Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №А50-5980/2024

22 апреля 2024 г.

г. Пермь

 

Резолютивная часть решения оглашена 18 апреля  2024 г.

Мотивированное решение изготовлено  22 апреля  2024 г.

 

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Пономарева Г.Л.,              при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ложкиной Е.С., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Альфа" (614077, 

<

...>, этаж 1, офис 9, ОГРН 

<

***>,                      ИНН 

<

***>)

к ответчику, Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края  (614015, 

<

...>,                     ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 13.01.2011 №568,

 

при участии: 

от истца – ФИО1, доверенность от 01.03.2024, паспорт, диплом об образовании; ФИО2, доверенность от 25.03.2024, паспорт, диплом об образовании (в режиме веб-конференции),

от ответчика – ФИО3, доверенность от 03.04.2023, паспорт, диплом об образовании, 

 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Альфа"  (далее – истец) обратилось в суд с иском к Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (далее – ответчик) с учетом уточнений, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 13.01.2011 №568:

1). Пункт 2 договора изложить в следующей редакции:

 «2. Лесной участок площадью 2 537,0 га, предоставляемый в аренду по настоящему Договору, имеет:

категория земель: земли лесного фонда;

местоположение: Пермский край, Карагайский муниципальный округ, Сивинское лесничество, Карагайское участковое лесничество, кварталы (выделы) №№ 1(1-30); 3(1-17); 4(1-32); 5(1-23); 7(1-51); 15(1-37); 16(1-100); 17(1-55); 20(1-74); 22(1-90); 29(1-73); 33(1-58); 38(1-64);

категория защитности: эксплуатационные леса; защитные леса (леса, расположенные в водоохранных зонах; леса, расположенные на особо охраняемых природных территориях); ценные леса: запретные полосы лесов, расположенные вдоль водных объектов);

вид разрешенного использования: заготовка древесины.».

           2) Пункт 4 договора изложить в следующей редакции:

«4. Арендатору передается лесной участок для заготовки древесины с годовым объемом использования лесов всего 16,63 тыс. куб. м., в том числе по хвойному хозяйству 13,59 тыс. куб. м., по мягколиственному хозяйству 3,04 тыс. куб. м., из них:

- по сплошным рубкам в спелых и перестойных лесных насаждениях всего 16,5 тыс. куб. м, в том числе по хвойному хозяйству 13,5 тыс. куб. м, по мягколиственному хозяйству 3,0 тыс. куб. м.;

- по равномерно-постепенным рубкам в спелых и перестойных лесных насаждениях всего 0,01 тыс. куб. м, в том числе по хвойному хозяйству 0,01 тыс. куб. м;

- по при уходе за лесами всего 0,07 тыс. куб. м, в том числе по хвойному хозяйству 0,05 тыс. куб. м, по мягколиственному хозяйству 0,02 тыс. куб. м.;

- при рубке лесных насаждений при создании объектов лесной инфраструктуры всего 0,05 тыс. куб. м, в том числе по хвойному хозяйству 0,03 тыс. куб. м, по мягколиственному хозяйству 0,02 тыс. куб. м.

Ежегодный объем заготовки древесины приводится в приложении № 3 к настоящему Договору.».

3) Пункт 7 Договора изложить в следующей редакции:

«7. Арендная плата по настоящему договору составляет 16 568 974 руб. (шестнадцать миллионов пятьсот шестьдесят восемь тысяч девятьсот семьдесят четыре) рубля в год.

Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы.

Расчет арендной платы приводится в приложении № 4 к настоящему Договору.».

Указанные изменения в Договора от 13.01.2011 №568 вступают в действие с 1 января 2024 года, с момента вступления в силу материалов лесоустройства Сивинского лесничества.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 21.03.2024 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 18.04.2024, протокольным определением суда                   от 18.04.2024 завершено предварительное судебное заседание, назначено судебное заседание в суде первой инстанции в порядке статей 136, 137 АПК РФ. 

В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик не  возражал против удовлетворения исковых требований.

