ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

г. Москва

13.07.2023                                                                             Дело № А40-156291/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 06.07.2023

Полный текст постановления изготовлен 13.07.2023

 

Арбитражный суд Московского округа

в составе: председательствующего-судьи Ярцева Д.Г.,

судей Кольцовой Н.Н., Кобылянского В.В.,

при участии в заседании:

от истца: публичного акционерного общества «Федеральная сетевая компания Россети» - ФИО1, по доверенности от 04.02.2022;

от ответчика: Департамента городского имущества города Москвы - ФИО2, по доверенности от 22.12.2022;

рассмотрев 06.07.2023 в судебном заседании кассационные жалобы Департамента городского имущества города Москвы и публичного акционерного общества «Федеральная сетевая компания Россети» 

на решение Арбитражного суда города Москвы от 23.01.2023 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 12.04.2023 по делу № А40- 156291/2022 

по иску публичного акционерного общества «Федеральная сетевая компания Россети» 

к Департаменту городского имущества города Москвы 

о взыскании

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество «Федеральная сетевая компания - Россети» (далее - истец, ПАО «ФСК - Россети») обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Департаменту городского имущества города Москвы (далее – ответчик, Департамент) о взыскании 4 545, 08 руб. неосновательного обогащения по договору аренды земельного участка №  М-04-037614 от 29.06.2012 за период с 23.06.2021 по 30.06.2022, а также процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 02.04.2022 по день фактической оплаты суммы долга.

Решением Арбитражного суда города  Москвы от 23.01.2023, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 12.04.2023, иск был удовлетворен частично, с Департамента городского имущества города Москвы в пользу ПАО «ФСК - Россети» было взыскано 4 545,08 руб. неосновательного обогащения и проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму неосновательного обогащения за период с 02.10.2022 по день ее оплаты, в размере, определяемом ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды. В удовлетворении остальной части иска было отказано.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, ПАО ФСК - Россети» обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой, полагая, что судами неправильно применены положения о моратории, просит их изменить в части определения начального срока начисления процентов за пользование чужими денежными средствами и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований ПАО «Россети» к Департаменту городского имущества города Москвы о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами начиная с 02.04.2022.

Департамент городского имущества города Москвы также обратился в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой, указывая на отсутствие на стороне ответчика неосновательного обогащения, поскольку расчет арендной платы произведен в соответствии с условиями договора и требования законодательства, просит принятые по делу судебные акты отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска. 

ПАО ФСК - Россети» представило письменный отзыв на кассационную жалобу Департамента городского имущества города Москвы, в котором выразило несогласие с доводами ее подателя.

Кассационная жалоба рассмотрена с использованием информационной системы «Картотека арбитражных дел» (онлайн-заседание). 

В судебном заседании суда кассационной инстанции представители сторон поддержали свои позиции по делу, возражая против доводов другой стороны, изложенных соответственно в кассационной жалобе и письменном отзыве на нее.

Изучив материалы дела, проверив в пределах требований, предусмотренных статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, правильность применения судами при рассмотрении дела и принятии обжалуемых судебных актов норм материального и процессуального права, соответствие выводов судов установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции находит жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судами, 29.06.2012 между Департаментом земельных ресурсов города Москвы (правопредшественник Департамента городского имущества города Москвы, арендодатель, ответчик) и ОАО «Московская объединенная электросетевая компания» (правопредшественник ПАО «Россети Московский Регион», арендатор) был заключен договор аренды земельного участка, предоставляемого правообладателю зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке № М-04-037614 (далее - договор), предметом которого является предоставление арендатору в пользование на условиях аренды для целей эксплуатации сооружений опор линии электропередачи земельного участка, состоящего из десяти обособленных участков: с кадастровым номером 77:04:0004029:1034, площадью 45 кв.м; с кадастровым номером 77:04:0004029:1035, площадью 133 кв.м; с кадастровым номером 77:04:0004029:1037, площадью 91 кв.м; с кадастровым номером 77:04:0004029:1038, площадью 47 кв.м; с кадастровым номером 77:04:0004029:1039, площадью 122 кв.м; с кадастровым номером 77:04:0004029:1040, площадью 28 кв.м; с кадастровым номером 77:04:0004029:1041, площадью 46 кв.м; с кадастровым номером 77:04:0004029:1042, площадью 44 кв.м; с кадастровым номером 77:04:0004029:1043, площадью 44 кв.м; с кадастровым номером 77:04:0004029:1044, площадью 60 кв.м, (далее - участок) общей площадью 660 кв.м, из состава земель населенных пунктов, имеющий адресный ориентир: 

