АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

www.kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 45-10-16

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А27-26308/2021

город  Кемерово

31 мая 2022 года

Резолютивная часть решения оглашена 25 мая 2022 года

Полный текст решения изготовлен 31 мая 2022 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Дубешко Е.В. при ведении протокола, аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Техкомплекс", город Новокузнецк, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

к администрации Междуреченского городского округа, город Междуреченск, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о признании права собственности,

3-и лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора: индивидуальный предприниматель ФИО2, город Новосибирск (ОГРНИП 312425005500010, ИНН 

<

***>); Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу, город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>); Сибирское управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору, город Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>); акционерное общество "Томусинское погрузочно-транспортное управление", город Междуреченск, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>); открытое акционерное общество "Российские железные дороги", город Москва (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>); Комитет по управлению имуществом муниципального образования "Междуреченский городской округ", город Междуреченск, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>); Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", г. Москва в лице филиала по Кемеровской области – Кузбассу, город Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>); акционерное общество «Междуречье», город Междуреченск, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

при участии:

от истца  – ФИО3, доверенность от 20.10.2020, паспорт, ФИО4, доверенность от 16.03.2022, паспорт;

от ответчика, третьих лиц – явка не обеспечена, извещены;

                                                           у с т а н о в и л:

в Арбитражный суд Кемеровской области поступило исковое заявление общества с ограниченной ответственностью (ООО) "Техкомплекс" к администрации Междуреченского городского округа (администрация, ответчик) о признании права собственности на железнодорожный путь необщего пользования № 29 ст. Красногорская, протяженностью 499,96 м., расположенный на земельном участке по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область – Кузбасс, 

<

...> участок № 12 общей площадью 6831 кв.м., с кадастровым номером 42:28:0803025:415 (далее – Имущество). Иск со ссылкой на статью 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) мотивирован приобретением  Имущества, фактически построенного в соответствии с разрешением на строительство и введенного в эксплуатацию обществом-банкротом, однако в связи с отсутствием на него регистрации права приобретенного истцом в виде комплекса материалов.

В качестве 3-их лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, судом привлечены: индивидуальный предприниматель ФИО2 (ИП ФИО2), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу (Управление Росреестра), Сибирское управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Сибирское управление Ростехнадзора) акционерное общество "Томусинское погрузочно-транспортное управление" (АО «Томусинское ПТУ»), открытое акционерное общество "Российские железные дороги" (ОАО «РЖД»), Комитет по управлению имуществом муниципального образования "Междуреченский городской округ" (Комитет), Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (ФГБУ «ФКП Росреестра»), акционерное общество «Междуречье» (АО «Междуречье»).

В процессе рассмотрения дела от ответчика, 3-их лиц (кроме ИП ФИО2) поступили письменные пояснения с указанием на отсутствие возражений относительно удовлетворения иска и возможность рассмотрения дела в отсутствие представителей.

В судебные заседания ответчик, 3-и лица, уведомленные о рассмотрении дела надлежащим образом, явку представителей не обеспечили. Спор разрешен судом в отсутствие неявившихся лиц (ст. 156 АПК РФ).

Истец на иске настаивал, заявил ходатайство об отнесении на него всех судебных издержек по делу независимо от результатов рассмотрения спора.

В ходе судебного разбирательства истцом представлены дополнительные пояснения и документы: обращение истца к директору АО «Междуречье» от 16.03.2022, копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на сооружение, копии обращения ООО «Междуречья» к генеральному директору ООО «СТР» от 17.08.2010, протокола № 100 от 25.11.2010, проекты соглашений с АО "Междуречье" о сервитуте на земельный участок и безвозмездного пользования имуществом, пояснительная записка кадастрового инженера, дополнение к заключению специалиста №01-02/22Э, ответы Управления архитектуры и градостроительства г. Междуреченска о предоставлении информации по запросам истца; дополнение от 11.05.2022 к Заключению специалиста №01-02/22Э от 01.02.2022.

К материалам дела приобщены представленные документы (ст.41 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 64, части 2 статьи 65, статьям 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения представителей истца, суд установил следующее.

26.05.2011 обществу с ограниченной ответственностью «Современные топливные ресурсы» (ИНН 

<

***>) Управлением архитектуры и градостроительства Междуреченского городского округа выдано разрешение № RU42308000-182 на реконструкцию объекта капитального строительства «Фабрика брикетирования угля» по адресу: 

<

...> (далее – Разрешение).

