АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-9709/2017

г. Салехард

18 апреля 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 11 апреля 2018 года. 

Полный текст решения изготовлен 18 апреля 2018 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Антоновой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чернуха М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Салехардэнерго» (ИНН 8901030855, ОГРН 1158901001434) к обществу с ограниченной ответственностью УК «Ремстрой» (ИНН 8901027482, ОГРН 1138901000237) о взыскании 320 412 рублей 06 копеек, 

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился; 

от ответчика – представитель не явился,

установил:

акционерное общество «Салехардэнерго» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью УК «Ремстрой»  (далее - ответчик) о взыскании задолженности по договору № 37-В/ОДН от 01.01.2017 в размере 152 897 рублей 17 копеек, по договору № 37-Э/ОДН от 01.01.2017 в размере 202 886 рублей 24 копеек и за фактически оказанные услуги по водоотведению на общедомовые нужды в размере 23 396 рублей 83 копеек, всего - 379 180 рублей 24 копеек. 

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о дате, времени и месте проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Руководствуясь ст. 156 АПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителей сторон по имеющимся в деле документам.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление исх. № 950 от 26.12.2017, в котором просит в удовлетворении требований истца отказать. Сообщил, что факт потребления коммунальных ресурсов не оспаривает, однако не согласен с определённой истцом суммой задолженности. Считает, что из общей суммы задолженности должны быть исключены денежные средства в размере 20 505 рублей 31 копейки, представляющие собой плату за электроэнергию на архитектурную подсветку здания и освещение придомовой территории дома 71 по ул. Республики, а также оплаченные им платёжным поручением № 341 от 13.12.2017 за электроэнергию по счёту-фактуре № 15877 от 27.08.2017 денежные средства в размере 58 768 рублей 18 копеек.

От истца поступили письменные возражения на отзыв ответчика № 357-ю от 24.01.2018, согласно которым он считает доводы последнего о необходимости исключена из суммы долга стоимости электроэнергии на архитектурную подсветку здания и освещение придомовой территории дома 71 по ул. Республики необоснованными. Утверждает, что соответствующее обстоятельство было им учтено и ответчику был выставлен корректировочный счёт-фактура № 20437 от 27.09.2017.

От ответчика поступило дополнение к отзыву на исковое заявление исх. № 127 от 02.03.2018, в котором он просит в удовлетворении требований истца отказать. Представил контррасчёт исковых требований, согласно которому сумма его задолженности за спорный период истцом составляет 291 787 рублей 03 копейки. Утверждает, что в некоторых многоквартирных домах, находящихся на его обслуживании, отсутствует возможность потребления холодного водоснабжения на общедомовые нужды и возможность сброса сточных вод. В подтверждение своих доводов представил копии подписанных сторонами актов обследования объекта, подключённого к инженерным сетям АО «Салехардэнерго». 

От истца в суд поступили дополнительные возражения на отзыв ответчика, в которых он пояснил суду, что перерасчет осуществлять не будет, так как потребителям необходимо оплачивать весь объем воды, зафиксированным общедомовым прибором учета, а при отсутствии общедомового прибора учета - объем по нормативам, утвержденным в установленном порядке.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании статьи 71 АПК РФ, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела между истцом и ответчиком были заключены договоры поставки коммунальных услуг, а именно: договор ресурсоснабжения (покупки холодной и/или горячей воды на общедомовые нужды) № 37-В/ОДН и договор энергоснабжения (покупки электрической энергии на общедомовые нужды) № 37-Э/ОДН.

В соответствии с пунктами 1.2. указанных договоров ООО УК «Ремстрой», являясь управляющей организацией многоквартирных домов, приобретает у АО «Салехардэнерго» ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома, в объеме ежемесячной разницы между объемом общедомового фактического потребления и объемом, подлежащим оплате потребителями в многоквартирном доме, а также собственного фактического потребления данных ресурсов.

В соответствии с условиями указанных договоров истец принял на себя обязательства поставлять ответчику коммунальные ресурсы на общедомовые нужды, а ответчик обязался принимать и оплачивать поставленные ресурсы в соответствии с условиями договоров.

Расчетным периодом по договорам является один календарный месяц. Оплата производится до 10-го числа месяца, следующего за расчетным (пункты 5.3. договоров).

Как указывает истец, обязательства по договорам не были исполнены ответчиком надлежащим образом, в связи с чем на стороне ООО УК «Ремстрой» образовалась задолженность за август – сентябрь 2017 года по договору № 37-В/ОДН, задолженность за сентябрь 2017 года по договору № 37-Э/ОДН, а также задолженность за фактическое предоставление услуг по водоотведению ОДН за июнь – сентябрь 2017 года.

Ответчик факт потребления коммунальных ресурсов по договорам не оспаривает.

В своих возражениях против удовлетворения исковых требований ответчик в суд представил свой перерасчет задолженности, который составил 291 787 рублей 03 копеек, также ссылается на акты обследования объектов, которые считает, что они подтверждают незаконное начисление в части потребления холодной воды при содержании общего имущества.

