АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г. Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 226-56-17, (846) 207-55-15

http://www.samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

А55-11066/2022

18 мая 2023 года

г. Самара

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 мая 2023 года

Полный текст решения изготовлен 18 мая 2023 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи – Колесниковой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании 11 мая 2023 года дело по иску Первого Заместителя прокурора Самарской области в интересах публичного образования - муниципального района Красноярский Самарской области в лице главы Администрации муниципального района Красноярский Самарской области  

к 1. Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области;

2. Станичному казачьему обществоу "Клявлинское" Волжского войскового казачьего общества; 

3. Обществу с ограниченной ответственностью "Старт"  

о признании

третьи лица:

1. Управление Федеральной антимонопольной службы по Самарской области

2. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области

 

при участии в заседании

от истца – не явился, извещен, 

от ответчика – не явился, извещен,

от третьих лиц- не явились, извещены,

установил:

Первый Заместитель прокурора Самарской области в интересах публичного образования - муниципального района Красноярский Самарской области в лице главы Администрации муниципального района Красноярский Самарской области обратился в арбитражный суд с иском к Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области; Станичному казачьему обществоу "Клявлинское" Волжского войскового казачьего общества; Обществу с ограниченной ответственностью "Старт"  о 

- признании недействительным договора аренды № 58-174-ар от 20.06.2019 земельного участка с кадастровым номером 63:26:1902001:3202, площадью 1637368 кв.м, отнесенный к землям сельскохозяйственного назначения, имеющий вид разрешенного использования - «для сельскохозяйственного производства», расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, сельское поселение Красный Яр, заключенный между Комитетом по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области и Станичным казачьим обществом «Клявлинское» Волжского войскового казачьего общества.

- признании недействительным договора субаренды земельного участка от 02.09.2019, заключенный между Станичным казачьим обществом «Клявлинское» Волжского войскового казачьего общества и ООО «Старт».

- об обязании Станичного казачьего общества «Клявлинское» Волжского войскового казачьего общества возвратить Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области земельный участок с кадастровым номером 63:26:1902001:3202, площадью 1637368 кв.м, отнесенный к землям сельскохозяйственного назначения, имеющий вид разрешенного использования -«для сельскохозяйственного производства», расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, сельское поселение ФИО2 

Истец представил дополнительные документы, которые судом приобщены к материалам дела.

Кроме того, истцом был заявлен отказ от иска в части признания договора субаренды земельного участка от 02.09.2019, заключенного между Станичным казачьим обществом «Клявлинское» Волжского войскового казачьего общества и  Обществом с ограниченной ответственностью «Старт» недействительным.

В дальнейшем, истец не поддержал заявленное ходатайство об отказе от части исковых требований. 

Ответчик 1,2 исковые требования не признали.

Ответчик 3, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.     

Как следует из материалов дела, Прокуратура Красноярского района Самарской области во исполнение указания прокуратуры Самарской области «Об организации надзора за исполнением законов о государственной (в том числе федеральной) и муниципальной собственности» от 18.05.2015 № 70/7 проведена проверка исполнения законодательства о муниципальной собственности при распоряжении Комитетом по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области земельными участками сельскохозяйственного назначения.

В ходе проведенной проверки соблюдения требований земельного законодательства на территории муниципального района Красноярский Самарской области установлено, что 20.06.2019 на основании подпункта 17 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 10.7 Закона Самарской области от 11.03.2005 № 94-ГД «О земле» Комитетом по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области (далее - Комитет) и Станичным казачьим обществом «Клявлинское» Волжского войскового казачьего общества (далее - СКО «Клявлинское ВВКО») заключен договор аренды № 58-174-ар земельного участка с кадастровым номером 63:26:1902001:3202, площадью 1637368 кв.м, отнесенного к землям сельскохозяйственного назначения, имеющего вид разрешенного использования - «для сельскохозяйственного производства», расположенного по адресу: Самарская область, Красноярский район, сельское поселение ФИО2

Срок действия договора установлен до 19.06.2024.

