АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

11 октября 2022 года

Дело № А33-6305/2022

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 04 октября 2022 года.

В полном объёме решение изготовлено 11 октября 2022 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Куликовой Д.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Лиард-Инвест» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании стоимости полной оплаты имущества,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО2;

в присутствии в судебном заседании:

от истца: ФИО3 – представителя по доверенности от 15.03.2022 (до перерыва); ФИО4 – представителя по доверенности от 01.10.2021 (после перерыва);

от ответчика: ФИО5 – представителя по доверенности от 15.08.2022, личность удостоверена паспортом;

от третьего лица: ФИО4 – представителя по доверенности от 01.10.2021 (после перерыва); 

слушателя;

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО6, 

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ЛИАРД-ИНВЕСТ» (далее – ответчик) о взыскании 142 878 631,13 руб. стоимости полной оплаты имущества по договору купли-продажи имущества с рассрочкой платежа от 17.08.2018 № 2.

Определением от 22.03.2022 исковое заявление оставлено судом без движения. 30.03.2022 в арбитражный суд от истца поступили документы, устраняющие обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 06.04.2022 возбуждено производство по делу.

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение от 16.05.2022.

23.08.2022 от третьего лица поступил отзыв на заявление.

Истец требования поддержал, заявил ходатайство об уточнении требований, просит взыскать стоимость полной оплаты имущества по договору купли-продажи имущества с рассрочкой платежа от 17.08.2018 № 2 в размере 126 128 631 руб. 13 коп.

В соответствии со статьёй 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточнение исковых требований принято судом.

В судебном заседании, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв до 04.10.2022, о чем вынесено протокольное определение. Лицам, участвующим в деле, сообщено, что после перерыва судебное заседание будет продолжено в зале судебного заседания № 326 здания Арбитражного суда Красноярского края по адресу 

<

...>. Сведения о перерыве в судебном заседании размещены на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет.

03.10.2022 от ответчика поступил отзыв.

Истец заявил ходатайство об уточнении требований, просит уменьшить заявленные требования до 125 003 631 руб. 13 коп., представил дополнительные документы.

В соответствии со статьёй 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточнение исковых требований принято судом.

Представленные документы приобщены к материалам дела, в соответствии со статьёй 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле письменным доказательствам. 

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между индивидуальным предпринимателем ФИО1 (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью «Лиард-Инвест» (покупатель) подписан договор купли-продажи имущества с рассрочкой платежа от 17.08.2018 № 2, согласно пункту 1.1. которого, в соответствии с условиями настоящего договора продавец передает в собственность покупателя имущество, а покупатель его принимает и уплачивает определенную настоящим договором денежную сумму (цену) за имущество (далее по тексту - «имущество») согласно перечню продаваемого имущества (приложение № 1 к договору, являющееся его неотъемлемой частью) в порядке и сроки, установленные настоящим договором. Адреса и характеристики имущества указаны в перечне продаваемого Имущества (приложение № 1 к договору) (пункт 1.2. договора). Передаваемое покупателю по договору имущество расположено на земельном участке, право пользования которым приобретает покупатель на тех же условиях, что и продавец имущества. право покупателя на земельный участок подлежит оформлению и государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации (пункт 1.3. договора). Имущество принадлежит Продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи имущества от 17.04.2018 № 1 и акта приема-передачи от 26.04.2018. Право собственности Продавца зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее- ЕГРН). Принадлежность Имущества Продавцу, отсутствие ограничений (обременении), факт государственной регистрации права собственности Продавца подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (Приложения № 2-22 к Договору, являющиеся его неотъемлемым и частями) (пункт 1.4. договора). 

