АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

«

Дело № А13-14692/2024

город Вологда

17» октября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена «09» сентября 2025 года.

Полный текст решения изготовлен «17» октября 2025 года.

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Кутузовой И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Пестеревой П.И., рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Нордэнерго» к муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства «Новленское» Вологодского муниципального округа об урегулировании разногласий при заключении договора,

при участии от истца – ФИО1 по доверенности от 09.01.2025, ФИО2 по доверенности от 25.08.2025, от ответчика – ФИО3 по доверенности от 09.01.2025,  ФИО4 по доверенности от 01.07.2025,,

 

у с т а н о в и л:

акционерное общество «Нордэнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 188669, Ленинградская область, 

<

...>, литер А-А, помещение 4; далее - Общество)  обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства «Новленское» Вологодского муниципального округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 160542, Вологодская область, муниципальный округ Вологодский, 

<

...>; далее - Предприятие) об урегулировании разногласий при заключении договора оказании услуг по передаче тепловой энергии и теплоносителя (далее – контракт). 

В обоснование заявленных требований истец сослался на статьи 421, 445, 446 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), положения Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», далее – Закон № 190-ФЗ).

Представители истца в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования в полном объеме.

Предприятие в отзыве на исковое заявление и его представители в судебном заседании настаивали на изложении спорных пунктов договора в своей редакции.

Исследовав доказательства по делу, заслушав представителей сторон, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как видно из материалов дела, постановлением администрации Вологодского муниципального района от 06.12.2019 № 1362 Обществу присвоен статус единой теплоснабжающей организации в границах села Остахово, села Кубенксое, деревни Борисово Кубенского сельского поселения, села Новлеское, деревни Севастьяново, деревни Березник, деревни Нефедово Новлеского сельского поселения; деревни Княгинино сельского поселения Подлесное; поселка Дорожный (аэропорт) Прилукского сельского поселения.

Предприятие является теплосетевой организацией, ему приказом Министерства топливно-энергетического комплекса и тарифного регулирования Вологодской области от 21.10.2024 № 86-р утвержден тариф на услуги по передаче электрической энергии, действующий до 31.12.2026.

Общество 01.10.2024 направило в адрес предприятия проект договора оказания услуг по передаче тепловой энергии и компенсацию потерь тепловой энергии и теплоносителя.

Поскольку Предприятие отказалось подписывать направленный истцом договор, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения дела Предприятие направило Обществу свой проект договора на оказание услуг по передаче тепловой энергии. Стороны приступили к урегулированию разногласий по указанному договору, обменялись протоколами разногласий и протоколами согласования разногласий.

Стороны не пришли к единому мнению  по ряду условий договора.

В силу статей 426, 548 ГК РФ договор на теплоснабжение является договором энергоснабжения и относится к публичным договорам.

Согласно пункту 1 статьи 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с названным Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

Пунктом 2 статьи 445 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда в соответствии с названным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда (пункт 4 статьи 445 ГК РФ).

В случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 названного Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда (пункт 1 статьи 446 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена указанным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно пункту 3 статьи 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

В соответствии с пунктом 4 статьи 421, пунктом 1 статьи 422 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно пункту 74 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 (далее – Правила теплоснабжения) договор оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя с учетом особенностей, предусмотренных для ценовых зон теплоснабжения пунктом 74(1) настоящих Правил, содержит следующие существенные условия:

максимальная величина мощности тепловых сетей, технологически присоединенных в установленном законодательством Российской Федерации порядке к источникам тепловой энергии, с распределением указанной величины мощности по каждой точке подключения теплопотребляющих установок или тепловых сетей потребителей;

заявленная величина мощности, в пределах которой теплосетевая организация принимает на себя обязательства обеспечить передачу тепловой энергии (мощности), теплоносителя;

ответственность теплосетевой организации и теплоснабжающей организации за состояние и обслуживание объектов тепловой сети, фиксируемая в акте о разграничении эксплуатационной ответственности сторон. Указанный акт является приложением к договору;

обязательства сторон по оборудованию точек приема и точек передачи приборами учета, соответствующими установленным требованиям, а также обязательства по обеспечению работоспособности приборов учета и соблюдению в течение всего срока действия такого договора требований к их эксплуатации, установленных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг, управлению государственным имуществом в сфере технического регулирования и метрологии, и изготовителем приборов учета. До исполнения указанных обязательств стороны договора применяют согласованный расчетный способ определения объема переданной тепловой энергии, теплоносителя;

расчетный порядок распределения потерь тепловой энергии, теплоносителя между тепловыми сетями каждой организации при отсутствии приборов учета на границе смежных тепловых сетей;

порядок обеспечения доступа сторон договора или по взаимной договоренности другой организации к тепловым сетям и приборам учета;

порядок согласования графиков ремонта тепловых сетей и источников тепловой энергии, порядок оперативного взаимодействия диспетчерских служб;

порядок ограничения и порядок прекращения подачи тепловой энергии потребителям;

порядок взаимодействия при аварийных ситуациях;

срок начала исполнения теплоснабжающей организацией договора теплоснабжения с потребителем тепловой энергии.

При этом в договор оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя в части тепловых сетей теплосетевой организации, по которым осуществляется передача тепловой энергии в многоквартирные дома и (или) жилые дома, включается условие о том, что количество переданной тепловой энергии, теплоносителя по таким тепловым сетям определяется в размере объема потребленной тепловой энергии, теплоносителя теплопотребляющими установками, расположенными в многоквартирных домах и (или) жилых домах, рассчитанного в соответствии с Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (далее – Правила № 124), а в случае предоставления единой теплоснабжающей организацией коммунальных услуг - также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354).

В соответствии с пунктом 54 Правил № 808 договор поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя между единой теплоснабжающей организацией (поставщиком) и теплосетевыми организациями (покупателями) в целях компенсации потерь заключается в порядке и на условиях, которые предусмотрены пунктами 45 - 53 настоящих Правил, с учетом положений настоящего раздела.

По договору поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя для компенсации потерь единая теплоснабжающая организация (поставщик) определяет объем потерь тепловой энергии и теплоносителя в соответствии с правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утверждаемыми федеральным органом исполнительной власти.

В разделе 1 договора стороны не пришли к согласию в отношении следующих понятий: «потери тепловой энергии», «потери теплоносителя» «теплоноситель», «нормативные потери тепловой энергии», «сверхнормативные потери тепловой энергии».

Общество предложило определить спорные понятия следующим образом:

«Потери тепловой энергии - количество (объем) тепловой энергии, утерянной в тепловых сетях ФИО5 организации.    Включают в себя нормативные потери, сверхнормативные потери, потери, связанные с аварийными утечками, технологические         потери (опрессовка, испытания), а также потери через поврежденную теплоизоляцию.

