847/2020-108299(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ 

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-2536/2019

г. Владивосток

28 июля 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 21 июля 2020 года.  Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Д.Н. Кучинского,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  

рассмотрев дело по исковому заявлению краевого государственного  унитарного предприятия "Примтеплоэнерго" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) к Надеждинскому муниципальному району в лице  администрации Надеждинского муниципального района (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

третье лицо ООО «СпецАвтоХозяйство «Новое» о взыскании, при участии в заседании: 

от истца – представитель ФИО2 по доверенности от 30.12.2019  сроком действия до 31.12.2020, диплом, паспорт;  

от ответчика – представитель ФИО3 по доверенности от 05.04.2019  сроком действия 3 года, диплом, паспорт;  

установил:

краевое государственное унитарное предприятие   "Примтеплоэнерго" обратилось в суд с иском к Надеждинскому  муниципальному району в лице администрации Надеждинского  муниципального района о взыскании 913417,65 руб. основного долга.  

От истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований.  Просит суд взыскать с ответчика задолженности в размере 182 443 руб. 05  коп.  

Ответчик по ходатайству об уточнении исковых требований не  возражал.  

Суд, рассмотрев ходатайство истца в порядке статьи 49 АПК РФ,  принял уточненные требования.  

Представитель истца в судебном заседании поддержал требования  по основаниям, изложенным в иске с учетом уточнений принятых в  настоящем судебном заседании.  

Представитель ответчика по исковым требованиям возразил, по  доводам, изложенным в отзыве и ранее в судебных заседаниях.  

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.  

Истец - Артемовский филиал КГУП «Примтеплоэнерго» за период  с 01 января 2016 года по октябрь 2018 года (включительно), являясь в  силу п. 11 ст. 2, ст. 13 Федерального закона «О теплоснабжении»  теплоснабжающей организацией, предоставил тепловую энергию на сумму  182443,05 руб. по отоплению незаселенных жилых помещений,  находящихся в многоквартирных домах в:  

- 

<

...>. 21, кв. 42/1 за период с января 2016 года по  октябрь 2018 года на сумму 42612,28 руб.  

- с. Вольно - Надеждинское, ул. Пушкина, д.65, кв. 1 за период  январь 2016 по октябрь 2018 на сумму 34992,26 руб.  

- 

<

...> за период январь 2016 по  октябрь 2018 на сумму 59460,57 руб.  

- п. Зима Южная, ул. Центральная, 3 кв. 2 за период январь 2016 по  октябрь 2018 на сумму 45377,94 руб.  

Всего на сумму 182443,05 руб. 

Доказательством подачи тепла в жилой фонд, в том числе в  вышеперечисленные квартиры, являются акты подключения к системе  теплоснабжения от 15.10.2017, 15.10.2016, 15.10.2018, постановления о  начале отопительного сезона № 1210 от 10.10.2017, № 550 от 12.10.2016,   № 454 от 09.10.2018.  

Факт того, что указанные квартиры не были заселены в спорный  период, подтверждаются выписками из ЕГРН.  

В соответствии с частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса  Российской Федерации до заселения жилых помещений муниципального  жилого фонда в установленном порядке, расходы на содержание жилых  помещений и коммунальные услуги несут органы местного  самоуправления, или управомоченные ими лица.  

Таким образом, ответственность по оплате за потребленную  теплоэнергию по указанному незаселенному жилому помещению за  период с 01.01.2016 по октябрь 2018 лежит на обслуживающей  организации ООО «САХ» Новое.  

В соответствии с пунктами 13,14 Правил предоставления  коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в  многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением  Правительства РФ № 354 от 06.05.2011, предоставление коммунальных  услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения  с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении  коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при  предоставлении коммунальных услуг потребителям.  

Управляющая организация приступает к предоставлению  коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты  

заключения договора управления многоквартирным домом по итогам  проведения органом местного самоуправления открытого конкурса, но не  ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о  приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей  организацией с ресурсоснабжающей организацией.  

Рассматриваемые правоотношения касаются отпуска тепловой  энергии на цели оказания коммунальных услуг собственникам помещений  многоквартирных жилых домов, подпадающих под регулирование норм  Жилищного законодательства.  

Однако между КГУП «Примтеплоэнерго» и ООО  «СпецАвтоХозяйство» Новое заключен договор уступки права требования  (цессии) № 2 от 26.12.2018, согласно которого последний уступает истцу  право требования задолженности с ответчика.  

Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации,  собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано  товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив, или  иной специализированный потребительский кооператив и управление  которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое  помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей  организации, за исключением случаев, предусмотренных ч.7.1 ст. 155, ст.  171 Жилищного кодекса Российской Федерации.  

В виду того, что с ООО «САХ» Новое был заключен договор  переуступки права требования задолженности, то в силу ст. 210  Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя  содержания принадлежащего ему имущества.  

Таким образом, обязанным лицом по оплате отопления в спорный  период незаселенной квартиры является с 01.01.2016 по октябрь 2018  лежит на Надеждинском муниципальном районе.  

Соблюдая досудебный порядок, истец направлял претензию  ответчику № 619 от 17.12.2018. Однако задолженность не оплачена по  настоящее время, ответа на претензию не последовало.  

Неисполнение ответчиком обязательства по оплате отпущенной  тепловой энергии в указанное жилое помещение, а также отказ от  урегулирования спора в досудебном порядке, послужили основанием для  обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением о взыскании с  ответчика основного долга.  

Суд, исследовал материалы дела, изучив в полной мере  представленные истцом, ответчиком доказательства по делу, удовлетворяет  заявленные исковые требования в силу следующего.  

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской  Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в  соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных  правовых актов.  

Частью 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации  определено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая  организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через  присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую  энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее  потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его  ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и  оборудования, связанных с потреблением энергии.  

В соответствии с ч. 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской  Федерации оплата энергии производится за фактически принятое  абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии,  если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или  соглашением сторон.  

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации,  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.  Кроме того, в силу ч. 3 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации  до заселения жилых помещений государственного и муниципального  жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание  жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы  государственной власти и органы местного самоуправления или  управомоченные ими лица.  

В соответствии с п. 13 Постановления Правительства РФ от  06.05.2011 № 354 (ред. от 04.09.2015) "О предоставлении коммунальных  услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных  домах и жилых домов" предоставление коммунальных услуг  обеспечивается управляющей организацией, посредством заключения с  ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении  коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при  предоставлении коммунальных услуг потребителям.  

В спорный период согласно выпискам из ЕГРН информация о  зарегистрированных правах на объекты недвижимости отсутствует.  

Вместе с тем, согласно Постановлению ВС РФ от 27.12.1991   № 3020-1 (ред. от 24.12.1993) "О разграничении государственной  собственности в Российской Федерации на федеральную собственность,  государственную собственность республик в составе Российской  Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов,  городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность"  (приложение № 3) объекты жилищного фонда относятся к муниципальной  собственности.  

Таким образом, право собственности на спорные жилые помещения  возникло у ответчика в силу прямого указания закона.  

Жилищное законодательство ставит возникновение обязанности по  оплате в зависимость от момента заключения договора социального найма  или возникновения права собственности. Согласно ч. 2 ст. 153 Жилищного  кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое  помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого  помещения по договору социального найма с момента заключения такого  договора; собственника помещения с момента возникновения права  собственности на такое помещение. При этом в силу ст. 63 Жилищного  кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого  помещения заключается в письменной форме на основании решения о  предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального  использования.  

Основанием освобождения муниципального органа от оплаты  коммунальных услуг является предоставление доказательств передачи  спорных помещений в пользование физическим лицам в соответствии с  действующим законодательством. В нарушение ст. 65 АПК РФ  доказательств передачи квартиры гражданам администрация  Надеждинского муниципального района не представила.  

На основании вышеизложенного, суд удовлетворяет исковые  

требования краевого государственного унитарного предприятия  

«Примтеплоэнерго» в полном объеме. 

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат  распределению в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

р е ш и л:

Взыскать с Надеждинского муниципального района в лице  администрации Надеждинского муниципального района, за счет казны  

Надеждинского муниципального района в пользу краевого  государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» 182443,05  руб. основного долга и 6473 руб. расходов по уплате государственной  пошлины.  

Возвратить краевому государственному унитарному предприятию  «Примтеплоэнерго» из федерального бюджета 14974 руб. государственной  пошлины, оплаченной по платежному поручению № 3337 от 20.12.2018.  

Исполнительный лист и справку на возврат государственной  пошлины выдать после вступления решения в законную силу.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его  принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в арбитражный суд  Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня  вступления решения в законную силу, при условии, что оно было  предметом рассмотрения в суде апелляционной инстанции.  

Судья Кучинский Д.Н. 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 21.05.2019 1:36:02

 Кому выдана Кучинский Дмитрий Николаевич