АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ  

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000 

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации  

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-4240/2024

20 февраля 2025 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 19 февраля 2025 года, полный текст решения изготовлен 20 февраля 2025 года.  

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Вахричева Е.Н.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  

ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

муниципального унитарного предприятия «Ухтаводоканал» муниципального  

образования городского округа «Ухта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Идеал»  

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Ухтатеплосервис» (ИНН:  

4502015583, ОГРН: 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Управдом» (ИНН: 

<

***>,  

ОГРН: 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Жилтехконтроль» (ИНН:  

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета  

спора, общество с ограниченной ответственностью «УК Март» (ИНН: 

<

***>, ОГРН:  

1141102000500), общество с ограниченной ответственностью «УК Керки» (ИНН:  

1102084844, ОГРН: 

<

***>), об обязании осуществить определенные действия, при участии: от истца – ФИО2 на основании доверенности, установил: 

Муниципальное унитарное предприятие «Ухтаводоканал» муниципального образования городского округа «Ухта» (далее – МУП «Ухтаводоканал», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Идеал» (далее – ООО «УК «Идеал», ответчик) об обязании осуществить действия по надлежащей эксплуатации коллективных (общедомовых) приборов учета посредством ремонта и восстановления рабочего состояния приборов учета, проведения периодической поверки, в случае отсутствия возможности произвести периодическую поверку и восстановления рабочего  

состояния, произвести их замену на новые, а также ежемесячно предоставлять ведомости показаний приборов учета холодного водоснабжения в период осуществления поставки коммунального ресурса до наступления одного из событий, поименованных в ст.200 ЖК РФ, в соответствии с которыми прекращаются обязательства по управлению многоквартирными домами.  

Определением от 02.04.2024 исковое заявление принято к производству. 

Определением от 20.08.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «УК Март», общество с ограниченной ответственностью «Ухтатеплосервис», общество с ограниченной ответственностью «УК Керки», общество с ограниченной ответственностью «Управдом».  

Истец в ходатайстве от 04.10.2024 просит суд привлечь к участию в деле в качестве соответчиков общество с ограниченной ответственностью «Ухтатеплосервис», общество с ограниченной ответственностью «Управдом», общество с ограниченной ответственностью «Жилтехконтроль».  

Общество с ограниченной ответственностью «Управдом» в отзыве на исковое заявление от 08.10.2024 указало, что с 01 сентября 2024 года выполнено пломбирование разъемных соединений узла учета питьевой воды с трубопроводом и допуск в эксплуатацию общедомового узла учета.  

Определением от 08.10.2024 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены общество с ограниченной ответственностью «Ухтатеплосервис», общество с ограниченной ответственностью «Управдом», общество с ограниченной ответственностью «Жилтехконтроль».  

Общество с ограниченной ответственностью «Жилтехконтроль» в отзыве от 07.11.2024 просит суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.  

Истец в заявлении от 18.11.2024 отказался от исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Жилтехконтроль».  

 Истец заявлением от 30.01.2025 просит исключить из списка дом, расположенный по адресу: 

<

...>, в связи с чем уточнил исковые требования, просит суд обязать осуществить действия по надлежащей эксплуатации коллективных (общедомовых) приборов учета посредством ремонта и восстановления рабочего состояния приборов учета, проведения периодической поверки, в случае отсутствия возможности произвести периодическую поверку и восстановление рабочего состояния приборов учета, произвести их замену на новые, с последующим осуществлением ввода в эксплуатацию приборов учета по «Правилам организации коммерческого учета воды, сточных вод», в течение 10 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу, а также ежемесячно предоставлять в МУП «Ухтаводоканал» ведомости показаний приборов учета холодного водоснабжения в период осуществления поставки коммунального ресурса до наступления одного из событий, поименованных в ст. 200 ЖК  

РФ, в соответствии с которыми прекращаются обязательства по управлению многоквартирными домами, следующие управляющие компании: ООО «Ухтатеплосервис» (

<

...>, 

<

...>, 

<

...>), ООО «Идеал» (

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 3, 31, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 8-в.).  