Потери теплоносителя - количество (объем) теплоносителя, утерянного в тепловых сетях ФИО5 организации. Включают в себя потери, связанные с аварийными утечками теплоносителя, оформленными актами, нормативные потери при передаче тепловой энергии, а также сверхнормативные потери.

Теплоноситель - вода, которые используются для передачи тепловой энергии посредством тепловых сетей ФИО5 организации.

Нормативные потери тепловой энергии – количество (объем) тепловой энергии, утерянной в тепловых сетях ФИО5 организации, определенное в Приложении №         5 к настоящему Договору в соответствии с Порядком определения нормативов технологических потерь при передаче тепловой энергии, теплоносителя, утв. приказом Минэнерго России от 30.12.2008 № 325.

Сверхнормативные потери тепловой энергии - количество (объем) тепловой энергии, утерянной в тепловых сетях Покупателя, превышающее величину нормативных потерь тепловой энергии.

Стороны договорились, что термины и определения, используемые в настоящем Договоре и не указанные в Разделе «Термины, используемые в Договоре» настоящего Договора, принимаются в значениях,    определяемых действующими законодательными актами РФ.»

Предприятие предложило изложить спорные понятия в следующей редакции:

«Потери тепловой энергии - количество (объем) тепловой энергии или теплоносителя,   израсходованных для технологических нужд, связанных с процессом передачи тепловой энергии и теплоносителя в тепловых сетях, включающие в себя нормативные технологические потери.

Нормативы технологических потерь при передаче тепловой энергии, теплоносителя (далее -нормативы технологических потерь) определяются для каждой организации, эксплуатирующей тепловые сети для передачи тепловой энергии, теплоносителя потребителям (далее-теплосетевая организация). Определение нормативов технологических потерь осуществляется выполнением расчетов нормативов для тепловой сети каждой системы теплоснабжения независимо от присоединенной к ней расчетной часовой тепловой нагрузки.

Стороны договорились, что термины и определения, используемые в настоящем Договоре и не указанные в Разделе «Термины, используемые в Договоре» настоящего Договора, принимаются в значениях, определяемых действующими законодательными актами РФ.»

Согласно пункту 4.1 статьи 2 Закона № 190-ФЗ теплоноситель - пар, вода, которые используются для передачи тепловой энергии.

Предприятие не предложило своей редакции названного понятия.

Поскольку транспортировке подлежит тепловая энергия в горячей воде и редакция указанного понятия, предложенная Предприятием, соответствует положениям пункта 4.1 статьи 2 Закона № 190-ФЗ, суд считает верным изложить спорное понятие в редакции истца:

«Теплоноситель - вода, которые используются для передачи тепловой энергии посредством тепловых сетей ФИО5 организации.»

Действующее законодательство не содержит определения понятий «потери тепловой энергии», «потери теплоносителя», «нормативные потери тепловой энергии» и «сверхнормативные потери тепловой энергии».

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 75 Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной приказом Минстроя России от 17.03.2014 № 99/пр (далее – Методика № 99/пр) указано, что потери тепловой энергии складываются из двух составляющих:

 - потери тепловой энергии через изоляцию трубопроводов на участке тепловой сети, находящейся на балансе потребителей без приборов учета, за расчетный период;

 - потери тепловой энергии со всеми видами утечки теплоносителя из систем теплопотребления потребителей без приборов учета и участков тепловой сети на их балансе за расчетный период.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 4 Закона № 190-ФЗ установление порядка определения нормативов технологических потерь при передаче тепловой энергии (то есть нормативных потерь) отнесено к полномочиям федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на реализацию государственной политики в сфере теплоснабжения.

В настоящее время Порядок определения нормативов технологических потерь при передаче тепловой энергии, теплоносителя утвержден Приказом Министерства энергетики РФ от 30.12.2008 № 325 (далее - Порядок № 325).

Так, пункт 1 Порядка № 325 предусматривает, что нормативы технологических потерь при передаче тепловой энергии, теплоносителя определяются регулирующим органом (путем выполнения расчетов по формулам, содержащимся в разд. II Порядка № 325) для каждой организации, эксплуатирующей тепловые сети для передачи тепловой энергии, теплоносителя потребителям (теплосетевая организация) и для каждого предприятия, оказывающего непрофильные услуги по передаче тепловой энергии сторонним потребителям, подключенным к тепловым сетям такого предприятия (с исключением в этом случае из нормативов потерь при передаче тепловой энергии для собственного потребления предприятия).

Нормативные технологические потери тепловой энергии представляют собой расчетную величину, которая может отличаться от фактических технологических потерь, значения которых определяются на основании показаний приборов учета.

В том случае, если фактические потери тепловой энергии превышают нормативы технологических потерь при передаче тепловой энергии, то имеет место образование сверхнормативных потерь, как они именуются, например, в подпункте «а» пункта 128 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1034, далее - Правила № 1034), пункте 78 Методики № 99/пр.

Формула для определения общего количества сверхнормативных потерь тепловой энергии, приведенная в пункте 78 Методики № 99/пр предполагает установление математической разницы между измеренным теплосчетчиком в штатном режиме количеством тепловой энергии и совокупностью следующих величин: 1) количество тепловой энергии, потребленной теплопотребляющими установками потребителей; 2) потери тепловой энергии с аварийными и технологическими (опрессовка, испытание) утечками теплоносителя, а также через поврежденную теплоизоляцию в смежных частях тепловой сети, оформленные актами; 3) нормативы технологических потерь при передаче тепловой энергии.

Предложенная ответчиком редакция предусматривает приобретение тепловой энергии для компенсации только нормативных потерь тепловой энергии, что противоречит нормам действующего законодательства.

Таким образом, суд полагает возможным изложить спорные понятия в следующей редакции:

«Потери тепловой энергии - количество (объем) тепловой энергии, утраченной в тепловых сетях ФИО5 организации. Включают в себя:

-  потери тепловой энергии через изоляцию трубопроводов на участке тепловой сети, находящейся на балансе ФИО5 организации; 

- потери тепловой энергии со всеми видами утечки теплоносителя на участке тепловой сети, находящейся на балансе ФИО5 организации.

Потери теплоносителя - количество (объем) теплоносителя, утраченного в процессе передачи тепловой энергии в сетях ФИО5 организации. 

Нормативные потери – объем потерь (норматив технологических потерь), утвержденный органом государственной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющего полномочия по государственному регулированию и контролю в сфере теплоснабжения и учтенный этим органом при установлении тарифа на оказание услуг по передаче тепловой энергии.

Сверхнормативные потери – потери тепловой энергии в сетях ФИО5 организации, превышающие величину нормативных потерь.»

