АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ 350035, г. Краснодар, ул. Постовая, 32; тел. 8(861)293-81-03 Сайт: http://krasnodar.arbitr.ru/ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А32-42896/2016

г. Краснодар

12 октября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 05.10.2017 Полный текст решения изготовлен 12.10.2017. 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Левченко О.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению  

департамента имущественных отношений Краснодарского края (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>), 350000, 

<

...>  (далее – истец, департамент)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Акватория» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>), 353655, Краснодарский край, Ейский район, ст. Должанская, коса Долгая, б/о  «Акватория» (далее – ответчик, ООО «Акватория», общество)  

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:  

1. Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 2 по Краснодарскому  краю, 353691, 

<

...> (далее – налоговая  служба);  

2. администрация муниципального образования Ейский район (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>), 353680, 

<

...>  (далее – администрация);  

3. ФИО2, 353680, 

<

...> (далее – ФИО2)  

о взыскании 3 319 959,46 рублей, 

при участии: от истца: ФИО3 – представитель, по доверенности от ответчика: ФИО4, ФИО5 – представители, по доверенности от третьих лиц: не явились, извещены 

УСТАНОВИЛ:

Департамент обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО  «Акватория» о взыскании неосновательного обогащения за период с 21.03.2012 по  30.09.2016 в размере 2 649 591,29 рублей, а также проценты за пользование чужими  денежными средствами по состоянию на 23.08.2016 в размере 670 368,17 рублей  

Определением суда от 21.08.2017 частично удовлетворено ходатайство департамента  об уточнении исковых требований в части взыскания неосновательного обогащения за  период с 16.11.2013 по 30.09.2016 и процентов за пользование чужими денежными  средствами за период с 17.11.2013 по 21.08.2017, начисленными на указанную сумму  неосновательного обогащения.  

Таким образом, исходя из представленного расчета истца, предметом рассмотрения  настоящего дела являются исковые требования о взыскании неосновательного  обогащения за период с 16.11.2013 по 30.09.2016 в сумме 2 549 591,28 рублей, процентов  за пользование чужими денежными средствами за период с 17.11.2013 по 21.08.2017 в  сумме 544 821,98 рублей.  

Определением суда от 14.06.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не  заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена  налоговая служба.  

Определением суда от 21.08.2017 к участию в деле в качестве третьих лиц, не  заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены  администрация, ФИО2  

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме. 

Представитель ответчика возражает против удовлетворения исковых требований.  Согласно отзыва от 30.01.2017, указывает на то, что общество владение спорным  земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, в силу позиции  изложенной, в постановлении Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от  22.07.2011 по делу № А32-563/2011, в связи, с чем ответчиком оплачен земельный налог.  Также указывает на то, что расчет фактического пользования земельного участка  осуществляется за весь участок в границах на кадастровом плане. Также указывает на то,  что в силу пропуска истцом срока исковой давности, департамент не правомерно зачислил  денежные средства по платежным поручениям от 01.04.2016 и 12.07.2016 в счет  погашения задолженности до 16.11.2013.  

Администрация, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного  заседания явку представителя не обеспечила, в материалы дела представила ходатайство о  рассмотрении дела в отсутствие представителя. Также пояснила, что договор аренды  земельного участка, заключенный между администрацией и обществом в мотивировочной  части постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.07.2011 №  А32-563/2011 признан ничтожным.  

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее. 

Как следует из материалов дела, субъекту Российской Федерации на праве  собственности принадлежит земельный участок, площадью 76 437 кв. м, с кадастровым  номером 23:08:0101001:30, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край,  Ейский район, Должанский с/о, ст. Должанская, Коса Долгая (запись государственной  регистрации: от 21.03.2012 № 23-23-20/110/2011-140, что подтверждается выпиской из  

Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от  15.08.2016 № 23/225/002/2016-3907.  

Также в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрирован договор  аренды земельного участка от 01.03.2005 № 080000661, земельного участка с кадастровым  номером 23:08:0101001:30, заключенный между администрацией муниципального  образования Ейский район и обществом (запись государственной регистрации от  09.06.2005 № 23-23-20/032/2005-453).  