В соответствии со статьей 2.1. договора стоимость имущества (цена договора) представляет собой совокупность стоимостей имущества, указанного в перечне продаваемого имущества (приложение № 1 к договору), определена соглашением сторон и составляет: 189 003 631 руб. 13 коп., без НДС. НДС не облагается в связи с применением Продавцом упрощенной системы налогообложения. Указанная цена договора является окончательной и изменению не подлежит. Покупатель уплачивает цену договора в рассрочку с момента подписания договора. Рассрочкой платежа по договору является поэтапная оплата стоимости имущества, состоящая из ежемесячных платежей, вносимых покупателем равными долями по реквизитам продавца в течение действия настоящего договора и установленных графиком платежей, который является неотъемлемой частью настоящего договора (приложение № 23 к договору). За рассрочку платежа цены договора проценты по соглашению сторон не начислялся и не уплачиваются. Оплата денежных средств по договору производится в любой день до даты платежа, указанной в графике платежей (приложение № 23 к договору). При оформлении оплаты в платежном документе указываются реквизиты договора (пункт 2.2. договора). Все расчеты по договору производятся в российских рублях в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца в размерах и в сроки, указанные в графике платежей (приложение № 23 к договору) (пункт 2.3. договора). Обязанность покупателя по оплате имущества считается исполненной в момент зачисления денежных средств на расчетный счет продавца (пункт 2.4. договора). С момента передачи имущества покупателю и до полной оплаты имущество в соответствии с п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) находится в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате имущества (ипотека в силу закона). Залог (ипотека в силу закона) сохраняется в первоначальном объеме до полного исполнения покупателем своих платежных обязательств по договору. После полной оплаты покупателем стоимости имущества, а также возможных санкций, возникших из неисполнения (несвоевременного исполнения) покупателем своих обязательств по настоящему договору, продавец обязуется совместно с покупателем подать в орган государственной регистрации прав документы о погашении регистрационной записи об ипотеке имущества (снять ипотеку в силу закона), в течение 10 (десяти) дней после получения последнего платежа от покупателя (пункт 2.5. договора).

Пунктом 7.4. договора установлено, что если покупатель в течение 60 дней после наступления срока оплаты согласно графику платежей (приложение № 23 к договору) не оплачивает имущество, продавец вправе по своему усмотрению потребовать согласно п. 3 ст. 486 ГК РФ полной оплаты имущества и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ либо расторжения договора в соответствии с п.п. 9.2, 9.2.1 договора и возврата имущества в собственность продавца.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 30.05.2022 имущество зарегистрировано на праве собственности за обществом с ограниченной ответственностью «Лиард-Инвест», обременено ипотекой в силу закона в пользу ФИО7:

№ п/п

Перечень электрооб орудования

Год ввода в эксплуатацию/Год

ввода в эксплуатац

ию по завершени

ю строительства

Балансовая стоимость,

руб.

Кадастровая стоимость,

руб-

1.

Воздушная

линия

110кВ

Сооружение; ВЛ-110 кВ С-873, С-874, назначение: 1.1. сооружение электроэнергетики, протяженность 11 523,0 м., адрес (местонахождение) объекта: Россия, Красноярский край, Кежемский район, от ГПП-220 кВ до ПС №5 110/10 кВ; кадастровый (условный) номер: 24:20:0000000:2391

21.08.2018; 2013

3 036 000,00

не определена

2.

ГПП-1

Здание, назначение: нежилое здание, площадь 1 360,2 кв.м., количество этажей: 2

адрес (местонахождение) объекта: 

<

...> Кадастровый(условный) номер: 24:50:0500104:16

21.08.2018

8 319 418,46

8 319 418,46

3.

ГПП-2

Здание, назначение: Нежилое здание, площадь 1 250,9 кв.м., количество этажей: 2

Адрес объекта: 

<

...> Кадастровый(условный) номер: 24:50:0500399:43

21.08.2018

7 951508,47

7 951508,47

4.

ГПП-4 Воздушная линия ПО кВ

ЛЭП-110, назначение: нежилое, протяженность 1734 м, адрес объекта: 

<

...> от опоры 1 в районе ТП654 до опоры 10 Кадастровый (условный) номер: 24:50:0000000:175092

17.08.2018

4813492,32

не определена

5. 

КЛ-110 кВ С-871, С-872

Сооружение; КЛ-110 кВ С-871, С-872, назначение: 1.1. сооружение электроэнергетики, протяженность 705,0 м., адрес объекта: Россия, Красноярский край, Кежемский район, основные сооружения левого берега, от ПП-110 до ПС №2 110/6 кВ;

кадастровый (условный) номер: 24:20:0000000:2390

20.04.2020; 2013

14 759 872,77

не определена

6.