<

...> (п. 1.1 договора).

Впоследствии, ПАО «Россети Московский Регион» и ПАО «ФСК ЕЭС» было подписано соглашение об уступке прав и обязанностей №  2030-14-3411/20001 от 25.12.2020 по договору аренды земельного участка № М-04-037614 от 29.06.2012, согласно которому ПАО «Россети Московский Регион» передало (уступило), а ПАО «ФСК ЕЭС» приняло на себя права и обязанности арендатора земельного участка по договору аренды земельного участка № М-04-037614 от 29.06.2012.

Затем, Департаментом городского имущества города Москвы (арендодатель) и ПАО «ФСК ЕЭС» (арендатор) было подписано дополнительное соглашение от 30.09.2021 к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № М-04-037614 от 29.06.2012 (далее - дополнительное соглашение от 30.09.2021), по условиям которого в соответствии с соглашением от 25.12.2020  об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №  М-04-037614 от 29.06.2012 в силу статьи  22 Земельного кодекса Российской Федерации права и обязанности по договору аренды земельного участка №  М-04-037614 от 29.06.2012 в полном объеме переходят в арендатору - ПАО «ФСК ЕЭС» с 23.06.2021  (п. 1 дополнительного соглашения).

В Приложении № 1 к дополнительному соглашению от 30.09.2021  «Арендная плата ФЛС № М-04-037614» в разделе 1 «Исходные данные для расчета ежегодной арендной платы» и в разделе 2 «Размер ежегодной арендной платы за земельный участок» указано, что с 23.06.2021 годовой размер арендной платы за земельный участок рассчитывается исходя из ставки 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка, что составляет 22 578,73 руб. 

По условиям заключенного договора изменение размера арендной платы осуществляется на основании уведомления арендодателя об изменении размера арендной платы.

Согласно дополнительному соглашению от 30.09.2021 годовой размер арендной платы на 2021 год рассчитывается исходя из ставки 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка и составляет 22 578,73 руб. (1 505 248,8 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) x 1,5%).

Согласно пункту 3.1. Приложения № 1 «Арендная плата ФЛС № М-04-037614» к договору № М-04-037614 от 29.06.2012 арендная плата за землю уплачивается ежеквартально равными долями.

Таким образом, ежеквартальный размер арендной платы в 2021 года составляет 5 644,68 руб., исходя из расчета: 22 578,73 руб. (годовой размер арендной платы): 4 квартала = 5 644,68 руб. 

Соответственно общая сумма арендной платы, рассчитанная согласно условиям заключенного договора, за период с 23.06.2021 по 31.12.2021 составляет 11 785,6 руб., исходя из расчета:

за период с 23.06.2021 по 30.06.2021 размер арендной платы составляет 496,24 руб. (5 644,68 руб. (ежеквартальный размер арендной платы): 91 календарный день (апрель, май, июнь 2021 года) x 8 календарных дней (период с 23.06.2021 по 30.06.2021);

за 3, 4 кварталы 2021 года размер арендной платы составляет 11 289,36 руб. (5 644, 68 руб.  (ежеквартальный размер арендной платы) x 2 квартал).

В соответствии с уведомлением Департамента городского имущества города Москвы № 33-6-68158/22-(0)-1 от 01.03.2022 годовой размер арендной платы на 2022 год составляет 23 938,79 руб. исходя из расчета 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка.