На основании договора купли – продажи нежилого недвижимого имущества № 022004 от 04.02.2004, акта приема – передачи от 04.02.2004, решения МАС (офис в Ейске  Краснодарского края) № 322/04-142Е от 15.10.2004, обществу на праве собственности  принадлежат объекты недвижимости, расположенные по адресу Краснодарский край,  Ейский район, ст. Должанская, коса «Долгая»: проходная, литер А, площадью 8,5 кв. м  (свидетельство о государственной регистрации права от 23.09.2005 серия 23-АА 370694);  здание уборной, литер Г9, площадью 18,6 кв. м (свидетельство о государственной  регистрации права от 10.03.2006 № 23 АА 607611), здание мастерской, литер Е, площадью  168,5 кв. м (свидетельство о регистрации права собственности от 23.09.2005 серия 23-АА  370682), здание гаража, литер Ж, площадью 44,2 кв. м (свидетельство о государственной  регистрации права от 23.09.2005 серия 23-АА 370683), здание столярного цеха с  пристройкой, литер З, з, площадью 77,1 кв. м (свидетельство о государственной  регистрации права от 23.09.2005 серия 23-АА 370684); здание известковой, литер И,  площадью 24 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права от 23.09.2005  серия 23-АА 370685), здание домика отдыха с пристройкой, литер К, к, к1, площадью  131,6 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права от 23.09.2005 серия 23- АА 370686), здание домика отдыха, литер Л, площадью 96,8 кв. м (свидетельство о  государственной регистрации права от 23.09.2005 серия 23-АА 370687); здание склада с  пристройкой, литер С, с, площадью 365,8 кв. м (свидетельство о государственной  регистрации права от 23.09.2005 серия 23-АА 370688), здание цеха, литер Т, площадью  414,6 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права от 23.09.2005 серия 23- АА 370689), СПА-салон, площадью 534 кв. м (свидетельство о государственной  регистрации права от 01.04.2011 23-АИ 502587), СПА-салон, площадью 262,4 кв. м  (свидетельство о государственной регистрации права от 01.04.2011 23-АИ 502577), здание  прачечной, лит. Ч (свидетельство о государственной регистрации права от 23.09.2005  серия 23-АА 370691), административное здание, литер Э, площадью 182,4 кв. м  (свидетельство о государственной регистрации права от 23.09.2005 серия 23-АА 370693).  

На основании договора купли – продажи нежилого недвижимого имущества от  15.05.2001 № 31/2001, акта приема – передачи от 15.05.2001 за ООО «Акватория»  зарегистрировано право собственности на объекты недвижимого имущества  расположенные Краснодарский край, Ейский район, ст. Должанская, коса «Долгая»: на  домик отдыха с верандами, лит. О, о, о1, площадью 90,5 кв. м, (свидетельство о  государственной регистрации права от 27.08.2001 серия 23-АА № 289390), домик отдыха  с верандами, лит. П, п, п1, площадью 52,8 кв. м (свидетельство о государственной  регистрации права от 27.08.2001 серия 23-АА № 289391); домик отдыха с верандами, лит.  Р, р, р1, площадью 52,8 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права от  27.08.2001 серия 23-АА № 289388), цех разделки, лит. Ц, площадью 695,6 кв. м  (свидетельство о государственной регистрации права от 27.08.2001 серия 23-АА №  289389).  

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.07.2011 по  делу № А32-563/2011, за обществом признано право собственности на объекты  недвижимости: «здание летнего кафе с террасой и подсобной лит. Б1, Б2, б», общей  площадью 142,3 кв. м; «летний дом для отдыхающих лит. Д2», общей площадью 303,0 кв.  м, расположенные на земельном участке по адресу: Краснодарский край, Ейский район,  ст. Должанская, коса Долгая, кадастровый номер 23:08:0101001:0030, в порядке статьи  222 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в  установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной  регистрации права от 06.10.2011 23-АК 392346, от 06.10.2011 23-АК 392239.  