ПС-1

Сооружение электроэнергетики-подстанция №Ц0/6

кВ, мощность 32000 кВа, площадь 896,5 кв.м.,

адрес: Красноярский край, Кежемский район,

межселенная территория, промплощадка №1, проезд №2, участок 8, сооружение 1,

кадастровый (условный) номер №24:20:0817001:710

17.08.2018; 2014

9 830 000,00

не определена

7.

ПС-3

Сооружение-подстанция №3 110/6 кВ (6 кв2*16000(№3) правый берег), общая установленная мощность 32000 кВа, площадь заятройки 2005 кв.м., адрес: Красноярский край, Кежемский район, межселенная территория, стройбаза правого берега, проезд №1, участок 10, сооружение 1, кадастровый (условный) номер №24:20:1400004:181

17.08.2018; 2013

9 830 000,00

не определена

8.

Подстанци я №5 110/10 кВ

Сооружение; Подстанция № 5 110/10 кВ, пионерная база, общая установленная мощность 160000 кВа, назначение: 1.1. сооружение электроэнергетики, площадь застройки 10 373,2 кв.м., адрес объекта: Россия, Красноярский край, Кежемский район, межселенная территория, промплощадка № 1, проезд № 2, участок 4, сооружение 1; кадастровый (условный) номер: 24:20:0817001:711

20.04.2020; 2014

16 170 808,18

не определена

9.

РТП 225

10/0,4

(Трансфор

маторная

подстанция)

Трансформаторная подстанция, назначение: Нежилое здание, площадь 140 кв.м., количество этажей: 1, адрес: Российская Федерация, Красноярский край,

<

...>

д. 4, строение 8,

кадастровый (условный) номер: 24:50:0100004:572

21.08.2018

2 142 852,60

2 142 852,60

 

10.

Нежилое здание

Здание, назначение: нежилое, количество этажей 2, площадь 1206,8 м2,

адрес объекта: Россия, 

<

...> зд.50, гараж-база хозрасчетного ремонтно- строительного участка (ХРСУ), кадастровый номер 24:26:0000000:4118

21.08.2018

16 481 593,44

16 481 593,44

11.

Земельный участок

Земельный участок, площадь 4889 м2 +/- 24, адрес объекта: Россия, Красноярский край, Мотыгинский район, пгт. Мотыгино, ул. Орджоникидзе, зд.50, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: обслуживание автотранспорта, для размещения объектов транспорта кадастровый номер 24:26:0401009:97

21.08.2018

1 611 169,95

1 611 169,95

 

12.

Воздушная линия 10 кВ

Сооружение; ЛЭП-10 кВ пл. ВВ (ВЛ-102), назначение: 1.1. сооружение электроэнергетики, протяженность 142,0 м., адрес (местонахождение) объекта: Россия, Красноярский край, Кежемский район, г. Кодинск, вдоль автодороги п. Кодинский Кодинск, уч. 1 в г. Кодинске;

кадастровый (условный) номер: 24:20:0825001:432

20.04.2020

30 698,67

не определена

13

Воздушная линия

Сооружение; Линия передач до ГПП-1, назначение:

нежилое, протяженность 2226 м.,

адрес объекта: Россия, Красноярский край, г.

Красноярск, ул. 26 Бакинских комиссаров, д.1, ГПП-1

до сущ. Опоры 1;

кадастровый номер24:50:0000000:175128

20.04.2020

22 260 000,00

не определена

14

Воздушная кабельная линия 10 кВ

Сооружение; наружные сети электроснабжения; назначение- 1.1. Сооружения электроэнергетики, протяженность- 1323 м., адрес: Российская Федерация, Красноярский край, Кежемский район, г. Кодинск, от существующей опоры ВЛ 10 кВ до опоры, расположенной в районе нежилого здания, расположенного по адресу: Россия, Красноярский край, Кежемский р-н, комзона, зд. 2; кадастровый номер: 24:20:0000000:4293

