АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Ростов-на-Дону

«20» ноября 2023 года                                                                   Дело № А53-16543/23

 

Резолютивная часть решения объявлена   «13» ноября 2023 года

Полный текст решения изготовлен            «20» ноября 2023 года

 

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Золотарёвой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом  судебном заседании дело по иску общество с ограниченной ответственностью «УК «УЮТНЫЙ ДОМ»  обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Новочеркасска   о взыскании задолженности, неустойки,

при участии:

от истца – представитель не явился,

от ответчика – представитель не явился,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «УК «УЮТНЫЙ ДОМ»  обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Новочеркасска о взыскании 2 718  руб. задолженности за содержание и ремонт общего имущества МКД по адресу: 

<

...> за период с 01.05.2022 по 31.03.2023, 193,50 руб. пени за период с 11.06.2022 по 15.05.2023, а также пени, начиная с 16.05.2023 по день фактической оплаты задолженности; 23 089,78 руб. задолженности за содержание и ремонт общего имущества МКД по адресу: 

<

...>, 17 за период с 01.05.2022 по 31.03.2023, 1 644,01 руб. пени за период с 11.06.2022 по 31.03.2023, а также пени, начиная с 16.05.2023 по день фактической оплаты задолженности.

В отзыве на иск ответчик указал на переход  01.06.2022 права на помещение в 

<

...>, 17 третьему лицу.

Протокольным определением от 05.10.2023 судом на основании ст. 49 АПК РФ удовлетворено ходатайство истца об уточнении (уменьшении) исковых требований, в котором истец просил суд взыскать с ответчика: 2 718,54 руб. задолженности за содержание и ремонт общего имущества МКД по адресу: 

<

...> за период с 01.05.2022 по 31.03.2023, 193,50 руб. пени за период с 11.06.2022 по 15.05.2023, а также пени, начиная с 16.05.2023 по день фактической оплаты задолженности; 1 996,40 руб. задолженности за содержание и ремонт общего имущества МКД по адресу: 

<

...>, 17 за период с 01.05.2022 по 31.05.2023, неустойки, начисленной с 16.05.2022 по день оплаты задолженности.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечил; направил ходатайство об отказе от исковых требований в части взыскания 1 644,01 руб. пени за период с 11.06.2022 по 15.05.2023, начисленной на задолженность в отношении помещений, расположенных МКД по адресу: 

<

...>, 17.

Судом заявленное ходатайство принято к рассмотрению.

            Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечил; в направленном ранее отзыве на исковое заявление, исковые требования не признал; возражений относительно рассмотрения дела в отсутствие его представителя не заявил.

Спор рассматривается в порядке ч. 3 ст. 156 АПК РФ, согласно которой при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ул. Мичурина 

<

...> г. Новочеркасск, Ростовской области проведенный в очной форме был выбран способ управления многоквартирным домом - управляющая компания, согласно которого собственники решили наделить управляющую компания общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Уютный Дом» правом управлять многоквартирным домом. Собственники утвердили проект договора управления многоквартирным домом и заключили с управляющей компанией обществом с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Уютный Дом» договор управления многоквартирным домом.

Ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, 17, площадью 142,6 кв.м. и собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> площадью 13,9 кв.м.

Обращаясь в суд с рассматриваемыми требованиями, истец ссылается на то, что за ответчиком образовалась задолженность за содержание и ремонт МКД, расположенному по адресу: 

<

...> за период с 01.05.2022 по 31.03.2023 в сумме 23 089,78 руб., согласно следующему расчету:

- тариф с 01.05.2022 года по 30.06.2022 года: 14,00 руб. за 1 кв.м., 14,00 руб. х142,6 кв.м. = 1 996,40 руб. в месяц х 2 месяца = 3 992,80 руб.;

- тариф с 01.07.2022 года по 31.12.2022 года: 14,59 руб. за 1 кв.м., 14,59 руб. х142,6 кв.м. = 2 080,53 руб. в месяц х 6 месяцев = 12 483,20 руб.;

- тариф с 01.01.2023 года по 31.03.2023 года: 15,46 руб. за 1 кв.м., 15,46 руб. х142,6 кв.м. = 2 204,59 руб. в месяц х 3 месяца = 6 613,78 руб.;

Кроме того, за ответчиком образовалась задолженность за содержание и ремонт МКД, расположенному по адресу: 

<

...> за период с 01.05.2022 по 31.03.2023 в сумме 2 718,54 руб. по расчету:

тариф с 01.05.2022 года по 30.06.2022 года: 16,91 руб. за 1 кв.м., 16,91 руб. х 13,9 кв.м. = 235,04 руб. в месяц х 2 месяца = 470,09 руб.;

- тариф с 01.07.2022 года по 31.12.2022 года: 17,62 руб. за 1 кв.м., 17,62 руб. х 13,9 кв.м. = 244,91 руб. в месяц х 6 месяцев = 1 469,50 руб.;

- тариф с 01.01.2023 года по 31.03.2023 года: 18,68 руб. за 1 кв.м., 18,68 руб. х 13,9 кв.м. - 259,65 руб. в месяц х 3 месяца = 778,95 руб.

