АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ  634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail:  

tomsk.info@arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Томск Дело № А67- 11804/2023  

27.03.2024 объявлена резолютивная часть решения 29.03.2024 изготовлен полный текст решения 

Арбитражный суд Томской области в составе судьи М.А. Селивановой,  при ведении протокола секретарем судебного заседания Р.Г. Пересыпко,  рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению  

Межрегионального территориального управления Федерального агентства по  управлению государственным имуществом в Кемеровской области - Кузбассе и  Томской области (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)  

к Департаменту лесного хозяйства по Сибирскому федеральному округу (ИНН  

<

***> ОГРН 

<

***>)  

о понуждении заключить договор аренды земельного участка,  при участии в заседании:  

от истца – ФИО1 по доверенности от 21.07.2023, паспорт, после перерыва – без  участия,  

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 01.03.2023, паспорт, после перерыва –  без участия,  

УСТАНОВИЛ:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по  управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях (далее –  МТУ Росимущества в Кемеровской и Томской областях) обратилось в суд с иском к  Департаменту лесного хозяйства по Сибирскому федеральному округу (далее –  Департамент) о понуждении к заключению договора аренды земельного участка.  

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что в собственности  Российской Федерации находится земельный участок по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 70:21:0200019:37, на котором  расположено нежилое здание. Помещения с кадастровым номером 70:21:0200019:7112  общей площадью 31,9 кв.м находятся в собственности Российской Федерации и  оперативном управлении Департамента лесного хозяйства по Сибирскому  федеральному округу. В качестве правового основания указана статья 39.20 Земельного  кодекса Российской Федерации.  

Ответчик в отзыве на исковое заявление требования истца не признал, указав, что  договор должен быть заключен в редакции Департамента.  

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении  заявленных требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.  

Представитель ответчика поддержала доводы, изложенные в отзыве на исковое  заявление.  

В судебном заседании объявлялись перерывы в порядке статьи 163 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, по окончании которых дело  рассматривается по имеющимся в нем материалам в отсутствие представителей сторон  (часть 2 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со статьей 71  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в  материалы дела доказательства, суд установил следующее.  

Как следует из материалов дела, в собственности Российской Федерации  находится земельный участок по адресу: 

<

...> с кадастровым  номером 70:21:0200019:37 площадью 1 186 кв.м, что подтверждается выпиской из  Единого государственного реестра недвижимости (запись регистрации права  собственности Российской Федерации от 26.11.2021 № 70:21:0200019:37-70/052/2021-7)  

В границах земельного участка расположено здание по пр. Фрунзе, 109а общей  площадью 3412,4 кв.м с кадастровым номером 70:21:0100058:456, в котором  расположены помещения с кадастровым номером 70:21:0200019:7112 площадью 31,9  кв.м., находящиеся в собственности Российской Федерации и оперативном управлении  Департамента лесного хозяйства по Сибирскому федеральному округу.  

C собственниками и владельцами помещений по пр. Фрунзе, 109а, в частности, с  ООО «Томскводстрой», ФГБУ «Управление «Томскмелиоводхоз», АО  «Томскгипрозем», ФГБУ «Всероссийский центр карантина растений» заключены  договоры аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора,  с дополнительными соглашениями к ним.  

Истец, со ссылкой на пункт 3 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской  Федерации обратился к ответчику с предложением заключить договора аренды  земельного участка (письмо от 13.03.2023).  

Ссылаясь на уклонение ответчика от оформления землепользования, истец  обратился в арбитражный суд с требованиями о понуждении заключить договор аренды  на указанный земельный участок.  

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой  своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.  

Заинтересованность лица устанавливается исходя из наличия у этого лица  субъективного права и представления доказательств нарушения данного права  ответчиком.  

 Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и  иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые  хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла  гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

 Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12  Гражданского кодекса Российской Федерации, либо иными способами,  предусмотренными законом.  

Согласно статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и  юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению  договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить  договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым  обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев,  когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными  правовыми актами (статья 422). В случаях, когда условие договора предусмотрено  нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не  

установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением  исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в  ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной  нормой.  

