ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А41-93001/17

04 апреля 2018 года

г. Москва

Резолютивная часть постановления объявлена  02 апреля 2018 года

Постановление изготовлено в полном объеме  04 апреля 2018 года 

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи  Бархатова В.Ю.,

судей Коновалова С.А., Семушкиной В.Н.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

при участии в заседании:

от истца: представитель не явился, извещен надлежащим образом, 

от ответчика: представитель не явился, извещен надлежащим образом, 

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего ООО «Дворянское поместье» Слушкина Е.Ю. на решение Арбитражного суда Московской области от 12.01.2018, принятое судьей Семеновой А.Б. по делу  № А41-93001/17 по исковому заявлению Администрации муниципального образования Ленинский муниципальный район Московской области к ООО «Дворянское поместье» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 06.04.2010 № 113-2010/Ю,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Ленинский муниципальный район Московской области обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО «Дворянское поместье», в котором, с учетом его уточнения в порядке ст. 49 АПК РФ,  просила взыскать задолженность по арендной плате в сумме 2 430 947 руб. 89 коп. по договору аренды земельного участка от 06.04.2010 № 113-2010/Ю за период с 28.07.2016 по 3 квартал 2017 года.

Решением Арбитражного суда Московской области от 12.02.2018 исковые требования удовлетворены  в полном объеме.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, конкурсный управляющий ООО «Дворянское поместье» ФИО2 подал апелляционную жалобу, в которой просит его отменить в части взыскания задолженности за период с 28.07.2016 по 07.09.2016.

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со ст.ст. 266, 268 АПК РФ. 

Дело рассмотрено в соответствии с нормами ст. ст. 121-123, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей истца и ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru.

Поскольку ответчик обжалует решение суда первой инстанции лишь в части взыскания задолженности за период с 28.07.2016 по 07.09.2016, при этом истец не заявил соответствующих возражений, арбитражный апелляционный суд в силу части 5 статьи 268 АПК РФ проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции лишь в обжалуемой части.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Как следует из материалов дела, 06.04.2010 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 113-2010, предметом которого является земельный участок с кадастровым номером 50:21:010154:72, площадью 13000 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, г.п. Видное, 

<

...> уч. № 15юр., категория земель - земли населенных пунктов, для использования в целях - для размещения спортивно-оздоровительного комплекса. 

В соответствии с п. 2.2 договора арендатор обязался вносить арендную плату в местный бюджет ежеквартально равными долями, рассчитанными относительно определенного пунктом 2.1 размера ежегодной арендной платы, до 15 числа последнего месяца текущего квартала. 

В обоснование исковых требований истец указал, ответчик не выполняет надлежащим образом свои обязательства по внесению арендных платежей в соответствии с условиями договора, в связи с чем, за период с 28.07.2016 по III квартал 2017 образовалась задолженность в размере 2 430 947 руб. 89 коп. 

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того обстоятельства, что наличие и размер задолженности подтверждены материалами дела, ответчик доказательства погашения долга не представил.

Исследовав материалы дела, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу, что судом первой инстанции при взыскании задолженности неверно определен период.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Московской области от 28.07.2016 по делу № А41-46722/16 принято к производству заявление АО Банк «Национальный стандарт» о признании ООО «Дворянское поместье» несостоятельным (банкротом) (л.д. 38).

Определением Арбитражного суда Московской области от 07.09.2016 в отношении ООО «Дворянское поместье» введена процедура банкротства – наблюдение (л.д. 73-76).

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 2 Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве», следует, что в договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Согласно пункту 2.2 договора аренды земельного участка от 06.04.2010 №113-2010/Ю арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы в срок до 15-го числа последнего месяца текущего квартала (л.д. 20).

Таким образом, поскольку обязанность по внесению арендной платы за третий квартал 2016 года возникала у общества 15 сентября 2016 года, дело о банкротстве ООО «Дворянское поместье» возбуждено 28.07.2016, требование о взыскании задолженности за третий квартал 2016 года и более поздние периоды времени относится к текущим платежам.