Исследовав и оценив в совокупности в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, представленные доказательства, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

 

13.01.2011 между Агентством по природопользованию Пермского края (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью "Стиль" (арендатор) по результатам торгов был заключен договор аренды лесного участка №568, согласно которому арендодатель, действующий в соответствии со статьями 29, 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, на основании протокола о результатах аукциона от 22.12.2010 №5 обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 2 настоящего договора (пункт 1 договора).

В соответствии с пунктом 2 договора лесной участок площадью            2 420 га, предоставляемый в аренду по настоящему договору, имеет: категорию земель: земли лесного фонда; номер учетной записи 1443-2011-01 в государственном лесном реестре Пермского края; кадастровый номер: нет, местоположение: Пермский край, Карагайский муниципальный район, Сивинское лесничество, Карагайское сельское  участковое лесничество (совхоз "Маяковский"), кварталы 1, 4, 5, 9, 10 (за исключением части выдела 28), 11, 16, 17;  Карагайское сельское участковое лесничество (совхоз "Мичуринский") кварталы 4, 5, 6, 13 (за исключением части выдела 20).  Схема расположения, границы и характеристики лесного участка приводятся в приложениях 1 и 2 к настоящему Договору.

Арендатору передается лесной участок: 

для заготовки древесины с предварительно определенным годовым объемом использования лесов: всего 4,0 тыс.м?, в том числе 1,9 тыс. м? по хвойному хозяйству. 

Точный среднегодовой объем использования лесов для заготовки древесины определяется Проектом основания лесов (пункты 4, 4.1 Договора).

Согласно пункту 7 Договора арендная плата по настоящему договору составляет 1 480 430 руб. 16 коп.

Размер арендной платы может быть скорректирован в связи с изменением среднегодового объема использования лесов по материалам Проекта освоения лесов (пункт 7.1 договора).

Согласно пункту 21 договора срок действия договора установлен с 31.01.2011 по 12.01.2036 включительно.

 

В соответствии с Указом Губернатора Пермского края от 05.07.2011 №53 "О внесении изменений в Указ губернатора Пермского края от 29.12.2007 №121 "Об утверждении структуры исполнительных органов государственной власти Пермского края и состава Правительства Пермского края", Агентство по природопользованию Пермского края переименовано в Министерство лесного хозяйства Пермского края.

На основании постановления Правительства Пермского края от 03.09.2012 №756-п "О Министерстве природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края", Министерство лесного хозяйства Пермского края реорганизовано в форме присоединения к Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края. Таким образом, арендатором по договору является Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края.

03.06.2013 между сторонами заключено дополнительное соглашение №2  к договору аренды от 13.01.2011 №568, согласно которому:

Пункт 4 договора изложен в следующей редакции:

"4. Арендатор использует лесной участок для заготовки древесины с объемами использования лесов в соответствии с Проектом освоения лесов, прошедшим государственную экспертизу, утвержденную приказом Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края от 25.06.2013 №СЭД-30-01-02-828, и Приложениями 1-5 к настоящему дополнительному соглашению".

Пункт 7.1 Договора дополнен абзацем следующего содержания:

"7.1 Размер арендной платы на 2011-2012, уточненный в соответствии с объемами использования лесов по материалам Проекта освоения лесов, прошедшим государственную экспертизу, утвержденную приказом Министерства природных ресурсов Пермского края от 03.06.2011 №СЭД -30-01-03-141 составляет:

на 2011 год – 1 309 327  руб.

на 2012 год – 1 467 352 руб. 

Размер арендной платы на 2012, уточненный в соответствии с объемами использования лесов по материалам Проекта освоения лесов, прошедшим государственную экспертизу, утвержденную приказом Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края от 25.06.2013 №СЭД-30-01-02-828 составляет:

на 2013 год – 2 191 407 руб.

расчеты размера арендной платы на последующие годы подписываются сторонами ежегодно и являются неотъемлемой частью договора. Приложение 3 к договору изложить в редакции приложения 3, 4, 5 к настоящему дополнительному соглашению".