С целью урегулирования спора, истцом в адрес ответчика направлено претензионное требование об уплате образовавшейся задолженности, которое ответчиком оставлено без ответа и финансового удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для предъявления рассматриваемых исковых требований.

Ответчик исковые требования не признал, в отзыве на исковое заявление указал, что на основании распоряжения № 37 от 25.03.2022 спорное помещение, расположенное в МКД по адресу: 

<

...> было передано муниципальному бюджетному учреждению «Новочеркасская служба эксплуатации», право оперативного управления на имущество зарегистрировано 01.06.2022, в связи с чем, полагает, что обязательства ответчика по внесению платы за содержание и ремонт не возникли.

В ходе рассмотрения дела, с учетом доводов ответчика, истцом заявлено об уточнении (уменьшении) исковых требований в отношении помещения, расположенного в МКД по адресу: 

<

...>, до суммы 1 996,40 руб.

Изучив представленные документы, суд установил, что истец, пользуясь правом, предоставленным ему частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отказался от исковых требований в части взыскания 1 644,01 руб. пени за период с 11.06.2022 по 15.05.2023, начисленной на задолженность в отношении помещений, расположенных МКД по адресу: 

<

...>, 17.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

В связи с тем, что отказ от исковых требований в части не противоречит закону и не нарушает прав третьих лиц, суд принимает отказ истца.

Предметом рассмотрения по настоящему делу является требование истца о взыскании с ответчика 2 718,54 руб. задолженности за содержание и ремонт общего имущества МКД по адресу: 

<

...> за период с 01.05.2022 по 31.03.2023, 193,50 руб. пени за период с 11.06.2022 по 15.05.2023, а также пени, начиная с 16.05.2023 по день фактической оплаты задолженности; 1 996,40 руб. задолженности за содержание и ремонт общего имущества МКД по адресу: 

<

...>, 17 за период с 01.05.2022 по 31.05.2022, неустойку, начисленную с 16.05.2022 по день оплаты долга.

Изучив материалы дела, обозрев подлинные письменные доказательства, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения сторон регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество (пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса и пунктов 16, 30 Правил, собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения  в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания, по которому управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (статья 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2  ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В случае выбора способа по управлению домом управляющей организацией, данная организация на основании п. 2.3. ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации несет ответственность перед собственниками помещений в доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать предъявляемым требованиям, установленных Правительством РФ Правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в зданиях.

Управление многоквартирными домами, расположенными по адресу: 

<

...> и 

<

...>, в которых расположены спорные нежилые помещения, осуществляет общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Уютный Дом» (протоколы общего собрания собственников помещений № 1 от 06.04.2015, от 29.05.2015).

Согласно пункту 31 Правил, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Указанный правовой подход закреплен в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10.

Также в указанном Постановлении Президиума даны разъяснения по вопросу определения «размера платы за содержание и ремонт жилого помещения», в соответствии с которым «это является платой, включающей в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 квадратного метра общей площади помещения». При этом, как далее следует из рассматриваемого постановления «в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не обязана доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений».

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, спорные нежилые помещения, находятся в собственности муниципального образования «Город Новочеркасск», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации.

В соответствии с действующим законодательством, статьями 210, 290, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 39, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу части 1 статьи 2 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса).

Следовательно, ответчик, являясь собственником жилых помещений в жилом доме, обязан ежемесячно производить возмещение издержек за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества.

Согласно правовой позиции, сформулированной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10 по делу N А71-9485/2009, расчет стоимости услуг управляющей организации представляет собой простую арифметическую операцию умножения суммы утвержденного тарифа (платы за содержание и ремонт жилого помещения) на площадь помещения и соответствующее число месяцев. С учетом того, что в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая организация не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Нормы статьи 70 АПК РФ содержат положения, освобождающие сторон от доказывания признанных ими обстоятельств. Часть 3.1 статьи 70 АПК РФ закреплена с целью повышения дисциплины заинтересованных участников процесса в надлежащем использовании ими своих процессуальных прав и обязанностей. В связи с чем, участники процесса в силу статьи 9 АПК РФ должны нести риск наступления последствий несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.