20.04.2020

2 371 548,66

не определена

Итого, руб.:

119 608 963,52

 

Истец направил в адрес ответчика претензию от 31.01.2022 (направлена ответчику 01.02.2022), в которой указал, что на основании пункта 7.4. договора купли-продажи имущества с рассрочкой платежа № 2 от 17.08.2018 требует от покупателя имущества ООО «Лиард-Инвест» произвести полную оплату купленного имущества в размере 144 003 631 руб. 13 коп. на расчетный счет продавца имущества индивидуального предпринимателя ФИО1, указанный в договоре, в срок до 10.03.2022. По состоянию на 31.01.2022 покупатель произвел частичную оплату по договору на сумму 45 000 000 руб. Задолженность покупателя по договору составляет - 144 003 631 руб. 13 коп. Просил предоставить в срок, установленный пунктом 8.5. договора, мотивированный ответ на претензию и возвратить подписанный акт сверки. При рассмотрении претензии просил учесть, что невыполнение покупателем обязанности по полной оплате имущества повлечет за собой обращение в арбитражный суд с требованием полной оплаты имущества и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ, последующее принудительное взыскание задолженности или банкротство покупателя. В связи с чем, просил воздержаться от заключения каких-либо сделок в отношении купленного имущества.

Истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании 142 878 631,13 руб. стоимости полной оплаты имущества по договору купли-продажи имущества с рассрочкой платежа от 17.08.2018 № 2. При рассмотрения дела истец уменьшил заявленные требования до 125 003 631 руб. 13 коп. 

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Отношения сторон возникли из договора купли-продажи от 17.08.2018 № 2, и регламентированы главой 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу части 1 статьи 489 Гражданского кодекса Российской Федерации договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

Пунктом 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с частью 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (часть 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 3 статьи 486 Гражданского кодекса определено, что в случае, если покупатель своевременно не оплачивает переданный по договору купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 489 Гражданского кодекса при невнесении покупателем в установленный договором купли-продажи срок очередного платежа за проданный в рассрочку и переданный ему товар продавец вправе, если иное не предусмотрено этим договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

Из анализа названных норм следует, что пункт 3 статьи 486 Гражданского кодекса предусматривает общие последствия нарушения покупателем обязанности оплатить переданный ему товар, а пункт 2 статьи 489 Кодекса предоставляет продавцу по договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа дополнительную возможность защиты права, нарушенного в результате неоплаты проданного товара.

Вместе с тем указанные положения не запрещают сторонам предусмотреть в договоре купли-продажи возможность применения только одного из упомянутых последствий нарушения покупателем обязательства по оплате товара.

Истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании стоимости полной оплаты имущества по договору купли-продажи имущества с рассрочкой платежа от 17.08.2018 № 2.

На момент рассмотрения дела долг по оплате платежей составил до 125 003 631 руб. 13 коп.

Действительно, из материалов дела следует, и не оспаривается ответчиком, что ответчик допустил просрочки платежей по договору купли-продажи имущества от 17.08.2018 № 2 в 2020 году и начале 2021 года. При этом, судом установлено, и не оспаривается истцом, что с августа 2021 года ответчик погасил долг и в настоящее время производит платежи в соответствии с графиком платежей по договору купли-продажи имущества от 17.08.2018 № 2. 

Как пояснил истец в судебном заседании, причиной обращения в суд послужило неудовлетворительное финансовое положение ответчика. Вместе с тем, в период рассмотрения спора и, начиная с августа 2021 года, ответчик производит платежи в соответствии с графиком, в установленные сроки, что опровергает доводы истца.

Учитывая отсутствие просрочки, оснований для удовлетворения иска о взыскании 125 003 631 руб. 13 коп. стоимости полной оплаты имущества по договору купли-продажи имущества с рассрочкой платежа от 17.08.2018 № 2, у суда не имеется.

Поскольку на момент рассмотрения спора ответчик производит платежи по договору в соответствии с графиком, по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины по исковому заявлению относятся на истца. 

Учитывая, что при принятии искового заявления истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета подлежит взысканию 200 000 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ). По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 200 000 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

Д.С. Куликова