РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-107933/23-28-848

г. Москва

01 августа 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 24 июля 2023года

Полный текст решения изготовлен 01 августа 2023 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Хорлиной С.С. (единолично),

при ведении протокола судебного заседания секретарем с\з Серебряковой В.И.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТОУН ТАУЭРС"

(105066, ГОРОД МОСКВА, НИЖНЯЯ КРАСНОСЕЛЬСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 35, СТРОЕНИЕ 9, ЭТАЖ 3 КОМ 54, ОГРН: 1197746481756, Дата присвоения ОГРН: 31.07.2019, ИНН: 9701142306)

к ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ АБРАМОВСКОМУ СЕРГЕЮ СЕРГЕЕВИЧУ (ОГРНИП: 320595800002671, ИНН: 590421119130, Дата присвоения ОГРНИП: 15.01.2020)

о взыскании суммы неосновательного обогащения по Договору от 21.09.2020г. в размере 691 821, 90 руб., суммы неосновательного обогащения по Договору от 06.10.2020г. в размере 380 883, 94 руб., процентов на сумму неосновательного обогащения по Договору от 21.09.2020г. за период с 01.09.2021  по 10.05.2023 в размере 108 739, 24 руб., за период с 11.05.2023 по день уплаты суммы денежных средств - исчисленные исходя из размера ключевой ставки, установленной Банком России, процентов     за пользование чужими денежными средствами по Договору от 06.10.2020г. за период с 16.09.2021  по 10.05.2023 в размере 59 866, 59 руб.; за период с 11.05.2023 по день уплаты суммы денежных средств- исчисленные исходя из размера ключевой ставки, установленной Банком России

при участии:

от истца: Муравецкая М.В., паспорт, доверенность от 22.02.2023г., диплом о высшем образовании

от ответчика: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "СТОУН ТАУЭРС" (далее –   истец) обратилось с иском к индивидуальному предпринимателю Абрамовскому Сергею Сергеевичу  (далее – ответчик) о взыскании неосновательного обогащения по Договору от 21.09.2020г. в размере 691 821, 90 руб., суммы неосновательного обогащения по Договору от 06.10.2020г. в размере 380 883, 94 руб., процентов на сумму неосновательного обогащения по Договору от 21.09.2020г. за период с 01.09.2021  по 10.05.2023 в размере 108 739, 24 руб., за период с 11.05.2023 по день уплаты суммы денежных средств - исчисленные исходя из размера ключевой ставки, установленной Банком России, процентов          за пользование чужими денежными средствами по Договору от 06.10.2020г. за период с 16.09.2021  по 10.05.2023 в размере 59 866, 59 руб.; за период с 11.05.2023 по день уплаты суммы денежных средств- исчисленные исходя из размера ключевой ставки, установленной Банком России.

Истец поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства по адресу государственной регистрации, в заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил. Факт надлежащего извещения подтверждается почтовым отправлением.

Дело рассмотрено по существу в отсутствие ответчика в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Учитывая отсутствие возражений сторон против продолжения рассмотрения дела в судебном разбирательстве арбитражного суда первой инстанции, суд в соответствии с п. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 65 от 20.12.2006, завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции.

Суд, рассмотрев исковые требования, выслушав доводы истца, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению  частично по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между ООО «Стоун Тауэрс» (прежнее наименование до 02.03.2021 г. - ООО «Стоун Савёловская») (далее – «Истец», «Заказчик») и ИП Евтюгиным Сергеем Сергеевичем ( в настоящее время Абрамовский Сергей Сергеевич, согласно выписки из ЕГРИП 02.02.2023г. внесены изменения в графу Ф.И.О.) (далее – «Ответчик», «Исполнитель»), было заключено два договора на оказание услуг по поиску покупателя на нежилые помещения.

Согласно условиям Договора на оказание услуг от 21.09.2020 г. (далее – Договор 1), Ответчик  принял на себя обязательство оказать Истцу услуги по поиску покупателя на нежилое помещение ориентировочной общей площадью 208,6 кв.м., которое будет расположено на 13 этаже в нежилом здании, строительство которого будет осуществляться на земельном участке по адресу: г. Москва, Бумажный проезд, вл. 19, а также оказать содействие в оформлении между Истцом в качестве продавца и привлеченным Ответчиком покупателем договора купли-продажи будущей недвижимости (далее по тексту именуется - «ДКПБН»).

Согласно условиям Договора на оказание услуг от 06.10.2020 г. (далее – Договор 2), Ответчик  принял на себя обязательство оказать Истцу услуги по поиску покупателя на нежилое помещение ориентировочной общей площадью 106,5 кв.м., которое будет расположено на 14 этаже в нежилом здании по вышеуказанному адресу, а также оказать содействие в оформлении между Истцом в качестве продавца и привлеченным Ответчиком покупателем договора купли-продажи будущей недвижимости (далее по тексту именуется - «ДКПБН»).