02.04.2018 между обществом с ограниченной ответственностью "Стиль" (сторона 1) и обществом с ограниченной ответственностью "Альфа"  (сторона 2) заключен договор переуступки прав пользования по договору аренды лесного участка от 13.01.2011 №568, согласно которому сторона 1 уступает, а сторона 2 принимает права и обязанности арендатора земельного участка по договору аренды от 13.01.2011 №568, заключенному между Министерством природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (арендодатель) и ООО "Стиль" (арендатор), на срок с 13.01.2011 по 12.01.2036 в части лесного участка, расположенного по адресу:

- Пермский край, Карагайский муниципальный район, Сивинское лесничество, Карагайское сельское участковое лесничество (совхоз "Маяковский") квартал (выделы) 1 (1-32), 4 (1-32), 5 (1-18), 9 (1-30), 10 (1-27, ч.28, 29-40), 11 (1-29), 16 (1-40), 17 (1-36); Карагайское сельское участковое лесничество (совхоз "Мичуринский") кварталы (выделы) 4 (1-24), 5 (1-28), 6 (1-32), 13 (1-19, ч.20, 21-28).

Площадь – 2 420,8 га Категория земель- земли лесного фонда, разрешенное использование – заготовка древесины, кадастровый номер 59:21:0000000:429, учетный номер части №11 (далее –лесной участок). Номер учетной записи в государственном лесном реестре №1443-2011-01.

Согласие Арендодателя – Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края на переуступку прав аренды лесного участка получено 28.03.2018 №СЭД-30-01-25.4-2461 (пункт 1.2 договора).

Сторонами договора подписан акт приема-передачи лесного участка, произведена государственная регистрация договора аренды.

23.01.2019 между Министерством природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края  (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Альфа" (арендатор) заключено дополнительное соглашение №3 к договору аренды лесного участка от 13.01.2011 №568, согласно которому:

В связи с передачей прав и обязанностей по договору от ООО "Стиль" к ООО "Альфа", арендатором считать ООО "Альфа".

Пункт 2 договора изложить в следующей редакции:

"Лесной участок площадью 2 420,8 га имеет:

Категорию земель: земли лесного фонда;

кадастровый номер: 59:21:0000000:429/11 кадастровый номер: (является частью земельного (лесного) участка с кадастровым номером 59:21:0000000:429);

номер учетной записи в государственном лесном реестре: 2589-2013-09;

местоположение: Пермский край, Карагайский муниципальный район, Сивинское лесничество, Карагайское участковое лесничество (совхоз «Мичуринский»), кварталы (выделы) №№ 4 (1-23), 5 (1-32), 6 (1-38), 13 (1-36), Карагайское участковое лесничество (совхоз «Маяковский»), кварталы (выделы) №№ 1 (1-32), 4 (1-43), 5 (1-16), 9 (1-31), 10 (1-50), 11 (1-31), 16 (1-46), 17(1-47)».

3. Местоположение и номер учетной записи в государственном лесном реестре в приложениях № 1 и № 5 к Договору изложить в редакции пункта 2 настоящего дополнительного соглашения.

4. Приложение 1 к Договору изложить в редакции приложения № 1 к настоящему дополнительному соглашению.

5. Приложение 2 к Договору изложить в редакции приложения № 2 к настоящему дополнительному соглашению.

6. Пункт 4 Договора изложить в следующей редакции:

«4. Арендатору передается лесной участок для заготовки древесины с годовым объемом использования лесов: при рубке спелых и перестойных лесных насаждений на лесном участке - 5,3 тыс. куб. м., в том числе по хвойному хозяйству - 3,9 тыс. куб. м.; при рубке лесных насаждений при уходе за лесом 1,3 тыс. куб. м., в том числе по хвойному хозяйству - 1,2 тыс. куб. м.».

7. Пункт 4.1 Договора исключить.

8. Ежегодный объем заготовки древесины приводится в приложении № 3 к настоящему дополнительному соглашению.

9. Пункт 7 Договора изложить в следующей редакции:

«Арендная плата по настоящему Договору, рассчитанная исходя из ежегодного объема заготовки древесины при рубке спелых и перестойных лесных насаждений, составляет 3 579 432 (три миллиона пятьсот семьдесят девять тысяч четыреста тридцать два) рубля 00 копеек в год.