Пункт 2.1 договора истец предложил изложить в следующей редакции:

«2.1. По настоящему договору Теплосетевая организация обязуется осуществлять организационно и технологически связанные действия, обеспечивающие поддержание технических устройств тепловых сетей в состоянии, соответствующем установленным техническими регламентами требованиям, преобразование тепловой энергии в центральных тепловых пунктах и передачу тепловой энергии с использованием теплоносителя от точки приема тепловой энергии, теплоносителя до точки передачи тепловой энергии, теплоносителя, а теплоснабжающая организация обязуется оплачивать указанные услуги.

Теплоснабжающая организация обязуется поставлять тепловую энергию и теплоноситель в целях компенсации потерь тепловой энергии и теплоносителя, возникающих при их передаче по принадлежащим ФИО5 организации сетям, а Теплосетевая организация обязуется оплачивать принятую тепловую энергию и теплоноситель.»

Ответчик предложил изложить пункт 2.1 договора в следующей редакции:

«2.1. По настоящему договору Теплосетевая организация обязуется осуществлять организационно и технологически связанные действия, обеспечивающие поддержание технических устройств тепловых сетей в состоянии, соответствующем установленным техническими регламентами требованиям и передачу тепловой энергии от точек приема до точек передачи тепловой энергии, а теплоснабжающая организация обязуется оплачивать оказанные услуги.

Теплоснабжающая организация обязуется в течение срока действия настоящего договора осуществлять поставку тепловой энергии в целях компенсации потерь теплосетевой организации в точках поставки в объеме, определенном в порядке, предусмотренном приложением №5 к настоящему договору, а теплосетевая организация обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию в объеме и на условиях, предусмотренных настоящим договором.»

Поскольку позиция ответчика о его обязанности оплачивать лишь нормативные потери не соответствует действующему законодательству, пункт 2.1 договора подлежит изложению в редакции истца.

Пункт 3.1.4 Общество предложило изложить в следующей редакции:

«3.1.4 Выставлять ФИО5 организации счет на оплату тепловой энергии и теплоносителя, возникающих при их передаче по принадлежащим ФИО5 организации тепловым сетям, а также универсальный передаточный документ (далее – УПД).»

Предприятие предложило изложить пункт 3.1.4 в следующей редакции:

«3.1.4. Выставлять ФИО5 организации счет на оплату тепловой энергии в целях компенсации потерь, связанных с процессом передачи тепловой энергии и теплоносителя, а также универсальный передаточный документ (далее - УПД)».

В своей редакции ответчик исключил потери теплоносителя.

Как указано выше, потери тепловой энергии складываются из двух составляющих: потерь тепловой энергии через изоляцию трубопроводов на участке тепловой сети и потерь тепловой энергии со всеми видами утечки теплоносителя.

Таким образом, пункт 3.1.4 подлежит изложению в редакции истца.

Пункт 3.1.15 договора Общество предложило изложить в следующей редакции:

«3.1.15. По предварительной письменной заявке в согласованное Сторонами время, обеспечить беспрепятственный доступ представителей теплосетевой организации к приборам учета расхода и контроля качества тепловой энергии (при их наличии) и иному теплотехническому оборудованию для контроля объемов передачи и качества тепловой энергии и теплоносителя, а также соответствия температурному графику в соответствии с настоящим договором.

Предварительная письменная заявка может быть направлена на адрес электронной почты теплоснабжающей организации teDlo(a).nord-enerav.ru. что будет считаться надлежащим уведомлением со стороны ФИО5 организации.»

Предприятие предложило изложить пункт 3.1.15 договора в следующей редакции:

«3.1.15. По предварительной письменной заявке, в согласованное сторонами время, обеспечить беспрепятственный доступ представителей ФИО5 организации к приборам учета расхода и контроля качества тепловой энергии (при их наличии)и иному теплотехническому оборудованию теплоснабжающей организации для контроля объемов передачи и качества тепловой энергии и теплоносителя, а также соответствия температурному графику в соответствии с настоящим договором.

Предварительная письменная заявка может быть направлена на адрес электронной почты теплоснабжающей организации, что будет считаться надлежащим уведомлением со стороны ФИО5 организации.

В случае необеспечения доступа представителей ФИО5 организации к приборам учета расхода и контроля качества тепловой энергии и иному теплотехническому оборудованию теплоснабжающей организации Теплосетевая организация имеет право использовать для определения параметров качества тепловой энергии в целях компенсации потерь данные приборов коммерческого учета потребителей тепловой энергии.

При снятии суточных показаний общедомовых приборов учета многоквартирных домов, ежемесячно до 29 числа каждого месяца обеспечить беспрепятственный доступ представителям ФИО5 организации к приборам учета расхода и контроля качества тепловой энергии (при их наличии) и иному теплотехническому оборудованию теплоснабжающей организации для контроля объемов передачи и качества тепловой энергии и теплоносителя, а также соответствия температурному графику в соответствии с настоящим договором.»

Включение данного пункта в договор необходимо в целях соблюдения параметров качества тепловой энергии, которыми в силу пункта 124(2) Правил № 808, применяемым судом по аналогии, является температура и давление теплоносителя в подающем трубопроводе.

В абзаце 6 пункта 68 Правил № 808 определено, что при исполнении договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя теплоснабжающая организация обязана поддерживать на границе балансовой принадлежности значения показателей качества теплоснабжения, а в ценовых зонах теплоснабжения также значения показателей, отражающих допустимые перерывы в теплоснабжении, соответствующие техническим регламентам, требованиям настоящих Правил и иным обязательным требованиям, установленным законодательством Российской Федерации

Параметры качества тепловой энергии во взаимоотношениях между истцом и ответчиком подлежат определению на границе балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон, которой согласно акту разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон являются последние фланцы отключающей арматуры на выходе из котельных.

При изложенных обстоятельствах определение параметров качества тепловой энергии и теплоносителя в точках поставки тепловой энергии конечным потребителям противоречит действующему законодательству.

Соответственно, пункт 3.1.15 подлежит изложению в редакции истца.

Пункт 3.1.16 договора Общество предложило изложить в следующей редакции:

«3.1.16. Представлять в Теплосетевую организацию до 29 числа каждого месяца необходимую для исполнения настоящего договора информацию по объемам тепловой энергии потребителей теплоснабжающей организации в виде сводной ведомости подписанной теплоснабжающей организацией.»

Предприятие предложило изложить пункт 3.1.16 в следующей редакции:

«3.1.16. Представлять в Теплосетевую организацию до 29 числа каждого месяца необходимую для исполнения настоящего договора информацию по объемам тепловой энергии потребителей теплоснабжающей организации в виде сводной ведомости подписанной Теплоснабжающей организацией (с фиксацией показаний приборов учета тепловой энергии и (или) расчета, при условии предъявления норматива), подписанную полномочными представителями.»

