АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-19255/2018

город Вологда

10 апреля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 03 апреля 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 10 апреля 2019 года.

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Колтаковой Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Коммунальщик» (ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Вивека» (ОГРН 

<

***>) о взыскании 49 401 рубля 42 копеек,

у с т а н о в и л:

открытое акционерное общество «Коммунальщик» (далее – истец, ОАО «Коммунальщик») обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Вивека» о взыскании 49 401 рубля 42 копеек задолженности, в том числе 44 452 рубля 80 копеек задолженности за содержание помещения многоквартирного дома за периоды с 01.05.2017 по 31.05.2017, с 01.08.2018 по 28.02.2018, с 01.07.2018 по 31.07.2017; 428 рублей 06 копеек задолженности за холодную воду, потребляемую при содержании общего имущества за периоды с 01.05.2017 по 31.05.2017, с 01.08.2017 по 28.02.2018, с 01.07.2018 по 31.07.2018; 4 520 рублей 56 копеек задолженности за электроэнергию, потребляемую при содержании общего имущества за периоды с 01.05.2017 по 31.05.2017, с 01.08.2018 по 28.02.2018, с 01.07.2018 по 31.07.2018.

Иск основан на статьях 153-158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ответчик с иском не согласился по основаниям, изложенным в отзыве.

Стороны о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представители не явились, дело рассмотрено по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Исследовав материалы дела, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником нежилого помещения, находящегося по адресу: 

<

...>, площадью 235,2 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРП и не оспаривается ответчиком. Дом находится в управлении ОАО «Коммунальщик», что подтверждается представленным в дело протоколом от 20.01.2017.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Отсутствие заключенного с управляющей компанией договора на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома не освобождает собственника помещений в многоквартирном доме от уплаты соответствующих платежей.

В подтверждение обоснованности требований истцом представлены счета-фактуры, акты за соответствующие периоды.

Доводы, изложенные ответчиком в отзыве, судом не принимаются как не соответствующие установлениям действующего законодательства. Наличие отдельных договоров на поставку коммунальных ресурсов не освобождает ответчика от обязанности по внесению платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

 

р е ш и л :

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вивека» (ОГРН 

<

***>) в пользу открытого акционерного общества «Коммунальщик» (ОГРН 

<

***>) 49 401 рубль 42 копейки задолженности; кроме того, 2 000 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                                                                                          Н.А. Колтакова