ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А26-3354/2023

01 декабря 2023 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть постановления объявлена 23 ноября 2023 года

Постановление изготовлено в полном объеме 01 декабря 2023 года

 

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе 

председательствующего Ракчеевой М.А., 

судей Изотовой С.В., Масенковой И.В., 

 

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1,  

 

рассмотрев 23.11.2023 в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Олонец-Древ» на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 07.09.2023 по делу № А26-3354/2023, 

 

установил:

Министерство природных ресурсов и экологии Республики Карелия, адрес: 185035, Республика Карелия, Петрозаводск, ул. Андропова, д. 2, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***> (далее – Министерство), обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия к обществу с ограниченной ответственностью «Олонец-Древ», адрес: 186000, Республика Карелия, г. Олонец, Олонецкое г.п., Кирпичный пер., зд. 17, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***> (далее – Общество), с иском о взыскании 187 228 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка от 18.12.2007 года по сроку оплаты на 15.02.2023, из которых 133 734 руб. подлежит уплате в федеральный бюджет и 53 494 руб. – в бюджет Республики Карелия, а также 1 308 руб. 04 коп. неустойки в соответствии с пунктом 4.2 договора, их которых 934 руб. 31 коп. подлежит  уплате в федеральный бюджет и 1 272 руб. 88 коп.  – в бюджет Республики Карелия.

Решением от 07.09.2023 заявленные требования удовлетворены.

Не согласившись с данным судебным актом, Общество обратилось с апелляционной жалобой, в которой просило решение суда отменить, в иске отказать.

Как указывает податель жалобы,  судом первой инстанции не приняты во внимание доводы Общества о том, что у последнего отсутствует задолженность по арендной плате по сроку платежа на 15.02.2023, поскольку Министерством не осуществлена передача лесного ресурса; из положений договора не следует, что сторонами установлен  размер арендной платы  в твердой сумме, подлежащей  оплате  ежегодно, пунктом 2.1 предусмотрен расчетный порядок  определения  годового размера арендных платежей; арендная плата  подлежит внесению арендатором  за установленный  объем  лесопользования  за истекший  год по 31 декабря текущего года, при этом начисление  арендной плат  за полный объем  возможно производить только после  определения стоимости  арендной платы  из реально  изъятого объема в течение года; с учетом изложенного начисление арендной платы по сроку на 15.02.2023 возможно только на реально изъятый объем  по выписанным лесным декларациям; ответчик полагает, что обязанность по уплате 187 228 руб. у него отсутствует, поскольку расчет задолженности произведен Министерством  по средней ставке  за 1 куб. м по лесным хозяйствам, рассчитанной  по выписке лесных деклараций за 2022 год, а не по текущему году, при этом на 15.02.2023  Обществом лесной ресурс не был изъят; кроме того, 06.03.2023 Обществом был внесен авансовый  платеж на сумму 145 000 руб.; Общество полагает, что  приложение № 4 к договору на 2023 год не является для него обязательным и является предложением со стороны арендодателя по установлению на текущий год сумм авансовых платежей; приложение № 4 не соответствует  условиям лесного конкурса  и пунктам 2.1, 2.2, 2.3 договора аренды, при этом с 2008 года арендатором не совершались конклюдентные действия по признанию содержащихся в приложении положений; в связи с изложенными обстоятельствами оснований для начисления неустойки, по мнению ответчика, не имеется.

В отзыве на жалобу Министерство полагало жалобу не подлежащей удовлетворению, указало, что доводы ответчика противоречат фактическим обстоятельствам дела; порядок расчета арендной платы установлен положениями  пункта 2.1 договора, при этом размер годовой арендной платы  на текущий год  рассчитывается  на начало года по ставке,  сложившейся исходя из фактически заявленного объема древесины в предыдущем году; при  заключении договора аренды  расчет платы, приведенный в приложении № 4 к договору,  был произведен  исходя  из средней ставки за 1 куб. м, сложившейся за прошедший год с учетом коэффициента индексации на соответствующий год, произведенный таким методом расчет арендной платы соответствует методике расчета, которая являлась  неотъемлемой частью конкурсной  документации проведенных торгов, по результатам которых был заключен договор аренды; арендатор при заключении договора подписал соответствующее приложение № 4 к договору, а, следовательно, согласовал  методику расчета арендной платы и принял на себя  соответствующее обязательство; кроме того,  согласно платежному поручению от 06.03.2023 арендатор своевременно осуществил арендную плату в части минимальных ставок  платы за древесину (в федеральных бюджет) и в части превышающей минимальные ставки платы за древесины (в бюджет субъекта)  по сроку платежа на 15.03.2023; в иные периоды расчет арендной платы осуществлялся  Министерством в соответствии с условиями приложения № 4 к договору, при этом, несмотря на отказ арендатора от подписания названного соглашения, Общество фактически производило арендные платежи в установленные договором сроки.