Суд считает возможным изложить спорный пункт договора в следующей редакции:

«3.1.16 Представлять в Теплосетевую организацию до 29 числа каждого месяца необходимую для исполнения настоящего договора информацию по объемам тепловой энергии потребителей Теплоснабжающей организации в виде сводной ведомости, подписанной Теплоснабжающей организацией, с фиксацией показаний приборов учета тепловой энергии и (или) расчета в случае применения расчетных способов определения объема поставленной потребителю тепловой энергии.»

Общество предложило дополнить договор пунктом 4.1.11 в следующей редакции:

«4.1.11. Оплачивать Теплоснабжающей организации стоимость тепловой энергии, теплоносителя - потерь тепловой энергии и теплоносителя, возникающих при их передаче по принадлежащим ФИО5 организации тепловым сетям».

Предприятие предложило изложить спорный пункт договора в следующей редакции:

«4.1.11. Оплачивать Теплоснабжающей организации стоимость тепловой энергии в целях компенсации потерь тепловой энергии и теплоносителя, израсходованных для технологических нужд (потерь), связанных с процессом передачи тепловой энергии и теплоносителя в тепловых сетях (нормативные технологические потери) в соответствии с приложением 5 настоящего договора (компенсация потерь).»

Поскольку ограничение обязанности по оплате потерь тепловой энергии только нормативными потерями не соответствует нормам действующего законодательства, пункт 4.1.11 подлежит изложению в редакции истца.

Общество предложило дополнить договор пунктом 4.1.12 в следующей редакции:

«4.1.12 Теплосетевая организация обязана обеспечивать возврат обратной сетевой воды с температурой, которая не должна превышать заданную температурным графиком температуру более чем на 5%.

В       случае несоблюдения данных условий Теплоснабжающая организация направляет рекламацию в адрес ФИО5 организации для принятия последними мер по восстановлению теплового и гидравлического режима.»

Предприятие возражало против включения указанного пункта в договор.

Согласно пункту 128 Правил технической эксплуатации объектов теплоснабжения и теплопотребляющих установок, утвержденных приказом Минэнерго России от 14.05.2025 № 511, температура сетевой воды в обратных трубопроводах, расход сетевой воды в подающих трубопроводах, разность расходов в подающем и обратном трубопроводах обеспечиваются режимами работы системы теплоснабжения и контролируются диспетчером. Среднесуточная температура сетевой воды в обратных трубопроводах не должна превышать заданную температурным графиком более чем на 5%.

         Поскольку Предприятие мотивированных возражений в отношении  включения указанного пункта в договор не привело, а Общество настаивает на включении спорного пункта в договор, ссылаясь на то, что поддержание названных выше параметров будет свидетельствовать о соблюдении ФИО5 организацией теплового и гидравлического режимов,  суд считает возможным включить спорный пункт в договор, изложив его в редакции истца.

Предприятие предложило включить в договор пункт 4.2.7 следующего содержания:

«4.2.7. Отказаться от оплаты тепловой энергии, поставляемой в целях компенсации потерь в тепловых сетях в случаях нарушения теплоснабжающей организацией требований, предъявляемых к качеству тепловой энергии. При этом теплосетевая организация имеет право использовать данные приборов коммерческого учета потребителей тепловой энергии (в том числе по расходу, параметрам качества и прочим показателям).

В случаях выявления нарушений качества тепловой энергии теплосетевой организацией, теплоснабжающая организация обязуется произвести перерасчет количества тепловой энергии в целях компенсации потерь, согласно применяемой Методике, утвержденной приказом Минэнерго России № 325 от 30.12.2008 года.»

Истец возражал против включения данного пункта в договор.

В соответствии с абзацами 3 и 4 пункт 54 Правил № 808 объем потерь тепловой энергии и теплоносителя в тепловых сетях определяется единой теплоснабжающей организацией за расчетный период на основании данных коммерческого учета тепловой энергии, собранных самостоятельно, а также предоставленных теплоснабжающими и теплосетевыми организациями, тепловые сети которых технологически присоединены к ее тепловым сетям, и зафиксированных в первичных учетных документах, составленных в соответствии с договорами оказания услуг по передаче тепловой энергии, или расчетным способом. На основании указанных данных единая теплоснабжающая организация представляет теплосетевой организации данные о величине потерь тепловой энергии и теплоносителя.

Расчет потерь в тепловых сетях теплосетевой организации, по которым осуществляется передача тепловой энергии в многоквартирные дома и (или) жилые дома, осуществляется с учетом объема потребленной теплопотребляющими установками потребителей тепловой энергии и теплоносителя, определенного в соответствии с Правилами № 124, а в случае предоставления единой теплоснабжающей организацией коммунальных услуг - в соответствии с Правилами № 354.

Таким образом, законодательством предусмотрено определение объема потерь тепловой энергии балансовым методом.

Как указано выше, параметры качества тепловой энергии во взаимоотношениях между истцом и ответчиком подлежат определению на границе балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон, которой согласно акту разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон являются последние фланцы отключающей арматуры на выходе из котельных.

Применение в расчетах данных приборов коммерческого учета тепловой энергии потребителей возможно только при определении объема фактически переданной тепловой энергии потребителям. 

Действующим законодательством не предусмотрена возможность отказа теплосетевой организации от оплаты потерь тепловой энергии, возникших в ее сетях.

При изложенных обстоятельствах пункт 4.2.7 включению в договор не подлежит.

Пункт 5.1.4 договор Общество предложило изложить в следующей редакции:

«5.1.4. Количество транспортируемой тепловой энергии определяется как произведение величины фактически транспортируемой тепловой энергии, определяемой либо по показаниям приборов учета тепловой энергии Потребителей, либо, в случае отсутствия показаний приборов учета, расчетным методом, исходя из договорной нагрузки Потребителей, указанной в Приложении № 4, а в случае, если передача тепловой энергии осуществляется в многоквартирные дома и (или) жилые дома, в размере объема потребленной тепловой         энергии,     теплоносителя теплопотребляющими установками, расположенными в таких многоквартирных домах и (или) жилых домах, рассчитанного в соответствии с Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными         постановлением         Правительства Российской Федерации от 14.02.2012. № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами», а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», на тариф, утвержденный Департаментом топливно-энергетического комплекса и тарифного регулирования Вологодской области в соответствии с действующим законодательством. Количество транспортируемой тепловой энергии подтверждается сводной ведомостью, подписанной Теплоснабжающей организацией, в которой указывается количество тепловой энергии по каждой точке передачи.»