 Уточнения приняты судом. 

 Протокольным определением суда от 03.02.2025 судебное разбирательство отложено на 19.02.2025.  

 Стороны надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания в порядке, предусмотренном статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса  

Российской Федерации, ответчики и третьи лица явку своих представителей не обеспечили.  

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, а также заявил отказ от исковых требований к ООО «Управдом» и ООО «Жилтехконтроль».  

В связи с принятием судом отказа истца от исковых требований к ООО «Управдом» и ООО «Жилтехконтроль» в силу статьи 150 АПК РФ производство по настоящему делу подлежит прекращению в указанной части.  

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным провести судебное заседание без участия представителей ответчиков и третьих лиц по имеющимся в деле доказательствам.  

 Исследовав материалы дела, суд установил следующее. 

 Между Муниципальным унитарным предприятием «Ухтаводоканал» муниципального образования городского округа «Ухта» (МУП «Ухтаводоканал») и ООО «Управляющая компания «Идеал» заключен договор на поставку холодного водоснабжения и отведения сточных вод в целях содержания общего имущества № 1355/3 от 30.09.2022.  

 В соответствии с приложением № 1 к договору № 1355/3 в управлении абонента находятся многоквартирные дома расположенные по адресам: пл. Комсомольская, д.6 д. 7/10, пр-д Пионергорский, 

<

...>, пр. Космонавтов 

<

...>, 

<

...>  

 Согласно технической документации в вышеуказанных многоквартирных домах установлены общедомовые приборы учета холодной воды (ОДПУ), что подтверждается приложением № 4 к договору № 1355/3.  

 Как указал истец в иске, по состоянию на дату подготовки искового заявления, соответствующие ОДПУ выведены из коммерческой эксплуатации ввиду истечения срока поверки приборов учета (либо одного из приборов учета) и (или) неработоспособности приборов учета.  

 С учетом вышеизложенных обстоятельств истец направил в адрес ответчика претензию с требованием об обязании осуществить действия по надлежащей эксплуатации коллективных (общедомовых) приборов учета.  

 Неисполнение требований истца послужило основанием для обращения последнего с настоящим иском в суд.  

 Согласно части 8 статьи 20 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» установка, замена, эксплуатация, поверка приборов учета воды, сточных вод осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации.  

 В пункте 1 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 № 776, установлено, что данные Правила распространяются на отношения, возникающие при предоставлении коммунальных услуг, в той части, в которой такие отношения не урегулированы жилищным законодательством Российской Федерации.  

 В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме.  

 В силу пункта 5 Правил № 491 в состав общего имущества включаются и общедомовые приборы учета холодной воды. В пунктах 10, 11 Правил № 491 предусмотрено, что содержание общего имущества должно включать в себя, в том числе, соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении, проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий, обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).  

 Согласно части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункту 16 Правил № 491 собственники помещений в многоквартирном доме могут выбрать в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией.  

 В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктами 17, 28, 29, 31 Правил № 491 расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме обязаны нести собственники помещений в многоквартирном доме, в том числе в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, определяя перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования решением общего собрания собственников с учетом предложений управляющей организации.  

 Таким образом, в силу части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям, установленным Правительством Российской Федерации.  

 В связи с тем, что ресурсоснабжающая организация не является участником указанных правоотношений, она не входит в число лиц, перед которым управляющая организация несет ответственность за надлежащее содержание общего имущества.  

 В соответствии с частью 5 статьи 13 Закона № 261-ФЗ собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.  

 При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.  

 Согласно части 9 статьи 13 Закона № 261-ФЗ с 01.07.2010 организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют.  

 Частью 12 статьи 13 Закона № 261-ФЗ предусмотрено, что до 01.07.2013 организации, указанные в части 9 данной статьи, обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение  

которыми и передачу которых указанные организации осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям инженерно-технического обеспечения и которые в нарушение требований частей 3 – 6.1 указанной статьи не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок.  