В связи с тем, что ответчик плату за фактическое использование спорного  земельного участка не производил за период с 21.03.2012 по 30.09.2016, истец в адрес  общества направил требование от 25.08.2016 № 52-22095/16-32-20 оплатить  задолженность.  

В связи с тем, что ответчик задолженность за фактическое использование спорного  земельного участка не погасил, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.  

При рассмотрении настоящего дела суд исходил из следующего. 

Согласно части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (в редакции Федерального закона от 02.03.2016 № 47-ФЗ «О внесении  изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации»,  Федерального закона от 02.03.2016 № 45-ФЗ «О внесении изменений в Гражданский  процессуальный кодекс Российской Федерации и Арбитражный процессуальный кодекс  Российской Федерации»), спор, возникающий из гражданских правоотношений, может  быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по  досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня  направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены  законом либо договором.  

Как указано выше, истец в адрес ответчика направил претензию от 25.08.2016 № 52- 22095/16-32-20. Согласно информации с сайта ФГУП «Почта России» претензия получена  ответчиком 31.08.2016.  

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что обязательный  досудебный порядок исполнен истцом надлежащим образом.  

Как указано выше, в Едином государственном реестре недвижимости  зарегистрирован договор аренды земельного участка от 01.03.2005 № 080000661,  земельного участка с кадастровым номером 23:08:0101001:30, заключенный между  администрацией муниципального образования Ейский район и обществом (запись  государственной регистрации от 09.06.2005 № 23-23-20/032/2005-453). Также имеется  обременение в виде договора субаренды от 24.06.2005 № 4, заключенного с  

ФИО2 

Постановлением главы муниципального образования Ейский район Краснодарского  края № 132 от 28.02.2005 ООО «Акватория» предоставлен земельный участок площадью  76 295 кв. м из земель особо охраняемых территорий (кадастровый номер  23:08:0101001:0030), расположенный в Ейском районе, Должанском сельском округе, на  косе Долгой, под существующими зданиями и сооружениями спортивно-  оздоровительной базы в долгосрочную аренду сроком на 49 лет в целях эксплуатации  спортивно-оздоровительной базы. Законодательством Российской Федерации в число  

земель особо охраняемых природных территории включаются, в числе прочих, земли  лечебно-оздоровительных местностей и курортов, а также памятников природы.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 95 Земельного кодекса Российской Федерации,  статьями 2 (часть 6), 25, 26 Федерального закона от 14.03.95 № 33 «Об особо охраняемых  природных территориях» особо охраняемые природные территории могут иметь  федеральное, региональное или местное значение. Решением исполнительного комитета  Краснодарского краевого Совета народных депутатов от 14.07.88 № 326 территория Косы  Долгой в станице Должанской отнесена к государственным памятникам природы  местного значения, включена в перечень региональных памятников.  

Постановлением главы администрации Краснодарского края от 07.08.97 № 332 «О  признании отдельных территорий Краснодарского края курортами местного значения»  курортом местного значения в пределах административных границ признана станица  Должанская Ейского района.  

Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому  краю 25 января 2005 года на основании постановления главы Ейского района  Краснодарского края от 15 декабря 2004 года № 1081 произведена государственная  регистрация права собственности субъекта Российской Федерации - Краснодарского края  на земельный участок общей площадью 8 790 000 кв. м, имеющий кадастровый номер  23:08:0101001:0026, расположенный по адресу: Краснодарский край, Ейский район, ст.  Должанская, с/о Должанский, Коса Долгая. Постановление № 1081 вынесено в целях  реализации Федерального закона от 02 февраля 2000 года № 28-ФЗ «О государственном  земельном кадастре» по результатам проведенного в 2004 году мониторинга земель и  утверждает отчет о наличии земель района по формам собственности по состоянию на 01  января 2005 года.  

