АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-7110/2020

г. Ставрополь

26 октября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 октября 2020 года

                                                     Решение изготовлено в полном объеме 26 октября 2020 года 

 

Арбитражный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи       Сиротина И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания                   ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Дюна-Моторс», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>,

к обществу с ограниченной ответственностью «Вектор-А», г. Ростов-на-Дону, ОГРН 

<

***>, 

о взыскании денежных средств,

при участии в судебном заседании представителя от истца – ФИО2 по доверенности от 20.05.2020,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Дюна-Моторс», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Вектор-А», г. Ростов-на-Дону, ОГРН 

<

***>, о взыскании основного долга в сумме 31 200 руб. по договору аренды нежилого помещения от 01.09.2018 № 23, неустойки в сумме 12 941 руб. за период с 11.01.2020 по 11.06.2020 года (уточненные исковые требования).

Определением от 21.09.2020 судебное заседание по делу назначено на 19.10.2020.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 01.09.2018 года между ООО «Дюна-Моторс» (арендодатель) и ООО «Вектор-А» (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения № 23, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение, площадью 70 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>.

На основании п. 4.1. договора, ежемесячная арендная плата, установленная договором состоит из постоянной и переменной части.

Постоянная часть – плата за пользование арендуемым помещением (п. 4.2. договора).

Размер постоянной части арендной платы составляет 7 000 руб., из расчета 100 руб. за один квадратный метр за полный календарный метр (п. 4.2.1 договора).

Согласно п. 4.2.4. договора оплата постоянной части арендной платы производится ежемесячно авансом до 10-го числа текущего месяца, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя или наличными денежными средствами путем внесения в кассу арендатора указанная в выставленном арендодателем счете на оплату.

На основании п. 5.1. договора настоящий договор вступает в силу с  момента его подписания и действует до 31.07.2019 года. В случае, если ни одна из сторон за 10 календарных дней до окончания срока действия договора не заявит о его расторжении, договор считается пролонгированным на тех же условиях и на тот же срок (п. 5.5 договора). 

Истец, указывая на то, что ответчиком не в полном объеме была произведена арендная плата, а именно неоплаченная задолженность по арендной плате составила 31 200 руб. за период с 01.02.2020 по 18.06.2020 года, обратился в суд с настоящим иском.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий недопустимы. 

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу арендного обязательства арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Таким образом, в силу статей 606 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанностью арендодателя является предоставление арендатору имущества в аренду, а встречной обязанностью арендатора - своевременное внесение установленной договором платы за пользование имуществом (арендной платы).

Материалами дела подтверждается, что во исполнение условий договора истец передал во временное владение и пользование ответчику арендованное имущество. 

В свою очередь ответчик свои обязательства по внесению арендной платы не исполнил, в результате чего за ним образовалась задолженность в сумме 31 200 руб. за период с 01.02.2020 по 18.06.2020 года.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчик в нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательств погашения задолженности, то требование истца о взыскании основного долга в размере в сумме 31 200 руб. за период с 01.02.2020 по 18.06.2020 года заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

Требование истца о взыскании с ответчика неустойки в сумме 12 941 руб. за период с 11.01.2020 по 11.06.2020 года, за нарушение арендатором обязательств, предусмотренных договорами, также подлежит удовлетворению.

Согласно статье 330 Кодекса неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании п. 6.2. за несвоевременное внесение арендной платы арендодатель может обязать арендатора выплатить неустойку в размере 0,5 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки (п. 6.2. договора).

Поскольку размер основного долга подтверждается материалами дела, т.е. ответчик несвоевременно осуществлял свои обязательства по внесению арендной платы, чем нарушил условия договора, то требование о взыскании неустойки заявлено обоснованно.

Поскольку истец произвел расчет неустойки арифметически верно, в соответствии с условиями договора и положениями закона, то требование о взыскании 12 941 руб. неустойки за период с 11.01.2020 по 11.06.2020 года является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по оплате государственной пошлины относятся ответчика.   

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-171, 180-182  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный  суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Дюна-Моторс», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, удовлетворить. 

 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вектор-А», г. Ростов-на-Дону, ОГРН 

<

***>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дюна-Моторс», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, основной долг в сумме 31 200 руб., неустойку в сумме 12 941 руб.  и расходы по уплате государственной пошлины в сумме        2 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                            И.В. Сиротин