальных отходов по адресу: 

<

...>, за период с мая 2020 года по август 2023 года  в сумме 103 765,34 руб., процентов в сумме 11 196,70 руб. за период с 30.06.2020 по 23.10.2023 с дальнейшим начислением по день фактического исполнения денежного обязательства (с учетом уточнения принятого в порядке ст.49 АПК РФ).

В судебном заседании представитель истца в порядке ст. 49 АПК РФ заявил ходатайство об уточнении исковых требований. Просит взыскать с ответчика задолженность за обслуживание места сбора и накопления твердых коммунальных отходов по адресу: 

<

...>, за период с мая 2020 года по сентябрь 2023 года  в сумме 104 975,05 руб., проценты в сумме 11 310,86 руб. за период с 30.06.2020 по 31.10.2023 с дальнейшим начислением по день фактического исполнения денежного обязательства. Судом ходатайство рассмотрено и удовлетворено.

Представитель истца поддержал доводы искового заявления, на удовлетворении исковых требований с учетом уточнения настаивал. 

Представитель ответчика требования истца не признал по доводам, изложенным в отзыве, ссылаясь на неверное применение общей площади жилых и нежилых помещений. Согласно техническому паспорту на многоквартирный дом площадь квартир составляет 5 945,1 кв.м., а площадь нежилых помещений - 2080,2 кв.м. Из общей площади нежилых помещений 10.09.2001 в общую долевую собственность собственников многоквартирного дома переведены следующие помещения:

- нежилое помещение, общая площадь 126,5 кв.м., этаж подвал, номера на поэтажном плане 51-56;

- нежилое помещение, площадью 10,5 кв.м., этаж 1;

- нежилое помещение, площадью 33,1 кв.м., этаж 1;

- нежилое помещение, площадью 1250,5 кв.м., этаж подвал, номера на поэтажном плане №1-50, I-XI, XIII, XIV.  

Таким образом, площадь, применимая к расчету, должна составлять – 6604,7 кв.м., из которых 5945,1 кв.м. – жилые помещения, 659,6 кв.м. – нежилые помещения. 

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно информации с сайта ГИС ЖКХ ТСЖ «Покровские ворота» осуществляет управление многоквартирного дома по адресу: 

<

...>. В период с  мая 2020 года по сентябрь 2023 года жители данного дома пользовались местом сбора и накопления твердых коммунальных отходов по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из реестра мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, расположенных на территории Дзержинского района города Перми. Содержание данного места сбора и накопления твердых коммунальных отходов осуществлялось ООО «УК ДСТ П» на основании Разрешения №165 от 28.06.2019, выданного администрацией Дзержинского района г. Перми.

Согласно абз. 3 п. 2.6. постановления Правительства Пермского края от 08.06.2018 №309-п «Об утверждении Порядка накопления твердых коммунальных отходов (в том числе их раздельного накопления) на территории Пермского края» затраты собственников МКД на содержание единой контейнерной площадки для накопления и сбора ТКО, специальной площадки для складирования крупногабаритных отходов подлежат пропорциональному возмещению собственниками помещений МКД, складирующими твердые коммунальные, крупногабаритные отходы на единой контейнерной площадке, специальной площадке. Лица, осуществляющие управление данными МКД, обязаны заключить договоры для пропорционального возмещения затрат.

В адрес ответчика был направлен договор №2 от 31.05.2019 о совместном содержании места сбора и накопления ТКО согласно которому стороны приняли на себя обязательства по несению затрат на содержание места сбора и накопления ТКО за счет денежных средств отходообразователей и определили: возложить на истца - обязанность по содержанию места сбора и накопления ТКО, на ответчика - обязанность по возмещению истцу затрат на выполнение работ по содержанию места сбора и накопления ТКО, согласно приложению №1 к договору. До настоящего времени направленный в адрес ответчика договор о совместном содержании места сбора и накопления ТКО не подписан и не возвращен истцу. Таким образом, в спорный период между истцом и ответчиком сложились фактические отношения по обслуживанию места сбора и накопления ТКО. Ответчику ежемесячно вставлялись счета на оплату и акты выполненных работ, однако оплату ответчик не производил.

Постановлением Правительства РФ №290 от 03.04.2013 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» утвержден перечень работ и услуг по содержанию общего имущества в МКД. В указанный Перечень входят в том числе, работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления ТКО, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок. Указанные работы не включают уборку мест погрузки ТКО.

Постановлением Правительства №491  от 13.08.2006 об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено, что содержание общего имущества включает в себя, в том числе работы по содержанию  мест (площадок) накопления ТКО в соответствии с установленными требованиями. 

Постановлениями администрации г. Перми «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения в городе Перми» №152 от 12.03.2019, №1241 от 28.12.2021 и №1125 от 03.11.2022 утверждены размер платы за содержание жилого помещения в пределах общей площади. Нормативная стоимость расходов на содержание мест накопления ТКО составляет 0,29 руб./кв.м общей площади в период с 01.04.2019 по 31.01.2022 и 0,36 руб./кв.м общей площади в период с 01.02.2022 по 30.09.2023, исходя из которой произведен расчет задолженности ответчику. Общая сумма задолженности ответчика перед истцом за период  с мая 2020 года по сентябрь 2023 года составила 104 975,05 руб.