Арендная плата при иных видах рубок, предусмотренных проектом освоения лесов, исчисляется по минимальным ставкам платы за единицу объема в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310».

10. Расчет размера арендной платы на арендуемом лесном участке приводится в приложении № 4 к настоящему дополнительному соглашению.

11. Пункт 13.7 Договора изложить в следующей редакции:

«13.7. В случае обнаружения лесного пожара на арендованном лесном участке немедленно сообщить об этом в специализированную диспетчерскую службу по тел. 

<

***> или 8-800-100-94-00 и принять все возможные меры по недопущению распространения лесного пожара».

12. Пункт 13.11 Договора исключить.

13. Пункт 13.14 Договора изложить в следующей редакции:

«13.14. Принимать меры к полному освоению установленного среднегодового объема использования лесов».

14. Пункт 19 Договора изложить в следующей редакции:

«19. Арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке в случае невнесения Арендатором арендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа, уведомив об этом Арендатора в письменной форме за 30 дней до даты расторжения договора.

Настоящий Договор прекращает свое действие с даты, указанной в письменном уведомлении. В случае одностороннего отказа Арендодателя от исполнения настоящего Договора он считается расторгнутым».

15. Проектируемые объемы работ по воспроизводству лесов на арендуемом участке приводятся в приложении № 5 к настоящему дополнительному соглашению.

16. Приложение № 4 к Договору изложить в редакции приложения № 6 к настоящему дополнительному соглашению.

17. Раздел Договора «Реквизиты и подписи сторон» в части «Арендодатель» изложить в следующей редакции: «Арендодатель: Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края, адрес:614006, 

<

...>, местонахождение: 614990, 

<

...>, ИНН 

<

***>, КПП 590201001, ОКПО 78891558, ОГРН 

<

***>, ОКТМО 57701000, лицевой счет получателя средств № 028160570 УФК по Пермскому краю (Министерство финансов Пермского края л/с 

<

***>), р/с 

<

***> в Отделении Пермь г. Пермь, БИК 045773001».

18. Раздел Договора «Реквизиты и подписи сторон» в части «Арендатор» изложить в следующей редакции: «Арендатор: ООО «АЛЬФА», юридический адрес: 614077, 

<

...>, ИНН 

<

***>,КПП 590601001, ОГРН 

<

***>, р/с 

<

***>, Филиал «Нижегородский АО Альфа Банк г. Нижний Новгород, к/с 30101810200000000824».

19. В связи с внесением изменений в Договор Арендодатель обеспечивает исключение из государственного лесного реестра сведений о ранее учтенном лесном участке с номером учетной записи 1443-2011-01, переданном договору аренды лесного участка от 13 января 2011 г. № 568.

20. Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с момента государственной регистрации в органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

21. Остальные условия договора аренды лесного участка от 13 января 2011 г. № 568, не затронутые настоящим дополнительным соглашением остаются в редакции Договора и дополнительных соглашений от 14 ноября 2012 г. № 1 и от 03 июня 2013 г. № 2.

16.01.2020 между сторонами заключено дополнительное соглашение №4 к договору аренды лесного участка от 13.01.2011 №568, согласно которому  Пункт 2 Договора изложен в следующей редакции:

«2. Лесной участок общей площадью 2420,8 га, предоставляемый в аренду по настоящему Договору, имеет:

категорию земель: земли лесного фонда;

кадастровый номер: 59:21:0000000:429/11 (является частью земельного (лесного) участка с кадастровым номером 59:21:0000000:429);

местоположение: Пермский край, Карагайский муниципальный район, Сивинское лесничество, Карагайское участковое лесничество (Совхоз «Мичуринский»), кварталы (выделы) №№ 4 (1-26), 5 (1-30), 6 (1-41), 13 (1-49, 51), Карагайское участковое лесничество (Совхоз «Маяковский»), кварталы (выделы) №№ 1 (1-28), 4 (1-43), 5 (1-19), 9 (1-32), 10 (1-52, 54, 55), 11 (1-41), 16 (1-56), 17 (1-53).».