Государственная регистрация договора аренды осуществлена 19.07.2019.

Отношения по договору аренды регулируются нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации (далее - ЗК РФ).

По общему правилу, сформулированному в пункте 1 статьи 39.3 и пункта 1 статьи 39.6 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, в которых могут принимать участие неограниченное количество участником аукциона.

Процедурные вопросы, связанные с подготовкой и проведением аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, регламентированы статьями 39.11 и 39.12 ЗК РФ.

Основания предоставления земельного участка без проведения торгов определены пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6, пунктом 2 статьи 39.10 ЗК РФ.

Одним из оснований предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов является предоставление земельного участка казачьим обществам, внесенным в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации, для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционного образа жизни и хозяйствования казачьих обществ на территории, определенной в соответствии с законами субъектов Российской Федерации, что определено подпунктом 17 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ.

Статьей 10.7 Закона Самарской области от 11.03.2005 № 94-ГД «О земле» предусмотрено предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов казачьим обществам, внесенным в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации, для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционного образа жизни и хозяйствования казачьих обществ на территориях всех муниципальных районов Самарской области, а также на территориях сельских населенных пунктов, входящих в состав городских округов Самарской области.

В ходе проверки установлено, что после заключения договора аренды № 58-174-ар, 02.09.2019 СКО «Клявлинское ВВКО» с ООО «Старт» заключен договор субаренды земельного участка.

Согласно пункту 2.1 договора субаренды земельного участка арендодатель предоставляет с согласия муниципального района Красноярский Самарской области, а именно Комитета по управлению муниципальной собственности администрации муниципального района Красноярский Самарской области, а арендатор принимает в субаренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 63:26:1902001:3202, расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, с.п. Красный Яр, имеющий вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», общей площадью 1637368 кв.м.

В силу пункта 4.1 срок действия договора субаренды земельного участка установлен до 19.06.2024, то есть до срока действия договора аренды №58-174-ар.

Согласно информации СКО «Клявлинское ВВКО» от 24.12.2021, казачье общество в собственности не имеет материальных ресурсов, необходимых для использования земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, в связи с чем казачьим обществом с ООО «Старт» в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:26:1902001:3202 заключен договор субаренды земельного участка.

Из информации Самарского УФАС России от 17.02.2022 за № 1208/10 следует, что договор аренды № 58-174-ар от 20.06.2019, а также заключенный в последующем договор субаренды от 02.09.2019 могут иметь притворный характер и направлены на обход предусмотренных законодательством публичных процедур, с целью передачи земельного участка в фактическое пользование лицу, не имеющему право на приобретение участков сельскохозяйственного назначения вне процедуры торгов.

Самарским УФАС России выявлены признаки нарушения части 1 статьи 15 Федерального закона № 135-ФЗ от 26.07.2006 «О защите конкуренции» и Комитету выдано предупреждение о прекращении действий (бездействий), которые содержат признаки нарушений антимонопольного законодательства.

Таким образом, СКО «Клявлинское ВВКО» приобрело земельный участок в аренду без намерения (нуждаемости) осуществлять сельскохозяйственное производство, сохранять и развивать традиционный образ жизни и хозяйствования, что подтверждается передачей спорного участка в субаренду ООО «Старт»; спорные договоры фактически заключены в целях обхода предусмотренных земельным законодательством публичных процедур и передачи в аренду лицам, не имеющим прав на приобретение земельных участков сельскохозяйственного назначения вне процедуры торгов.

Истец указал, что спорный земельный участок находится на территории Красноярского района, тогда как СКО «Клявлинское ВВКО» зарегистрировано на территории Клявлинского района и осуществляет свою деятельность, согласно главе 3 Устава, принятого на основании протокола круга Станичного казачьего общества «Клявлинское» Волжского Войскового казачьего общества № 1 от 01.03.2019, на территории муниципального района Клявлинский.