До начала судебного заседания от Министерства в суд поступило ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы Общества в отсутствие его представителя.

В судебное заседание податель жалобы явку своего представителя  не обеспечил, что в силу положений статьи 156 АПК РФ не является препятствием к рассмотрению жалобы  по существу.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверена в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, в соответствии со статьями 25, 72, 74 ЛК РФ, Федеральным законом от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» (далее – Закон № 201-ФЗ), частью 1 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 217-ФЗ «О внесении изменений  в Федеральный закон «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации», на основании  протокола  о результатах лесного конкурса от 29.03.2005 № 85 и договора аренды участков лесного фонда от 01.06.2005 № 01/05 между Государственным комитетом Республики Карелия (правопредшественник Министерства, арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Карелфинлес» (правопредшественник Общества, арендатор) 18.12.2007 был заключен договор (в редакции дополнительных соглашений от 02.09.2011, 12.04.2019) аренды лесного участка, по условиям которого арендатору передан участок лесного фонда общейт площадью 12451,6 кв. м в Пряжинском лесничестве Пряжинского национального муниципального района Республики Карелия в границах кварталов 104-106,119-123,127-136,139-146 Святозерского участкового лесничества, а также 1-23, 26,27,29-37 Важинского участкового лесничества в целях заготовки древесины. 

Срок действия договора установлен сторонами с 01.09.2005 по 31.12.2029 (пункт 7.1 договора).

В силу пункта 1.4 договора лесной участок передается арендатору  для использования в целях и объемах   согласно приложению № 3.

Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что размер арендной платы устанавливается с учетом вида использования  лесов,  размера участка, годового размера  лесопользования на арендуемом земельном участке, действующих ставок  платы за данный вид использования лесов  и  повышающего конкурсного  коэффициента  в размере 1.4, установленного конкурсной комиссией.

В силу пункта 2.2 договора арендатор вносит арендную плату в соответствии с приложением  4 в следующие сроки: 15 февраля – 15%, 15 марта – 10%, 15 апреля  – 10%, 15 июня  – 10%, 15 июля  – 10%, 15 сентября  – 15%, 15 ноября – 15%,, 15 декабря  – 15% и представляет в месячный срок арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату.

Кроме того, пунктом 2.3 договора установлено, что арендная плата  должна быть внесена арендатором  за установленный объем  лесопользования истекший год до 31 декабря текущего года.

Пунктом 3.4.2 договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату  в размерах и сроки, предусмотренные договором.

Согласно пункту 4.2 договора за нарушение условий пунктов 2.2, 2.3 договора арендатор уплачивает арендодателю пени в соответствии со статьей 395 ГК РФ.

Приложением № 3 к договору установлены цели и объемы использования лесов  на арендуемом земельном участке на 2008 год.

В приложении № 4 к договору сторонами установлены сроки внесения арендной платы на 2008 год, соответствующие положениям пункта 2.2 договора.

Лесной участок передан арендатору по акту приема-передачи 18.12.2007.

Позднее в соответствии с решением Арбитражного суда Республики Карелия от 04.03.2019 по делу № А26-13941/2018 между сторонами 12.04.2019 было заключено дополнительное соглашение к договору, в соответствии с которым в том числе внесены изменения в приложение № 3 в части указания ежегодного объема заготовки древесины  - 6100 куб. м. Пунктом 5 названного соглашения предусмотрено, что  вследствие изменения объемных показателей использования лесов, в адрес арендатора будет направлен перерасчет арендной платы и приложение № 4, в соответствии  с которым арендатор обязуется вносить арендную плату с учетом внесенных изменений.