В рамках дела № А32-37080/2011 установлено, что земельный участок с  кадастровым номером 23:08:0101001:0030, расположенный по адресу: Ейский район, ст.  Должанская, Должанский сельский округ, коса Долгая, входит в границы земельного  участка площадью 8 790 000 кв. м с кадастровым номером 23:08:0101001:0026, на  который зарегистрировано право собственности Краснодарского края, что подтверждается  свидетельством от 26.01.2005 серии 23-АА № 022232.  

Договор аренды земельного участка, заключенный обществом на основании  постановления главы муниципального образования Ейский район Краснодарского края от  28.02.2005 № 132, которым обществу предоставлен земельный участок площадью 76 295  кв. м из земель особо охраняемых территорий, расположенный в Ейском районе,  Должанском сельском округе, на косе Долгой, под существующими зданиями и  сооружениями спортивно-оздоровительной базы в долгосрочную аренду сроком на 49 лет  в целях эксплуатации спортивно-оздоровительной базы, постановлением Пятнадцатого  арбитражного апелляционного суда от 22.07.2011 по делу № А32-563/2011 признан  ничтожным, поскольку администрация Ейского района распорядилась земельным  участком, находящемся в собственности Краснодарского края. Уполномоченным органом  исполнительной власти Краснодарского края по управлению и распоряжению  имуществом и земельными ресурсами, находящимися в государственной собственности  Краснодарского края согласно постановлению главы администрации Краснодарского края  от 23.04.2007 года № 345 является Департамент имущественных отношений  Краснодарского края.  

Ответчик указывает на то, что владея земельным участком на праве постоянного  (бессрочного) пользования платил земельный налог.  

Между тем, с учетом правовой позиции, высказанной в постановлении Президиума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.12.2013 № 12790/13 по делу   № А41-44318/12, суд приходит к выводу, что указанный довод не состоятелен по  следующим основаниям.  

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации  использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за  использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на  недвижимость) и арендная плата.  

С момента государственной регистрации права собственности общества на объекты  недвижимости, расположенные на земельном участке с кадастровым номером  23:08:0101001:0030, к нему на основании пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса  Российской Федерации пункта 1 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации  перешло имевшееся у правопредшественников право постоянного (бессрочного)  пользования на часть земельного участка, занятую этими объектами и необходимую для  их использования (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 23.03.2010 № 11401/09, от 11.05.2010 № 82/09, от 21.05.2013 № 16448/12).  

К аналогичным выводам пришел Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в  постановлении от 22.07.2011 по делу № А32-563/2011.  

Однако, исходя из содержания статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации  общество не относится к лицам, которым на таком вещном праве могут предоставляться  земельные участки, поэтому оно было обязано оформить свое право путем заключения по  собственному выбору договора аренды или купли-продажи, что разъяснено в пункте 13  постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от  24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного  законодательства».  

ООО «Акватория» не приобрело соответствующий земельный участок ни в  собственность, ни в аренду.  

Плательщиками земельного налога признаются лица, обладающие правом  постоянного (бессрочного) пользования, которое зарегистрировано или возникло до  введения требования о государственной регистрации вещных прав либо приобретено в  порядке универсального правопреемства. Данный подход, основанный на положениях  статьи 388 Налогового кодекса, статьи 131 Гражданского кодекса и пункта 1 статьи 2  Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на  недвижимое имущество и сделок с ним», сформулирован в постановлении Пленума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 54 «О некоторых  вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием  земельного налога».  

Имеющееся у общества право постоянного (бессрочного) пользования не было  зарегистрировано, не является ранее возникшим и приобретено не в порядке  универсального правопреемства.  

Поэтому общество не может уплачивать добровольно и с него нельзя взыскать  принудительно ни земельный налог, ни арендную плату.  

В подобных случаях правовым основанием для взыскания с фактических  пользователей земельных участков неосновательно сбереженных ими денежных средств  

являются статья 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 35, 36, 65  Земельного кодекса Российской Федерации. Аналогичная правовая позиция изложена в  постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от  29.06.2010 № 241/10 и от 15.11.2011 № 8251/11.  

Пункт 1 статьи 3 Налогового кодекса Российской Федерации закрепляет правило о  том, что каждое лицо должно уплачивать законно установленные налоги и сборы.  