В силу пункта 12 Обзора судебной практики по делам, связанным с предоставлением земельных участков сельскохозяйственным организациям и крестьянским (фермерским) хозяйствам для ведения сельскохозяйственного производства, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 23.12.2020, земельный участок для осуществления сельскохозяйственного производства предоставляется казачьему обществу в аренду без торгов исключительно в целях сохранения и развития традиционного образа жизни и хозяйствования с учетом нуждаемости такого общества в земельном участке, намерении его использовать в законодательно установленных целях и наличия у общества соответствующих возможностей.

На основании пунктов 1 и 3 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

В соответствии со статьей 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 данной статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 1). Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2).

Кроме того, заключение 02.09.2019 СКО «Клявлинское ВВКО» и ООО «Старт», после заключения 20.06.2019 договора аренды с Комитетом, договора субаренды земельного участка, по которому казачьим обществом передан ООО «Старт» земельный участок с кадастровым номером 63:26:1902001:3202, свидетельствует как об отсутствии у казачьего общества своих собственных ресурсов для ведения сельскохозяйственного производства на данном земельном участке, так и о фактической направленности действий казачьего общества на предоставление земельного участка в аренду не в целях сохранения и развития традиционного образа жизни и хозяйствования, а в коммерческих интересах и в интересах ООО «Старт», которое получило, таким образом доступ к использованию земельного участка сельскохозяйственного назначения в обход открытых конкурентных процедур.

Изложенное отражает отсутствие реальной нуждаемости (основанной на трудовых, материальных и финансовых возможностях) казачьего общества в спорном земельном участке и свидетельствует о том, что со стороны казачьего общества имеются признаки злоупотребления льготным режимом получения земель, следовательно, такие действия арендатора являются недобросовестными, а в оспариваемой сделке имеются признаки злоупотребления правом, что влечет ее недействительность на основании статей 10 и 168 ГКРФ.

Приведенные обстоятельства свидетельствуют также о мнимости арендной сделки, заключенной ответчиками (пункт 1 статьи 170 ГК РФ), не имевшими намерения действительно исполнять ее.

В пунктах 1, 7 и 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указано следующее. При осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Таким образом, злоупотребление правом при совершении сделки является нарушением запрета, установленного в статье 10 ГК РФ.

Данное нарушение отнесено действующим гражданским законодательством к числу самостоятельных оснований для признания такой сделки недействительной и влечет применение к оспариваемой сделке статьи 168 ГК РФ.

Анализ положений пункта 1 статьи 39.6, подпунктов 17 пункта 2 статьи 39.6, статьи 78 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 166, 168 ГК РФ, пункта 2 статьи 618 ГК РФ, статьи 2, пункта 5 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», с учетом разъяснений, изложенных в подпунктах 74, 75 и 78 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», Обзоре судебной практики, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 23.12.2020, а также изложенных обстоятельств позволяет сделать вывод о ничтожности спорных сделок и необходимости обязания СКО «Клявлинское ВВКО» в порядке реституции возвратить земельные участки.

Аналогичные выводы о ничтожности сделки, совершенной с нарушением вышеуказанных требований законодательства, содержатся в определениях Верховного суда Российской Федерации от 06.03.2020 № 308-ЭС20-785, от 16.01.2018 № 308-КГ17-20610.

Передача СКО «Клявлинское ВВКО» по договору субаренды от 02.09.2019 земельного участка в пользу ООО «Старт» нарушает права публичного образования -муниципального района Красноярский Самарской области, в лице администрации муниципального района Красноярский Самарской области и неопределенного круга лиц.

В силу пункта 1 статьи 167 Гражданского кодекса недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Таким образом, договор аренды земельного участка № 58-174-ар от 20.06.2019, договор субаренды земельного участка от 19.09.2019 надлежит признать недействительными (ничтожными) сделками.

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление № 10/22) государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны (пункт 53 постановления № 10/22).

Для восстановления нарушенного права требуется   возврат земельного участка истцу.