2. Местоположение в приложениях № 1 и № 5 к Договору изложить в редакции пункта 1 настоящего Дополнительного соглашения.

3. Приложение 1 к Договору изложить в редакции приложения № 1 к настоящему Дополнительному соглашению.

4. Приложение 2 к Договору изложить в редакции приложения № 2 к настоящему Дополнительному соглашению.

В связи с давностью лесоустройства арендатором проведена таксация лесного участка, в результате которой изменились количественные и качественные характеристики лесного участка.

Изложен пункт 4 договора в следующей редакции:

«4. Арендатору передается лесной участок для заготовки древесины с годовым объемом использования лесов по сплошным рубкам в спелых и перестойных насаждениях всего - 8,1 тыс. мЗ, в том числе по хвойному хозяйству - 5,9 тыс. мЗ, по мягколиственному хозяйству - 2,2 тыс. мЗ; при рубке лесных насаждений при уходе за лесом всего - 0,22 тыс. мЗ, в том числе по мягколиственному хозяйству - 0,22 тыс. мЗ; при рубке лесных насаждений для создания объектов лесной инфраструктуры всего - 0,14 тыс. мЗ, в том числе по хвойному хозяйству - 0,09 тыс. мЗ, по мягколиственному хозяйству - 0,05 тыс. мЗ.».

6. Ежегодный объем заготовки древесины приводится в приложении № 3 к настоящему Дополнительному соглашению.

 Пункт 8 Договора изложен в следующей редакции:

«8. Ограничения использования лесного участка: ограничения установлены ст. 112 ЛК РФ, в границах ООПТ регионального значения:

«Карагайский» - режимом особой охраны, утвержденным постановлением Правительства Пермского края от 28.12.2017 г. № 1091-п».

8. Раздел II Договора изложен в следующей редакции: 

«II. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

7. Арендная плата по настоящему Договору, рассчитанная исходя из ежегодного объема заготовки по сплошным рубкам в спелых и перестойных насаждениях, составляет 5 985 236,00 (пять миллионов девятьсот восемьдесят пять тысяч двести тридцать шесть) рублей 00 копеек в год.

Арендная плата при иных видах рубок, предусмотренным проектом освоения лесов, исчисляется по минимальным ставкам платы за единицу объема в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 г. №310.

7.1. Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы.

Расчет размера арендной платы в 2019 году приведен в приложении № 4 к настоящему Дополнительному соглашению.

8. Размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» для соответствующего года.

8.1. Начисление арендной платы осуществляется со дня государственной регистрации настоящего Договора.

9. Арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № 3 к настоящему Договору.

Первый платеж должен быть осуществлен в течение 30 дней с даты подписания акта приема-передачи лесного участка.

В первый и последний год действия настоящего Договора арендная плата начисляется исходя из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и количества дней в году.

До наступления очередного срока платежа Арендатор имеет право внести сумму, превышающую платеж, установленный приложением № 3 к настоящему Договору. В случае отсутствия задолженности разница между указанными платежами зачисляется Арендодателем в счет будущих платежей Арендатора.».

9. Сроки внесения арендной платы в 2019 году приводятся в приложении № 5 к настоящему Дополнительному соглашению.

Также внесены изменения в Разделы III "Права и обязанности сторон", IV "Ответственность сторон", V "Порядок изменения и расторжения договора", VIII "Прочие условия" в договоре аренды от 13.01.2011 №568.

В связи с введением в действие материалов лесоустройства на территории Сивинского лесничества на основании лесохозяйственного регламента Сивинского лесничества, утвержденного приказом Министерства от 03 июля 2023 г. № 30-01-02-792 (в редакции приказа от 25 августа 2023 № 30-01-02-1025), который вступает в силу с 01.01.2024 возникла нормативно обоснованная необходимость внесения изменений в действующий Договор.

Для указанных целей истцом подготовлена и направлена в адрес ответчика Арендная записка лесного участка (зарегистрирована ответчиком от 12.10.2023 №47) (приложение № 3 к настоящему заявлению). В разделе 3 Арендной записки истца подробно указано на изменения количественных и качественных характеристик арендуемого лесного участка.