На основании статьи 15 Налогового кодекса Российской Федерации, статьи 61  Бюджетного кодекса Российской Федерации земельный налог относится к местным  налогам и полностью зачисляется как налоговый доход в бюджеты соответствующих  поселений.  

В силу статьи 17 Налогового кодекса Российской Федерации налог считается  установленным, если определены налогоплательщики и такие элементы налогообложения,  как объект налогообложения, налоговая база, налоговый период, налоговая ставка,  порядок исчисления налога, порядок и сроки уплаты налога.  

Определением суда от 21.08.2017 налоговой службе и обществу предложено  представить законные основания для уплаты земельного налога за спорный земельный  участок (например, свидетельство о государственной регистра права (постоянного)  бессрочного пользования), с указанием соответствующей налоговой базы.  

В материалы дела, испрашиваемые доказательства не представлены. 

ООО «Акватория» плательщиком земельного налога не является, заплатило не за  объект налогообложения в виде земельного участка с кадастровым номером  23:08:0101001:0030. Статья 45 Налогового кодекса Российской Федерации не  предусматривает исполнение обязанности по уплате налога лицами, у которых такая  обязанность отсутствует, а статья 78 Налогового кодекса Российской Федерации  определяет правила возврата излишне уплаченных сумм налога по письменному  заявлению налогоплательщика, поданному в течение трех лет с момента уплаты в  качестве налога излишней суммы. В этой связи уплаченные обществом суммы не  устраняют его неосновательное обогащение. Кроме того, у общества имеется возможность  потребовать их возврата.  

Установленные законодательством правила внесения платы за пользование землей  исключают возможность землепользователя по собственному усмотрению определять, что  именно он будет уплачивать (земельный налог, арендную плату или неосновательное  обогащение), и самостоятельно выбирать управомоченное на получение этой платы лицо  и ее размер.  

Земельный налог подлежит зачислению в бюджет соответствующего поселения, а не  краевой бюджет, контроль за его уплатой осуществляют налоговые органы, которые  обладают полномочиями по принудительному взысканию неуплаченного налога  обладателями зарегистрированных, ранее возникших и перешедших в порядке  универсального правопреемства вещных прав на землю (статьи 10, 61 Бюджетного  кодекса Российской Федерации, статьи 30, 31 Налогового кодекса Российской  Федерации).  

Арендная плата за земельные участки уплачивается в бюджет того публичного  образования, от имени которого компетентным органом заключен договор аренды.  Соответственно, неуплаченная арендная плата взыскивается с неисправных арендаторов  арендодателями как представителями собственника. Такая арендная плата представляет  собой доход от использования имущества, находящегося в государственной и  

муниципальной собственности, относится к неналоговым доходам бюджетов, причем  каждое муниципальное образование, в том числе муниципальный район и городское  поселение, имеет свой бюджет (статьи 15, 20, 41 Бюджетного кодекса Российской  Федерации).  

Неосновательное обогащение за пользование без надлежащего оформления прав  земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной  собственности, взыскивается в судебном порядке по искам органов, уполномоченных от  имени собственника распоряжаться соответствующими землями на основании земельного  законодательства. Поэтому суммы присужденного неосновательного обогащения  направляются в бюджет того публичного образования, которое уполномочено на  распоряжение землей.  

В настоящем деле департамент просит взыскать с общества неосновательное  обогащение в размере, равном арендной плате.  

Таким образом, иск по настоящему делу заявлен управомоченным лицом, и плата за  фактическое использование обществом земельного участка подлежит взысканию в  качестве неосновательного обогащения, что обусловлено невыполнением обществом  обязанности по надлежащему оформлению на этот участок прав собственности или  аренды.  

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской  Федерации в предусмотренных законом случаях плата по договору аренды может  устанавливаться или регулироваться уполномоченным на то органом. Порядок  определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы  за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской  Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно  Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов  Российской Федерации, органами местного самоуправления (пункт 3 статьи 65  Земельного кодекса Российской Федерации).  

В статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо,  которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований  приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего),  обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное  имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных  статьей 1109 настоящего Кодекса.  

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения  его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно  сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда  закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105  Гражданского кодекса).  

Расчет арендной платы департаментом произведен в соответствии с постановлением  главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27.01.2011 № 50 «О  Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков  внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности  Краснодарского края и государственная собственность на которые не разграничена на  территории Краснодарского края», а также постановления главы администрации  (губернатора) Краснодарского края от 21.03.2016 № 121 «О Порядке определения размера  арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности  

Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые  не разграничена, на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без  торгов», исходя из кадастровой стоимости земельного участка равной 47 018 691,81  рублей, а также с учетом коэффициентов инфляции с 01.10.2013 – 5,5%, с 01.01.2014 –  5,5%, с 01.01.2016 – 6,4%.  

Фактическое использование спорного земельного участка ответчиком не  опровергается.  

Из расчета истца следует, что площадь земельного участка определена в размере  76 437 кв. м.  

Общество в материалы дела представило расчет – обоснование площади земельного  участка расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, Доданский с/о, ст.  Должанская, Коса Долгая, с кадастровым номером 23:08:0101001:30, выполненный МУП  муниципального образования Ейский район «Центр градостроительства архитектуры и  землеустройства», которым площадь земельного участка установлена 77 621,9 кв. м.  

В судебном заседании от 02.10.2017 стороны пояснили, что разногласий  относительно площади земельного участка, используемого ответчиком отсутствуют.  Истец и ответчик считают, что указанная площадь составляет 76 437 кв. м.  

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что при расчете неосновательного  обогащения необходимо учитывать площадь равную 76 437 кв. м.  

Согласно расчет суда, сумма неосновательного обогащения за период с 16.11.2013 по  30.09.2016 составляет 2 648 173,08 рублей:  

за период с 16.11.2013 по 31.12.2013: (47 018 691,81 рублей х 1,5 % х 1,055) / 365 х 46  дней = 93 773,31 рублей;  

за период с 01.01.2014 по 31.03.2014: (47 018 691,81 рублей х 1,5 % х 1,108) / 365 х 90  дней = 192 642,99 рублей;  

за период с 01.04.2014 по 30.06.2014: (47 018 691,81 рублей х 1,5 % х 1,108) / 365 х 91  день = 194 783,47 рублей;  

за период с 01.07.2014 по 30.09.2014: (47 018 691,81 рублей х 1,5 % х 1,108) / 365 х 92  дня = 196 923,94 рублей;  

за период с 01.10.2014 по 31.12.2014: (47 018 691,81 рублей х 1,5 % х 1,108) / 365 х 92  дня = 196 923,94 рублей;  

за период с 01.01.2015 по 31.03.2015: (47 018 691,81 рублей х 1,5 % х 1,169) / 365 х 90  дней = 203 238,35 рублей;  

за период с 01.04.2015 по 30.06.2015: (47 018 691,81 рублей х 1,5 % х 1,169) / 365 х 91  день = 205 496,56 рублей;  

за период с 01.07.2015 по 30.09.2015: (47 018 691,81 рублей х 1,5 % х 1,169) / 365 х 92  дня = 207 754,76 рублей;  

за период с 01.10.2015 по 31.12.2015: (47 018 691,81 рублей х 1,5 % х 1,169) / 365 х 92  дня = 207 754,76 рублей;  

за период с 01.01.2016 по 31.03.2016: (47 018 691,81 рублей х 1,5 % х 1,243) / 366 х 91  день = 218 050,94 рублей;  

за период с 01.04.2016 по 30.06.2016: (47 018 691,81 рублей х 2,5 % х 1,243) / 366 х 91  день = 363 418,23 рублей;  

за период с 01.07.2016 по 30.09.2016: (47 018 691,81 рублей х 2,5 % х 1,243) / 366 х 92  дня = 367411,83 рублей.  

В материалы дела представлены платежные поручения от 01.04.2016 № 51 на сумму  400 000,00 рублей, от 12.07.2016 на сумму 800 000,00 рублей.  