В силу абзаца 1 пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской  Федерации, Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или  иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения,  другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить  договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в  решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 446 Гражданского кодекса Российской  Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на  рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса (заключение договора  в обязательном порядке) либо по соглашению сторон условия договора, по которым у  сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.  

Как разъяснено в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации от 25.12.2018 № 49 "О некоторых вопросах применения общих положений  Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", на  рассмотрение суда могут быть переданы разногласия, возникшие в ходе заключения  договора, при наличии обязанности заключить договор или соглашения сторон о  передаче разногласий на рассмотрение суда. Такой спор подлежит рассмотрению в том  же порядке, что и спор о понуждении к заключению договора (пункт 1 статьи 446  Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Поэтому, когда заинтересованная сторона передала разногласия на рассмотрение  суда, а другая сторона не возразила против этого, а также в случаях, когда для одной из  сторон спора его заключение является обязательным, суд в целях достижения задач  судопроизводства в арбитражных судах, установленных статьей 2 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, защиты обратившегося лица,  внесения определенности в правоотношения сторон и установления условий, не  урегулированных сторонами в досудебном порядке, рассматривает такое исковое  заявление по существу.  

Разрешение судом спора сторон при возникновении разногласий по конкретным  условиям договора имеет своей целью внесение определенности в правоотношения  сторон и установление условий договора в соответствии с требованиями действующего  законодательства (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 31.01.2012 № 11657/11).  

В соответствии с частью 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации  использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за  использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на  недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим  Кодексом.  

Статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации установлены основания  и порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или  муниципальной собственности, на котором расположены здания и сооружения.  

В соответствии с пунктом 6 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской  Федерации любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или  помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с  заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.  

В соответствии с пунктом 7 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской  Федерации проекты договоров, направленные заявителю, должны быть им подписаны и  

представлены в уполномоченный орган в течение тридцати дней со дня получения  заявителем проектов указанных договоров.  

Пунктом 3 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации установлено,  что в случае, если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом  земельном участке, принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам  на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления либо на неделимом  земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним  лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или)  оперативного управления, такой земельный участок может быть предоставлен этим  лицам в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.  

По имеющимся в деле доказательствам, помещения с кадастровым номером  70:21:0200019:7112, расположенные на спорном земельном участке с кадастровым  номером 70:21:0200019:37, находятся в оперативном управлении ответчика.  

Основанием возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из  земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае  предоставления их в аренду в соответствии с пунктом 1 статьи 39.1 Земельного кодекса  Российской Федерации является договор аренды. Договор аренды земельного участка,  на котором расположены здания, сооружения, с собственниками зданий, сооружений,  помещений в них в случае предоставления в аренду заключается без проведения торгов.  

Поскольку ответчик не является собственником земельного участка и  плательщиком земельного налога в соответствии со статьей 388 Налогового кодекса  Российской Федерации, то для использования земельного участка, находящегося в  государственной собственности, ему необходимо заключить договор аренды.  

Настоящий спор возник между сторонами при заключении договора аренды  земельного участка с кадастровым номером 70:21:0200019:37, расположенного под  зданием, правообладателем помещения в котором является ответчик.  

В ходе рассмотрения дела стороны представили согласованную редакцию проекта  договора аренды.  

Вместе с тем, у сторон имеются разногласия по редакции положений договора  аренды об ответственности.  

В этой части суд считает возможном принять во внимание довод ответчика о том,  что ответственность сторон в контракте должна определяться с учетом требований  Постановления Правительства Российской Федерации от 30.08.2017 № 1042 «Об  утверждении Правил определения размера штрафа, начисляемого в случае  ненадлежащего исполнения заказчиком, неисполнения или ненадлежащего исполнения  поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств, предусмотренных  контрактом (за исключением просрочки исполнения обязательств заказчиком,  поставщиком (подрядчиком, исполнителем), о внесении изменений в постановление  Правительства Российской Федерации от 15 мая 2017 г. № 570 и признании утратившим  силу постановления Правительства Российской Федерации от 25 ноября 2013 г. №  1063».  