В соответствии с пунктом 2 статьи 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно пункту 21 постановления Пленума ВАС РФ от 30.06.2008 №30 «О некоторых вопросах, возникающих в связи с применением арбитражными судами антимонопольного законодательства» помимо права на обращение в арбитражный суд с исками о нарушении антимонопольного законодательства, антимонопольный орган в силу пункта 7 части 1 статьи 23 Закона о защите конкуренции имеет право участвовать в рассмотрении судами дел, связанных с применением и (или) нарушением антимонопольного законодательства, возбужденных на основании исков и заявлений других лиц.

Указанные обстоятельства  послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Возражая против удовлетворения заявленных требований ответчик 1 указал на то, что у Комитета за период аренды земельного участка казачьим обществом отсутствовали какие- либо сведения о нарушении в использовании земельного участка. Основания для расторжения договора аренды отсутствовали. Кроме того, в связи с тем, что договор субаренды между Станичным казачьим обществом «Клявлинское» Волжского войскового казачьего общества и ООО «Старт» расторгнут, и Казачье общество выразило намерение продолжить использование земельного участка в целях осуществления сельскохозяйственного производства, Комитет считает расторжение договора аренды земельного участка № 58-174-ар от 20.06.2019 г. нецелесообразным.

Возражая против удовлетворения заявленных требований ответчик 2 указал на то, что  позиция истца, в контексте реализации вышеуказанных норм материального права относительно государственного регулирования развития российского казачества на территории в том числе Самарской области и оказания содействия объединению граждан, возрождения казачества, сохранения традиционного образа жизни, которое безусловно связана с сельскохозяйственным производством, а также защиты прав, поддержки деятельности, не понятна. Позиция истца относительно отсутствия нуждаемости ответчика в участке и отсутствия у общества возможностей на использование участка для соответствующих целей не соответствует действительности. Нуждаемость в земле для казачего общества определена прежде всего исходя из традиционного образа жизни и хозяйствования казачьих обществ, которые всегда занимались сельским хозяйством, а также исходя из положений Устава и норм материального права, которыми прямо предусмотрена возможность предоставления земли в целях сохранения и развития традиционного образа жизни и хозяйствования казачьих обществ. Касаемо наличия у общества соответствующих возможностей ответчик пояснил, что на настоящий момент в казачьем обществе насчитывается 104 казака. Все казаки занимаются сельским хозяйством, имеют подсобные хозяйства, домашних животных и имеют личное желание в развитии арендованного участка. Безусловно, что для осуществления деятельности на данном участке необходимы какие-либо ресурсы. В настоящий момент общество в рамках действующего законодательства - закон Самарской области от 12.05.2015 года No50-ГД «О развитии казачества на территории Самарской области» проводит данного рода работу, тем не менее, после расторжения договора субаренды общество продолжает использовать участок по назначению, при этом нахождение участка на территории Красноярского района не препятствует ему в этом.

Суд доводы ответчиков считает необоснованными ввиду следующего.

Правовое обоснование требований прокурора подробно отражено в иске.

Комитетом по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебном заседании представлены копии соглашения о расторжении договора субаренды от 19.09.2019 б/н от 06.04.2022, с отметкой управления Росреестра по Самарской области о государственной регистрации соглашения о расторжении договора, и акта приема-передачи земельного участка от 06.04.2022, заключенные между Станичным казачьим обществом «Клявлинское» Волжского войскового казачего войска и ООО «Старт».

Из этих документов следует, что Станичным казачьим обществом «Клявлинское» Волжского войскового казачего войска и ООО «Старт» договор субаренды от 19.09.2019 расторгнут 06.04.2022 и по акту приема-передачи от 06.04.2022 субарендатором земельный участок арендатору возвращен.