Таким образом, ежеквартальный размер арендной платы в 2022 году составляет 5 984,7 руб., исходя из расчета: 23 938,79 руб. (годовой размер арендной платы): 4 квартала = 5 984,7 руб. Соответственно общая сумма арендной платы, рассчитанная согласно условиям заключенного договора, за 1, 2 кварталы 2022 года составляет 11 969,4  руб., исходя из расчета:

за 1, 2 кварталы 2022 года размер арендной платы составляет 11 969,4 руб. (5 984,7 руб. (ежеквартальный размер арендной платы) x 2 квартал).

Таким образом, в соответствии с условиям договора (при расчете годового размера арендной платы исходя из 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка) годовой размер арендной платы за период с 23.06.2021  по 30.06.2022  составляет 23 755 руб. (11 785,6 руб. (период с 23.06.2021 по 31.12.2021) + 11 969,4 руб. (1, 2 квартал 2022 года)).

Как указывает истец, ПАО «ФСК ЕЭС» за указанный период уплатило арендной платы по договору на общую сумму 23 755 руб.

Письмом ПАО «ФСК ЕЭС» № Ц1/3/458 от 25.03.2022 «О зачислении денежных средств» последнее просило Департамент городского имущества города Москвы зачесть суммы, оплаченные платежными поручениями № 189153 от 04.10.2021 на сумму 2 286,9 руб., № 219555 от 12.11.2021 на сумму 2 286,9 руб., № 219556 от 12.11.2021 на сумму 2 286,9 руб., № 219557 от 12.11.2021 на сумму 2 286,9 руб. на финансово-лицевой счет № М-04-03 7614-002 за период с 23.06.2021 по 31.12.2021.

В справке Департамента городского имущества города Москвы о состоянии финансово-лицевого счета № М-04-037614-002 по договору аренды № М-04-037614 от 29.06.2012 по состоянию на 22.04.2022, указано, что денежные средства, перечисленные платежными поручениями, указанными в письме ПАО «ФСК ЕЭС» № Ц1/3/458от 25.03.2022, были зачислены на финансово-лицевой счет истца по договору аренды земельного участка.

Таким образом, в соответствии с условиями заключенного договора арендатор выплатил арендодателю за период с 23.06.2021 по 30.06.2022 общую сумму арендной платы за земельный участок размере 23 755 руб.

Вместе с тем, с 01.03.2015  размер арендной платы подлежит определению с учетом норм права и в соответствии с Приказом № 507, принятым на основании п. 5 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009, № 582, и не должен превышать установленную для города федерального значения - Москвы - 28,48 руб. за 1 кв.м в год, годовая арендная плата не должна превышать 18 796,68 руб. (660 кв.м x 28,48 руб.).

Отсюда следует, что ежеквартальный размер арендной платы составляет 4 699,2 руб., исходя из расчета: 18 796,68 руб. (годовой размер арендной платы): 4 квартала = 4 699,2 руб. 

Следовательно, за период аренды земельного участка с 23.06.2021 по 30.06.2022 сумма арендной платы согласно приведенным выше нормам действующего законодательства Российской Федерации составляет 7 683 049,6 руб., из которых:

2021 год (за период с 23.06.2021 по 30.06.2021): 413,12 руб. (4 699,2 руб. (ежеквартальный размер арендной платы): 91 календарный день (апрель, май, июнь 2021 года) x 8 дней (период с 23.06.2021 по 30.06.2021);

2021 год (за 3,4 кварталы): 9 398, 4 руб. (4 699,2 руб. (ежеквартальный размер арендной платы) x 2 квартала);

2022 год (за 1, 2 кварталы 2022 года): 9 398,4 руб. (4 699,2 руб. (ежеквартальный размер арендной платы) x 2 квартала).

Соответственно, согласно нормам действующего законодательства Российской Федерации сумма арендной платы за период с 23.06.2021 по 30.06.2022 составляет 19 209,92 руб. (413,12 руб. + 9 398,4 руб. + 9 398,4 руб.).