В качестве обоснования разработки арендной записки использованы материалы лесоустройства Сивинского лесничества 2019 года, введенные в действие актами Сивинского лесничества от 31.03.2023 № ЛУ-24-1, 07.04.2023 № ЛУ-24-2 «О внесении документированной информации в государственный лесной реестр».

Согласно положительному Заключению ответчика от 29.11.2023                №30-01-20.2-6686 по вышеуказанной Арендной записке истца, лесной участок, расположенный по местоположению: Пермский Край, Карагайский муниципальный округ, Сивинское лесничество Пермского края имеет иные по сравнению с договором аренды количественные и качественные характеристики лесного участка, а именно:

Общая площадь лесного участка – 2 537 га. 

В том числе: эксплуатационные леса – 2 312 га.

В том числе: защитные леса - 225 га.

При этом, согласно Заключению, замечаний к местоположению, границам, площади, количественным и качественным характеристикам лесного участка у ответчика нет.

Не смотря на указанное, на обращение истца о внесении соответствующих изменений в договор аренды, ответчик в своём письме от 12.10.2023 №47 отказал во внесении изменений в договор аренды со ссылкой на соответствие своих действий статье 70.1, части 2 статьи 73.1, части 1 и 2 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации и пункту 3 части 8 ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец просит внести изменения в договор аренды лесного участка от 13.01.2011  №568 в части:

1). Пункт 2 договора изложить в следующей редакции:

 «2. Лесной участок площадью 2 537,0 га, предоставляемый в аренду по настоящему Договору, имеет:

категория земель: земли лесного фонда;

местоположение: Пермский край, Карагайский муниципальный округ, Сивинское лесничество, Карагайское участковое лесничество, кварталы (выделы) №№ 1(1-30); 3(1-17); 4(1-32); 5(1-23); 7(1-51); 15(1-37); 16(1-100); 17(1-55); 20(1-74); 22(1-90); 29(1-73); 33(1-58); 38(1-64);

категория защитности: эксплуатационные леса; защитные леса (леса, расположенные в водоохранных зонах; леса, расположенные на особо охраняемых природных территориях); ценные леса: запретные полосы лесов, расположенные вдоль водных объектов);

вид разрешенного использования: заготовка древесины.».

           2) Пункт 4 договора изложить в следующей редакции:

«4. Арендатору передается лесной участок для заготовки древесины с годовым объемом использования лесов всего 16,63 тыс. куб. м., в том числе по хвойному хозяйству 13,59 тыс. куб. м., по мягколиственному хозяйству 3,04 тыс. куб. м., из них:

- по сплошным рубкам в спелых и перестойных лесных насаждениях всего 16,5 тыс. куб. м, в том числе по хвойному хозяйству 13,5 тыс. куб. м, по мягколиственному хозяйству 3,0 тыс. куб. м.;

- по равномерно-постепенным рубкам в спелых и перестойных лесных насаждениях всего 0,01 тыс. куб. м, в том числе по хвойному хозяйству 0,01 тыс. куб. м;

- по при уходе за лесами всего 0,07 тыс. куб. м, в том числе по хвойному хозяйству 0,05 тыс. куб. м, по мягколиственному хозяйству 0,02 тыс. куб. м.;

- при рубке лесных насаждений при создании объектов лесной инфраструктуры всего 0,05 тыс. куб. м, в том числе по хвойному хозяйству 0,03 тыс. куб. м, по мягколиственному хозяйству 0,02 тыс. куб. м.

Ежегодный объем заготовки древесины приводится в приложении № 3 к настоящему Договору.».

3) Пункт 7 Договора изложить в следующей редакции:

«7. Арендная плата по настоящему договору составляет 16 568 974 руб. (шестнадцать миллионов пятьсот шестьдесят восемь тысяч девятьсот семьдесят четыре) рубля в год.

Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы.

Расчет арендной платы приводится в приложении № 4 к настоящему Договору.».

Указанные изменения в Договора от 13.01.2011 №568 вступают в действие с 1 января 2024 года, с момента вступления в силу материалов лесоустройства Сивинского лесничества.