Предприятие предложило изложить пункт 5.1.4 договора в следующей редакции:

«5.1.4. Количество транспортируемой тепловой энергии определяется как произведение величины фактически транспортируемой тепловой энергии, определяемой либо расчетным методом, исходя из договорной нагрузки потребителей, указанной в Приложении № 4, с учетом применения показателя температуры наружного воздуха, на тариф, утвержденный Министерством энергетики, коммунальной инфраструктуры и тарифного регулирования Вологодской области в соответствии с действующим законодательством.

Либо, при условии полного соблюдения параметров качества тепловой энергии и теплоносителя, поставляемых потребителям - по показаниям приборов учета тепловой энергии потребителей, на тариф, утвержденный Министерством энергетики, коммунальной инфраструктуры и тарифного регулирования Вологодской области в соответствии с действующим законодательством.

Количество транспортируемой тепловой энергии, определяемой по показаниям приборов учета, при условии полного соблюдения параметров качества тепловой энергии и теплоносителя, подтверждается сводной ведомостью, подписанной теплоснабжающей организацией и представителями потребителей, в которой указывается количество тепловой энергии по каждой точке передачи.»

Согласно пункту 5 Правил № 1034 коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется с помощью приборов учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения, договором поставки тепловой энергии (мощности), теплоносителя или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя (далее - договор) не определена иная точка учета.

В пунктах 115, 116 Правил № 1034 закреплено, что при отсутствии в точках учета приборов учета или работы приборов учета более 15 суток расчетного периода определение количества тепловой энергии, расходуемого на отопление и вентиляцию, осуществляется расчетным путем и основывается на пересчете базового показателя по изменению температуры наружного воздуха за весь расчетный период.

 В качестве базового показателя принимается значение тепловой нагрузки, указанное в договоре теплоснабжения.

Как указано выше, в силу пункта 74 Правил № 808 в части тепловых сетей теплосетевой организации, по которым осуществляется передача тепловой энергии в многоквартирные дома и (или) жилые дома, количество переданной тепловой энергии, теплоносителя определяется в размере объема потребленной тепловой энергии, теплоносителя теплопотребляющими установками, расположенными в многоквартирных домах и (или) жилых домах, рассчитанного в соответствии с Правилами № 124 и Правилами № 354.

Таким образом, редакция спорного пункта, предложенная Обществом, полностью соответствует положениям действующего законодательства.

Соответственно, пункт 5.1.4 подлежит изложению в редакции истца.

Стороны предложили дополнить договор пунктом 5.2.

Общество предложило следующую редакцию указанного пункта договора.

«5.2. Порядок расчета и оплаты (компенсации) ФИО5 организацией потерь тепловой энергии и теплоносителя, в принадлежащих ей сетях.

5.2.1. Расчетным периодом для оплаты ФИО5 организацией фактических потерь тепловой энергии и теплоносителя, возникающих в принадлежащих ей сетях, является 1 (один) календарный месяц.

5.2.2. Цена тепловой энергии, приобретаемой ФИО5 организацией в целях компенсации потерь в принадлежащих ей сетях, определяется исходя из тарифа, установленного органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации      в области государственного  регулирования тарифов Теплоснабжающей организации.

5.2.3.Количество потерь тепловой энергии и теплоносителя в тепловых сетях ФИО5 организацией определяется в следующем порядке:

А). При наличии в расчетном периоде работоспособных и допущенных к коммерческому учету ПУ тепловой энергии и теплоносителя в точках приема и точках передачи количество (объем) фактических потерь тепловой энергии и теплоносителя в расчетном периоде определяется как разность показаний ПУ, установленного в точке приема, и ПУ, установленного в точке передачи, за отчетный период. Показания ПУ, установленного в точке приема, и ПУ, установленного в точке передачи, за отчетный период определяются на основании ведомостей за поставленную тепловую энергию и теплоноситель.

Б). В случае отсутствия, неработоспособности, выхода из строя ПУ, установленного в точке приема и/или ПУ, установленного в точке передачи, при утрате ранее введенного в эксплуатацию ПУ или истечении срока его эксплуатации, количество (объем) потерь тепловой энергии и теплоносителя в расчетном периоде определяется расчетным способом с учетом фактических данных о наружной температуре воздуха. Плановые размеры потерь указаны в Приложении № 5 к настоящему договору.

5.2.4.Теплоснабжающая организация в срок, не позднее 5 (пятого) числа месяца, следующего за расчетным, предоставляет ФИО5 организации для оплаты (компенсации) потерь тепловой энергии и теплоносителя счет и универсальный передаточный документ (далее - УПД). Теплосетевая организация обязана в течение 10 рабочих дней с момента получения от Теплоснабжающей организации рассмотреть и подписать представленные документы

5.2.5 Теплосетевая организация производит оплату фактических потерь тепловой энергии и теплоносителя до 20 числа месяца, следующего за расчетным, на основании выставленного Теплоснабжающей организации УПД, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Теплоснабжающей организации, а также другими законными способами, в том числе путем проведения зачета взаимных требований.»

Предприятие предложило изложить пункт 5.2 договора в следующей редакции:

«5.2. Порядок расчета и оплаты (компенсации) ФИО5 организацией потерь тепловой энергии и теплоносителя, в принадлежащих ей сетях.

5.2.1. Расчетным периодом для оплаты ФИО5 организацией фактических потерь тепловой энергии и теплоносителя, возникающих в принадлежащих ей сетях, является 1 (один) календарный месяц.

5.2.2. Цена тепловой энергии, приобретаемой ФИО5 организацией в целях компенсации потерь в принадлежащих ей сетях, определяется исходя из тарифа, установленного органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации      в области государственного  регулирования тарифов Теплоснабжающей организации.

5.2.3.Количество потерь тепловой энергии и теплоносителя в тепловых сетях ФИО5 организацией определяется следующим образом:

В связи с отсутствием коммерческих приборов учета тепловой энергии в точках учета расчет потерь определяется в соответствии с приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 30.12.2008 № 325 «Об утверждении порядка определения нормативов технологических потерь при передаче тепловой энергии, теплоносителя».

Величины годовых потерь указаны в Приложении № 5 к настоящему договору.

Потери тепловой энергии вследствие утечки теплоносителя на тепловых сетях, определяются исключительно при наличии коммерческого прибора учета для подпитки тепловой сети и подписанного акта с участием уполномоченных представителей сторон.

5.2.4.Теплоснабжающая организация в срок, не позднее 5 (пятого) числа месяца, следующего за расчетным, предоставляет ФИО5 организации для оплаты (компенсации) потерь тепловой энергии и теплоносителя счет и универсальный передаточный документ (далее - УПД). Теплосетевая организация обязана в течение 10 рабочих дней с момента получения от теплоснабжающей организации рассмотреть и подписать представленные документы. В случае несогласования объемов потребленной тепловой энергии в целях компенсации потерь теплосетевая организация предоставляет мотивированный отказ.