Кроме того, стороны не пришли к соглашению по условию договора о порядке  документооборота. Императивной нормы, предусматривающей необходимость  включения в контракт возможности передавать, получать и подписывать документы по  контракту (включая сам контракт) посредством электронного документооборота (ЭДО)  действующее российское законодательство не содержит, в связи с чем рассматриваемое  условие не может быть вынесено сторонами на урегулирование в судебном порядке.  

Рассмотрев возражения сторон по сроку действия контракта, суд оценивает их  следующим образом. Довод ответчика о возможности заключения контракта на три  финансовых года (отражен в Разделе 2 контракта) имеет единую с редакцией истца  

смысловую нагрузку, лишь изложен несколько иначе, так: условия заключенного  Контракта применяются к правоотношениям, возникшим между Сторонами с  01.03.2023 по 31.12.2026 (пункт 2.1). Контракт вступает в силу с даты его  государственной регистрации в органах, уполномоченных на государственную  регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 2.2).  

Стороны от уплаты государственной пошлины освобождены на основании статьей  333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.  

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Обязать Департамент лесного хозяйства по Сибирскому федеральному округу  (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в течение 10-ти дней с момента вступления  решения суда в законную силу заключить контракт аренды земельного участка,  находящегося в федеральной собственности, со множественностью лиц на стороне  арендатора в отношении земельного участка по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 70:21:0200019:37 площадью 1 186 кв.м, сроком  аренды по 31.12.2026 в следующей редакции:  

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОНТРАКТ АРЕНДЫ 

земельного участка, находящегося в федеральной собственности, 

с множественностью лиц на стороне арендатора  № Д23-4/146-ФЗ 

г. Кемерово « » 2024 г. 

На основании п. 3 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, с  соблюдением требований п.32 ч.1 ст.93 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ  «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения  государственных и муниципальных нужд» Межрегиональное территориальное  управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в  Кемеровской и Томской областях, именуемое Арендодатель, в лице руководителя  ФИО3, действующей на основании приказа от 07.02.2022   № 175л/с,  

и Департамент лесного хозяйства по Сибирскому федеральному округу (далее –  Департамент лесного хозяйства по СФО) ИНН 

<

***>, именуемый Арендатор, в  лице заместителя начальника Департамента лесного хозяйства по СФО ФИО4, действующей на основании доверенности от 30.03.2023 № 07,  вместе именуемые Стороны, заключили настоящий контракт (далее – Контракт) о  нижеследующем:  

1. Предмет Контракта 

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный  участок общей площадью 1 186 кв. м, из земель населенных пунктов с кадастровым  номером 70:21:0200019:37 (П11430008250), по адресу: 

<

...> (далее – Участок) в границах, указанных в выписке из ЕГРН Участка,  разрешенное использование: для эксплуатации административных помещений.  

Площадь земельного участка, оплачиваемая Арендатором, составляет 11,03  кв.м.  

1.2. На Участке, указанном в пункте 1.1. расположено здание с кадастровым  номером 70:21:0200019:1010, помещение в котором с кадастровым номером  70:21:0200019:7112 предоставлено на праве оперативного управления Арендатору.  

1.3. Идентификационный код  закупки:__________________________________________.  

2. Срок Контракта 

2.1. В силу п.2 ст.425 Гражданского кодекса Российской Федерации Стороны  пришли к соглашению, что условия заключенного Контракта применяются к  правоотношениям, возникшим между Сторонами с 01.03.2023 по 31.12.2026.  

2.2. Контракт вступает в силу с даты его государственной регистрации в  органах, уполномоченных на государственную регистрацию прав на недвижимое  имущество и сделок с ним.  

3. Размер и условия внесения арендной платы 

3.1. Цена Контракта составляет 6 182 (шесть тысяч сто восемьдесят два) рубля  81 копейка, НДС не облагается, и включает в себя все расходы, связанные с оказанием  услуг в соответствии с условиями Контракта, в том числе:  

стоимость оказания услуг; 

расходы на уплату налогов, сборов и других обязательных платежей;  

все непредвиденные расходы, которые могут возникнуть в период действия  Контракта в связи с его исполнением.  