Согласно части 1 статьи 74 Лесного кодекса  Российской Федерации (далее – ЛК РФ) договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или в муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи.

В соответствии с частью 2 статьи 74 ЛК РФ при заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам аукциона изменение условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из сторон не допускается.

Частью 2 статьи 73.1 ЛК РФ предусмотрено, что при заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам торгов изменение условий торгов на основании соглашения сторон или по требованию одной из сторон не допускается.

В силу положений части 1 статьи 74.1 ЛК РФ изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях (пункт 1 статьи 451 ГК РФ).

По общим правилам изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр (часть 2 статьи 74.1 ЛК РФ).

Так в соответствии с частью 3 статьи 74.1 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Таким образом, количественные и качественные характеристики лесного участка, предоставленного в аренду по договору от 13.01.2010 №474, на текущий момент существенно изменились относительно договорной документации, что подтверждается результатами проведения лесоустроительных, таксационных работ на земельном участке.

Выявлено существенное изменение количественных и качественных характеристик лесного участка.

Следовательно, договор от 13.01.2011 № 568 подлежит изменению путем внесения в него изменений в редакции предложенной истцом, против которых не возражал ответчик.

Государственная пошлина относится на истца.

руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Внести следующие изменения в договор аренды лесного участка                  от 13.01.2011 № 568:

1). Пункт 2 договора изложить в следующей редакции:

 «2. Лесной участок площадью 2 537,0 га, предоставляемый в аренду по настоящему Договору, имеет:

категория земель: земли лесного фонда;

местоположение: Пермский край, Карагайский муниципальный округ, Сивинское лесничество, Карагайское участковое лесничество, кварталы (выделы) №№ 1(1-30); 3(1-17); 4(1-32); 5(1-23); 7(1-51); 15(1-37); 16(1-100); 17(1-55); 20(1-74); 22(1-90); 29(1-73); 33(1-58); 38(1-64);

категория защитности: эксплуатационные леса; защитные леса (леса, расположенные в водоохранных зонах; леса, расположенные на особо охраняемых природных территориях); ценные леса: запретные полосы лесов, расположенные вдоль водных объектов);

вид разрешенного использования: заготовка древесины.».

           2) Пункт 4 договора изложить в следующей редакции:

«4. Арендатору передается лесной участок для заготовки древесины с годовым объемом использования лесов всего 16,63 тыс. куб. м., в том числе по хвойному хозяйству 13,59 тыс. куб. м., по мягколиственному хозяйству 3,04 тыс. куб. м., из них:

- по сплошным рубкам в спелых и перестойных лесных насаждениях всего 16,5 тыс. куб. м, в том числе по хвойному хозяйству 13,5 тыс. куб. м, по мягколиственному хозяйству 3,0 тыс. куб. м.;

- по равномерно-постепенным рубкам в спелых и перестойных лесных насаждениях всего 0,01 тыс. куб. м, в том числе по хвойному хозяйству 0,01 тыс. куб. м;

- по при уходе за лесами всего 0,07 тыс. куб. м, в том числе по хвойному хозяйству 0,05 тыс. куб. м, по мягколиственному хозяйству 0,02 тыс. куб. м.;

- при рубке лесных насаждений при создании объектов лесной инфраструктуры всего 0,05 тыс. куб. м, в том числе по хвойному хозяйству 0,03 тыс. куб. м, по мягколиственному хозяйству 0,02 тыс. куб. м.

Ежегодный объем заготовки древесины приводится в приложении № 3 к настоящему Договору.».

3) Пункт 7 Договора изложить в следующей редакции:

«7. Арендная плата по настоящему договору составляет 16 568 974 руб. (шестнадцать миллионов пятьсот шестьдесят восемь тысяч девятьсот семьдесят четыре) рубля в год.

Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы.

Расчет арендной платы приводится в приложении № 4 к настоящему Договору.».

Указанные изменения в Договора от 13.01.2011 №568 вступают в действие с 1 января 2024 года, с момента вступления в силу материалов лесоустройства Сивинского лесничества.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме).

 

Судья                                                                               Г.Л. Пономарев