В случае неполучения мотивированного отказа либо невозврата теплосетевой организацией акта приема-передачи тепловой энергии в разумный срок, такой акт считается согласованным.

В случае получения мотивированного отказа с указанием зафиксированных нарушений параметров качества тепловой энергии и теплоносителя от теплосетевой организации, теплоснабжающая организация обязуется не позднее пяти календарных дней со дня составления документа об изменении объема тепловой энергии направить корректировочные документы, в том числе корректировочную счет-фактуру с предоставлением перерасчета за тепловую энергию в соответствующем расчетном периоде.

5.2.5 Теплосетевая организация производит оплату фактических потерь тепловой энергии и теплоносителя до 20 числа месяца, следующего за расчетным, на основании выставленного Теплоснабжающей организации УПД, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Теплоснабжающей организации, а также другими законными способами, в том числе путем проведения зачета взаимных требований.»

Из указанного следует, что у сторон имеются разногласия по подпунктам 5.2.3 и 5.2.4 пункта 5.2 договора.

Как указано выше, в силу пункта 54 Правил 808 объем потерь тепловой энергии и теплоносителя в тепловых сетях определяется единой теплоснабжающей организацией за расчетный период на основании данных коммерческого учета тепловой энергии.

Следовательно, редакция истца, изложенная в подпункте «А» пункта 5.2.3 договора для случаев оснащения точек приема и точек поставки приборами учета соответствует номам действующего законодательства.

Позиция сторон об определении объема потерь при отсутствии прибора учета в точке приема совпадает и поддерживается судом.

Соответственно, пункт 5.2.3 договора подлежит изложению в редакции истца.

Редакцию же пункта 5.2.4 договора суд считает справедливым дополнить правом ФИО5 организации на возражения в отношении объема тепловой энергии, приобретаемой в целях компенсации потерь.

Поэтому пункт 5.2.4 подлежит изложению в следующей редакции:

«5.2.4. Теплоснабжающая организация в срок, не позднее 5 (пятого) числа месяца, следующего за расчетным, предоставляет ФИО5 организации для оплаты (компенсации) потерь тепловой энергии и теплоносителя счет и универсальный передаточный документ (далее - УПД). Теплосетевая организация обязана в течение 10 рабочих дней с момента получения от Теплоснабжающей организации рассмотреть и подписать представленные документы. В случае несогласия с предъявленным к оплате объемом тепловой энергии в целях компенсации потерь, Теплосетевая организация подписывает акт с протоколом разногласий, указав признаваемый объем потерь, а также причины несогласия с объемом, предъявленным Теплоснабжающей организацией.»

Пункт 10.1 договора Общество предложило изложить в следующей редакции:

«10.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и распространяет свое действие на отношения возникшие с 01.01.2025г.»

Предприятие предложило изложить пункт 10.1 договора в следующей реакции:

«10.1. Настоящий договор вступает в силу с даты вступления в силу последнего из следующих нормативных актов органа регулирования:

- об утверждении тарифа на передачу тепловой энергии для теплосетевой организации с учетом компенсации потерь;

- об утверждении тарифа на тепловую энергию, поставляемую в целях компенсации потерь, для теплоснабжающей организации;

- об утверждении тарифа на теплоноситель».

Как указано выше, в случае урегулирования разногласий при заключении договора в судебном порядке, договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда (пункт 4 статьи 445 ГК РФ).

Аналогичные разъяснения даны в пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора».

Таким образом, по общему правилу действие условий договора, утвержденных решением суда по результатам рассмотрения спора об урегулировании разногласий, распространяется на отношения сторон, которые возникнут после вступления решения в законную силу.

Согласно пункту 2 статьи 425 ГК РФ стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

Распространение условия договора на период, предшествующий заключению договора, является правом сторон и невозможно без проявления их воли на включение соответствующего положения в договор.

При изложенных обстоятельствах пункт 10.1 договора подлежит изложению в следующей редакции:

«10.1 Настоящий договор вступает в силу с момента вступления в законную силу решения суда по делу № А13-14692/2024.».

Пункт 10.2 Общество предложило изложить в следующей редакции:

«10.2. Настоящий договор действует до 31.12.2025 года. В случае, если ни одна из Сторон не заявит о расторжении настоящего договора, его действие пролонгируется на каждый следующий календарный год.

В случае изъятия тепловых сетей из ведения ФИО5 организации, настоящий договор действует до момента государственной регистрации прекращения права хозяйственного ведения ФИО5 организации в отношении тепловых сетей.»

Предприятие предложило изложить пункт 10.2 договора в следующей редакции:

«10.2. Настоящий договор действует до 31.12.2025 года. В случае, если ни одна из Сторон не заявит о расторжении настоящего договора, его действие пролонгируется на каждый следующий календарный год.».

Суд считает возможным пункт 10.2 договора принять в редакции ответчика.

При рассмотрении разногласий сторон по приложению 4 к договору в в части расчета количества тепловой энергии, требуемой для отопления потребителей на год в селе Остахово Истец согласился с редакцией ответчика, поэтому приложение 4 к договору в спорной части подлежит изложению в редакции ответчика.

Предприятие предложило дополнить договор приложением 6 «Температурный график работы тепловой сети».

Общество возражало против включения указанного приложения в договор.

Поскольку температура поступающего теплоносителя является одним из показателей качества тепловой энергии и истец своего варианта температурного графика не предложил, суд считает, что приложение № 6 к договору подлежит включению в договор в редакции ответчика.

Согласно статье 110 АПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований, расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, и в соответствии со статьей 177 АПК РФ будет направлен лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Руководствуясь статьями 110, 167–170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л:

урегулировать разногласия, возникшие между акционерным обществом «Нордэнерго» и муниципальным унитарным предприятием жилищно-коммунального хозяйства «Новленское» Вологодского муниципального округа  при заключении договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя и поставки тепловой энергии в целях компенсации потерь.

Раздел 1 договора «Термины, используемые в договоре» изложить в следующей редакции: 

«Тепловая сеть   - совокупность    устройств, предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок.

Точка приема - место фактического присоединения (система присоединений) источников тепловой энергии и/или тепловых сетей теплоснабжающей организации с тепловыми сетями теплосетевой организации, в котором исполняются обязательства теплоснабжающей организации по договору.

Точка передачи - место физического соединения теплопотребляющих установок или тепловых сетей потребителя с тепловыми сетями теплосетевой организации, в котором исполняются обязательства теплосетевой организации по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии.