Истец, в свою очередь, обязался оплатить оказанные Ответчиком услуги в порядке и в сроки, предусмотренные Договорами 1 и 2.

Истец ссылается на следующие обстоятельства: во исполнение условий Договоров Ответчиком был найден потенциальный покупатель ИП Ахмедова Файруза Абдулгаяновна (ОГРНИП 311169015300229) (далее – «Покупатель») на будущие объекты недвижимости, соответствующим условиям Договора 1 и Договора 2;  30.09.2020 г. Истец заключил с Покупателем ДКПБН № В13-1 на помещение, указанное в Договоре 1 (далее по тексту именуется - «ДКПБН-1»); 16.10.2020 г. Истец заключил с Покупателем ДКПБН № В14-7 на помещение, указанное в Договоре 2 (далее по тексту именуется - «ДКПБН-2»).  По каждому из договоров Покупатель оплатил часть цены (10% от цены договора).

В соответствии с п. 4.1. Договоров оказания услуг установлена обязанность Заказчика по выплате вознаграждения Исполнителю в размере 2,5% от цены договора купли-продажи будущей недвижимости.

Так, по Договору 1 сумма вознаграждения составляет 1 383 643,80 руб., по Договору 2 вознаграждение составляет 761 767,88 руб.

Пунктами 4.2.1.-4.2.2. Договоров также предусмотрена авансовая система выплаты вознаграждения: в течении 20 рабочих дней с даты оплаты покупателем, привлеченным Исполнителем, Заказчику части цены Договора купли-продажи будущей недвижимости не менее 10%. Вторую часть вознаграждения Заказчик уплачивает Исполнителю в течение 15 рабочих дней с даты подписания Акта об оказании услуг и предоставления Исполнителем Заказчику счета на оплату оставшейся части вознаграждения в соответствии с п. 3.3 Договора, при условии оплаты покупателем, привлеченным Исполнителем, Заказчику цены договора купли-продажи будущей недвижимости в полном объеме.

05.11.2020 Заказчик выплатил Исполнителю авансом часть Вознаграждения в размере 691 821 руб. 90 коп., по Договору 1, что подтверждается платежным поручением № 87 от 05.11.2020.

11.11.2020 Заказчик выплатил Исполнителю вознаграждение в размере 380 883,94 руб., по Договору 2, что подтверждается платежным поручением № 99 от 11.11.2020 г.

Пунктом 4.3 Договоров предусмотрено, что в случае ненадлежащего исполнения покупателем, привлеченным Исполнителем, обязательства по оплате цены Договора, а также в случае расторжения Договора купли-продажи будущей недвижимости с покупателем по вине покупателя, Исполнитель обязуется вернуть Заказчику сумму Вознаграждения (части Вознаграждения), в срок не позднее 10 рабочих дней с момента получения от Заказчика уведомления о данном факте.

31.03.2021 Покупатель досрочно расторг ДКПБН-1 и ДКПБН-2, что подтверждается подписанными Соглашениями о расторжении от 31.03.2021.

28.07.2021 в связи с досрочным расторжением ДКПБН в адрес Ответчика было направлено Требование о возврате части вознаграждения по Договору 1 (исх. № 141) и по Договору 2 (исх. № 142) РПО № 10506661057294.

Как следует из иска, данные требования доставлены в отделение почтовой связи Ответчика, однако Ответчик уклонился от их получения, в связи с чем по истечению срока хранения требования были возвращены Истцу 09.09.2021 г.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, согласно ст.165.1 уведомления Истца, предусмотренные п.4.3. Договоров, считаются доставленными Ответчику 31.07.2021 и с указанной даты у Ответчика возникло предусмотренное п.4.3. Договоров обязательство вернуть Истцу полученную по Договорам сумму вознаграждения в срок, не превышающий 10 рабочих дней. Указанный срок истёк 01.09.2021г., однако принятые на себя по Договорам обязательства Ответчиком не исполнены.

22.06.2022 Истцом в адрес Ответчика были направлены претензии с требованием исполнения договорных обязательств (Исх. № 221, РПО № 10500544037168, Исх. № 222, № 1050544037144), которые Ответчиком не были получены и возвращены отправителю из-за истечения срока хранения.

Претензии и требования оставлены ответчиком без ответа и  удовлетворения, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик оплатить эти услуги.

Согласно п.1 ст. 781 заказчик обязан оплатить оказанные услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно ст.314 ГК РФ, если в обязательстве предусмотрен срок исполнения, оно должно быть исполнено в обусловленный договором срок.