В соответствии с Разрешением 2 этап работ включал в себя строительство железнодорожных путей.

Срок действия разрешения продлен до 15 февраля 2016 года.

Актом проверки Управления Ростехнадзора № 22-03-118 от 10.07.2015 объекта капитального строительства «Фабрика брикетирования угля» 2 этап: - подъездные железнодорожные пути», расположенного по адресу: 652870, 

<

...> установлено, что строительство осуществлено по проектной документации, разработанной ОАО «Углестринпроект», нарушения не выявлены.

15.07.2015 Управлением Ростехнадзора выдано заключение №01-21-06/924 о соответствии объекта капитального строительства «Фабрика брикетирования угля» 2 этап: - подъездные железнодорожные пути», расположенные по адресу: 652870, 

<

...> требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации.

В соответствии с Заключением №01-21-06/924 строительство железнодорожных путей  осуществлялось в период с ноября 2013 по июль 2014 года.

Актом №13 от 19.09.2015 объект: железнодорожный путь необщего пользования №29 ООО «Современные топливные ресурсы» на железнодорожной станции Красногорская принят  постоянную эксплуатацию.

В рамках дела о банкротстве ООО «Современные топливные ресурсы» № А27-6400/2015 проведены открытые торги по продаже имущества должника.

В соответствии с протоколом №16533-ОТПП/1 о результатах открытых торгов посредством публичного предложения в форме открытых торгов по продаже имущества ООО «Современные топливные ресурсы» от 24.12.2016 по лоту №1 – материалы железнодорожных путей (материалы: рельсы Р-65 б/у 12,5м в кол-ве 58,18 т., шпала деревянная, пропитанная -910 шт., болт стыковой М27 в сборе - 0,165 т., накладка 2Р-65 б/у - 1,103 т., подкладка Д-65 б/у - 14,090 т., костыль 16*16*165-3,205 т., стрелочный перевод Р65 м 1/9 пр 2434 б/у - 2 шт., ручной переводной механизм с тягами пр 1709 б/у - 2 шт., брусья стрелочных переводов пропит. А4, тип 1-2 шт., рельсы Р-65 б/у 12,5 м - 2,41 м., накладка 2Р-65 б/у - 0,799 т., костыль 16*16*165-0,09 т., противоугон П 65 -0,735 т., шуруп путевой М24*175-0,435 т.) победителем торгов признан ФИО2 с ценой предложения 1169500 руб.

По итогам проведенных торгов (протокол №16533-ОТПП/1) 13.01.2017 между ООО «Современные топливные ресурсы» и ФИО2 заключен договор купли-продажи №1, по которому ООО «Современные топливные ресурсы» передал в собственность ФИО2 вышеуказанное имущество по лоту №1 (материалы железнодорожных путей).

Имущество передано ФИО2 по акту приема передачи от 30.01.2017.

30.05.2019 ООО «Современные топливные ресурсы» прекратило деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда Кемеровской области от 01.04.2019 по делу №А27-6400/2015 о завершении конкурсного производства.

16.12.2019 ООО «Техкомплекс» приобрело у индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИП ФИО2) имущество на основании договора купли-продажи от 16.12.2019 (далее – Договор), в номенклатуре и количестве указанном в п. 1.1. Договора, в том числе материалы: рельсы Р-65 б/у 12,5м в кол-ве 58,18 т., шпала деревянная, пропитанная -910 шт., болт стыковой М27 в сборе - 0,165 т., накладка 2Р-65 б/у - 1,103 т., подкладка Д-65 б/у - 14,090 т., костыль 16*16*165-3,205 т., стрелочный перевод Р65 м 1/9 пр 2434 б/у - 2 шт., ручной переводной механизм с тягами пр 1709 б/у - 2 шт., брусья стрелочных переводов пропит. А4, тип 1-2 шт., рельсы Р-65 б/у 12,5 м - 2,41 м., накладка 2Р-65 б/у - 0,799 т., костыль 16*16*165-0,09 т., противоугон П 65 -0,735 т., шуруп путевой М24*175-0,435 т., расположенные на земельном участке по адресу: 

<

...>.

Обществом с ограниченной ответственностью «Кадастровый инженер» подготовлен технический паспорт по состоянию на 02.10.2020 в отношении Имущества: сооружения - железнодорожный путь, общей протяженностью 499,96 м. (т.1 л.д. 70-75).