Цена Контракта является твердой и определяется на весь срок исполнения  Контракта, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 5  апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ,  услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее – Закон № 44- ФЗ) и земельным законодательством.  

3.2. Первый арендный платеж вносится Арендатором, в течении 30 дней со дня  подписания контракта аренды.  

3.3. Оплата оказанных услуг по аренде производится Арендатором  ежеквартальноравными частями путем перечисления денежных средств в течение 5  (Пяти) рабочих днейквартала, следующего за отчетным кварталом, по следующим  реквизитам:  

Единый казначейский счет № 40102810745370000032, Казначейский счет №  03100643000000013900, ОТДЕЛЕНИЕ КЕМЕРОВО БАНКА РОССИИ//УФК по  Кемеровской области - Кузбассу г. Кемерово, БИК 013207212, ИНН 

<

***>, КПП  420501001, УФК по Кемеровской области - Кузбассу (МТУ Росимущества в  Кемеровской области-Кузбассе и Томской области), ОКТМО 32701000, счёт платежа  (КБК) 16711105021016000120.  

Оплата оказанных услуг по аренде за 4 квартал 2024 года производится  Арендатором не позднее 25.12.2024.  

Расчет арендной платы определен в приложении к Контракту, которое является  неотъемлемой частью Контракта.  

3.4. Размер арендной платы изменяется в связи с изменением кадастровой  стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по  состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение  кадастровой стоимости.  

В случае изменения арендной платы по основанию, предусмотренному абзацем  первым настоящего пункта, цена Контракта считается измененной на основании  полученного  

Арендатором в письменной форме уведомления от Арендодателя об изменении  размера  

арендной платы. 

3.5. В случае изменения действующего законодательства, а также в случае  перевода Участка из одной категории в другую и изменения разрешённого  

использования, размер арендной платы изменяется путём заключения  дополнительного соглашения.  

4. Права и обязанности Сторон 

4.1. Арендодатель имеет право: 

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Контракта при использовании  земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании  способами, приводящими к его порче.  

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемых земельного  участка с целью их осмотра на предмет соблюдения условий Контракта.  

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земельного  участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности  арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством  Российской Федерации.  

4.1.4 Заключать Контракты аренды с иными правообладателями недвижимого  имущества, расположенного в границах Участка.  

4.2. Арендодатель обязан: 

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Контракта.  

4.2.2. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении  номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.3.  

4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении  своих реквизитов.  

4.3. Арендатор имеет право: 

4.3.1. Использовать земельный участок на условиях, установленных  Контрактом.  

4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать земельный участок в субаренду, а также  передавать свои права и обязанности по контракту третьим лицам.  

4.3.3. По истечении срока действия Контракта в преимущественном порядке  перед другими лицами заключить контракт аренды на новый срок на согласованных  Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не  позднее, чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Контракта.  

4.4. Арендатор обязан: 

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Контракта.  

4.4.2. Использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением  и разрешенным использованием.  

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Контрактом,  арендную плату.  

4.4.4. Обеспечить Арендодателю, представителям органов государственного  земельного контроля доступ на земельный участок по их требованию.  

4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о  предстоящем освобождении земельного участка как в связи с окончанием срока  действия Контракта, так и при досрочном его освобождении.  

4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической  обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к ним территориях, а  также выполнять работы по благоустройству территории.  

4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении  своих реквизитов.  

4.4.8. Производить регулярно уборку мусора и покос травы на Участке. 

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности,  установленные законодательством Российской Федерации.  

4.6. Арендатор не возражает против заключения Контрактов аренды с иными  правообладателями недвижимого имущества, расположенного в границах Участка.  

5. Ответственность Сторон 

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств,  предусмотренных контрактом аренды Стороны несут ответственность в соответствии  с гражданским законодательством Российской Федерации.  

5.2. В случае просрочки исполнения Арендатором обязательств,  предусмотренных Контрактом, а также в иных случаях неисполнения или  ненадлежащего исполнения Арендатором обязательств, предусмотренных  Контрактом, Арендодатель вправе потребовать уплаты неустоек (штрафов, пеней).  