Пунктом 4.3 Договоров предусмотрено, что в случае ненадлежащего исполнения покупателем, привлеченным Исполнителем, обязательства по оплате цены Договора, а также в случае расторжения Договора купли-продажи будущей недвижимости с покупателем по вине покупателя, Исполнитель обязуется вернуть Заказчику сумму Вознаграждения (части Вознаграждения), в срок не позднее 10 рабочих дней с момента получения от Заказчика уведомления о данном факте.

Основанием для расторжения Договора купли-продажи будущей недвижимости № В13-1  от 31.03.2021г. согласно п. 2 Договора является наличие задолженности Покупателя перед Продавцом. Так согласно п. 1. Соглашений о расторжении Договора купли-продажи будущей недвижимости № В13-1 и  № В14-7  от 31.03.2021г., на дату подписания настоящего соглашения у покупателя существует задолженность перед продавцом по оплате оставшейся части ценны Договора в размере 49 811 176, 80 руб. и в размере 27 337 811, 00 руб.

таким образом на стороне ответчика имеется неисполненное обязательство  по возврату части вознаграждения по Договору оказания услуг от 21.09.2020г. и от 06.10.2020г.

В ч. 1 ст. 65 АПК РФ законодательно закреплено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных  требований.

Принимая во внимание отсутствие опровергающих, представленных Истцом доказательств, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении N 8127/13 от 15.10.2013 г. по делу N А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст. 9, ч. 1 ст. 65, ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ).

Учитывая изложенное, установив факт невыполнения ответчиком взятых на себя обязательств по возврату части вознаграждения по Договору оказания услуг от 21.09.2020г. и от 06.10.2020г., суд признает исковые требования  в части взыскания неосновательного обогащения по Договору от 21.09.2020г. в размере 691 821, 90 руб., суммы неосновательного обогащения по Договору от 06.10.2020г. в размере 380 883, 94 руб.  правомерными, обоснованными  и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Размер процентов за пользование чужими средствами в период с 01.09.2021 по 10.05.2023 по Договору 1 составляет 108 739,24 руб., что подтверждается представленным расчетом.

Размер процентов за пользование чужими средствами в период с 01.09.2021 по 10.05.2023 по Договору 2 составляет 59 866,59руб., что подтверждается представленным расчетом.

Проверив представленный истцом расчёт судом установлено, что расчёт произведен без учета Постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 г. № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» со ссылкой на ст. 9.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 г. № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» со ссылкой на ст. 9.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

В соответствии с пунктом 3 Постановления данный документ вступил в силу со дня официального опубликования (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru - 01.04.2022). Срок действия документа ограничен                     01 октября 2022 года.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что целью введения моратория, предусмотренного указанной статьей, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

В силу пункта 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория.

Учитывая, что ответчиком допущена просрочка исполнения денежного обязательства, акцессорное требование о взыскании  процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению частично за исключением периода с 01.04.2022 по 01.10.2022,   по Договору от 21.09.2020г. за период с 01.09.2021  по 10.05.2023 в размере 69 902,46 руб., по Договору от 06.10.2020г. за период с 16.09.2021  по 10.05.2023 в размере 38 484, 91 руб.

Кроме того, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по дату фактического погашения задолженности.

Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки. Если договором установлена неустойка за неисполнение обязанностей, связанных с последствиями прекращения основного обязательства, то условие о неустойке сохраняет силу и после прекращения основного обязательства, возникшего на основании этого договора (пункт 3 статьи 329 ГК РФ).

Государственная пошлина по иску распределяется судом в порядке ст. 110 АПК РФ.            С учетом изложенного, ст.ст. 4, 65, 110, 167, 168, 169, 170, 171, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ АБРАМОВСКОГО СЕРГЕЯ СЕРГЕЕВИЧА (ОГРНИП: 320595800002671, ИНН: 590421119130) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТОУН ТАУЭРС" (ОГРН: 1197746481756, ИНН: 9701142306) неосновательное обогащение по Договору от 21.09.2020г. в размере 691 821, 90 руб., суммы неосновательного обогащения по Договору от 06.10.2020г. в размере 380 883, 94 руб., процентов на сумму неосновательного обогащения по Договору от 21.09.2020г. за период с 01.09.2021  по 10.05.2023 в размере 69 902,46 руб., за период с 11.05.2023 по день уплаты суммы денежных средств - исчисленные исходя из размера ключевой ставки, установленной Банком России, процентов          за пользование чужими денежными средствами по Договору от 06.10.2020г. за период с 16.09.2021  по 10.05.2023 в размере 38 484, 91 руб.; за период с 11.05.2023 по день уплаты суммы денежных средств- исчисленные исходя из размера ключевой ставки, установленной Банком России, государственную пошлину в размере 24 180 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

С.С. Хорлина