Арбитражный суд Краснодарского края 350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32, тел.: (861) 293-81-03, 

сайт: http://www.krasnodar.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

№ А32-18023/2021

г. Краснодар

13 сентября 2021 г.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Гордюка А.В., рассмотрев  в порядке упрощённого производства исковое заявление ООО "АПРЕЛЬ БРЯНСК" (ИНН:  

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к ИП ФИО1 (ИНН:  

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) о взыскании задолженности и процентов за  пользование чужими денежными средствами по договору аренды от 22.12.2017, установил  следующее.  

ООО "АПРЕЛЬ БРЯНСК" (далее – истец, арендатор) обратилось в Арбитражный  суд Краснодарского края с исковым заявлением к ИП ФИО1 (далее –  ответчик, арендодатель) о взыскании задолженности и процентов за пользование чужими  денежными средствами по договору аренды от 22.12.2017. Определением Арбитражного  суда Краснодарского края от 23.04.2021 исковое заявление принято к рассмотрению в  порядке упрощённого производства.  

Истец и ответчик извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем  размещения информации на официальном сайте Арбитражного суда Краснодарского края  о рассмотрении настоящего спора в порядке упрощенного производства.  

Исходя из положений части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, дело рассматривается в порядке упрощенного производства  без вызова сторон, судебное разбирательство по правилам главы 19 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации не проводится.  

Исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства  по правилам статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд пришёл к выводу о том, что требования истца являются обоснованными.  

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком был заключен  договор аренды нежилого помещения, согласно которому арендодатель обязуется  предоставить арендатору в аренду (временное владение и пользование за плату)  имущество: нежилые помещения № 14, № 15, № 15а, № 156, № 15в, № 15г, № 17 общей  площадью 211,9 кв.м, расположенные на первом этаже нежилого здания общей площадью  3766,6 кв.м., этажность: 3, в том числе подземных 1, наименование: торговый центр,  кадастровый номер: 46:29:102273:27, находящегося адресу: 

<

...>, памятник архитектуры, для использования под аптечный пункт.  

Исполняя договоренности, арендодатель передал помещение, а арендатор принял  его. Согласно Акту сверки взаимных расчетов за период 2018 года (далее – Акт)  арендатором в адрес арендодателя производилось перечисление арендной платы согласно  условиям договора, что подтверждается:  

- платежное поручение № 297362 от 29.12.2017 в размере 24 688 рублей 00 копеек;  - платежное поручение № 504 от 09.01.2018 в размере 197 511 рублей 00 копеек;  

- платежное поручение № 14038 от 02.03.2018 в размере 71 677 рублей 40 копеек; 

- платежное поручение № 15132 от 07.03.2018 в размере 222 200 рублей 00 копеек;  

- платежное поручение № 20600 от 03.04.2018 в размере 222 200 рублей 00 копеек;  

- платежное поручение № 20606 от 09.04.2018 в размере 222 200 рублей 00 копеек;  - платежное поручение № 41098 от 04.06.2018 в размере 222 200 рублей 00 копеек;  - платежное поручение № 53550 от 04.07.2018 в размере 222 200 рублей 00 копеек.  

Стороны приняли решение о расторжении договора. Договор был расторгнут, а  помещение передано арендодателю 17.08.2018 г., в связи с чем у арендатора возникла  переплата по постоянной части арендной платы за август 2018 года, поэтому у  арендодателя возникло обязательство по возврату арендатору полученной переплаты в  сумме 70624,64 рубля.  

Образовавшаяся задолженность послужила основанием для направления истцом  претензии от 15.03.2021 с требованием о погашении задолженности в полном объеме.  

От ответчика в адрес истца никаких возражений не поступало. 

Оценивая обоснованность заявленных требований, Арбитражный суд  Краснодарского края исходит из следующего.  

Согласно п. 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –  ГК РФ), договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в  подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям  договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые  названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для  договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению  одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.  

В соответствии с п.1 статьи 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения  арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное  пользование арендатору здание или сооружение.  

Также в соответствии с абзацем 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны  исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований  - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Пунктом 1 ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения  обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением  случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.  

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных  средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты  на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России,  действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер  процентов не установлен законом или договором.  

Также в силу п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами  взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными  

правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более  короткий срок.  

Руководствуясь пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от  24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса  Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты,  предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ, подлежат уплате  независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок,  причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных  в Гражданском кодексе РФ).  

Наличие в материалах дела акта сверки взаимных расчетов, подписанного  сторонами, является основанием считать, что условия договора аренды нежилого  помещения исполнялись арендатором должным образом. Согласно представленным в  материалы дела платежным поручениям арендатор исполнял обязательство по выплате  арендной платы в срок.  

Таким образом, Арбитражный суд Краснодарского края приходит к выводу о том,  что требования истца о взыскании задолженности и процентов за пользование чужими  денежными средствами по договору аренды от 22.12.2017 являются обоснованными.  

Суд приходит к выводу об обоснованности взыскания процентов за пользование  чужими денежными средства в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской  Федерации. Соответственно, сумма процентов за пользование чужими денежными  средствами за период с 18.08.2018 по 21.06.2021 составляет 12 224 рубля 73 копеек.  

Таким образом, Арбитражный суд Краснодарского края приходит к выводу о том,  что требования истца о взыскании задолженности и процентов за пользование чужими  денежными средствами по договору аренды от 22.12.2017 являются обоснованными.  

В силу статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных  с рассмотрением дела арбитражным судом.  

В связи с удовлетворением требований истца, судебные расходы взыскиваются с  ответчика. Иск удовлетворен полностью, соответственно сумму в размере 3 288 рублей  надлежит взыскать с ответчика в пользу истца в качестве расходов по уплате госпошлины.  

Руководствуясь статьями 27, 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Краснодарского края   

Р Е Ш И Л:

взыскать с ИП ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП:  

<

***>) в пользу ООО "АПРЕЛЬ БРЯНСК" (ИНН: 

<

***>, ОГРН:  

<

***>) 70 624 рубля 64 копейки основного долга, 12 224 рубля 73 копейки  процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 18.08.2018 по  21.06.2021 (день вынесения решения суда), проценты за пользование чужими денежными  средствами на сумму основного долга (70 624 рубля 64 копейки), начисляемые с  22.06.2021 по день фактического исполнения обязательства исходя из ключевой ставки  Банка России, которая будет действовать в соответствующие периоды, а также 3 288  рублей расходов по уплате государственной пошлины.  

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассмотренному в порядке  упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.  

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть  подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке  упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет».  

Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по  истечении 15 дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.  

 Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в  течение 15 дней со дня его принятия.  

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение  вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной  жалобы.  

Судья А.В. Гордюк  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 21.07.2021 9:15:41

 Кому выдана Гордюк Алексей Валерьевич