Пени и штрафы перечисляются по следующим реквизитам: Единый  казначейский счет № 40102810745370000032, Казначейский счет №  03100643000000013900, ОТДЕЛЕНИЕ КЕМЕРОВО БАНКА РОССИИ//УФК по  Кемеровской области - Кузбассу г. Кемерово, БИК 013207212, ИНН 

<

***>, КПП  420501001, УФК по Кемеровской области - Кузбассу (МТУ Росимущества в  Кемеровской области-Кузбассу и Томской области), ОКТМО 32701000, Код (КБК) 167  116 07090 01 9000 140. (Назначение платежа: оплата пени по контракту аренды  земельного участка № _____ от «___» ___________20___г. ).  

Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения Арендатором  обязательства, предусмотренного Контрактом, начиная со дня, следующего после дня  истечения установленного Контрактом срока исполнения такого обязательства в  размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ключевой ставки  Центрального банка Российской Федерации от не уплаченной в срок суммы.  

5.3. В случае просрочки исполнения Арендодателем обязательств,  предусмотренных Контрактом, а также в иных случаях неисполнения или  ненадлежащего исполнения Арендодателем обязательств, предусмотренных  Контрактом, Арендатор направляет Арендодателю претензию, содержащую  требование об уплате неустоек (штрафов, пеней).  

Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения Арендодателем  обязательства, предусмотренного Контрактом, начиная со дня, следующего после дня  истечения установленного Контрактом срока исполнения такого обязательства, и  устанавливается Контрактом в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты  пени ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от цены Контракта,  уменьшенной на сумму, пропорциональную объему обязательств, предусмотренных  Контрактом и фактически исполненных Арендодателем, за исключением случаев, если  законодательством Российской Федерации установлен иной порядок начисления пени  

5.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Контракту,  вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется  законодательством Российской Федерации.  

6. Изменение, расторжение и прекращение Контракта 

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Контракту оформляются Сторонами в  письменной форме.  

6.2. Расторжение контракта допускается по соглашению Сторон, по решению  суда, в случае одностороннего отказа Стороны от исполнения контракта в  соответствии положениями частей 8 - 11, 13 - 19, 21 - 23 и 25 статьи 95 Закона № 44- ФЗ.  

6.3. При прекращении Контракта Арендатор обязан вернуть Арендодателю  земельный участок в надлежащем состоянии.  

6.4. В случае, если Арендатор не возвратил арендуемое имущество или  

возвратил его несвоевременно, он обязан внести арендную плату по реквизитам,  

указанным в пункте 3.3., за весь период его фактического пользования - до даты  

подписания акта приема-передачи Арендатором и Арендодателем.  

7. Рассмотрение и урегулирование споров 

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Контракту, разрешаются в  

соответствии с законодательством Российской Федерации. 

8. Особые условия Контракта 

8.1. Контракт субаренды Участка, а также Контракт передачи Арендатором  

своих прав и обязанностей по Контракту подлежат государственной регистрации в  

органах, уполномоченный на государственную регистрацию прав на недвижимое  

имущество и сделок с ним, при условии заключения контракта субаренды и контракта  

передачи на срок более 1 года, и направляются Арендодателю и в территориальный  

орган Росимущества для последующего учета. 

8.2. Срок действия контракта субаренды не может превышать срок действия  

Контракта 

8.3. При досрочном расторжении Контракта контракт субаренды Участка  

прекращает свое действие. 

8.4. Настоящий Контракт имеет силу акта приема-передачи земельного участка.  8.5. Документы (информация), сведения, связанные с исполнением  

контрактных отношений, направляются арендодателем арендатору на бумажном  

носителе или в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи, в том  

числе посредством личного кабинета арендатора. 

8.6. Настоящий Контракт составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую  

юридическую силу. По одному экземпляру хранятся у сторон, в орган,  

осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и  

сделок с ним экземпляр направляется в электроном виде. 