По итогам рассмотрения споров (дела №А27-22680/2020, №А27-1549/2021) между истцом и Комитетом последним предоставлен в пользование  ООО «Техкомплекс» по договору аренды земли №12374 от 16.11.2021 земельный участок с кадастровым номером 42:28:0803025:415, общей площадью 6831 кв.м., находящийся по адресу: 

<

...> участок №12, для разрешенного использования – в целях размещения железнодорожных путей (т.1 л.д. 22-25).

02.12.2021 Управление архитектуры и градостроительства администрации Междуреченского городского округа письмом исх. № 2118/01-2075 отказало ООО «Техкомплекс» в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства – «железнодорожные пути необщего пользования (2 этап строительства)» в связи с отсутствием необходимых документов.

Невозможность осуществления государственной регистрации права собственности на железнодорожные пути во внесудебном порядке послужила основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

По заявлению ООО «Техкомплекс» с целью определения и оценки состояния конструктивных элементов Имущества, а также его соответствия параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимся в иных документах, обществом с ограниченной ответственностью «Центр судебной экспертизы и оценки» проведено строительно-техническое экспертное исследовани, подготовлено Заключение специалиста №01-02/22Э от 01.02.2022.

В выводах, изложенных в Заключении специалиста №01-02/22Э от 01.02.2022 (т.1 л.д. 123-148), указано, что объект исследования является обособленным объектом недвижимости; соответствует правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки; на нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц; не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

В силу пунктов 1, 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Как установлено судом в ходе рассмотрения спора, железнодорожный путь фактически построен по заказу ООО «Современные топливные ресурсы» под контролем органов надзора на основании Разрешения на строительство в период с ноября 2013 по июль 2014 года на земельном участке по адресу 

<

...>.

Из пояснений подрядчика - АО «Томусинское ПТУ» следует, что работы по строительству ж\д путей осуществлялись в рамках договора №ПТУ-151-13 от 21.10.2013.

Право собственности на железнодорожный путь как на объект недвижимости своевременно в установленном законом порядке не зарегистрирован первоначальным собственником – ООО «Современные топливные ресурсы» ввиду нахождения в процедуре банкротства, в связи с чем Имущество продано в виде материалов железнодорожных путей ФИО2, а впоследствии самому истцу.

Вместе с тем из представленных в материалы дела акта проверки Ростехнадзора от 10.07.2015, Заключения о соответствии построенного объекта от 15.07.2015, акта приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта от 19.09.2015 следует, что еще до продажи имущества ООО «Современные топливные ресурсы» железнодорожные пути введены в эксплуатацию именно как завершенный объект капитального строительства.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что материалы железнодорожных путей, право собственности на которые перешло по Договору к ООО «Технокомплекс», фактически представляют собой введенный в эксплуатацию объект капитального строительства – железнодорожные пути, право собственности на который однако своевременно не зарегистрировано первоначальным собственником.

Статья 12 ГК РФ устанавливает, что защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными данной статьей, либо иными предусмотренными законом способами. Признание права на самовольную постройку является особым способом приобретения права собственности незаконным владельцем объекта недвижимости, созданного с нарушением установленного законодательством порядка, либо не соответствующего установленным требованиям законодательства. 

Согласно пункту 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Из содержания указанных норм следует, что возникновение права собственности на самовольную постройку возможно при соблюдении ряда условий: 

- принадлежность земельного участка истцу; 

- соответствие самовольно возведенного объекта установленным нормам и правилам; 

- отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц и создания угрозы жизни и здоровью граждан. 

Как разъяснено в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014, в соответствии с взаимосвязанными положениями подп. 2 п. 1 ст. 40 и п. 1 ст. 41 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) арендатор земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Возможность предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду для строительства предусмотрена ст. 30 ЗК РФ (в редакции, действовавшей на момент заключения Договора с истцом).

В силу п. 1 ст. 615 ГК РФ использование арендованного имущества, в том числе земельного участка, должно осуществляться арендатором в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), статьей 3 Федерального закона от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство/реконструкцию. 

Из разъяснений, изложенных в пункте 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22), следует, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 42:28:0803025:152, расположенный по адресу: 

<

...>, с уточненной площадью - 4011 кв.м., видом разрешенного использования - «для размещения объектов железнодорожного транспорта, строительства железнодорожных путей», категорией земель - земли населенных пунктов, является архивным.