Точка поставки – место исполнения обязательств теплоснабжающей организации или единой теплоснабжающей организации, которое располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации, или единой теплоснабжающей организации, или теплосетевой организации либо в точке подключения к бесхозяйной тепловой сети, определяется на основании приложения №1 к настоящему договору «Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности Сторон».

Потребители - юридические и физические лица, которым осуществляется поставка тепловой энергии теплоснабжающей организацией через тепловые сети теплосетевой организации.

Присоединенная тепловая нагрузка (мощность) - количество тепловой энергии, которое может быть передано по тепловым сетям за единицу времени, либо суммарный проектный максимальный часовой расход теплоносителя для определенной точки систем теплопотребления, присоединенных к тепловым сетям теплоснабжающей организации и теплосетевой организации.

Теплоноситель - вода, которые используются для передачи тепловой энергии посредством тепловых сетей ФИО5 организации.

Потери тепловой энергии - количество (объем) тепловой энергии, утраченной в тепловых сетях ФИО5 организации. Включают в себя:

-  потери тепловой энергии через изоляцию трубопроводов на участке тепловой сети, находящейся на балансе ФИО5 организации; 

- потери тепловой энергии со всеми видами утечки теплоносителя на участке тепловой сети, находящейся на балансе ФИО5 организации.

Потери теплоносителя - количество (объем) теплоносителя, утраченного в процессе передачи тепловой энергии в сетях ФИО5 организации. 

Нормативные потери – объем потерь (норматив технологических потерь), утвержденный органом государственной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющего полномочия по государственному регулированию и контролю в сфере теплоснабжения и учтенный этим органом при установлении тарифа на оказание услуг по передаче тепловой энергии.

Сверхнормативные потери – потери тепловой энергии в сетях ФИО5 организации, превышающие величину нормативных потерь.

Пункт 2.1 договора изложить в редакции истца:

«2.1. По настоящему договору Теплосетевая организация обязуется осуществлять организационно и технологически связанные действия, обеспечивающие поддержание технических устройств тепловых сетей в состоянии, соответствующем установленным техническими регламентами требованиям, преобразование тепловой энергии в центральных тепловых пунктах и передачу тепловой энергии с использованием теплоносителя от точки приема тепловой энергии, теплоносителя до точки передачи тепловой энергии, теплоносителя, а теплоснабжающая организация обязуется оплачивать указанные услуги.

Теплоснабжающая организация обязуется поставлять тепловую энергию и теплоноситель в целях компенсации потерь тепловой энергии и теплоносителя, возникающих при их передаче по принадлежащим ФИО5 организации сетям, а Теплосетевая организация обязуется оплачивать принятую тепловую энергию и теплоноситель.»

Пункт 3.1.4 изложить в редакции истца:

«3.1.4 Выставлять ФИО5 организации счет на оплату тепловой энергии и теплоносителя, возникающих при их передаче по принадлежащим ФИО5 организации тепловым сетям, а также универсальный передаточный документ (далее – УПД).»

Пункт 3.1.15 изложить в редакции истца:

«3.1.15. По предварительной письменной заявке в согласованное Сторонами время, обеспечить беспрепятственный доступ представителей теплосетевой организации к приборам учета расхода и контроля качества тепловой энергии (при их наличии) и иному теплотехническому оборудованию для контроля объемов передачи и качества тепловой энергии и теплоносителя, а также соответствия температурному графику в соответствии с настоящим договором.

Предварительная письменная заявка может быть направлена на адрес электронной почты теплоснабжающей организации teDlo(a).nord-enerav.ru. что будет считаться надлежащим уведомлением со стороны ФИО5 организации.»

Пункт 3.1.16 изложить в следующей редакции:

«3.1.16 Представлять в Теплосетевую организацию до 29 числа каждого месяца необходимую для исполнения настоящего договора информацию по объемам тепловой энергии потребителей Теплоснабжающей организации в виде сводной ведомости, подписанной Теплоснабжающей организацией, с фиксацией показаний чета тепловой энергии и (или) расчета в случае применения расчетных способов определения объема поставленной потребителю тепловой энергии.»

Пункт 4.1.11 изложить в редакции истца:

«4.1.11. Оплачивать Теплоснабжающей организации стоимость тепловой энергии, теплоносителя - потерь тепловой энергии и теплоносителя, возникающих при их передаче по принадлежащим ФИО5 организации тепловым сетям».

Дополнить договор пунктом 4.1.12 следующего содержания:

«4.1.12. Теплосетевая организация обязана обеспечивать возврат обратной сетевой воды с температурой, которая не должна превышать заданную температурным графиком температуру более чем на 5%.

В случае несоблюдения данных условий, Теплоснабжающая организация направляет рекламацию в адрес ФИО5 организации для принятия последней мер по восстановлению теплового и гидравлического режима.».

Пункт 4.2.7 в договор не включать.

Пункт 5.1.4 договора изложить в редакции истца: 

«5.1.4. Стоимость услуг по передаче тепловой энергии определяется как произведение величины фактически транспортируемой тепловой энергии, определяемой либо по показаниям приборов учета тепловой энергии Потребителей, либо, в случае отсутствия показаний приборов учета, расчетным методом, исходя из договорной нагрузки потребителей, указанной в Приложении № 4, а в случае, если передача тепловой энергии осуществляется в многоквартирные дома и (или) жилые дома, в размере объема потребленной тепловой        энергии, теплоносителя теплопотребляющими установками, расположенными в таких многоквартирных домах и (или) жилых домах, рассчитанного в соответствии с Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными   постановлением Правительства Российской Федерации от 14 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами», а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», на тариф, утвержденный органом государственной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющего полномочия по государственному регулированию и контролю в сфере теплоснабжения, в соответствии с действующим законодательством.

Количество транспортируемой тепловой энергии подтверждается сводной ведомостью, подписанной Теплоснабжающей организацией, в которой указывается количество тепловой энергии по каждой точке передачи.»

Дополнить договор пунктами 5.2 – 5.2.5 следующего содержания:

«5.2.Порядок расчета и оплаты (компенсации) ФИО5 организацией потерь тепловой энергии и теплоносителя в принадлежащих ей сетях:

5.2.1. Расчетным периодом для оплаты ФИО5 организацией фактических потерь тепловой энергии и теплоносителя, возникающих в принадлежащих ей сетях, является 1 (один) календарный месяц.

5.2.2. Цена тепловой энергии, приобретаемой ФИО5 организацией в целях компенсации потерь в принадлежащих ей сетях, определяется исходя из тарифа, установленного органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации      в области государственного регулирования тарифов Теплоснабжающей организации.