В связи с тем, что ответчик частично оплатил фактическое пользование спорным  земельным участком, исковые требования в части взыскания неосновательного  обогащения за период с 16.11.2013 по 30.09.2016 подлежат удовлетворению в сумме  1 448 173,08 рублей.  

Истец также проси взыскать с ответчика проценты за пользование чужими  денежными средствами за период с 17.11.2013 по 21.08.2017 в размере 544 821,96 рублей.  

В соответствии с положениями статьи 1107 Гражданского кодекса Российской  Федерации, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению  проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда  приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или  сбережения денежных средств.  

В соответствии с частью 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации  за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания,  уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения  или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.  

Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если  кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой  банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его  соответствующей части.  

С 01 июня 2015 года статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации  действует в новой редакции, согласно которой за пользование чужими денежными  средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной  просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого  лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется  существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является  юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и  имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента  по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не  установлен законом или договором.  

В соответствии с пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от  24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса  Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты,  предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации,  подлежат оплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других  сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных  в ГК РФ).  

При расчете также необходимо учитывать то, что в соответствии с Указанием  Центрального Банка Российской Федерации от 11.12.2015 № 3894-У «О ставке  рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» с 01.01.2016 значение  ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки  Банка России, определенному на соответствующую дату. С 01.01.2016 Банком России не  устанавливается самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России. Так,  Банком России с 01.01.2016 установлена ключевая ставка в размере 11%, с 14.06.2016 –  10,5%, с 19.09.2016 – 10,00%, 27.03.2017 – с 9,75%, с 02.05.2017 – 9,25%.  

Как следует из расчета представленного департаментом проценты за пользование  чужими денежными средствами до 31.05.2015 рассчитаны исходя из 360 дней в году.  

Суд считает, что период просрочки необходимо определить в календарных днях с  учетом следующего. Пунктом 84 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7  отменён пункт 2 постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 08.10.1998 № 13/14,  согласно которому ранее при расчете подлежащих уплате годовых процентов число дней  в году (месяце) принималось равным соответственно 360 и 30 дням. При этом указанное  разъяснение касалось порядка расчета годовых процентов, а не порядка определения  периода просрочки.  

Также истцом не учтена частичная оплата суммы основного долга. 

Согласно расчета суда, сумма процентов за пользование чужими денежными  средствами за период с 17.11.2013 по 21.08.2017 составляет 405 423,45 рублей:  

период 

размер задолженности 

(руб.) 

количество дней 

ставка 

(%)  

сумма (руб.)  