Согласно пояснениям Комитета земельный участок с кадастровым номером 42:28:0803025:152 был предоставлен ООО «Современные топливные ресурсы» по договору аренды земли №11017 от 20.01.2015 для размещения объектов железнодорожного транспорта.

В соответствии с Постановлением администрации Междуреченского городского округа от 10.06.2019 № 1281-п «О снятии с государственного кадастрового учета земельного участка» Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Междуреченский городской округ» обратился в регистрирующий орган с заявлением № 42-0-1-122/3001/2019-737 о снятии земельного участка с кадастровым номером 42:28:0803025:152 с государственного кадастрового учета.

19.06.2019 в результате рассмотрения заявления Комитета государственным регистратором прав принято решение о снятии земельного участка с кадастровым номером 42:28:0803025:152 с государственного кадастрового учета.

По заявлению ООО «Техкомплекс» от 27.05.2020 началась процедура образования земельного участка с кадастровым номером 42:28:0803025:415. 

По сведениям ЕГРН находящийся по адресу: 

<

...> участок №12 земельный участок с кадастровым номером 42:28:0803025:415 имеет актуальные сведения, поставлен на государственный кадастровый учет 18.09.2020, с уточненной площадью 6831 кв.м., видом разрешенного использования - «железнодорожные пути», категорией земель — земли населенных пунктов.

Как уже отмечалось судом, данный земельный участок предоставлен Комитетом ООО «Техкомплекс» по договору аренды земли №12374 от 16.11.2021 для разрешенного использования – в целях размещения железнодорожных путей.

Из материалов дела, пояснений представителей лиц, участвующих в деле, следует, что спорные железнодорожные пути фактически располагаются на земельном участке с кадастровым номером 42:28:0803025:415 (ранее 42:28:0803025:152).

ПРи этом Имущество, которое в силу конструктивной особенности линейных объектов имеет стрелочное примыкание посредством стрелочных переводов №53 и №55 к железнодорожному пути №30 ст. Красногорская,  частично располагается на земельном участке с кадастровым номером 42:28:0803025:48.

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 42:28:0803025:48 имеет актуальные сведения, поставлен на государственный кадастровый учет 27.08.2006, уточненную площадь 9534,03 кв.м. Данный земельный участок является условным (обособленным) земельным участком и входит в состав единого землепользования с кадастровым номером 42:28:0000000:54.

Единое землепользование с кадастровым номером 42:280000000:54, имеющее местоположение (адрес): обл. Кемеровская, г. Междуреченск, Южный промрайон, имеет актуальные сведения, поставлено на государственный кадастровый учет 27.08.2006, имеет уточненную площадь 120798 кв.м., вид разрешенного использования - «Под объекты транспорта, железнодорожную станцию "Красногорская"», категорию земель - земли населенных пунктов.

В ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности АО «Междуречье» на единое землепользование с кадастровым номером 42:28:0000000:54 (рег. запись от 14.06.2011 № 42-42-05/004/2011- 944).

Из пояснений истца, а также самого АО «Междуречье» следует, что земельный участок с кадастровым номером 42:28:0803025:48 необходим истцу для обеспечения функционирования спорного Имущества, между данными организациями ведутся переговоры относительно установления сервитута в пользу ООО «Технокомплекс», в материалы дела истцом представлен проект соглашения об установлении сервитута.

Суд отмечает, что вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 42:28:0803025:415 (железнодорожные пути), а также цели, для которых указанный земельный участок предоставлен истцу по договору аренды, полностью соответствуют выстроенному спорному объекту.

Актом проверки Управления Ростехнадзора № 22-03-118 от 10.07.2015 установлено, что строительство спорного объекта капитального строительство осуществлено в соответствии с проектной документацией, которая имеет положительное заключение государственной экспертизы от 29.04.2011 №456-11/ГГЭ-7363/15, № в Реестре 00-1-4-1647-11, выданное ФАУ «Главгосэкспертиза России».

15.07.2015 Управлением Ростехнадзора выдано заключение №01-21-06/924 о соответствии объекта капитального строительства - подъездные железнодорожные пути требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации.