В соответствии со ст. 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Согласно ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Исследовав материалы дела и оценив, в порядке статьи 71 АПК РФ, предоставленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что материалами дела подтверждается, а также ответчиком надлежащими, допустимыми (ст.ст. 65, 68 АПК РФ) доказательствами не оспаривается правомерность исковых требований о взыскании суммы задолженности.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества МКД по адресу: 

<

...> ответчиком не представлено, исковые требования заявлены обоснованно.

Из представленного в материалы дела расчета задолженности следует, что задолженность за содержание и ремонт общего имущества МКД по адресу: 

<

...>, 17 за период с 01.05.2022 по 31.05.2022 составляет 1 996,40 руб., за содержание и ремонт общего имущества МКД по адресу: 

<

...> за период с 01.05.2022 по 31.03.2023 составляет 2 718,54 руб.

Проверяя расчет истца, судом установлено, что при его составлении в отношении помещения, распложенного в МКД по ул. Чехова, 24/1, истцом допущены арифметические ошибки при сложении сумм по каждому месяцу.

С учетом выполненного судом перерасчета, размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, составил 2 718,49 руб., а не 2 718, 54 руб.

В удовлетворении остальной части требования надлежит отказать.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки, рассчитанной за период с 11.06.2022 по 15.05.2023, на задолженность в отношении помещения по адресу: 

<

...>, в сумме 193,50 руб. (с учетом уточнения исковых требований в данной части), с продолжением начисления неустойки по день фактической оплаты задолженности.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Данный срок ответчиком нарушен, плата не внесена, в связи с чем, у истца имеются основания для взыскания законной неустойки. 

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В силу статьи 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со статьёй 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Представленный истцом расчет неустойки судом проверен и признан верным.

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Диспозиция статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и указанные разъяснения по ее применению свидетельствует о наличии у суда права, а не обязанности применения положений вышеназванной статьи при установлении указанных в ней обстоятельств.

В соответствии с п. 71  Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Суд исследовал вопрос о соразмерности неустойки, пришел к выводу об отсутствии оснований для снижения неустойки.

Размер пени установлен нормативно.

Судом не установлено обстоятельств исключительности данного случая и доказательств того, что взыскание неустойки в предусмотренном законом  размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды, не представлено доказательств несоответствия размера заявленной к взысканию неустойки последствиям нарушения обязательства.

На основании вышеизложенного с ответчика в пользу истца надлежит взыскать пени в заявленном размере.

Истцом заявлено требование о взыскании пени, начисленной на заявленные суммы задолженности за период с 16.05.2023 по день фактической оплаты суммы долга.

В соответствии с пунктом 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (уплаты долга).

Согласно разъяснениям, приведенным в абзаце 2 пункта 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании неустойки, начисленной на сумму долга 2 718 руб. 49 коп. в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ с 16.05.2023 по день фактической оплаты суммы долга; неустойки, начисленной в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму 1 996 руб. 40 коп. с 16.05.2023 по день фактической оплаты суммы долга.

В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения арбитражный суд, в том числе, распределяет судебные расходы.

Частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В силу абзаца 2 части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истцом при подаче искового заявления по платежному поручению № 226 от 12.05.2023 оплачена государственная пошлина в сумме 2 000 руб.

Исходя из правил, установленных статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска, а также почтовые расходы подлежат отнесению на ответчика в сумме 1 999,98 руб., т.е. пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Принять отказ от иска в части  требования о взыскании неустойки в размере 1 644 руб. 01  коп. за период с 11.06.2022 по 15.05.2023.

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Новочеркасска  в пользу открытого общества с ограниченной ответственностью   «УК «УЮТНЫЙ ДОМ» 4 714 руб.  89 коп. задолженности, 193 руб. 50 коп. неустойки, продолжая начислять неустойку на сумму долга 2 718 руб. 49 коп. в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ с 16.05.2023 по день фактической оплаты суммы долга; неустойку, начисленную в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ на сумму 1 996 руб. 40 коп. с 16.05.2023 по день фактической оплаты суммы долга, а также 1 999 руб. 98 коп. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через суд, вынесший решение, в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа, в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                    О.В. Золотарёва