Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-3627/2020

г. Хабаровск

06 августа 2020 года

Арбитражный суд Хабаровского края в составе

судьи - Букиной Е.А., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания – ФИО1,    

при участии в судебном заседании :

представители лиц участвующих в деле  не явились, извещены надлежащим образом,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Федерального государственного унитарного предприятия «Росморпорт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 127055, 

<

...>; 682860, 

<

...>)

к акционерному обществу «Ванинский морской торговый порт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 682860, 

<

...>)

о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,   

                                          УСТАНОВИЛ: 

Истец обратился в суд с иском к ответчику  о взыскании неосновательного обогащения – платы за пользование земельным участком по адресу Хабаровский край, Ванинский район, рп. Ванино, территория Ванинский морской торговый порт (далее по тексту «ВМТП») пропорционально  48/100 доле в праве общей собственности на сооружение «Холодильник на 5 000 т.», расположенный по этому же адресу.   

Требования обоснованы тем, что истцу на праве хозяйственного ведения принадлежит 52/100 доли в праве общей собственности на указанное сооружение Холодильника. 

Холодильник передан в аренду на основании договора аренды, заключенного истцом (арендодатель 1), ответчиком (арендодатель 2)  и третьим лицом ООО «Рефсервис-Ванино» (арендатор) от 06.12.2016 г. сроком на 25 лет.  

Истцом и администрацией района 26.07.2010 г. заключен договор аренды земельного участка для эксплуатации сооружения. Истец производит оплату арендных платежей по договору. 

Ответчик в досудебном порядке требования истца о компенсации  расходов на оплату арендных платежей пропорционально доли в сооружении не удовлетворил.    

Истец просит взыскать с ответчика в счет неосновательного обогащения за период январь-декабрь 2019 г. (полный год) – 470 204 руб. 84 коп., в счет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.01.2019 г. по 31.12.2019 г. – 19 999 руб. 82 коп.   

К судебному заседанию от  представителя истца поступило заявление об уточнении исковых требований  в части основного долга – просит взыскать  неосновательное обогащение в сумме 477 243 руб. 04 коп.  

Уточнения приняты судом в порядке ст. 49 АПК. 

Представитель ответчика  иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве.     

 Третьим лицом отзыв на иск не представлен, что в силу положений ч.1 ст. 156 АПК, не является препятствием для разрешения спора.   

Изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует выпиской из ЕГРН подтверждается, что истец является субъектом права хозяйственного ведения (доля 52/100), а ответчик – субъектом права собственности (48/100) в отношении объекта недвижимости – сооружения   «Холодильник на 5 000 т.» по адресу Хабаровский край, р-н Ванинский, рп. Ванино, территория Ванинского морского торгового порта (государственная регистрация  права хозяйственного ведения -  06.02.2007 г. , государственная регистрация  права АО «Порт Ванино» -  30.09.2002 г.).

В силу пп. 5 п.1 ст. 1 ЗК, одни из принципов земельного законодательства 

является  единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

26.07.2010 администрацией Ванинского муниципального района (Арендодатель) и ФГУП «Росморпорт» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка №1832, по условиям которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает земельный участок с кадастровым номером 27:04:0101007:227, площадью 13 475кв.м, из категории земель – земли промышленности и иного специального назначения, во временное пользование на условиях аренды сроком на пять лет с 01.08.2010 по 01.08.2015 для эксплуатации Холодильника на 5 000т инв.№3368 (далее – договор №1832).

Земельный участок  передан арендатору по  передаточному акту.  

На основании статьи 621 ГК РФ, пункта 4.2 договора, после окончания срока действия договор №1832 пролонгирован на неопределенный срок.

  Платежными поручениями и актом сверки истца с администраций района --- подтверждается факт внесения истцом арендных платежей за 2019 г. в сумме 994 256 руб. 34 коп.   

На долю ответчика  52/100 приходится 477 243 руб. 04 коп.  

Ссылаясь на то обстоятельство, что ответчик в досудебном порядке требования истца о компенсации  расходов на оплату арендных платежей пропорционально доли в сооружении не удовлетворил, истец обратился с настоящим иском.     

В силу положений п.1 ст. 65 ЗК, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно п.1, 3 ст. 39.20 ЗК, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, такой земельный участок может быть предоставлен этим лицам в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Ответчик не является стороной договора аренды земельного участка, представленного истцом к исковому заявлению.    

Невозврат  ответчиком излишне оплаченных сумм послужил основанием для обращения истца с настоящим иском. 

Факт невозврата денежных средств в сумме указанной истцом,  ответчиком не оспаривается.

Возражая против иска, ответчик указывает, что истцом  не представлен документ, подтверждающий сумму арендной платы на 2019 г. 

 Между тем, в акте сверки, составленным сторонами договора аренды земельного участка,   представленном истцом к исковому заявлению,  указаны суммы начислений арендных платежей за 2019 г.   

Так же ответчик ссылается на заключение договора аренды со множественностью лиц на стороне арендатора. 

Истцом представлен данный договор. Согласно п. 2.4. протокола согласования разногласий, обязанность по оплате арендных платежей для ответчика наступает с 20.02.2020 г. , т.е. не затрагивает исковой период. 

 На основании изложенного доводы ответчика отклоняются судом. 

  Согласно ч.1 ст. 1102 ГК, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

      В силу положений указанной нормы,  суммы платежей за землю некомпенсированные истцом ответчику  составляют его неосновательное обогащение, которое подлежит возврату истцу. 

 В силу положений ч.2 ст. 1107 ГК, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

На основании изложенного требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. 

 

 Истец при подаче иска представил копию платежного поручения.

По смыслу  положений ст. 333.40 НК, факт уплаты государственной пошлины подтверждается подлинным платежным документом. 

     Государственная пошлина подлежит взысканию с  ответчика в федеральный бюджет на основании ч.1 ст.110 АПК.

Вопрос о возврате истцу из федерального бюджет государственной пошлины может быть разрешен после  предоставления подлинного платежного поручения о ее оплате.   

     Учитывая изложенное, руководствуясь ст.  167-176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с  АО «Ванинский морской торговый порт» в пользу ФГУП «Росморпорт» в счет неосновательного обогащения -  477 243 руб. 04 коп., в счет   процентов за пользование чужими денежными средствами – 19 999 руб. 82 коп., всего – 497 242 руб. 86 коп.    

Взыскать с  АО «Ванинский морской торговый порт» государственную пошлину в федеральный бюджет в сумме 12 945  руб.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объёме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев с даты вступления решения  в законную силу, если решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                      Е.А. Букина.