Оценка, как в отдельности, так и в совокупности представленных истцом в материалы дела документов и результатов (выводов) проведенных внесудебных  исследований, позволяет суду констатировать факт отсутствия нарушения сохранением спорного объекта самовольной постройки прав и охраняемых законом интересов других лиц, отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно выводам, изложенным в Заключении специалиста №01-02/22Э от 01.02.2022, Дополнении от 11.05.2022 к указанному Заключению специалиста, подготовленных обществом с ограниченной ответственностью «Центр судебной экспертизы и оценки» железнодорожные пути необщего пользования, общей протяженностью 500 п.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, Междуреченский городской округ, 

<

...> участок №12 являются обособленным объектом недвижимости, который соответствует правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, на нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц; не создает угрозу жизни и здоровья граждан, соответствует требованиям градостроительных норм; имеет степень готовности 100%; соответствует требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации.

В ходе проведения исследований спорного объекта обществом с ограниченной ответственностью «Центр судебной экспертизы и оценки» дважды производился осмотр такого объекта – 30.12.2021 и 26.04.2022.

В ходе исследования экспертами установлено соответствие выстроенного объекта требованиям "СП 13-102-2003. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений",  "СП 119.13330.2017. Свод правил. Железные дороги колеи 1520 мм. Актуализированная редакция СНиП 32-01-95", "СП 342.1325800.2017. Свод правил. Защита железнодорожного пути и сооружений от неблагоприятных природных явлений. Правила проектирования и строительства", положениям Федерального закона «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации» от 10.01.2003 №17-ФЗ, Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Междуреченский городской округ Кемеровской области-Кузбасса», утв. Решением Совета народных депутатов Междуреченского городского округа от 01.06.2020 №110.

При обследовании конструкции сооружения экспертами установлено, что земляное полотно обеспечивает устойчивость и стабильность верхнего строения пути для заданной грузонапряженности железной дороги и расчетных скоростей движения поездов; у объекта исследования обеспечивается длительная эксплуатация с минимальными отказами, ремонтопригодность; допускаемые отклонения от проектных размеров не превышают предельных значений; пути и другие сооружения промышленного железнодорожного транспорта защищены от расчетных воздействий снежных, песчаных и земляных заносов и других неблагоприятных природных явлений, и техногенных воздействий; мест подверженных оползням, обвалам, размывам, селям и другим негативным воздействиям не выявлено.

По результатам визуального освидетельствования в объекте обследования выявлены дефекты и повреждения, относящиеся к категории В – дефекты и повреждения локального характера, которые при последующем развитии не могут оказать влияния на другие элементы и конструкции. Конструктивные элементы находятся в технически работоспособном состоянии, выявленные дефекты соответствуют совокупному физическому износу, и являются физически устранимыми.

Рассматриваемое сооружение железнодорожного транспорта не связано с хранением, применением или производством химически токсичных для окружающей среды и человека веществ.

Оснований не доверять выводам экспертов, проведенному исследованию у суда не имеется, лица, участвующие в деле замечаний на Заключение и дополнение к нему не представили. Выводы экспертов основаны на имеющихся в материалах дела документах.

В ЕГРН запись о государственной регистрации прав на сооружение – ж/д путь протяженностью 499,96 м. отсутствует, что подтверждается уведомлением от 28.01.2022 № КУВИ-001/2022-10500028 (т.1 л.д.122).

Поскольку земельный участок, расположенный под спорным объектом, предоставлен истцу в пользование на законном основании, возведение спорного объекта соответствует виду разрешенного использования объекта, факт соблюдения санитарных и технических норм, отсутствия нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц и угрозы жизни и здоровья граждан подтвержден материалами дела, а принятые истцом меры по внесудебной легализации спорного объекта к положительному результату не привели, суд признает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

ООО «Технокомплекс» надлежащим образом подтвердило наличие необходимых согласно ст. 222 ГК РФ оснований для признания его права собственности на рассматриваемый железнодорожный путь.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судебные расходы, в том числе по уплате государственной пошлины за рассмотрение судом настоящего дела, относятся по ходатайству истца на него (ч.4 ст.110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью "Техкомплекс" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) на железнодорожный путь необщего пользования № 29 ст. Красногорская, протяженностью 499,96 м., расположенный на земельном участке общей площадью 6831 кв.м. с кадастровым номером 42:28:0803025:415 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область – Кузбасс, 

<

...> участок № 12.

Судебные расходы по делу отнести на истца.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия посредством подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.

 

Судья                                                                                                  Е.В. Дубешко