8.7. Обязательными приложениями к Контракту являются:  - расчет арендной платы;  

- выписка ЕГРН Участка. 9. Реквизиты Сторон 

Арендодатель: Межрегиональное территориальное управление Федерального  

агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области-Кузбассе и Томской области  Адрес: 650064, 

<

...>  ИНН 

<

***> КПП 420501001  

УФК по Кемеровской области-Кузбассу (МТУ Росимущества в Кемеровской  

области-Кузбассе и Томской области л/с № 

<

***>) Единый казначейский счет № 40102810745370000032 Казначейский счет № 03100643000000013900 

ОТДЕЛЕНИЕ КЕМЕРОВО БАНКА РОССИИ//УФК по Кемеровской области -  

Кузбассу г. Кемерово БИК 013207212 КБК 16711105021016000120 

Арендатор: Департамент лесного хозяйства по Сибирскому федеральному округу  ИНН 

<

***> КПП 540601001  

ОГРН 

<

***> Адрес: 630091,

<

...> 

УФК по Новосибирской области (Департамент лесного хозяйства по Сибирскому  

федеральному округу л/сч 

<

***>) Банк плательщика: 

Сибирское ГУ Банка России // УФК по Новосибирской области г.Новосибирск  БИК ТОФК 015004950  

Единый казначейский счет: 

 № 40102810445370000043  Казначейский счет:  

 № 03211643000000015100  Тел./факс: 

<

***>  zakupki@sfo.rosleshoz.gov.ru  

dlhsfo@mail.ru 

РАСЧЕТ 

арендной платы, уплачиваемой Департаментом лесного хозяйства по СФО  

 № п/п 

Кадастровый номер земельного участка 

Площадь, м2 

Местоположение  

Площадь  

участка, 

занимаемого  Департаментом  

лесного 

хозяйства по  СФО  

Кадастровая  стоимость всего  

участка, руб.  

1 

2 

3 

4 

5 

6 

1 

70:21:0200019:37 

1186 

Томская область,  г.Томск,  

пр.Фрунзе, 109а  

11,03 

11 553 466,44  

Ставка  

Сумма  

арендной платы в 

год,  руб.  (ст.6/ст.3*с 

т.5*ст.7) 

Арендная  

плата с 

01.03.202 3 по  

31.12.202 3, руб.  

Аренд ная  

плата  за 1  

кварта л 2024  

года, руб. 

Аренд ная  

плата  за 2  

кварта л 2024  

года, руб. 

Арендна я плата  

за 3 

квартал  2024  

года, руб. 

Арендна я плата  

за 4 

квартал  2024  

года, руб. 

Арендна я плата  

за 1 

квартал  2025  

года, руб. 

7 

8 

9 

10 

11 

12 

1,5% 

1 611,74 

1347,59 

402,94 

402,94 

402,94  

402,92 

402,94  

Арендная  плата за 2  квартал  

2025 года, руб. 

Арендная  плата за 3  квартал  

2025 года, руб. 

Арендная  плата за 4  квартал  

2025 года, руб. 

Арендная  плата за 1  квартал  

2026 года, руб. 

Арендна я плата  

за 2 

квартал  2026  

года, руб. 

Арендна я плата  

за 3 

квартал  2026  

года, руб. 

Арендная  плата за 4  квартал  

2026 года, руб. 

Сумма 

арендной  платы с  

01.03.2023  по  

31.12.2026,  руб.  

13 

14 

15 

16 

17 

18 

18 

19 

402,94  

402,94 

402,92 

402,94 

402,94 

402,94 

402,92  

6182,81 

* - площадь земельного участка пропорциональна занимаемым площадям в здании  общей площадью 3412,4 кв. м. Таким образом, доля площадей Департамента лесного  хозяйства по СФО согласно выписке из ЕГРН равна 31,9 кв. м составляет 0,93%  (31,9*100%/3412,4). Следовательно, площадь участка, занимаемого Департаментом  лесного хозяйства по СФО составит: 1186 кв. м * 0,93% = 11,03 кв. м  

Расчет произведен в соответствии с Постановлением Правительства Российской  Федерации от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы  при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной  собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка,  условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности  Российской Федерации».  

 Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия путем  подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.  

Судья М.А. Селиванова