В январе 2023 года Министерством в адрес арендатора был направлен расчет арендной платы  за установленный годовой объем  использования лесов в 2023 году, в соответствии с которым арендная плата за 2023 год составляет 1 248 183 руб., из которых 891 559 руб. подлежит уплате в федеральный бюджет, а 356 624 руб. – в бюджет субъекта РФ, а также приложение № 4 к договору с указанием сроков внесения арендных платежей в 2023 году, согласно которому размер аренной платы по сроку на 15.02.2023 составил 187 228 руб. 

Между тем Обществом обязательство по внесению арендной платы по сроку на 15.02.2023 исполнено не было, в связи с чем Министерство направило в адрес ответчика претензию от 20.03.2023 № 34  с требованием оплатить задолженность в размере 133 734 руб. в части минимального размера арендной платы, 53 494 руб.  в части, превышающей минимальный размер арендной платы, а также  373 руб. 73 коп. неустойки.

Обществом претензия была оставлена без удовлетворения, в связи с чем Министерство обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции заявленные требования удовлетворил в полном объеме, полагая несостоятельными и противоречащими условиям договора доводы Общества о том, что арендная плата подлежит расчету исходя из объема фактически изъятого лесного ресурса.

Апелляционный суд, исследовав материалы дела и доводы апелляционной жалобы, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614  ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как следует из материалов дела, пунктом  2.1 договора установлено, что арендная плата устанавливается исходя из годового размера  лесопользования на арендуемом участке.

Дополнительным соглашением к договору от 12.04.2019, заключенным на основании решения арбитражного суда в рамках дела № А26-13941/2018, сторонами установлен  ежегодный объем заготовки древесины, в соответствии с которым Министерством был осуществлен расчет арендной платы за 2023 год.

Пунктом 2.2 договора установлено, что арендатор вносит арендную плату в следующем порядке: 15 февраля – 15%, 15 марта – 10%, 15 апреля  – 10%, 15 июня  – 10%, 15 июля  – 10%, 15 сентября  – 15%, 15 ноября – 15%,, 15 декабря  – 15%.

Названные положения о сроках и порядке внесения арендных платежей дополнительными соглашениями сторон не изменялись.

С учетом изложенного,  суд апелляционной инстанции полагает, что Министерством обоснованно произведен расчет арендной платы исходя из установленного сторонами годового объема лесопользования, который соответствует положениям договора аренды. По сроку на 15.02.2023 у Общества образовалась задолженность по уплате 15% от размера годовой арендной платы, равной 1 248 183 руб.

Довод ответчика об обязанности внесения арендной платы только за фактически изъятый лесной ресурс, судом отклонен как противоречащий условиям заключенного по итогам конкурса договора аренды лесного участка, которым предусмотрено внесение арендатором промежуточных платежей и сроки их внесения, при этом, начисление платы не зависит от подачи лесных деклараций и фактического освоения разрешенного объема изъятия древесины по договору

Как следует из материалов дела, истец также заявил требование о взыскании с ответчика неустойки в размере 1 308 руб. 04 коп. за период с 16.02.2023 по 21.03.2023 в соответствии с пунктом 4.2 договора, согласно которому за нарушение условий пунктов 2.2, 2.3 договора арендатор уплачивает арендодателю пени в соответствии со статьей 395 ГК РФ.

Пунктом 1 статьи 395 ГК РФ установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Принимая во внимание, что Обществом допущена просрочка исполнения обязательств по оплате арендной платы в установленный положениями пункта 2.2 договора срок, заявленное Министерством требование о взыскании неустойки обоснованно удовлетворено судом первой инстанции.

При таком положении у суда апелляционной инстанции не имеется правовых оснований для отмены обжалуемого решения.

Руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

решение Арбитражного суда Республики Карелия от 07.09.2023 по делу № А26-3354/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.   

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа  в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

 

 

Председательствующий

 

М.А. Ракчеева

Судьи

 

С.В. Изотова

 

И.В. Масенкова