01.09.2020 в адрес ответчика была направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения.

В силу п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Сделки юридических лиц должны совершаться в простой письменной форме (пункт 1 статьи 161 ГК РФ).

При отсутствии подписанного договора фактические взаимоотношения сторон могут рассматриваться как отношения по разовым сделкам оказания услуг, совершенным без соблюдения письменной формы договора. В таком случае согласование и содержание разовой сделки должно быть доказано иными (в отличие от договора в виде единого документа) письменными доказательствами в порядке, предусмотренном пунктом 1 статьи 162 ГК РФ.

Согласно статье 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно п. 1 ст. 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Пунктом 9 Правил обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.11.2016 № 1156 предусмотрена обязанность потребителя осуществлять складирование ТКО в местах накопления, определенных договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, в соответствии с территориальной схемой обращения с отходами.

Согласно п. 3 Правил обустройства мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов и ведения их реестра, утв. Постановлением Правительства РФ от 31.08.2018 № 1039,  места (площадки) накопления твердых коммунальных отходов создаются органами местного самоуправления, за исключением установленных законодательством Российской Федерации случаев, когда такая обязанность лежит на других лицах. Органы местного самоуправления создают места (площадки) накопления твердых коммунальных отходов путем принятия решения в соответствии с требованиями правил благоустройства такого муниципального образования, требованиями законодательства Российской Федерации в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения и иного законодательства Российской Федерации, устанавливающего требования к местам (площадкам) накопления твердых коммунальных отходов. Места (площадки) накопления ТКО указываются в территориальной схеме.

В соответствии с п. 26 (1) Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», и п. 3.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 обязанность по созданию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов закреплена за организациями по обслуживанию жилищного фонда (управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, непосредственно собственниками помещений в многоквартирном доме).

Таким образом, в соответствии с вышеуказанными нормами, истец является балансодержателем указанной площадки накопления ТКО, в обязанности истца входит обеспечивать организацию и содержание места (площадки) накопления ТКО, обслуживание и очистку контейнерной площадки, используемой собственниками указанного многоквартирного дома.

Факт оказания услуг подтверждается представленными в материалы дела документами и ответчиком не оспаривается.

Доказательств того, что в спорный период жители дома по ул. Ленина, 87 не пользовались спорной контейнерной площадкой, а также того, что они имеют свою площадку, ответчиком не представлено.

Согласно расчету истца в период с  мая 2020 года по сентябрь 2023 года у ответчика образовалась задолженность в сумме 104 975,05 руб.

Вопреки возражениям ответчика, истцом при расчете задолженности обоснованно применены сведения о площадях жилых и нежилых помещений, указанные в техническом паспорте здания по ул. Ленина, 87 от 20.08.2011, а именно площадь жилых помещений – 5945,1 кв.м., площадь нежилых помещений – 2080,2 кв.м. за вычетом 126,5 кв.м. (помещение ЦТП). Перевод части нежилых помещений в общую долевую собственность собственников помещений МКД не является основанием для исключения этих площадей из расчетов, поскольку целевое назначение данных помещений не изменилось (они продолжают числиться нежилыми помещениями МКД), изменения в техпаспорт не внесены. 

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 11 310,86 руб. за период с 30.06.2020 по 31.10.2023.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование  чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате, подлежат начислению проценты на сумму этих средств.

Представленный истцом расчет процентов не противоречит положениям  ст. 395 ГК РФ, подтвержден материалами дела, судом проверен.

Доказательств, свидетельствующих о несоразмерности процентов, контррасчет процентов ответчиком суду не представлены.

Требование истца о взыскании процентов по день фактической уплаты долга соответствует положениям п. 3 ст. 395 ГК РФ и правовой позиции изложенной в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ст. 9 АПК РФ).

Основной задачей решения спора по существу является установление обстоятельств на основании представленных сторонами доказательств (ч. 1 ст. 168 АПК РФ).

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (п. 3.1 ст. 70 АПК РФ).

Принимая во внимание изложенное, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 112 АПК РФ в судебном акте, которым заканчивается дело по существу, разрешаются вопросы распределения судебных расходов.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика. 

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края 

 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Покровские ворота» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДСТ П» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

задолженность в сумме 104 975 (сто четыре тысячи девятьсот семьдесят пять) рублей 05 коп.,

проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 11 310 (одиннадцать тысяч триста десять) рублей 86 коп. с последующим их начислением с 01.11.2023 по день фактического исполнения денежного обязательства по правилам ст. 395 ГК РФ,

судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме              4 489 (четыре тысячи четыреста восемьдесят девять) рублей.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДСТ П» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1 089 (одна тысяча восемьдесят девять) рублей, уплаченную по платежному поручению № 1495 от 02.06.2023.

          Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

 

Судья                                                                   Ю.В. Корлякова