5.2.3 Количество потерь тепловой энергии и теплоносителя в тепловых сетях ФИО5 организацией определяется в следующем порядке:

А)     При наличии в расчетном    периоде работоспособных и допущенных к коммерческому учету приборов учета тепловой энергии и теплоносителя в точках приема и точках передачи количество (объем) фактических потерь тепловой энергии и теплоносителя в расчетном периоде определяется как разность показаний прибора учета, установленного в точке приема, и прибора учета, установленного в точке передачи, за отчетный период. Показания прибора учета, установленного в точке приема, и прибора учета, установленного в точке передачи, за отчетный период определяются на основании ведомостей за поставленную тепловую энергию и теплоноситель.

Б). В случае отсутствия, неработоспособности, выхода из строя прибора учета, установленного в точке приема и/или прибора учета, установленного в точке передачи, при утрате ранее введенного в эксплуатацию прибора учета или истечении срока его эксплуатации, количество (объем) потерь тепловой энергии и теплоносителя в расчетном периоде определяется расчетным способом с учетом фактических данных о наружной температуре воздуха. Плановые размеры потерь указаны в Приложении № 5 к настоящему договору.

5.2.4. Теплоснабжающая организация в срок, не позднее 5 (пятого) числа месяца, следующего за расчетным, предоставляет ФИО5 организации для оплаты (компенсации) потерь тепловой энергии и теплоносителя счет и универсальный передаточный документ (далее - УПД). Теплосетевая организация обязана в течение 10 рабочих дней с момента получения от Теплоснабжающей организации рассмотреть и подписать представленные документы. В случае несогласия с предъявленным к оплате объемом тепловой энергии в целях компенсации потерь, Теплосетевая организация подписывает акт с протоколом разногласий, указав признаваемый объем потерь, а также причины несогласия с объемом, предъявленным Теплоснабжающей организацией.

5.2.5. Теплосетевая организация производит оплату фактических потерь тепловой энергии и теплоносителя в срок до 20 числа месяца, следующего за расчетным, на основании выставленного Теплоснабжающей организации УПД, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Теплоснабжающей организации, а также другими законными способами, в том числе путем проведения зачета взаимных требований.».

Пункт 10.1 договора изложить в следующей реакции:

«10.1 Настоящий договор вступает в силу с момента вступления в законную силу решения суда по делу № А13-14692/2024.»

Пункт 10.2 договора изложить в редакции ответчика:

«10.2. Настоящий договор действует до 31.12.2025. В случае, если ни одна из сторон не заявит о расторжении настоящего договора, его действие пролонгируется на каждый следующий календарный год».

Приложение № 4 к договору в части расчета количества тепловой энергии, требуемой для отопления потребителей на год в селе Остахово, принять в редакции ответчика:

Расч

Адрес

Нагрузка, Гкал/час

Вид нагрузки

Январь

Февраль

Март

Апрель

Май

Июнь

Июль

Август

Сентябрь

Октябрь

Ноябрь

Декабрь

год

ИТОГО:

0,94184949

461,66

403,41

361,95

252,31

64,13

29,00

29.00

15.00

68.39

263,57

338,38

415.S5

2702.66

<

...> д.

0,13850470

отопление

62,621

54,055

47,957

31,835

4,162

0,000

0,000

0,000

4,788

33,490

44,492

55,883

339,283

<

...> д.

0,12131240

отопление + подогрев ГВС

62,098

54,595

49.254

35.133

10.895

7.250

7,250

3,750

11.444

36,583

46.219

56.197

380,668

<

...>, административное

0.00849310

отопление

3,840

3,315

2.941

1.952

0.255

0.000

0,000

0.000

0.294

2,054

2.728

3.427

20.806

<

...> д

0,13116070

отопление

59.301

51,189

45.414

30.147

3,941

0.000

0.000

0,000

4.534

31,715

42.133

52.920

321.294

<

...> д

,131116070

отопление + подогрев ГВС

66.551

58.439

52,664

37,397

11.191

7.250

7.250

3.750

11.784

38.965

49,383

60.170

404.794

<

...>, школа

0,13000198

отопление

58,777

50.737

45.013

29.880

3,906

0.000

0.000

0.000

4.494

31.434

41,761

52.453

318.455

<

...> д

нет данных

отопление

1,838

1.838

1,838

1.838

1.838

0,000

0.000

0.000

1.838

1,838

1.838

1,838

16.542

<

...> д

0,13073660

отопление + подогрев ГВС

66.359

58.273

52.517

37.299

11,178

7.250

7.250

3.750

11.769

38.862

49.247

59.999

403.753

<

...> д

0.12983390

отопление + подогрев ГВС

65.951

57.921

52.204

37,092

11,151

7.250

7,250

3,750

11.738

38.644

48.957

59.635

401,543

<

...> (нежилая пристройка)

0.01122800

отопление

5,076

4,382

3,888

2.581

0.337

0.000

0,000

0.000

0,388

2.715

3.607

4,530

27,504

<

...> д

нет данных

отопление

4,994

4,994

4,994

4,994

4,994

0,000

0,000

4,994

4,994

4,994

4.994

4,994

44,946

с. Остахово, ФАП

0,00941741

отопление

4,258

3,675

3,261

2,165

0,283

0.000

0,000

0,000

0,326

2.277

3,025

3.800

23,070

Приложение № 6 к договору изложить в редакции ответчика:

Температурный график работы тепловой сети

Температура наружного воздуха, °С

Температура              сетевой воды, °С

подающем

обратном

8

42,2

36,5

7

43,7

37,5

6

45,2

38,5

5

46,7

39,5

4

48,2

40,5

3

49,6

41,5

2

51,1

42,4

1

52,5

43,4

0

53,9

44,3

-1

55,3

45,2

-2

56,7

46,1

-3

58,1

47

-4

59,4

47,9

-5

60,8

48,8

-6

62,1

49,6

-7

63,5

50,5

-8

64,8

51,4

-9

66,1

52,2

-1С)

67,5

53

-11

68,8

53,9

-12

70,1

54,7

-13

71,4

55,5

-14

72,7

56,3

-15

73,9

57,1

-16

75,2

57,9

-17

76,5

58,7

-18

77,8

59,5

-19

79

60,3

-20

80,3

61,1

-21

81,5

61,8

-22

82,8

62,6

-23

84

63,3

-24

85,3

64,1

-25

86,5

64,9

-26

87,7

65,6

-27

88,9

66,3

-28

90,2

67,1

-29

91,4

67,8

-30

92,6

68,6

-31

93,8

69,3

-32

95

70

Взыскать с муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Новленское» Вологодского муниципального округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 160542, Вологодская область, муниципальный округ Вологодский, 

<

...>) в пользу акционерного общества «Нордэнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 188669, Ленинградская область, 

<

...>, литер А-А, помещение 4)         50 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                                                                    И.В. Кутузова