Между тем, апелляционным судом установлено, что определением Арбитражного суда Московской области от 14.06.2017 по делу № А41-46722/16 требование Администрации муниципального образования Ленинский муниципальный район Московской области в размере 542 331 руб. 58 коп. по договору аренды земельного участка от 06.04.2010 №113-2010/Ю включено в третью очередь реестра требований кредиторов общества (л.д.  77-78).

Из указанного судебного акта следует, что задолженность, включенная в реестр требований кредиторов должника, образовалась по состоянию на 07.09.2016.

Согласно ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, администрация реализовала свое право на взыскание задолженности по спорному договору за период с 28.07.2017 по 07.09.2016.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что администрацией в рамках настоящего спора заявлено требование по взысканию задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка №113-2010/Ю за период с 28.07.2016 по 3 квартал 2017 года, при этом в рамках дела о банкротстве в реестр требований кредиторов должника включена задолженность по этому же договору по состоянию на 07.09.2016, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу об отсутствии оснований для взыскания с общества задолженности за период с 28.07.2016 по 07.09.2016, размер которой составляет 168 254,10 рублей.

Таким образом, решение суда первой инстанции в части взыскания с ответчика задолженности по договору аренды земельного участка № 113-2010/Ю за период с 28.07.2016 по 07.09.2016 в сумме 168 254,10 рублей подлежит отмене, требования в указанной части – оставлению без рассмотрения на основании пункта 4 части 1 статьи 148 АПК РФ.

Поскольку решение суда первой инстанции подлежит  отмене в части взыскания с ответчика задолженности в сумме 168 254,10 рублей, решение в части взыскания с ответчика госпошлины в размере 6048 рублей, исчисленной с указанной суммы, также подлежит отмене.

В остальной части – в части взыскания с ответчика в пользу Администрации муниципального образования Ленинский муниципальный район Московской области задолженности по договору аренды земельного участка от 06.04.2010 № 113-2010/Ю за период с 08.09.2016 по 3 квартал 2017 года в сумме 2 262 693,79 рублей – решение суда первой инстанции следует оставить без изменения.

На основании изложенного и руководствуясь п. 4 ч. 1 ст. 148, ст.ст. 266, 268, п. 3 ст. 269, п. 4 ч. 1 ст. 270, ст. 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 12.01.2018 по делу  № А41-93001/17 в обжалуемой части - в части взыскания с ООО «Дворянское поместье» в пользу Администрации муниципального образования Ленинский муниципальный район Московской области задолженности по договору аренды земельного участка от 06.04.2010 № 113-2010/Ю за период с 28.07.2016 по 07.09.2016 в сумме 168 254,10 рублей, а также в части взыскания с ООО «Дворянское поместье» в федеральный бюджет Российской Федерации государственной пошлины в размере 6048 рублей -отменить.

Исковое заявление Администрации муниципального образования Ленинский муниципальный район Московской области в части взыскания с ООО «Дворянское поместье» задолженности по договору аренды земельного участка от 06.04.2010 № 113-2010/Ю за период с 28.07.2016 по 07.09.2016 в сумме 168 254,10 рублей оставить без рассмотрения.

В остальной части – в части взыскания с ООО «Дворянское поместье» в пользу Администрации муниципального образования Ленинский муниципальный район Московской области задолженности по договору аренды земельного участка от 06.04.2010 № 113-2010/Ю за период с 08.09.2016 по 3 квартал 2017 года в сумме 2 262 693,79 рублей, а также в части взыскания с ООО «Дворянское поместье» в федеральный бюджет Российской Федерации государственной пошлины в размере 29 107 рублей – решение суда первой инстанции оставить без изменения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в течение двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

В.Ю. Бархатов

Судьи

С.А. Коновалов

В.Н. Семушкина