17.11.2013- 10.01.2014  

93 773,31 

55 

8,25 

365  

1 165,74 

11.01.2014- 10.04.2014  

93 773,31 + 192 642,99 

90 

8,25 

365  

5 826,41 

11.04.2014- 10.07.2014  

286 416,30 + 194 783,47  

91 

8,25 

365  

9 897,55 

11.07.2014- 10.10.2014  

481 199,77 + 196 923,94  

92 

8,25 

365  

14 101,26  

11.10.2014- 10.01.2015  

678 123,71 + 196 923,94  

92 

8,25 

365  

18 196,20  

11.01.2015- 10.04.2015  

875 047,65 + 203 238,35  

90 

8,25 

365  

21 935,00  

11.04.2015- 31.05.2015  

1 078 286,00 + 205 496,56  

51 

8,25 

365  

14 798,67  

01.06.2015- 14.06.2015  

1 283 782,56 

14 

11,24  

365  

5 534,69 

15.06.2015- 10.07.2015  

1 283 782,56 

26 

11,19  

365  

10 232,98  

11.07.2015- 14.07.2015  

1 283 782,56 + 207 754,76  

4 

11,19  

365  

1 829,07 

15.07.2015- 16.08.2015  

1 491 537,32 

33 

10,25  

365  

13 822,26  

17.08.2015- 14.09.2015  

1 491 537,32 

29 

10,14  

365  

12 016,48  

15.09.2015- 10.10.2015  

1 491 537,32 

26 

9,52 

365  

10 114,67  

11.10.2015- 14.10.2015  

1 491 537,32 + 207 754,76  

4 

9,52 

365  

1 772,85 

15.10.2015- 16.11.2015  

1 699 292,08 

33 

9,17 

365  

14 088,30  

17.11.2015-

1 699 292,08 

28 

9,11 

365  

11 875,49  

14.12.2015 

15.12.2015- 31.12.2015  

1 699 292,08 

17 

6,93 

365  

5 484,76 

01.01.2016- 10.01.2016  

1 699 292,08 

10 

6,93 

366  

3 217,51 

11.01.2016- 24.01.2016  

1 699 292,08 + 218 050,94  

14 

6,93 

366  

5 082,53 

25.01.2016- 18.02.2016  

1 917 343,02 

25 

7,53 

366  

9 861,74 

19.02.2016- 16.03.2016  

1 917 343,02 

27 

8,73 

366  

12 348,00  

17.03.2016- 01.04.2016  

1 917 343,02 

16 

8,45 

366  

7 082,64 

02.04.2016- 10.04.2016  

1 917 343,02 – 400 000,00  

9 

8,45 

366  

3 152,84 

11.04.2016- 14.04.2016  

1 517 343,02 + 363 418,23  

4 

8,45 

366  

1 736,88 

15.04.2016- 18.05.2016  

1 880 761,25 

34 

7,77 

366  

13 575,40  

19.05.2016- 15.06.2016  

1 880 761,25 

28 

7,45 

366  

10 719,31  

16.06.2016- 10.07.2016  

1 880 761,25 

25 

7,81 

366  

10 033,30  

11.07.2016- 12.07.2016  

1 880 761,25 + 367 411,83  

2 

7,81 

366  

959,47 

13.07.2016- 14.07.2016  

2 248 173,08 – 800 000,00  

2 

7,81 

366  

618,05 

15.07.2016- 31.07.2016  

1 448 173,08 

17 

7,01 

366  

4 715,27 

01.08.2016- 18.09.2016  

1 448 173,08 

49 

10,50  

366  

20 357,52  

19.09.2016- 31.12.2016  

1 448 173,08 

104 

10,00  

366  

41 150,27  

01.01.2017- 26.03.2017  

1 448 173,08 

85 

10,00  

365  

33 724,58  

27.03.2017- 01.05.2017  

1 448 173,08 

36 

9,75 

365  

13 926,27  

02.05.2017- 18.06.2017  

1 448 173,08 

48 

9,25 

365  

17 616,13  

19.06.2017- 21.08.2017  

1 448 173,08 

64 

9,00 

365  

22 853,26  

Таким образом, удовлетворению подлежат исковые требования в части взыскания  

процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 17.11.2013 по  21.08.2017 в сумме 405 423,45 рублей.  

В соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика  пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.  

Государственная пошлина по имущественному требованию с ценой иска в размере  3 094 413,26 рублей в федеральный бюджет подлежала уплате государственная пошлина в  размере 38 472,00 рублей.  

Ввиду того, что иск подлежит удовлетворению на сумму 1 853 596,53 (на 59,90%), с  ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина  в размере 23 045,26 рублей.  

Руководствуясь статьями 4, 9, 65, 70, 110, 159, 163, 170- 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации,  

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Акватория» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>), ст. Должанская, в пользу департамента  имущественных отношений Краснодарского края (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>), 

<

...> 853 596,53 рублей, из них 1 448 173,08 рублей  неосновательного обогащения за период с 16.11.2013 по 30.09.2016, 405 423,45 рублей  процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 17.11.2013 по  21.08.2017.  

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Акватория» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>), ст. Должанская, в доход федерального бюджета  Российской Федерации государственную пошлину в размере 23 045,26 рублей.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня  его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае  подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в  законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной  инстанции.  

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца после его  принятия арбитражным судом первой инстанции через Арбитражный суд Краснодарского  края в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд.  

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть  обжаловано в кассационной порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном  суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции  отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

 Судья О.С. Левченко