Однако указанные документы судом не могут быть приняты во внимание, поскольку не могут являться доказательством добровольного исполнения требований прокурора в части требования о признании недействительным договора субаренды земельного участка от 02.09.2019, заключенного между Станичным казачьим обществом «Клявлинское» Волжского войскового казачего общества и ООО «Старт», и обязании Станичного казачего общества «Клявлинское» Волжского войскового казачьего общества возвратить Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области земельный участок с кадастровым номером 63:26:1902001:3202, площадью 1637368 кв.м, отнесенный к землям сельскохозяйственного назначения, имеющий вид разрешенного использования - «для сельскохозяйственного производства», расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, сельское поселение ФИО2 Поскольку из соглашения следует, что 06.04.2022 расторгнут договор субаренды б/н от 19.09.2019 и пунктом 1 акта приема-передачи от 06.04.2022 субарендатором земельный участок возвращен арендатору. 

При таких обстоятельствах, суд полагает, что сторонами расторгнут иной договор субаренды.

Кроме того, данные документы не подтверждают о расторжении именно оспариваемого прокурором договора субаренды от 02.09.2019. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Согласно пункту 3 статьи 71 АПК РФ доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

В данном случае, представленные ответчиками документы не содержат сведений о расторжения оспариваемого договора субаренды от 02.09.2019 и возврат по акту приема-передачи земельного участка со ссылкой на его индивидуальные характеристики (муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области. кадастровый номер, площадь, местонахождение) Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области.

Таким образом, представленные ответчиками документы не подтверждают принятие ими действий, направленных на добровольное устранение нарушений закона.

Принимая во внимание изложенное, исковые требования Первого Заместителя прокурора Самарской области о признании недействительным договор аренды № 58-174-ар от 20.06.2019 земельного участка с кадастровым номером 63:26:1902001:3202, площадью 1637368 кв.м, отнесенный к землям сельскохозяйственного назначения, имеющий вид разрешенного использования - «для сельскохозяйственного производства», расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, сельское поселение Красный Яр, заключенный между Комитетом по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области и Станичным казачьим обществом «Клявлинское» Волжского войскового казачьего общества, о признании недействительным договор субаренды земельного участка от 02.09.2019, заключенный между Станичным казачьим обществом «Клявлинское» Волжского войскового казачьего общества и  Обществом с ограниченной ответственностью «Старт», об обязании Станичного казачьего общества «Клявлинское» Волжского войскового казачьего общества (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) возвратить Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) земельный участок с кадастровым номером 63:26:1902001:3202, площадью 1637368 кв.м, отнесенный к землям сельскохозяйственного назначения, имеющий вид разрешенного использования - «для сельскохозяйственного производства», расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, сельское поселение Красный Яр, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины следует отнести на ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных требований в силу ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и взыскать в доход бюджета Российской Федерации, поскольку истец в силу п.п. 1.1 п.1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины со Станичного казачьего общества «Клявлинское» Волжского войскового казачьего общества в сумме 6000 руб., с Общества с ограниченной ответственностью «Старт» в сумме 3000 руб.

        Руководствуясь ст. 110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

          Признать недействительным договор аренды № 58-174-ар от 20.06.2019 земельного участка с кадастровым номером 63:26:1902001:3202, площадью 1637368 кв.м, отнесенный к землям сельскохозяйственного назначения, имеющий вид разрешенного использования - «для сельскохозяйственного производства», расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, сельское поселение Красный Яр, заключенный между Комитетом по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области и Станичным казачьим обществом «Клявлинское» Волжского войскового казачьего общества.

         Признать недействительным договор субаренды земельного участка от 02.09.2019, заключенный между Станичным казачьим обществом «Клявлинское» Волжского войскового казачьего общества и  Обществом с ограниченной ответственностью «Старт».

          Обязать Станичное казачье общество «Клявлинское» Волжского войскового казачьего общества (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) возвратить Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) земельный участок с кадастровым номером 63:26:1902001:3202, площадью 1637368 кв.м, отнесенный к землям сельскохозяйственного назначения, имеющий вид разрешенного использования - «для сельскохозяйственного производства», расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, сельское поселение ФИО2 

          Взыскать со Станичного казачьего общества «Клявлинское» Волжского войскового казачьего общества (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход бюджета Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

         Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Старт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход бюджета Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000 руб.

          Решение  может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

/

ФИО1