Таким образом, по расчету истца, сумма переплаты по арендной плате (неосновательного обогащения) по договору за период с 23.06.2021  по 30.06.2022  составляет 4 545,08 руб. (23 755 руб. (оплаченная сумма арендной платы за период с 23.06.2021  по 30.06.2022) - 19 209,92 руб. (сумма арендной платы, подлежащая оплате в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, за указанный период), в том числе исходя из:

2021 года (за период с 23.06.2021 по 30.06.2021, 3, 4 кварталы): сумма переплаты (неосновательного обогащения) составила 1 974,08 руб. (11 785,6 руб. (оплаченная сумма арендной платы за указанный период) - 9 811, 52 руб. (413,12 руб. + 9 398,4 руб.., сумма арендной платы, подлежащая оплате в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, за указанный период);

2022 года (1, 2 кварталы): сумма переплаты (неосновательного обогащения) составила 2 571 руб. (11 969,4 руб. (оплаченная сумма арендной платы за указанный период) - 9 398,4 руб. (сумма арендной платы, подлежащая оплате в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, за указанный период).

Доказательств возврата истцу денежных средств в размере 4 545,08 руб. ответчиком не представлено.

На основании пункта 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просил взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 02.04.2022 года по день фактической оплаты суммы неосновательного обогащения.

Исследовав и оценив в соответствии с требованиями статей 64 - 65, 70 - 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявленные сторонами доводы и представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь статьями 8, 309, 310, 421, 422, 431, 606, 607, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 22, 39.7, 39.8, 49 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 3 Федерального закона Российской Федерации  № 35-ФЗ «Об электроэнергетики» от 26.03.2003, Правилами, утвержденными  Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009, № 582, установив, что арендная плата должна рассчитываться, исходя из ставки арендной платы 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка, но при этом не должна превышать предельной ставки установленной для города Москвы в размере 28,48 руб. за 1 кв.м в год, принимая во внимание, что иной расчет арендной платы противоречит действующему законодательству, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу об обоснованности исковых требований о взыскании неосновательного обогащения в полном объеме.

Частично удовлетворяя требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.04.2022 по день фактической оплаты суммы неосновательного обогащения в размере 4 545,08 руб., суды исходили из того обстоятельства, что пунктом 3 Постановления Правительства Российской Федерации «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» от 28.03.2022, № 497 (ред. от 13.07.2022) предусмотрено, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев, следовательно, мораторий на начисление неустойки/процентов действовал в период с 01.04.2022 по 01.10.2022, в связи с чем требование о взыскании процентов в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит удовлетворению с учетом моратория за период с 02.10.2022 по день ее оплаты, в размере, определяемом ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Оснований не согласиться с выводами судов кассационная коллегия не усматривает и признает, что все существенные обстоятельства дела судами были установлены, правовые нормы, регулирующие спорные правоотношения, применены правильно и спор разрешен в соответствии с установленными обстоятельствами и представленными доказательствами при правильном применении норм процессуального права.

Приведенные в кассационных  жалобах  доводы о неправильном применении положений о моратории, а также доводы Департамента о том, что расчет арендной платы являлся не верным и неосновательное обогащение на стороне ответчика отсутствует, были предметом исследования судов первой и апелляционной инстанций, получили надлежащую правовую оценку и обоснованно отклонены, иное толкование законодательства не свидетельствуют о судебной ошибке.

Заявленные в кассационных жалобах доводы не свидетельствуют о нарушении судами норм материального и процессуального права, а фактически сводятся к несогласию с выводами судов и направлены на переоценку исследованных судами доказательств и установленных обстоятельств, что в силу положений статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в полномочия суда кассационной инстанции.

Нарушений судами норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, кассационной коллегией не установлено.

Руководствуясь статьями 176, 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 23.01.2023 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 12.04.2023 по делу № А40- 156291/2022 оставить без изменения, кассационные жалобы - без удовлетворения.

 

Председательствующий-судья                                                Д.Г. Ярцев       

 

Судьи:                                                                                          Н.Н. Кольцова

 

                                                                                                   В.В. Кобылянский