Суд считает, что акты осмотра проведения обследования не могут быть отнесены к спорному периоду, так как они составлены намного позже. Доказательства проведения обследования многоквартирных домов в спорный период ответчик не представил. Содержащаяся в актах формулировка может свидетельствовать об отсутствии дополнительных мест водоотведения в местах общего пользования, однако не исключает водоотведение на общедомовые нужды и не является основанием для неначисления платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Пытаясь урегулировать спор в досудебном порядке истец направил претензии ответчику № 3552/2 от 21.07.2017, № 3941 от 15.08.2017, № 4535 от 14.09.2017 и № 5155/1 от 13.10.2017 с требованием об оплате имеющейся задолженности. Ответчик указанные претензии проигнорировал, что послужило истцу основанием для предъявления требований о взыскании денежной суммы в судебном порядке.

Разрешая спор по существу, суд исходит из следующего.

В связи с изменениями в законодательстве с 01.01.2017 плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (статья 156 ЖК РФ).

Согласно части 9.2. статьи 156 ЖК РФ размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В целях реализации нового порядка определения размера платы за содержание жилого помещения утверждено Постановление Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», которым предусмотрены случаи и порядок включения в размер платы за содержание жилого помещения расходов коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также новые правила покупки у ресурсоснабжающих организаций коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества, управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными специализированными потребительскими кооперативами.

Объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определяется в соответствии с пунктами 40, 42, 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), и включает в себя объем коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, и объем коммунальных услуг, потребляемых в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (ОДН).

Согласно пункту 44 Правил № 354, размер платы за коммунальную услугу холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета, за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств.

В силу пункта 44 Правил № 354 распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленный на общедомовые нужды, не может превышать объем, рассчитанный исходя из нормативов потребления услуги.

Согласно пункту 21 (1) Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124) в редакции Постановлений Правительства РФ от 29.06.2016 № 603, от 26.12.2016 № 1498, обязанность возмещать ресурсоснабжающей организации стоимость сверхнормативного объема коммунальной услуги, поставленной на общедомовые нужды, возложена на управляющую организацию, осуществляющую содержание общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 4 Правил № 124 управляющая организация, на которую в соответствии с договором управления многоквартирным домом возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома.

При наличии оснований, определенных пунктом 21(1) Правил № 124 (в частности, когда ресурсуснабжающая организация выступает исполнителем в части коммунальных услуг, а управляющая организация выступает исполнителем в части содержания общего имущества многоквартирного дома) порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения на общедомовые нужды, заключенному исполнителем (управляющей организацией) в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, за исключением объемов отводимых сточных вод, устанавливается с учетом следующего:

а) объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле:

Vд = Vодпу - Vпотр,

где:

Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);

Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. В случае если величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0.

В связи с этим отнесение на исполнителя - управляющую организацию, осуществляющего управление многоквартирным домом, превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, над нормативом коммунальной услуги на общедомовые нужды в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не принято иное решение, направлено на стимулирование управляющей организации, товариществ или кооперативов к выполнению мероприятий по эффективному управлению многоквартирным домом (выявлению несанкционированного подключения, внедоговорного потребления коммунальных услуг и др.) и достижение целей этого управления, обеспечивающих благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в таком доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг (часть 1 статьи 161ЖК РФ).

Таким образом, отнесение сверхнормативных объемов коммунальной услуги на управляющие организации имеет собой целью, помимо прочего, мотивировать исполнителя коммунальной услуги осуществлять мероприятия по повышению энергоэффективности общедомового имущества.

Как указывалось выше, по условиям заключенных сторонами договоров                 № 37- В/ОДН, № 37-Э/ОДН ответчик приобретает у истца коммунальные ресурсы в объеме ежемесячной разницы между объемом общедомового потребления и объемом, подлежащим оплате потребителями в многоквартирном доме, а также собственного потребления в принадлежащих ответчику на праве собственности или ином законном основании нежилых помещениях и объектах.

Соответствующая разница между объемом коммунального ресурса (электрической энергии, холодной воды), определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный месяц, и объемом коммунального ресурса, подлежащего оплате потребителями в многоквартирном доме, определенного за расчетный месяц в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, была определена истцом с учетом данных индивидуальных приборов учета и общедомовых приборов учета в многоквартирных домах, находящихся на обслуживании ответчика.

Соответствующая разница между объемом поставленного в многоквартирный дом коммунального ресурса и объемом индивидуального потребления, в том числе по спорным домам, была определена истцом с учетом показаний приборов учета в многоквартирных домах, сведений лицевых счетов.

Таким образом, порядок определения объема ресурса на общедомовые нужды определен истцом в соответствии с действующим законодательством и условиями договоров № 37-В/ОДН и № 37-Э/ОДН.

Учитывая изложенное, суд принимает расчет истца и отклоняет контррасчет ответчика как неподтвержденный, противоречащий приведенным выше нормативным актам и условиям заключенного сторонами договора.

По правилам статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

С учетом изложенного требование истца о взыскании с ответчика долга в общей сумме 320 412 рублей 06 копеек подлежит удовлетворению.

Расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика по правилам статьи 110 АПК РФ в полном объеме, поскольку уменьшение размера иска обусловлено погашением ответчиком долга после принятия иска к производству суда.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

исковые требования акционерного общества «Салехардэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью УК «Ремстрой» (629008, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>; дата регистрации – 13.02.2013; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Салехардэнерго» (629007, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>; дата регистрации – 01.12.2015; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 320 412 рублей 06 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 584 рублей. Всего взыскать 330 996 рублей 06 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья

Е.В. Антонова