 Указанные организации при выявлении фактов невыполнения собственниками приборов учета используемых энергетических ресурсов обязанности по обеспечению надлежащей эксплуатации этих приборов учета и неустранении такого невыполнения до истечения двух месяцев с момента его выявления также обязаны приступить к установке этих приборов учета с отнесением понесенных расходов на собственников этих приборов учета.  

 Собственники этих приборов учета или лица, являющиеся собственниками объектов, на которых установлены эти приборы учета, обязаны обеспечить допуск указанных организаций к приборам учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на их эксплуатацию, а в случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания. Соответственно, исходя из требований действующего законодательства, именно на ресурсоснабжающую организацию возложена обязанность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых она осуществляет, а также предусмотрен механизм возмещения понесенных ею расходов собственниками помещений в многоквартирных домах.  

 Исследовав и оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, сложившиеся между сторонами правоотношения, приняв во внимание наличие общедомовых приборов учета в спорных МКД и обстоятельства их ненадлежащей эксплуатации, суд установил, что понуждение ответчиков к исполнению обязанности по обеспечению установки общедомовых приборов учета в спорных МКД невозможно в связи с их статусом управляющей компании, являющейся слабой стороной энергетического правоотношения, и наличием иного механизма исполнения требований законодательства об энергосбережении.  

 Таким образом, суд пришел к выводу, что обращение истца к ответчикам с возложением на них обязанности осуществить действия по надлежащей эксплуатации коллективных (общедомовых) приборов учета посредством ремонта и восстановления рабочего состояния приборов учета, проведения периодической поверки, в случае отсутствия возможности произвести периодическую поверку и восстановление рабочего состояния приборов учета, произвести их замену на новые, с последующим осуществлением ввода в эксплуатацию приборов учета по «Правилам организации коммерческого учета воды, сточных вод», в течение 10 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу, является ненадлежащим способом защиты предполагаемого нарушенного права.  

 При этом в подпункте «г» пункта 18 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией и товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124), определено, что условие о разграничении обязательств сторон по оборудованию многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета предусматривается в договоре ресурсоснабжения с учетом требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.  

 Следовательно, условия заключенного между сторонами договора не могут исключать установленную положениями части 12 статьи 13 Закона № 261-ФЗ обязанность ресурсоснабжающей организации при выявлении фактов невыполнения собственниками приборов учета обязанности по обеспечению надлежащей эксплуатации этих приборов учета и неустранении такого невыполнения до истечения двух месяцев с момента его выявления приступить к установке приборов учета.  

 Таким образом, в рассматриваемом случае обращение ресурсоснабжающей организации к управляющей организации о возложении обязанности по восстановлению работоспособности ОДПУ будет являться ненадлежащим способом защиты своего предполагаемого нарушенного права, что является самостоятельным основанием для отказа в иске, что также влечет отказ в требованиях о предоставлении ведомостей показаний приборов учета холодного водоснабжения в период осуществления поставки коммунального ресурса до наступления одного из событий, поименованных в ст. 200 ЖК РФ.  

 Следовательно, суд отказывает в исковых требованиях. 

 На основании статьи 110 АПК РФ, в связи с отказом истцу в удовлетворении исковых требований, расходы по государственной пошлине относятся на истца.  

 Поскольку истец при обращении с иском в суд частично уплатил государственную пошлину, 6 000 руб. подлежат взысканию в доход федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 110, 150, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Принять отказ от иска в отношении общества с ограниченной ответственностью «Управдом» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) и общества с ограниченной ответственностью «Жилтехконтроль» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>).  

Производство по делу в данной части прекратить. В удовлетворении исковых требований отказать. 

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Ухтаводоканал» муниципального образования городского округа «Ухта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме  

6 000 руб. 

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.  

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.  

Судья Е.Н. Вахричев